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[한은 통화신용보고서] 물가 목표 수준 상회 전망… 기준금리 더 올린다

또 잠재적 주택매수 수요가 대출규제 강화 등으로 일시적으로 억제되었다는 점은 주택가격 흐름의 불안요인이다. 가계대출 증가세 둔화에는 △정부 및 금융권의 가계대출 관리 △대출금리 상승 △주택거래 부진 등이 복합적으로 작용했다. 주택 관련 대출의 경우 전세 관련 자금 수요는 지속됐으나 주택매매거래 둔화 등으로 증가규모가 상당폭 줄었다. 신용대출을...

2022-03-10 12:00
금감원 “대손준비금 더 쌓아라”...은행 8760억 원 추가 적립

대손준비금은 대출에 대한 자산건전성분류별 최저적립비율을 곱해 합산한 금액보다 회계 기준상 산출한 대손충당금이 적을 경우 해당 부족분을 적립하는 것이다. 이번 권고에 따라 대손충당금과 대손준비금을 합한 은행 손실흡수능력은 2020년 말 35조8000억 원에서 작년 말 37조6000억 원으로 약 1조8000억 원 증가할 전망이다. 금감원은 지난 1월 은행 재무담당...

2022-03-08 13:49
수도권 전·월세 물량 1년 새 34%↑…시장 안정화하나

이은형 건설정책연구원 책임연구원은 “전셋값은 매맷값에 따라 결정되는 건데 지금은 대출 규제 등으로 거래가 억눌린 상황”이라며 “이런 억제 요인들이 해소되거나 완화해 매맷값 변동이 생기면 전셋값도 변동할 수밖에 없다. 그런 만큼 전·월세 물량이 쌓이고 전셋값이 내려가는 현 상황만으로 전세시장이 안정화 초입에 들어섰다고 판단하기 어렵다”고...

2022-03-02 17:00
수도권 1억 이상 땅 사면 자금조달계획서 의무화

이번 개정안은 토지의 투기적 거래를 억제하기 위해 일정 규모 이상의 토지를 취득할 경우 자금조달계획서를 제출하도록 하는 내용을 담고 있다. 현행 법령상 토지거래허가구역 지정 시 용도지역별 기준면적의 10~300% 범위에서 따로 정해 공고할 수 있으나, 소형 연립·다세대 주택 등의 경우에는 허가대상에서 제외될 수 있어 실효성을 약화한다는 지적이 제기됐다....

2022-02-22 11:00
[종합] 집값 상승 전망 ‘온도차’에도 급락은 없다

주택거래 위축, 금리 인상 등 주택시장 내 불안 요인이 커지면서 주택가격이 급락할 수 있다는 불안이 커지고는 있지만, 정부의 투자수요 억제 정책이 지속되면서 대출규제가 강하게 적용되고 있다는 점을 고려하면 급락 가능성은 상당히 낮은 것으로 평가됐다. 또, 향후 단기간의 주택공급 증가는 여전히 제한적이라는 점도 부동산 가격이 하방 경직성을 보일...

2022-02-20 15:20
‘부동산 불패’ 여전…“집값 급락 없다…금융위기 전이 가능성도 적어”

주택거래 위축, 금리 인상 등 주택시장 내 불안 요인이 커지면서 주택가격이 급락할 수 있다는 불안이 커지고는 있지만, 정부의 투자수요 억제 정책이 지속되면서 대출규제가 강하게 적용되고 있다는 점을 고려하면 급락 가능성은 상당히 낮다는 것이다. 또, 향후 단기간의 주택공급 증가는 여전히 제한적이라는 점도 부동산 가격이 하방 경직성을 보일 것으로...

2022-02-20 10:47
[대선공약포럼] LTV "현행보다 확대해야" vs "지금 당장은 안돼" 의견 분분

김인만 김인만부동산연구소장은 “기본적으로 대출 정책의 올바른 방향은 주택이 필요한 사람들에겐 적절한 대출을 통해 구매할 수 있도록, 다주택자 등 불필요한 사람들에겐 대출을 최대한 억제해 사기 힘들게 하도록 하는 게 옳은 방향”이라고 말했다. 다만 “현재 기준금리가 올라가면서 대출 금리도 2~3년 뒤 2배 정도 올라갈 가능성이 있는데 그렇게 되면...

2022-02-17 17:00
아파트 미분양 늘고 청약 경쟁률 줄고…하락 초입기?

이은형 건설정책연구원 책임연구원은 “최근 대출 규제로 매수세를 눌러놨기 때문에 가격 변동 폭이 없거나 줄어든 것처럼 보인다”면서도 “토지거래허가제가 풀린 지역들이 가격이 급등한 사례처럼 억제요인이 해소되는 순간 눌렸던 것만큼 상승할 가능성이 있다”고 지적했다.

2022-02-16 17:00
[대선후보 공약점검 ①부동산] 닮은 듯 다른 ‘전국 250만호, 수도권 100만호’…세금ㆍ임대차법 시각차

이 후보는 당내 경선 과정부터 "집값을 안정시키고 집 없는 서민이 고통받지 않게 하려면 공급물량 확대와 투기·공포수요 억제가 필요하다"며 "공급 내용도 고품질 공공주택인 기본주택을 대량 공급하는 방향으로 바꿔야 한다"고 말해왔다. 이 후보는 기본주택을 통해 현재 전체 주택의 5% 수준인 장기임대 공공주택의 비율을 10%까지 늘리겠다는...

2022-02-13 11:02
부동산 거래절벽인데…외국인 건축물 거래·집주인 수는 고공행진

대출 규제 강화, 금리 인상 여파로 국내 부동산 시장은 매수세가 꽁꽁 얼어붙어 거래절벽이 이어지고 있다. 하지만 지난해 외국인 건축물 거래 건수는 전년 수준을 유지하고, 외국인 집주인 수 역시 통계 작성 이래 최고치를 기록했다. 외국인들이 국내 부동산을 사들일 때 대출 규제에서 자유롭고 세금 중과도 피해갈 수 있는 만큼 정치권에서는 이를 바로...

2022-02-10 11:02
증권주 밸류 매력 높아...유동성 여건 개선 기대 - 이베스트투자증권

그는 “개인 투자자의 활동성을 대변하는 코스닥 회전율 역시 1월 중 560%를 기록해 2021년 평균 710%에 비해 크게 하락했다”며 “시장여건이 크게 악화되면서 개인자금의 신규유입이 억제되고 활동성 또한 둔화되는 모습이 연초 이후 이어지고 있다”며 “개인의 거래비중이 68%까지 낮아지며 코로나 국면 이후 처음으로 70%를 하회한 모습”이라고 분석했다. 전...

2022-02-04 09:13
[종합] 첫 질문부터 '대장동 격돌'…윤석열 "직접 설계했나" vs 이재명 "국민의힘이 공공개발 방해"

부동산 정책에 대해선 이재명ㆍ심상정ㆍ안철수 후보는 ‘공급 확대’를, 윤석열 후보는 ‘대출규제’ 완화를 부동산 정책의 최우선 과제로 꼽았다. 이재명 더불어민주당 대선후보는 “수요와 공급을 적절하게 작동하는 시장에 의해 주택문제를 해결해야 하는데 지나치게 공급을 억제하고 있다”고 지적했다. 집값 폭등을 묻는 안철수 국민의당 후보의 질문에 이...

2022-02-03 22:17
이재명 "공급 확대" vs 윤석열 "대출규제 완화"

이재명ㆍ심상정ㆍ안철수 후보는 '공급 확대'를, 윤석열 후보는 '대출규제' 완화를 부동산 최우선 과제로 꼽았다. 이재명 더불어민주당 대선후보는 대대적 공급 확대를 정책 1순위로 제시했다. 그는 부동산 정책을 묻는 말에 "수요와 공급을 적절하게 작동하는 시장에 의해 주택문제를 해결해야 하는데 지나치게 공급을 억제하고 있다"고...

2022-02-03 21:10
부동산 전문가 503명 "정부 부동산정책, 향후 시장 안정 효과 부정적"

주택담보대출비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR) 등 금융규제를 완화(43%)해 주거 사다리를 확대해야 한다는데 의견을 모았다. 다만 분양가 규제와 전매제한제도, 청약자격제한 강화, 투기지역 강화 등의 거래 규제에 관해서는 현행 수준을 선호하는 응답 비중이 각각 38%, 46%로 가장 우세했다. 부동산거래분석원 등을 설립해 투기 억제를 ‘강화’하자는 의견도 44...

2022-01-27 12:00
NH투자증권, ‘7대 이슈로 살펴보는 부동산 시장 전망’ 보고서 출간

정 연구위원은 억제된 수요의 절대 ‘증감’보다 ‘이동’에도 주목할 필요가 있다고 봤다. 규제가 높은 아파트에서 다세대. 빌라. 생활형 숙박시설, 오피스텔, 도시형생활주택으로 수요가 이동하며 비아파트 거래는 증가할 것으로 봤다. 그는 “금리 인상과 대출 규제 경우 아직은 가격과 매수 심리 영향에는 제한적이지만 향후 디레버리징 본격화 시점에 대비할...

2022-01-19 15:18
코로나 2년…자영업자 10명 중 4명은 “현재 폐업 고려 중”

골목상권 활성화를 위해 가장 확대해야 할 정부 지원책으로는 ‘소비 촉진 지원책 확대(16.0%)’를 가장 많이 꼽았으며 이어서 △저금리 대출 등 금융지원 확대(14.1%) △영업 손실 보상 확대(13.3%) ▸공공요금 인상 억제 또는 인하(11.3%) △자금지원 확대(9.7%) 등을 희망했다. 유환익 전경련 산업본부장은 “보통 연초에는 설 명절, 졸업, 입학과 같은 대목으로...

2022-01-16 11:00
한은 기준금리 인상…금리 인상기 재태크 방안은?

최대한 억제하는 방어적 전략이 필요한 시기”라고 말했다. 기존 부채의 조정 또한 필요하다고 조언했다. 기존 부채를 가급적 고정금리형 부채로 전환하고, 신규 대출이 필요할 경우 고정금리 형태로 시도하는 게 부담을 줄이는 전략이라는 것이다. 대출금리를 비롯한 시장금리는 오히려 상승 곡선을 그려 머니무브가 일어날 수 있는 만큼, 관련한 대책이 필요하다는...

2022-01-14 11:04
14일 기준금리 인상 이유 4가지 vs 동결 이유 1가지

전년 동기 대비 9.7%가 늘어난 역대 최고치다 LG경영연구원은 2022년 국내외 경제전망 보고서를 통해 "지난해 국내 물가가 상승세를 보이고 주택가격 상승과 이에 따른 가계대출 증가세가 심해지면서 물가안정과 금융안정을 목표로 하는 한국은행은 8월과 11월 두 차례에 걸쳐 금리를 인상한 바 있다"며 "올해에도 한국은행은 1월과 하반기에 두 차례...

2022-01-10 15:43
[홍춘욱의 머니무브] 중국이 인플레이션을 수출할 거라고?

국영기업 자금조달에 별 문제없어 도시화뿐만 아니라 중국 정부의 금융 정책도 수출가격의 상승을 억제하는 요인이다. 2016년 이후 중국의 예금 및 대출금리 동향을 살펴보면, 각각 1.5%와 3.5%에 불과한 것을 알 수 있다. 같은 기간 중국의 명목 성장률이 6.2%라는 점을 감안하면 3.5%의 대출금리는 시장 균형 금리와 거리가 있으며 이는 경제 내에 여러 문제를...

2022-01-06 05:00
[대방로] 부유한 정부, 가난한 국민

대출 규제는 일시적으로 가계부채로 인한 위험성을 낮추겠지만 가계대출 중 변동금리 비중이 82.3%에 이르는 점을 감안하면 근본적인 가계부채 억제 방안이 아니다. 금리 인상과 대출규모 축소는 결과적으로 대출자들을 이중고에 시달리게 할 가능성이 크다. 기재부가 재정으로 취약계층을 감싸고 한은은 금리를 올려 가계부채 증가, 물가상승을 억제하는...

2022-01-05 05:00

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