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  • 해외 부동산펀드 어쩌다가...만기 또 연장
    이 펀드가 지난해 11월 30일 체결한 대출 유보계약의 만기는 2월 28일까지였다. 그러나 현지 대주단과의 협의를 통해 만기일을 5월 31일로 늦춘 것이다. 한편 금융감독원에 따르면 개인투자자가 투자한 임대형 해외 부동산 공모펀드는 총 21개다. 정액은 2조2835억 원이다. 올해 만기가 도래하는 펀드는 8개로 설정액은 9333억 원이다. 이 가운데 지난달 22일이...
    2024-03-10 09:24
  • S&P “미래·한국투자증권 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 하향 조정”
    S&P “미래·한국투자증권 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 하향 조정”
    국내 증권사의 평균 부동산 PF 익스포저(지급보증 및 대출)는 2023년 말 기준 자기자본 대비 약 33%로 추정된다. S&P는 부동산 익스포저에 대해 "이는 향후 1~2년 동안 자산건전성 및 수익성에 부담으로 작용할 수 있다. 국내 증권사의 기준신용도(anchor)가 하방압력을 받고 있다"고 말했다. 기준신용도는 신용등급 평가의 출발점으로 S&P가 설정한 국내...
    2024-03-08 11:28
  • [단독] '서민 급전'이라면서…소액생계비대출, 손 놓은 정부ㆍ곳간 못채운 금융사
    [단독] '서민 급전'이라면서…소액생계비대출, 손 놓은 정부ㆍ곳간 못채운 금융사
    지난해 13만 명에 915억 원…'지속 운영' 필요성 커졌지만 전체 예산의 94% 금융사 기부금…지난해 말까지 440여억 원 금융당국 예상 금액보다 200억 원가량↓…금융사 기부 저조3월 말 대출 만기 후 회수금 사용하겠다지만 연체율 상승세금융위 "사업 지속성 불투명…재원 마련 방안 내부 논의 중" 취약계층에 최대 100만 원을 빌려주는 소액생계비대출의...
    2024-03-07 05:00
  • 금감원, 메리츠·다올투자증권 등 검사…과도한 부동산 PF 수수료 책정 여부 점검
    금감원, 메리츠·다올투자증권 등 검사…과도한 부동산 PF 수수료 책정 여부 점검
    금감원은 최근 일부 금융사가 만기 연장을 빌미로 수수료나 금리를 과도하게 적용해 정상적인 사업장도 위기에 처한 상황이라는 민원을 다수 접수했다. 이에 현장검사를 통해 금융사가 PF 대출 연장을 대가로 과도한 수수료나 이자를 요구했는지 등을 살펴볼 계획이다. 메리츠금융그룹이 다수 포함된 것은 이들 금융사가 PF 공동투자가 많기 때문으로 보인다. 지난해...
    2024-03-05 17:40
  • 금감원, 2금융권 현장검사 나선다…“PF 수수료·금리 합리화해야”
    금감원, 2금융권 현장검사 나선다…“PF 수수료·금리 합리화해야”
    이복현 "ELS 일괄 배상 없다"배상안 가이드라인 11일 발표 금융감독원이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 만기연장 시 과도한 수수료나 금리를 요구하는 행태에 대해 증권사와 보험사, 캐피털 등 2금융권 현장 검사에 착수한다. 5일 금융권에 따르면 금감원은 이번 주부터 대형 증권사를 비롯해 부동산 익스포저(위험노출액)가 많은 캐피털사, 보험사 등 7~8곳을...
    2024-03-05 17:36
  • 교통사고 접수증으로 보험금 청구...보상 체계 빠르고 간편해진다
    교통사고 접수증으로 보험금 청구...보상 체계 빠르고 간편해진다
    2차 회의에서는 △자동차사고 피해자의 보험금 직접 청구 △정기적금 입금지연 시 처리방법 △고령자의 대출 청약철회권 행사 관련 3개 과제에 대한 개선방안이 나왔다. 금감원에 따르면 지난해 5월부터는 관련 법령이 개정돼 사고 신고 즉시 발급가능한 교통사고접수증으로도 보험금을 청구할 수 있다. 기존에는 경찰 수사가 종결된 후 발급되는 교통사고사실확인원이...
    2024-03-05 14:30
  • [세계의 창] IMF 구제금융 200조 원 시대...전문가 평가는 엇갈려
    [세계의 창] IMF 구제금융 200조 원 시대...전문가 평가는 엇갈려
    하우스만 교수는 “둘째로는 소위 프런티어 국가들에 주요 자금 시장들이 막혀있다는 점”이라며 “이는 국가들이 롤오버(만기 연장)에 어려움을 겪으면서 (IMF를 통해) 재정 지원을 받고 있다는 것을 의미한다”고 꼬집었다. 프런티어 국가는 개도국보다 경제 규모가 작고 개발이 더딘 국가들로, 이들을 위한 대출 창구가 부족하다는 점은 예전부터 지적돼 온...
    2024-03-03 14:43
  • "정비사업 초기 자금 걱정마세요"…서울시, '융자금' 248억 원 조기 투입
    "정비사업 초기 자금 걱정마세요"…서울시, '융자금' 248억 원 조기 투입
    대출금리는 신용 연 4.0%, 담보 연 2.5%이다. 정비사업 융자금은 5년 만기 원리금 일시상환 조건이나, 추진위원회에서 지원받은 융자금은 시공자 선정 전까지, 조합에서 받은 융자금은 준공인가 신청 전까지 1년 단위로 연장 가능하다. 융자지원을 희망하는 조합 또는 추진위원회는 3월 19일부터 3월 27일까지 신청서와 구비서류를 첨부해 해당 자치구 정비사업 부서로...
    2024-02-28 11:15
  • 오늘부터 우리은행 주담대ㆍ전세대출 금리 0.1~0.3%p 인상
    오늘부터 우리은행 주담대ㆍ전세대출 금리 0.1~0.3%p 인상
    우리은행의 주택담보대출과 전세대출 금리가 28일 올랐다. 우리은행에 따르면 만기 15년 이상의 아파트론과 부동산론 등 주담대 금리가 이날부터 0.1~0.3%포인트(p) 인상됐다. 비대면 상품인 우리WON주택대출 금리는 0.1~0.2%p 상향 조정했다. 우리전세론과 우리WON전세대출, 우리스마트전세론, i-Touch 전세론 등 전세대출은 대면·비대면 모두 금리를...
    2024-02-28 10:34
  • “국내 해외부동산 투자, 자산대비 1% 미만…관리 가능 수준”
    “국내 해외부동산 투자, 자산대비 1% 미만…관리 가능 수준”
    이어 “은행이 대출이나 채권 같은 안전자산이 아닌 부동산 투자에 과도하게 위험 노출도를 높인 점이 우려의 근본”이라며 “자기자본인 100억달러 대비 글로벌 상업용 부동산(CRE)은 500%에 가까운 수준이며, 이미 부실자산이 자기자본의 5%를 넘어섰다”며 “전체 자산의 40%가 넘는 CRE 평균 평가손실이 20%대 이상이라면 앞으로도 문제가 확대될 여지는 큰 편”...
    2024-02-28 08:35
  • 쪼그라든 주택담보대출 한도…대출만기 길지 않다면 ‘고정형’이 유리
    쪼그라든 주택담보대출 한도…대출만기 길지 않다면 ‘고정형’이 유리
    금리 인하 시점이 예상보다 늦어질 수 있어 대출 만기가 길지 않을 경우 고정형으로 대출을 받는 게 유리하다는 조언이 나온다. 은행권 관계자는 “한도가 중요한 고객이라면 고정형과 주기형 상품이 변동형보다 크기 때문에 수요가 늘어날 것”이라면서 “현재 금리 인하 기대감이 식으면서 은행채 금리가 오르고 있고, 가계부채를 관리하기 위해 은행들이...
    2024-02-28 05:00
  • 신용등급 높인 에코프로, 1370억 회사채 조달…인도네시아 공급망 강화
    신용등급 높인 에코프로, 1370억 회사채 조달…인도네시아 공급망 강화
    당시 에코프로는 1000억 원 규모(1.5년물 500억 원·2년물 500억 원) 회사채를 모집, 주식담보대출 상환에 나섰다. 이번 회사채 조달 금액은 대부분 차입금 상환에 쓰일 예정이다. NH농협은행 260억 원, KB국민은행 200억 원, 한국증권금융 400억 원 등이다. 만기일은 4월 말부터 6월 중순으로 잡혀있다. 에코프로는 만기일인 실제 자금 사용일까지 은행 예금 등...
    2024-02-27 15:39
  • 피로도 높아진 3월 증시…꽃샘추위 오나
    피로도 높아진 3월 증시…꽃샘추위 오나
    내달 11일 1650억 달러 규모의 미국 은행기간대출프로그램(BTFP) 만기도 도래할 예정이다. 중소·지역은행 비중이 큰 상업용부동산 만기 도래에 따라 미국 은행권 크레딧 익스포져(위험노출액)가 리스크로 떠오를 수 있다. 다올투자증권은 “추세적인 흐름보다는 상승 탄력이 최근에 비해 둔화된 가운데 업종 및 종목별 대응이 활발하게 진행될 것”이라며 3월 코스피...
    2024-02-27 15:18
  • 4대 금융 ‘떼인 돈’ 2조 원 육박…4월 총선 이후 폭탄 터지나
    4대 금융 ‘떼인 돈’ 2조 원 육박…4월 총선 이후 폭탄 터지나
    4대 금융그룹이 회수가 불가능할 것으로 보고 사실상 포기한 대출 채권 규모가 2조 원에 육박한 것으로 나타났다. 여기에 시공능력 상위권의 종합건설사 들의 부채비율이 악화하면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크까지 겹쳤다. 이같은 요인들이 이른바 '4월 위기설'을 뒷받침하고 있다. 27일 금융권에 따르면 4대 금융그룹의 추정 손실이 급증하는 등...
    2024-02-27 14:30
  • ‘월가 황제’ 다이먼 “경기 침체만 아니면 상업용 부동산 극복 가능”
    ‘월가 황제’ 다이먼 “경기 침체만 아니면 상업용 부동산 극복 가능”
    미국에서는 내년 말까지 1조5000억 달러 규모의 상업용 모기지 부채 만기가 돌아올 예정인데, △고금리 지속 △대출 조건 강화 △재택근무 등에 따른 부동산 가치 하락 등이 겹치면서 채무불이행 위험이 커졌다. 다만 다이먼 CEO는 디폴트(채무불이행)가 장기간 낮은 수준을 유지해왔다며, 현재 디폴트 증가를 “정상화 과정일 뿐”이라고 말했다.
    2024-02-27 11:15
  • ‘연 8%’ 이자에 허리휘는 소상공인, 갈아타기로 부담 낮아지나
    ‘연 8%’ 이자에 허리휘는 소상공인, 갈아타기로 부담 낮아지나
    이 가운데 △은행권·비은행권의 7% 이상 고금리 대출 △은행권 대출 중 자체 만기연장이 어려워 은행에서 ‘만기연장 애로 확인서’를 발급해 준 대출이다. 신청 유형과 관계없이 연 4.5% 고정금리·10년 분할상환 조건으로 대환되며, 업체 당 대환대상 대출 건수와 무관하게 5000만 원까지 지원 가능하다. 대환대출은 고금리 등으로 어려움을 받는 소상공인을...
    2024-02-27 05:00
  • 뱅크몰 그래이집 최초 입점…수익공유형 주택담보대출 연 3.0%부터
    뱅크몰 그래이집 최초 입점…수익공유형 주택담보대출 연 3.0%부터
    이번에 입점하는 그래이집 대출상품은 수익공유형 주택담보대출 상품으로 대출 실행 후 만기까지 주택시세의 상승 폭에 따라 일정비율만큼 추가비용을 납입하는 형식이다. 주택 시세가 대출금리 수준까지만 상승하거나 혹은 유지ㆍ하락한다면 차주는 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있어 유리하고 시세가 상승하면 투자자는 시세 상승으로 발생한 차익을 공유...
    2024-02-26 10:23
  • [사설] ‘스트레스 DSR’, 부채 다이어트 성과 내길
    실제 연봉 5000만 원인 대출자가 40년 만기(원리금 균등상환)로 주택담보대출을 받을 때 스트레스 DSR을 적용하면 대출한도가 2000만 원 정도 줄어든다고 한다. 다른 대출이 있다면 더 낮아질 수도 있다. 스트레스 DSR 체계는 단계적으로 강화된다. 올해 7월까지는 스트레스 금리 반영비율이 25%이지만, 2단계(7~12월)에선 50%까지 확대된다. 이때부터는 주담대뿐만 아니라...
    2024-02-26 05:00
  • [종합]내일부터 대출한도 '확' 줄어든다…연 소득 5천만 원 차주, 1500만 원↓
    [종합]내일부터 대출한도 '확' 줄어든다…연 소득 5천만 원 차주, 1500만 원↓
    26일부터 은행권 주담대 대상 스트레스 DSR 시행6월30일까지 적용되는 스트레스 금리 0.38%하반기부터 신용대출, 2금융권까지 확대 #연 소득 5000만 원인 차주는 26일부터 주택담보대출 한도(만기 30년, 원리금분할상환 기준) 가 기존 3억 3000만 원에서 변동금리를 이용할 경우 3억 1500만 원으로 1500만 원(-4%) 줄어든다. 혼합형(최초 대출후 5년간 고정금리 대출상품...
    2024-02-25 16:27
  • 저출산 공약, 동료수당·유연근무는 ‘기대’…선심성 펀드는 ‘글쎄’ [제 점수는요]
    저출산 공약, 동료수당·유연근무는 ‘기대’…선심성 펀드는 ‘글쎄’ [제 점수는요]
    모든 신혼부부에게 가구당 10년 만기 1억원 대출해주고, 자녀수에 따라 원리금을 차등 감면해주는 공약도 있다. 첫째가 태어나면 무이자 전환, 둘째가 출생하면 무이자에 원금 50% 감면, 셋째가 태어나면 원금 전액을 감면하는 방식이다. 경기 둔화 여파로 56조 원이란 역대 최대 규모의 세수 펑크가 났고, 올해도 국세가 정부 예측보다 6조 원가량 부족할 거란 전망도...
    2024-02-25 15:42
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