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전국 땅값 16개월 연속 상승…하남시 최고↑

전라북도 완주군은 전북혁신도시 개발사업, 완주권 군청사 및 행정타운 건설에 따른 대토수요와 개발 기대감의 영향을 받았다. 2월 토지거래량은 총 16만5489필지, 1억6130만1000㎡로 전년 같은 달보다 필지 수로는 0.2%가 감소했고 면적으로는 16.1% 증가했다. 건축물 부속 토지 등이 제외된 순수토지거래량은 총 7만8592필지, 1억5289만3000㎡였다....

2012-03-21 11:16
전국 땅값 16개월 연속 상승

전라북도 완주군은 전북혁신도시 개발사업, 완주권 군청사 및 행정타운 건설에 따른 대토수요와 개발 기대감이 수요를 자극했다. 2월 토지거래량은 총 16만5489필지, 1억6130만1000㎡로 집계됐다. 이는 전년 동월과 비교해 필지수 0.2% 감소, 면적 16.1% 증가한 것이다. 이는 최근 3년간 동월평균거래량(15만9000필지)보다 4.0% 증가한 수준이다. 건축물...

2012-03-21 06:00
1월 땅값 전월보다 0.09% 상승…안정세

부천옥길 보금자리주택지구 개발과 인근 광명·시흥 보금자리 주택지구 발표로 인한 대토수요와 개발 기대감 때문이다. 이어 전남 여수시(0.28%), 대구시 동구(0.27%), 강원도 평창군(0.26%0, 대구시 달성군(0.25%)의 순으로 상승률 상위 5곳을 형성했다. 용도지역별로 도시지역은 녹지지역(0.14%), 비도시지역은 계획관리지역(0.13%) 등 전체적으로 전월과...

2012-02-22 06:00
국토부, 대토개발리츠에 수의계약 대토공급 허용

앞으로 한국토지주택공사(LH) 등 사업시행사가 대토개발리츠(개발전문 부동산투자회사)에 택지를 수의계약 형태로 공급할 수 있게 된다. 이는 개발 보상사업에서 대토보상을 활성화하기 위한 것이다. 13일 국토해양부는 이런 내용을 담은 ‘택지개발촉진법 시행령’ 개정안이 이날 국무회의를 통과, 연내에 시행된다고 밝혔다. 대토개발리츠란, 토지소유자로부터...

2011-12-13 08:00
광교신도시, 임대주택용지 고가 분양 논란…진실은?

이 결과 권익위는 L사가 주장하는 "인근 주택용지에 비해 현저히 높다는 것을 부인할 수 없다"면서 대토나 금융혜택, 토지사용시기 조정, 용적률 상향 등의 지원방안을 모색할 것을 경기도시공사에 권고했다. 임대주택은 집 없는 서민들을 위한 정부 정책사업으로 통상 주변 분양주택보다 약 20~30%싸게 공급하고, 임대기간이 끝난 후 분양을 받는 친서민...

2011-07-07 14:29
택지개발 토지주 대토개발리츠로 고수익 가능

앞으로 신도시 조성 등 택지개발시 대토개발리츠는 정부로부터 수의계약으로 공급받을 수 있게됐다. 국토해양부는 대토개발리츠에 공공택지를 수의계약으로 공급할 수 있도록 하는 내용의 ‘택지개발촉진법 시행령 및 시행규칙’ 개정안을 입법예고했다고 10일 밝혔다. 대토개발리츠는 택지개발 때 토지주에게 현금대신 보상하고 있는 대토보상권을...

2011-04-10 11:00
[부동산특집]부동산 상품에 투자해볼까?

공공택지 미분양으로 인한 보상금 지급지연으로 대토수요가 활성화 되지 못하고, 신규개발을 위한 PF(프로젝트 파이낸싱)가 난항을 겪는 등 우려되는 점도 많아 큰 폭의 상승은 기대하기 힘들기 때문이다. 남영우 나사렛대학교 부동산학과 교수는 “(토지시장이) 전반기에는 약보합세 수준에 머무를 것으로 예상되며, 다만 하반기 주택시장의 회복을 전제로 소폭...

2011-01-19 14:22
“거래허가해제 경기남부 유망”

이투데이가 지난해 말 실시한 2011년 부동산시장 전망 조사에서 이영진 닥터아파트 이사는 “택지 확보를 위한 규제완화가 대거 이뤄질 전망이고 신도시 입주에 따른 주변 토지 수요, 택지보상에 따른 대토 수요 발생으로 전망이 밝다”고 말했다. 공공택지 미분양으로 인한 보상금 지급지연으로 대토수요가 활성화 되지 못하고, 신규개발을 위한 PF(프로젝트...

2011-01-13 11:08
[2011년 부동산시장 전망]"임대용 소형 인기 지속"

보이고 있는 토지시장에 대해서는 경기 여건, 투자 위축, 개발사업 지연 등 악재에도 불구하고 내년 전망에 대해서는 밝게 전망하는 시각이 많다. 이영진 닥터아파트 이사는 “택지확보에 따른 규제완화(농지, 그린벨트 등)가 대거 이뤄질 전망이고 신도시 입주에 따른 주변 토지 수요, 택지보상에 따른 대토 수요 발생으로 토지시장 전망은 나름 밝다”고 내다봤다.

2011-01-03 13:20
파주운정3지구 토지소유자 파산 직전

23일 파주발전시민연합회에 따르면 파주운정3지구 토지소유자들은 정부로부터 수용당한 택지보상이 지연되면서 대토 등을 위해 구입한 대출금을 갚지 못하고 있다. 현재 파주발전시민연합회가 자체 파악한 자료를 보면 경매 건수는 2007년 132건에서 2008년 243건, 2009년 406건, 2010년 806건으로 증가폭이 확대되고 있다. 파주운정3지구는 695만㎡ 규모로 2007년...

2010-12-22 15:56
보금자리주택 민간자본 투입될 듯

국토부는 또 사업주체를 변경하지 않는 선에서 그린벨트를 해제해 건설하는 보금자리주택지까지 대토 및 환지 보상 방식도 검토중이다. 대토·환지 보상은 토지주에게 토지보상금으로 현금이나 채권을 지급하지 않고 다른지역에 토지를 주는 방식으로 초기 보상비가 투입되지 않아 비용을 절감할 수 있다는 장점이 있다. 원형지 공급을 그린벨트...

2010-12-21 08:18
"토지보상금으로 풀린돈 땅으로 몰릴 가능성"

안명숙 우리은행 부동산 PB팀장은 "대규모 개발이나 도로인프라가 좋아지는 지역이 주목된다"며 "하남의 경우 보금자리주택의 보상금이 풀리면 대토 등 토지투자에 대한 관심이 늘어날 것"이라고 밝혔다. 최근 수익형 부동산으로 몰리는 투자수요가 땅으로 분산될 가능성도 제기된다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 "개발지 주변에는 언제나...

2010-11-04 11:02
LH, "토지보상은 현금 대신 땅·건물로"

한국토지주택공사(LH)가 신도시, 택지지구, 산업단지를 개발할 때 토지보상을 현금이 아닌 땅(대토)이나 건물(환지)로 하겠다고 24일 밝혔다. 110조원 규모의 부채를 안고 있는 LH로서는 자금난 해소를 위한 고육책으로 풀이된다. LH는 이날 국회 국토해양위원회 전체회의에서 이런 내용의 재무구조 개선방안을 보고했다. LH는 대토나 환지보상을 점진적으로...

2010-08-24 18:18
거래량 20% 늘면 주택거래신고지역 지정

보금자리주택 당첨자에 5년 거주의무를 부과하고 거주확인을 위해 지자체 등 조사권을 주기로 했다. 특히 입주자관리시스템을 구축해 불법거래 여부 등을 실시간으로 파악한다. 이밖에 토지보상에 따른 부동산 시장 영향을 최소화하기 위해 대토․채권보상을 활성화하기로 했다.

2010-04-18 11:00
1월 부동산 양도 3월까지 신고 않으면 가산세

경우 5% 예정신고세액공제를 적용(29만1000원 한도), 예정신고를 하지 않으면 10%의 무신고가산세가 부과된다. 예정신고 했더라도 기한내 양도소득세를 납부하지 않으면 1일 1만분의 3(연간 10.95%)의 납부불성실가산세가 적용된다. 8년 자경 농지의 양도, 농지대토 등으로 양도소득세가 100% 감면되는 경우에도 예정신고를 해야 무신고가산세가 부과되지 않는다.

2010-03-21 12:00
[일문일답] 공시지가 상승으로 보유세 부담 늘어나

녹지지역은 신도시 택지개발사업, 개발지역 토지보상에 따른 대토수요, 그린벨트 해제 및 진행 중인 개발사업 등에 의해 지가상승요인이 발생했다. -충무로의 화장품 판매점 네이처리퍼블릭 매장이 전국 최고 공시지가를 기록했는데? 지가 공시제도가 도입된 1989부터 15년 동안 서울 중구 우리은행(과거 상업은행) 명동지점 부지가 최고가를 기록해 오다가...

2010-02-26 07:14
정부, 현금 대신 토지·채권보상 활성화

우선 정부는 보상금을 현금 대신 사업지구에 조성된 토지로 보상받는 대토보상을 활성화해 토지소유자의 선택의 폭을 확대할 예정이다. 이를 위해 주택용지의 1인당 대토면적 상한을 현재 330㎡에서 990㎡로 상향조정해 기존 단독주택용지 위주의 대토에서 공동주택용지 대토도 가능토록 할 계획이다. 다만 상업용지 면적상한은 현행 1100㎡를 유지한다....

2009-11-12 12:51
정부, 개발사업 보상시 대토ㆍ채권보상 활성화

정부는 보금자리주택, 2기신도시 등 각종 개발사업 시행으로 보상금이 늘어나는 것을 억제하기 위해 토지로 보상받는 대토보상이 활성화된다. 국토해양부는 현금대신 대토보상과 채권보상을 활성화하는 내용의 '보상금 관리강화 방안'을 마련 시행할 계획이라고 12일 밝혔다. 이를 위해 주택용지의 1인당 대토면적 상한이 현재 330㎡에서 990㎡로...

2009-11-12 11:52
토지 보상, 땅으로 대신 받을 수 있다

16일 건설교통부는 토지보상금을 현금 대신 토지로 보상하는 `대토보상제`를 17일부터 시행한다고 밝혔다. 대토보상제는 신도시 개발사업처럼 당해 사업으로 조성한 토지가 있는 경우에 적용된다. 적용지역은 대토보상계획을 공고하는 사업으로, 양주옥정 송파 동동탄신도시 등이 해당된다. 대토 대상자는 건축법상 대지분할 면적 이상의 토지(주거지역 60㎡)를...

2007-10-16 14:20
작년 토지보상금 사상 최대

이에 따라 최근 정부는 보상금으로 인해 부동산 투기 재현 비판여론에 대비하고, 보상금 재원이 부족해지자 대토보상을 한다는 방침까지 세우고 있는 실정이다. 또한 참여정부가 4년간 70조원이 넘는 천문학적인 돈을 풀면서 지역균형발전에 올인하고 있지만, 수도권 인구 집중은 오히려 심화되고 있는 것도 문제점으로 지적된다. 오는 2013년까지...

2007-10-03 14:15

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