대출억제 검색결과, 6페이지

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올해 부동산시장, 연착륙에 무게?…“부동산 PF 위험 분산해야”

권대영 금융위원회 상임위원은 “부실 우려가 큰 부동산 PF 대출의 부실을 억제하기 위해 현재 약 5000개의 사업장을 국토교통부와 함께 모니터링하고 있다”며 “정상 사업장의 경우 자금지원 및 공적 보증을 통해 원활한 사업 진행을 돕고, 상황이 어려운 사업장은 PF대주단 협약을 통한 만기 연장이나 신규자금 지원을 유도하는 등 PF 시장의 연착륙을 위한 노력을...

2023-02-25 07:00
미국 세입자, 소득 30% 이상 임대료로 지출...뉴욕 약 69%

지난해 기준금리가 크게 오르면서 주택담보대출 금리도 올랐고, 이에 많은 세입자들이 주택 구매를 포기하고 아파트로 몰리면서 아파트 월세가 급등했다. 뿐만 아니라 소득 증가율이 임대료 증가율을 따라잡지 못하면서 미국 주민들의 재정적 부담이 더 커지는 추세라고 무디스는 설명했다. 무디스는 “임대료 부담으로 먹는 것, 입는 것, 대중교통 이용 등...

2023-02-22 10:37
[2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’

전매제한은 수도권은 최대 3년(공공택지와 규제지역 3년, 과밀억제권 1년, 그 외 지역 6개월)으로 완화한다. 비수도권은 최대 1년으로 설정했다. 기존 수도권 기준 최대 10년(비수도권 4년)의 전매제한이 적용된 것과 비교하면 ‘반의반’ 수준으로 줄인 것이다. 동시에 중도금대출 보증금 분양가 기준(기존 12억 원)을 폐지해 모든 분양주택에서 중도금대출을 받을 수...

2023-02-21 18:00
한국 부동산 그림자금융 876조…GDP 절반 수준

자본시장연구원 보고서…부동산 그림자금융 비중 GDP 대비 42%부동산 그림자금융 규모 2014년 말 대비 3.6배 증가…연평균 증가율 17.8%부동산 가격 급락 → 금융회사 손실 → 실물경제 침체 ‘악순환’“증가 속도 억제ㆍ스트레스 테스트 정례화…위험관리 강화해야” 우리나라의 부동산 그림자금융(shadow banking) 규모가 국내총생산(GDP)의 절반 수준에 달하는 것으로...

2023-02-21 10:37
[전문] 이창용 한국은행 총재 외신기자클럽 모두말씀

동 기간 중 한국의 정책당국은 환율의 쏠림현상이 가속되자 그 상승속도를 억제함으로써 외환파생거래 관련 마진 콜 확대가 다시 환율 상승으로 이어지는 순환고리(feedback loop)를 차단하기 위해 외환시장에 불가피하게 개입하였습니다. 레버리지와 관련해서는 상대적으로 보면, 한국의 기업, 정부 및 대외 부문 부채는 현재 우려할 만한 수준이 아닌데 반해...

2023-01-18 15:47
[일본은 지금] 일본은행 장기금리 인상의 영향

그동안 BOJ는 장기금리 상한을 0.25%로 정해 놓고 시장에서 장기금리가 0.25%를 넘을 때면 지정한 금리로 국채를 무제한 매입하겠다고 하면서 장기금리 상승을 억제했다. 이에 시장이 지난달 결정에 상당히 놀랐다고 전해진다. 이번 장기금리 인상은 물가상승률이 3%를 넘어 가계 부담이 커지고 있어서 이를 억제하기 위해서는 어느 정도의 금리 인상이 필요하다고 BOJ가...

2023-01-11 05:00
실거주 의무 폐지·전매제한 기간 완화…분양시장 분위기 반전될까?

규제지역인 강남 3구와 용산구는 3년으로 줄었고 나머지 서울 지역과 인천, 과천, 광명, 하남 등 수도권 과밀억제구역은 1년으로 대폭 축소됐다. 가장 관심이 높은 수혜 단지는 강북과 강남을 대표하는 ‘장위자이 레디언트’, ‘올림픽파크 포레온’이다. 두 단지 모두 전매제한이 기존 8년에서 1년으로 줄고 실거주 의무 2년과 재당첨 제한 10년도 사라진다. 한 분양업체...

2023-01-06 11:02
전매제한 줄이고, 실거주 의무 없애고…정부 부동산 연착륙 '총력전'

이를 수도권은 최대 3년(공공택지와 규제지역 3년, 과밀억제권 1년, 그 외 지역 6개월)으로 완화한다. 비수도권은 최대 1년으로 설정했다. 이 내용은 시행령 개정 사항으로 개정 즉시 적용된다. 수도권 분양가상한제 주택 분양자의 실거주 의무는 기존 최대 5년에서 아예 폐지될 예정이다. 실거주 의무 폐지 시 기존 실거주 의무는 소급해 사라진다. 다만 이 방안은...

2023-01-03 16:38
분양권 시장도 ‘찬바람’…올해 서울 분양권 거래량 역대 ‘최저’

올해 분양권 거래 63건 그쳐대출 이자, 분양가 상승 등매수 심리 꺾이며 타격 심화“분양권 단기 양도세율 내려도…거래 활성화 등 영향 제한적” 올해 서울 아파트 분양권 거래가 집계 이래 최저치를 기록했다. 부동산 시장 침체로 매수 심리가 꺾이면서 투자 수요가 높은 분양권 시장도 타격을 입은 것이다. 전문가들은 분양권 거래절벽이 당분간 지속할...

2022-12-29 14:27
미국, 주택시장 침체에 인플레 완화 기대

30년물 모기지(주택담보대출) 금리는 3월의 약 4%에서 올가을 7% 이상으로 뛰고 나서 최근 6.3%대로 완화했다. 모기지은행가협회에 따르면 모기지 금리 상승에 미국 중간 가격 주택에 대한 모기지 이자 월 지불액은 11월에 연초 대비 43% 늘었다. 높은 금리는 지출과 고용, 투자를 억제해 인플레이션을 완화한다. 일반적으로 비용에 민감한 주택 부문에서 이를 가장...

2022-12-26 15:21
[김유찬의 세금과 사회] 어느 때보다 명백해지는 종합부동산세의 존재 근거

대출규제는 부동산으로의 자산 쏠림 현상을 억제할 수 있는 좋은 정책수단이다. 그러나 미분양이 문제가 되는 시기에는 부동산시장 상황을 감안할 때 정부로서는 대출규제를 마냥 죄고 있기 어렵다. 12월 15일 정부는 다주택 임대업자에게도 주택담보대출을 허용하겠다고 선언하고 나섰다. 대출규제는 또한 소득과 자산이 충분한 이들에게 유리하기에 결국 자산불평등을...

2022-12-19 05:00
건보·노동·부동산·원전…尹 ‘문재인 지우기’ 본격화

부동산 정책은 과세 등을 통한 수요 억제에 초점을 맞췄던 문재인 정부와 달리 윤 대통령은 수요 규제 완화에 무게를 뒀다. 윤 대통령은 국정과제 점검회의에서 다주택자 세금 중과 완화에 대해 “부자의 세금을 덜어준다는 오해를 하실 수 있지만 다주택자 과세를 경감해 (부담 전가를 막아) 열악한 임차인들이 저가 임차를 할 수 있도록 여건을 만들려고 한다”며...

2022-12-17 06:00
[종합] 사상 첫 4%대 코픽스, 주담대 8% 갈까… 딜레마 빠진 시중은행

사상 최고, 주담대도 곧 8% 넘어설 듯미국(Fed·연준) 빅스텝(기준금리 0.50%포인트 인상) 단행대출금리 추가 인상 압박, 금융당국 금리 인상 억제하고 있어 은행권 '눈치' 은행권 변동금리 주택담보대출(주담대)의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 사상 처음으로 4%를 넘었다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 빅스텝(기준금리 0.50%포인트 인상)을...

2022-12-15 16:17
대출금리 추가 인상 되나, 딜레마 빠진 시중은행

금리 격차를 좁히기 위해 기준금리 인상이 불가피한 상황이지만, 당국이 대출금리 인상을 억제하고 있어 시중은행이 딜레마에 빠질 것으로 보인다. 15일 미국 중앙은행인 연준이 기준금리를 0.50%포인트 인상하면서 기준금리는 3.75∼4.00%에서 4.25∼4.50%로 올랐다. 한국의 현재 기준금리는 3.25%로 금리차가 최대 1.25%포인트로 벌어졌다. 1.25%포인트 금리차이는 2000년...

2022-12-15 12:03
규제지역 해제도 무용지물…경기·인천 거래절벽·하락세 ‘심화’

전문가들은 부동산 시장의 연착륙을 유도하기 위해 대출 규제, 거래세 완화 등 추가 대책이 마련돼야 한다고 입을 모은다. 4일 국토교통부 실거래가 공개시스템 조사 결과 11월 경기·인천 아파트 거래량은 2248건으로 집계됐다. 이는 작년 동기(6250건) 대비 64.0% 줄어든 규모로 2006년 관련 통계를 집계한 이후 역대 최저치다. 경기·인천 아파트 거래는 6월...

2022-12-04 09:33
[블록렌즈] FTX 해커 물량 매도 압력에 살얼음판 걷는 코인 시장

블룸버그에 따르면 채무불이행 위기에 빠진 코인 채굴자들이 가상자산 대출기관들에 담보로 잡힌 채굴기 수십만 대를 보내고 있다. 이들 대출업체는 뉴욕디지털인베스트먼트그룹(NYDIG), 셀시우스, 블록파이, 갤럭시디지털, 디지털커런시그룹(DCG)의 파운드리 등이다. 채굴자들의 위기는 비단 채굴 산업에서 끝나지 않는다. 채굴자들의 매도 물량이 시세...

2022-12-03 10:20
[이슈크래커] 은행 수신금리 5% 밑으로 '뚝'... 예금 갈아타기 언제?

지난 24일 기준금리 상승 폭(0.25%포인트)만큼만 더 높아져도 현재 7%대 후반인 대출금리 상단이 8%대에 진입할 것으로 보입니다. 이는 금융위기 이후 약 14년 만입니다. 대출금리는 높은데 예금금리는 낮다는 인식이 강한 만큼, 예금 금리를 억제하려면 대출 금리도 제한해야 한다는 목소리가 나오는 이유입니다.

2022-11-29 15:00
“은행 예대율 규제 추가 완화…신규 자금 8~9조 공급 효과”

정책자금 대출을 제외키로 했는데, 이 경우 예대율 0.6%의 감소 효과가 기대된다"고 설명했다. 이와 함께 금융당국은 은행권 자금 조달 부담 완화를 위해 은행채 발행 재개도 검토 중이라고 설명했다. 은행채 발행과 관련해서는 사모사채, 공모사채 발행 등 다양한 방안을 놓고 검토 중이다. 권 상임위원은 “인플레이션을 억제하기 위한 정책 방향을 대전제로...

2022-11-28 11:55
미국 부동산시장 냉각 또 다른 신호…투자용 주택 구매 30% 감소

그러나 그린스트리트의 존 폴로스키 애널리스트는 “대출비용이 급증하면서 투자자들이 최근 들어선 그렇게 많이 사들이지 못하고 있다”며 “구매자와 판매자의 가격 합의 횟수가 줄면서 판매가 억제되고 있다”고 분석했다. 일각에선 임대료 상승세가 둔화하고 있는 점에 주목하기도 한다. 주택 정보제공 업체 코어로직에 따르면 단독주택 임대료 상승률은 4월...

2022-11-23 15:46
[이슈크래커] “은행권, 7%대 예·적금 안돼” 금융당국 권고에…파킹통장 예금자들 ‘허탈’

“쥐꼬리 이자도 아까워 규제하나”…금통위 앞두고 예금자들 반발 금융당국의 수신금리 인상 억제를 두고 대부분의 시민은 유독 예·적금 금리만을 억제하느냐는 반응이다. 한 시민은 “대출금리는 이미 다 올랐는데 무슨 헛소리”라고 비판했다. 다른 시민도 “세금 뜯어갈 땐 펌프질하고, 국민에게 주는 쥐꼬리만 한 이자는 아까워 규제하냐”고 꼬집었다. 이...

2022-11-21 14:38

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