돈되는부동산 검색결과, 15페이지

검색결과 총815건

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서울 아파트가격 떨어질까

부동산 투자가 주업인 사람은 지난해 8.2부동산 대책이 나왔을 무렵에 서둘러 주택을 처분했을 가능성이 크다. 시장 분위기가 잔뜩 부풀려 있을 때 팔고 나왔을 것이라는 소리다. 올해 초까지만 해도 매매량이 별로 줄지 않았다는 게 이를 방증해준다. 정책 방향이나 시장 여건을 보면 구매 수요가 줄어야 정상인데 전혀 그렇지 않았다. 이는 수급 논리로는 시장 흐름을...

2018-03-13 06:00
[청춘반란(9)] 이재윤 집토스 대표 “수수료 없는 부동산 중개…금기영역에 잔물결 일으켰죠”

서울 강남구에 위치한 디캠프에서 부동산 중개 시장에 변화를 몰고 온 이재윤 대표를 만났다. 이 대표가 이끄는 집토스는 방을 구하는 사람에게 중개수수료를 받지 않는다는 게 경영 키워드다. 집주인에게서만 수수료를 받겠다는 것이다. 참신한 발상은 “친구들에게 방을 잘 구해줄 수 있다”는 생각에서 시작됐다. 이 대표는 “자취를 하면서 기존 부동산 서비스에...

2018-02-26 10:00
[뉴스 더 읽기] 말 많은 재건축부담금, 얼마면 되겠니?

정부가 고시한 재건축 부담금 산정 방식에 따라 그간 건설부동산 업계가 추산해온 금액과 차이가 너무 크기 때문이다. 대표사례로 꼽은 ‘조합원 1인당 평균 8억4000만 원’의 대상으로 지목되는 반포주공1단지 3주구의 경우 조합 측은 “1인당 6400만 원”이라고 받아치고 있다. 정부 추정치와 13배가량 차이가 나는 숫자다. 헛웃음이 나는 대목은 확실한 것은 하나밖에...

2018-02-01 11:19
강남 집값 상승세 외곽 확산 이유?

부동산에 대한 식견이 얼마나 풍부하기에 이렇게도 돈 되는 곳을 족집게처럼 잘 골라낼 수 있는지 이해가 잘 안 된다. 관련 지역 부동산시장 상황을 볼 때 별다른 변화가 없는데도 무슨 이유로 투자자들이 한꺼번에 우르르 몰려들 수 있느냐는 소리다. 아무래도 보이지 않는 손이 존재하고 있는 것 같다. 투자가치가 높을 것 같은 대상을 잘 물색하는 일반 개인 투자가들이...

2018-01-30 06:00
[오늘의 띠별 운세] 48년생 쥐띠: 새로운 일이나 주식투자 증자 등도 길하다

45년생 : 부동산 매매 건으로 상당한 이득은 보나 자식에게로 나가는 운이다. 오늘의 운세 - 개띠 아무리 좋은 것이라도 건강을 잃으면 아무 소용없는 것이라 잘 지켜라. 82년생 : 잘 지내든 사람과 이상하게 의사소통이 안되고 하는 일도 힘든다. 70년생 : 새로운 직업 변동 운이오니 갈등은 느껴보나 움직임은 불리하다 58년생 : 문서의 움직임은 어쩔 수 없으나...

2018-01-25 06:34
강남 아파트값과 싸움 벌이는 정부

보유세 인상폭이 당초 예상보다 더 커질 가능성도 있고 집값 상승의 진원지로 지목되는 재건축 규제를 강화할지 모른다. 집값 때문에 문제가 많았던 노무현 정부 시절에도 종합부동산세 도입과 강력한 대출 억제로 집값을 잡았다. 집값이야 잡았지만 주택 시장 자체가 붕괴돼 오랜 기간 후유증에 시달려야 했다. 이번에는 제발 그런 전철을 밟지 않기를 바랐으나...

2018-01-10 06:00
[뉴스 더 읽기] 기준금리ㆍ가산금리ㆍ코픽스금리...대출금리 관리법

정부의 부동산 규제에도 대출이 증가했던 점과 비교하면 상당한 변화다. 이 같은 결과는 당초 시장의 예측과 같다. 문제는 소비자들이 느끼는 체감금리다. 최근 시장금리가 0.5%포인트 이상 오르면서 시중은행의 주택담보대출(주담대) 금리가 연 5%에 육박했다. 만약 3억 원을 대출받는다고 가정하면, 1년에 내야 할 연간 이자만 약 1400만 원에 이르는 셈이다. 반대로...

2018-01-04 11:10
상가 투자시장 먹구름

내년 3월부터 부동산 임대업자에 대한 대출기준이 강화된다. 지금은 상가 가격의 60~70%까지 대출을 받을 수 있으나 앞으로는 이자 상환비율(RTI:이자비용 대비 임대소득 비율)을 적용해 대출액을 산정함으로써 은행 돈 빌리기도 까다로워진다. 임대료가 적으면 대출액도 줄어들어 그만큼 투자자의 자금부담이 늘어난다는 의미다. 투자금은 증가하고 임대료가 떨어지면...

2017-12-27 06:00
임대사업 등록 놓고 고민깊은 다주택자들

물론 종합부동산세와 임대소득세 등 다른 세금도 꼼꼼히 계산해 보고 수지타산을 가늠해야 오류가 적다. 정부는 임대사업 등록 활성화 대책에도 불구하고 실적이 생각만큼 좋지 않으면 2020년부터 2가구 이상 보유자는 모두 주택임대사업 등록을 의무화한다는 소식도 나온다. 확정된 내용은 아니지만 만약에 그런 조치가 내려지면 시장 상황은 완전히 달라질지 모른다....

2017-12-18 06:00
[주거복지로드맵] "첫 공급안, 집값 안정 효과…경기권 주택거래는 둔화"

전문가들은 공적주택이 대폭 확돼되는 만큼 향후 집값 안정 효과를 기대할 수 있을 것으로 봤다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "값싼 공공주택 물량이 대거 쏟아지게 돼 굳이 서둘러 집을 사지 않는 대기수요가 증가하면서 집값 안정 효과를 낳을 것"이라고 말했다. 함영진 부동산114 센터장은 "그동안 나온 6·19, 8·2, 9·5, 10·24 등의...

2017-11-29 11:00
[오늘의 띠별 운세] 48년생 쥐띠: 투자하기에 좋은 시기이니 새로운 일이나 주식투자 증자 등도 길하다

45년생 : 부동산 매매 건으로 상당한 이득은 보나 자식에게로 나가는 운이다. 오늘의 운세 - 개띠 아무리 좋은 것이라도 건강을 잃으면 아무 소용없는 것이라 잘 지켜라. 82년생 : 잘 지내든 사람과 이상하게 의사소통이 안되고 하는 일도 힘든다. 70년생 : 새로운 직업 변동 운이오니 갈등은 느껴보나 움직임은 불리하다 58년생 : 문서의 움직임은 어쩔 수 없으나...

2017-11-27 06:34
투기판 된 청약잔여분 모집…새벽부터 줄서기 일쑤

이들 분양 물량 대부분은 수천만 원에 이르는 계약금을 현금으로 지참하고 추첨만 되면 가져가다 보니 ‘청약 잔여분’ 판매는 소위 ‘돈 있는 자’들의 투기판이 되고 있다는 지적이 이어지고 있다. 청약 통장이 없고 다주택자라도 간단한 절차만 거치면 되는 만큼 실수요자들이 많은 관심을 보이고 있지만 실제로는 계약금을 현금으로 들고 있어야 하는 만큼...

2017-11-17 14:02
[貨殖具案(화식구안)] 전월세 상한제, 부작용 고려를

정부는 뛰는 부동산 가격을 잡기 위한 방편의 일환으로 ‘전월세 상한제’라는 카드를 뽑아 들 것으로 보인다. 전월세 상한제란 전세나 월세 계약을 갱신할 경우 인상률을 법으로 묶어 버리는 전형적인 가격 통제(price control)이다. 이러한 가격 통제는 각종 규제 정책이란 수단에 익숙해진 관료들에겐 매우 쉽고, 또한 단기간 내 효과를 기대할 수 있는 정책임에 분명하다....

2017-11-10 10:43
부동산펀드시장 활성화되면 집값도 오른다

이런 가수요로 인해 부동산 시장이 왜곡되는 일이 적지 않게 벌어진다는 얘기다. 잠잠하던 시장이 달아오르면 구매수요가 자꾸 늘어나면서 가격이 상승하게 되고 이는 다시 수요를 늘리는 쪽으로 치닫게 된다. 그래서 부자들이 집을 여러 채 사려는 이유도 이런 순환구조로 인해 큰 돈을 벌 수 있기 때문이다 정부는 그래서 개인의 주택 사재기가 쉽지 않게 규제를...

2017-11-10 06:00
[이철환의 돈이야기] 과욕 버리는 것이 최고의 투자원칙

첫째, 투자상품에 대한 포트폴리오를 적절히 설계하는 것이 가장 기본이 되는 전략이자 전술이다. ‘포트폴리오(portfolio)’란 위험을 줄이고 투자수익을 극대화하기 위해 여러 종목에 분산투자하는 방법을 말한다. 쉽게 말하면 주식, 사채, 현금, 상품, 부동산 등의 자산에 투자비율을 설정하는 계획을 의미한다. 투자를 할 때 너무 한곳에만 집중하게 되면 실패할 위험성도...

2017-11-08 14:20
[정대영의 경제 바로보기] 국민경제에 도움이 되는 투기는?

그러나 한국의 부동산은 돈 버는 투기가 국민경제에 전혀 도움이 되지 않았다. 한국의 부동산은 1997년 이후와 2008년 이후 일시적인 침체기를 제외하고는 장기간 지속적으로 상승해왔다. 공포가 지배하는 하락장이 거의 나타나지 않았다. 누구나 부동산을 사놓고 기다리면 거의 대부분 가격이 올랐다. 이러한 학습 경험을 바탕으로 한국 사람들은 계속 부동산을 사들였고...

2017-10-30 10:48
대출 규제로 주택시장 급속히 침체될 판

현재 살고 있는 집이 안 팔려 분양받은 새 아파트로 입주를 못하는 사례에서부터 집을 팔아야 하는 급한 사정이 생겨도 거래가 안돼 더 큰 손실을 입게 되는 일들 말이다. 주택도 그렇지만 상가 등 수익형 부동산은 더 큰 문제다. 주택이야 무주택자를 비롯한 어느 정도의 기본 수요가 존재하지만 상가는 돈 줄이 막히면 끝장이다. 상가 구매 수요가 거의 살아져 낭패를...

2017-10-25 06:00
[이철환의 돈이야기] 역사상 가장 폭발적이었던 투기는… 주식 아닌 튤립!

놀랍게도 그건 주식도 아니고 부동산도 아닌 바로 튤립이었다. 17세기 네덜란드에서 일어난 튤립에 대한 과열투기 현상은 역사상 최초의 자본주의적 투기라 전해진다. 당시 네덜란드는 작물산업의 호황과 동인도회사를 통해 벌어들이는 막대한 수입 등에 힘입어 유럽에서 가장 잘사는 나라였다. 이로 인해 부에 대한 개인들의 과시욕이 상승하면서 튤립...

2017-10-18 10:05
상가 부동산시장 위기

이는 점포 없이 판매되는 온라인 쇼핑시장이 가파른 속도로 성장하고 있다는 뜻이다. 그만큼 실물 상가 수요가 없어져 상가 부동산시장의 위축은 불가피하다는 소리다. 그런데도 틈만 생기면 상가들이 탄생한다. 점포주택단지들이 대표적인 사례다. 한 때 폭발적인 인기를 끌었지만 실상은 기대 밑이다. 장사가 시원찮아 자영업자는 물론 건물주도 재미가 별로...

2017-10-10 06:00
주택시장 누르면 토지로 돈 몰린다

『최영진 대기자의 현안진단』 긴 추석 연휴가 끝나면 새로운 부동산 대책이 나올 것이라는 소리가 들린다. 아마 대출규제와 다주택자들에 대한 임대주택 등록 유도 방안이 주요 내용이지 싶다. 대출문제는 총 부채 원리금 상환비율이라는 DSR기준에 대한 얘기일 것 같다. 이 기준은 개인의 소득이 부채의 원리금과 이자를 감당할 수 있는지를 따지는 것으로 해당...

2017-10-08 06:00

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