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부진한 메인스트리트, 비난할 수 없는 월스트리트의 열기

◇코비드 충격은 과잉 유동성의 시작, 월스트리트 열기의 연료 버핏차트(기존 주식시총/GDP를 주식+채권+부동산/GDP로 확대)를 주목하자. 2000년과 2008년대비 자산가격이 실물경제를 과도하게 앞서나간 점을 보여준다. 경기충격으로 일시적 자산가격 조정을 겪으면 통화정책 완화와 확장적 재정정책은 다시 자산가격을 자극하는 과정을 반복한다. 다만 이번...

2020-09-10 07:57
[안승호의 오! 마이 마켓] 1700억원 소비쿠폰, 효과 있을까?

부동산 등의 분야에서 가격 통제는 더이상 이야기할 필요도 없으며, 의무휴업의 대상이 되는 유통업태를 확대함으로써 면세점이나 쇼핑몰도 규제 대상이 될 참이다. 그나마 정부의 간섭에서 벗어나 있던 촉진 분야에서도 정부가 직접적인 관여를 한다고 하니 정말 이래도 되나 의문이 든다. 그러나 최근 며칠 사이에 코로나19 확진자가 급격히 증가해 정부는 농수산물...

2020-08-18 16:52
[단독] 전월세 상한 5%? 서울은 3% 유력… 전세난 '가중'

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 "임대료 증액이 제한되면 임대주택 공급 유인이 줄어든다. 제대로 관리가 안 되는 질 낮은 임대주택이 공급될 가능성이 크다"며 "민간 임대 수요가 꾸준한 상황에서 세입자는 울며 겨자 먹기로 임대 계약을 체결할 수밖에 없을 것"이라고 말했다.

2020-08-18 05:50
부동산 '사정정국'에… 단톡방 이름 바꾸고 새 멤버 차단

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "부동산 감독기구를 만들더라도 한계가 명확하다"며 "이 기관의 기능은 불법, 탈법, 위법사항을 잡아내는 건데, 그렇다면 세금 낼 거 다 내고 대출을 받지 않아도 되는 돈 있는 재력가들의 투자 활동은 감시망에서 아예 빠질 수 밖에 없게 된다"고 말했다.

2020-08-14 05:00
8년 이상 장기임대등록 법인 주택도 종부세 내야…국무회의 종부세 개정

국민에게 특히나 민감한 부동산 정책이 손 뒤집듯 바뀌면서 정부 정책에 대한 신뢰에도 금이 갔다. 무엇보다도 이 같은 장기임대등록에 대한 세 부담은 민간임대사업 시장을 위축시켜 ‘돈 없는 서민’들이 임대마저 어렵게 되는 것 아니냐는 우려가 있다. 역세권청년주택도 자칫 애물단지로 전락할 수 있다는 시각도 있다. 정부가 건설임대주택의 경우 종부세...

2020-08-04 14:59
[데스크 칼럼] 환자 옆에 환자, 그 옆에 또 환자

“집에 가방이 몇 개는 되는 것 같은데 무슨 명품백을 또 사? 에코백 하나 사다 줄 테니 그거 메고 다녀” 억대 연봉 임원이 될 때까지 수십 년을 아끼고 줄이며 열심히 살았던 아내는 답답했다. “동창회에 에코백을 들고 가는 사람이 어딨어요. 우리도 이제 먹고살 만하니 좋은 것 좀 누리고 살아요 여보” 남편은 혀를 차며 타박했다. “에코백이 어때서 그래? 품질...

2020-08-04 05:00
[데스크칼럼] 금부분리 주창할 만큼 부동산 시장 한가한가

추 장관이 이야기한 것처럼 부동산 가격이 급락하면 나라 경제가 흔들리게 되는 이유이고 현실이다. 이 사실을 알면서 금부 분리라는 생뚱맞은 개념을 꺼내는 것부터 논리모순이다. 부동산 가격은 그 자산을 통해 얻을 수 있는 수익과 편익의 자본 환원 가치다. 그만한 가치가 있다고 판단되면, 당연히 그만한 돈을 치를 사람이 있고 그에 맞는 가격이 형성된다. 그...

2020-07-21 11:30
[퀴즈한잔] "부동산 과열까지 고려"…각종 금리의 기준이 되는 금리는?

금리가 지나치게 낮아지면, 부동산 시장으로 돈이 몰릴 수 있고 외국인의 자금이 빠져나갈 수 있다. 또 미국 연방준비위원회(Fed)의 기준금리(0.00~0.25%)와의 금리차도 25bp(1bp=0.01%포인트)밖에 되지 않는 것도 영향을 준 것으로 보인다. 한국은행 이주열 총재는 16일 '7월 금융통화위원회' 이후 열린 기자간담회에서 앞으로 금리를 추가로 인하하기보다 금리 이외의...

2020-07-17 06:00
[생활 속 법률-상속] 아버지가 돌아가신 날 아버지 계좌에서 돈이 인출됐다면?

상속인 중 한 명이 상속재산인 부동산 전체를 처분하거나 상속재산인 채권을 전부 변제받아 가지고 간 사건에서 우리 법원은 횡령죄가 성립하지 않는다고 했다. 그러나 이 사건처럼 사망한 사람의 재산을 처분하거나 인출하기 위해 문서를 위조해서 행사한 경우, 이처럼 문서를 위조한 것 때문에 처벌을 받게 된다. 처벌을 받는 것뿐만 아니라 상속인 동의 없이 가지고...

2020-07-14 10:35
이준구 “다주택 공직자 마녀사냥 효과 의문, 임대사업자 조세특혜 철폐해야”

그 결과 돈이 부동산 임대업으로 몰리게 만드는 게 비효율적”이라며 “임대사업자들이 보통 사람들에 비해 상대적으로 더 부유함에도 재산세와 소득세, 양도소득세 그리고 종합부동산세 모든 부담이 보통사람보다 더 가볍다. 납세자의 경제적 능력에 걸맞은 조세부담을 지게 만들어야 한다”고 꼬집었다. 재정건전성 확립에도 도움이 될 것으로 봤다. 이 교수는...

2020-07-10 06:30
[출근길] 비말차단용 마스크 ‘물 샘’ 현상 발생해 회수 후 폐기·문재인 정부, 10일 부동산 세제 대책 발표 外 (경제)

다주택자에 대해 종합부동산세를 1.5배 상향 조정하는 내용을 포함해 주택을 취득한 이후 한 번이라도 임대를 준 적이 있다면 1가구 1주택자도 비과세 혜택을 받을 수 없도록 하는 방안이 추진된다고 하는데요. 또한, 정부는 임대사업자에 대한 세제 혜택을 축소하거나 폐지하는 방안도 함께 검토 중입니다. ◇“혹시 내 아이도?” 2만 원 빚이 400만 원 되는...

2020-07-10 06:00
돈되는 건 다 판다...유통가, 유동성 확보 전쟁

오프라인 위기에 전통 유통업체들이 부동산을 매각해 유동성 확보에 나섰다. 17일 유통업계에 따르면 한화 갤러리아는 지난 3월 오픈한 ‘광교점’을 세일앤리스백(매각 후 재임대) 방식으로 매각하는 방안을 검토 중이다. 현재 매각 주관사 선정 작업 중으로 광교점의 자산가치 평가를 받아보기 위해 국내외 투자자문사 후보들에게 입찰제안요청서(RFP)를 보낸...

2020-06-17 09:02
[인터뷰] 유경준 미래통합당 의원, “문재인 정부 경제 정책 ‘실패’...‘잘 조준된’ 정책 필요”

종부세와 재산세를 포함한 보유세 폭탄으로부터 세금 부담을 줄여주는 ‘부동산 가격공시에 관한 법률’ 개정안을 1호 법안을 추진할 예정이라고 유 의원은 밝혔다. 그는 “종부세와 재산세 계산의 기초가 되는 ‘공시가격 인하’가 주 내용”이라며 “공시가격은 현행법상 국회나 국민의 동의 없이 국토부 장관이 마음대로 정할 수 있는 상황이다. 이는 우리나라 헌법...

2020-06-09 05:00
[일문일답] 11일만에 잠행 깬 윤미향 “이용수 할머니 출마 만류, 기억나지 않는다”

“내가 갖고 있던 현금, 부동산 그리고 다른 한편 김복동 장례위원회에서 사업 끝내고 남은 재산 모두 신고했다.” △안성 힐링센터를 매각하고 반환하라는 권고를 받았다. 할머니들은 안성 힐링센터에서 진행된 프로그램에 대해 잘 모르신다고 하시는데, 이용 상황이 어떠했나. “정의연에서 이미 구체적으로 밝힌 것으로 알고 있다. 할머니들의 상황 그리고 운동의...

2020-05-29 17:27
KB부동산 리브온, 언택트 시대 맞아 '부동산 랜선 세미나'

‘알아두면 돈이 되는 2020년 버전 세테크’ 강연을 통해 양도소득세ᆞ종합부동산세 등 각종 부동산 세금을 절약할 수 있는 방법을 조언한다. 한편, KB부동산 리브온(Liiv ON) 은 이번 세미나 기간 기프티콘 경품 이벤트를 진행한다. 리브온TV 유튜브 채널의 구독, 좋아요 버튼 클릭 후 응원 댓글을 남기면 이벤트에 자동 응모된다. 성현탁 KB국민은행...

2020-05-21 16:29
“돈 되는 것 다 판다” 대한항공, 안간힘 통할까

매물로 내놓은 부동산 자산들이 신종 코로나바이러스(코로나19) 감염증 여파에 ‘제값’에 팔리기 어려울 것으로 전망되기 때문이다. 한 업계 관계자는 “매물로 내놓은 왕산레저개발이나 제주 파라다이스 호텔 부지가 위치한 영종도와 제주도는 코로나 영향권에 있는 곳이라 영업력을 회복하기에는 상당한 시간과 노력이 필요해서 원매자를 찾기 쉽지 않을 것”...

2020-04-27 16:04
벼랑 끝에 몰린 재계…돈 되는 건 다판다

올들어 국내 기업들의 부동산 포함 유형자산 매각 공시는 3월까지 총 29건으로 금액은 1조5062억 원에 달했다. 지난해 같은 기간 (18건 및 4816억 원)과 비교해 크게 증가한 규모다. 예상보다 코로나19 사태가 장기화되자 기업들은 휴직, 퇴직, 순환근무 등 최대한의 인력감축에 이어 비핵심·핵심 여부 상관없이 팔 수 있는 자산들을 매물로 내놓으며 당초 계획보다 더...

2020-04-12 16:10
[청년, 정치를 말하다] 김재섭, "청년 스스로 성취하는 그라운드를 제공할 때"

김 후보는 "'내어주기식' 정책은 오히려 청년들의 기회만 박탈할 뿐"이라며 "청년 주거ㆍ일자리 정책보다 제대로 된 ‘부동산과 경제 정책’이 필요한 이유"라고 강조했다. 김 후보는 "스스로 일한 월급으로 내 집을 마련하고, 돈을 모아 미래를 준비하는 등, 이 모든 기회를 쌓아가는 것이 중요하다"고 말했다. 청년들이 성취하는...

2020-04-05 14:55
정비사업 수주도 ‘부익부 빈익빈’…강남·한강변만 몰린다

이처럼 정비사업 수주시장에서 건설사 선호도가 확연하게 엇갈리고 있는 것에 대해 건설사들은 정부의 부동산 시장, 특히 정비사업에 대한 규제가 강력한 만큼 과열 경쟁을 피하기 위해 사업장 선별에 나서고 있기 때문이라고 말한다. 그러나 정부의 직접적인 규제가 내려진 한남3구역에도 건설사들이 수주에 눈독을 들이는 것과 관련해, 결국 속내는 ‘사업성’...

2020-03-25 06:20
[스페셜리포트] 한번도 가보지 않은 '제로금리 시대'

빌린 돈(대출 원금)을 깎아주고, 예금에 수수료를 붙인다. 덴마크 위스케은행은 지난해 8월 세계 최초로 주택담보대출로 돈을 빌리면 연간 0.5%씩 원금을 깎아 주는 마이너스 금리 대출을 출시했다. 연말에는 예금 잔액이 75만 크로네(약 1억2800만 원)를 넘는 고객에게 연 0.75%의 수수료를 받았다. 전통적 통화정책에서 살아온 우리의 금융 상식과 반대된다. 부동산...

2020-03-16 05:00

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