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[단독] LH도 전세임대 보증보험 가입 기준, HUG 수준으로 강화한다…다음 달 새 기준 발표

여기에 주택가격 산정 때 공시가격 적용 비율도 지난해 150%에서 올해 140%가 적용됐다. 이에 따라 앞으로 보증보험에 가입하기 위해서는 공시가격의 126%(공시가격 적용비율 140%X전세가율 90%) 내로 보증금이 책정돼야 한다. 그러나 현재 LH 전세임대의 경우 전세 보증금이 공시지가의 153%까지 책정돼도 가입할 수 있다. HUG 기준(공시지가X126%)보다 보증금을 더...

2023-05-25 15:45
오늘부터 HUG 전세보증 기준 강화…공시가 126%까지만 가입

단독·다가구·다중 주택가격 산정 때는 공시가격의 140%를 매매가보다 우선 적용한다. 다만 작년 말까지 신청된 건은 갱신 때도 공시가격의 150%가 적용된다. 보증보험 가입 요건이 강화되고 올해 공동주택 공시가격이 크게 하락해 보증보험 문턱은 더욱 높아질 것으로 보인다. 예를 들어 서울 마포구의 한 다세대주택 23.24㎡의 공시가격은 지난해 2억2400만...

2023-05-01 08:57
"늘어난 초고가 주택 수요 잡는다"…‘과천 최초’ 타운하우스 ‘디아크카운티’[르포]

올해 공시가격 기준으로 비슷한 가격대의 주택은 공시가격 상위 9위를 기록한 서울 강남구 도곡동 ‘상지리츠빌카일룸’(전용 214㎡형)으로 67억8100만 원 수준이다. 이렇듯 디아크카운티는 서울 내 최고 집값 수준에 맞먹는 만만찮은 가격대다. 하지만 김 회장은 주택의 가치를 생각하면 결코 비싼 값이 아니라고 했다. 그는 “고급 주택의 수준은 외형뿐 아니라 내부...

2023-04-09 14:13
서울시, 노후주택 에너지 효율 개선 지원…최대 500만원

주택의 공시가격이 3억 원을 초과해 보조금 지원대상이 아니라면 '서울시 건물에너지효율화(BRP) 융자'를 신청할 수 있다. 10년 이상된 주택이 대상이며 단열창호, 단열재, LED조명 등 에너지 성능개선 공사를 하면 공사비의 최대 6000만 원까지 무이자로 융자지원이 가능하다. 이인근 서울시 기후환경본부장은 "열악한 주거환경에 있는 에너지 취약계층과...

2023-04-09 11:15
실제 시세와 다른 '시가표준액'?…행안부 "납세자 의견 적극 반영"

사전 공개 대상 건축물은 상가, 오피스텔 등 일반 건축물(단독주택·공동주택 제외)로, 건축물의 소유자와 이해관계인은 위택스에서 시가표준액을 열람할 수 있다. 토지와 주택 등 부동산은 국토교통부 장관이 제공한 기준에 따른 공시가격이 재산세와 건강보험료, 기초연금 등 각종 세금과 부담금 산정 지표로 사용된다. 시가표준액은 행안부 장관이 정한 기준에 따라...

2023-02-14 13:24
중랑구, 2023년도 개별주택가격 조사 실시

서울 중랑구는 지역 내 단독∙다가구 및 주상복합주택 1만9100호 주택을 대상으로 '2023년도 개별주택가격 조사'를 실시한다고 26일 밝혔다. 이번 조사는 지난해 10월부터 실시한 개별주택 특성조사를 시작으로 개별주택에 대한 가격산정 및 검증 후, 다음달 21일부터 4월 10일까지 가격열람 및 의견제출을 받아 4월 28일 개별주택가격이 결정∙공시된다. 이후에는 4월...

2023-01-26 15:29
[포토] 표준 단독주택·표준지 공시가 하락...아파트는 더 내릴 듯

올해 표준주택 공시가격과 표준지 공시지가가 14년 만에 처음 하락했다. 주택과 토지 부문의 보유세도 작년보다 하락할 전망이다. 25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년...

2023-01-25 15:18
[포토] 표준 단독주택·표준지 공시가격 5.9% 인하

올해 표준주택 공시가격과 표준지 공시지가가 14년 만에 처음 하락했다. 주택과 토지 부문의 보유세도 작년보다 하락할 전망이다. 25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년...

2023-01-25 15:17
[포토] 표준 단독주택·표준지 공시가 14년 만에 인하

올해 표준주택 공시가격과 표준지 공시지가가 14년 만에 처음 하락했다. 주택과 토지 부문의 보유세도 작년보다 하락할 전망이다. 25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년...

2023-01-25 15:17
[포토] 단독주택 공시가 하락, 현실화율 2020년 이전 수준

정부의 공시가 현실화율 2020년 환원 조정에 따라 내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 5.95% 하락한다. 표준 단독주택 및 토지의 공시가 하락은 2009년 이후 처음이다. 14일 서울 남산에서 바라본 주택 밀집지역 모습.

2022-12-14 17:00
[포토] 내년 단독주택 공시가 5.95% 하락

정부의 공시가 현실화율 2020년 환원 조정에 따라 내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 5.95% 하락한다. 표준 단독주택 및 토지의 공시가 하락은 2009년 이후 처음이다. 14일 서울 남산에서 바라본 주택 밀집지역 모습.

2022-12-14 17:00
[포토] 내년 표준단독주택 공시가격 5.95% 하락

정부의 공시가 현실화율 2020년 환원 조정에 따라 내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 5.95% 하락한다. 표준 단독주택 및 토지의 공시가 하락은 2009년 이후 처음이다. 14일 서울 남산에서 바라본 주택 밀집지역 모습.

2022-12-14 17:00
17억 원 단독주택 보유세 올해 372만원→내년 312만원

표준 단독주택 공시가격 가운데 가장 비싼 이명희 신세계그룹 회장 명의의 서울 용산구 한남동 자택의 보유세는 4억8089만 원으로 올해 5억5310만 원 대비 13.05% 줄어드는 것으로 나타났다. 지난해 8억6801만 원을 기록한 후 2년째 감소세다. 이 회장이 1주택자라고 가정하면 나이 등을 고려해 80%의 세액 공제를 받아 보유세는 올해 1억8466만 원에서...

2022-12-14 10:24
내년 서울 단독주택 공시가격 8.55% 내린다…공시가 인상 ‘급제동’

내년 표준 단독주택 공시가격이 올해 대비 5.95% 내린다. 윤석열 정부가 공시가격 현실화 계획을 전면 수정하면서 2020년 이후 줄곧 상승하던 공시가격 인상에 제동이 걸린 것이다. 지역별로는 서울이 8.55% 하락해 가장 높은 감소율을 기록했다. 14일 국토교통부는 표준주택 25만 가구의 내년도 공시가격(안)을 발표했다. 이는 전국 411만 단독주택(다가구...

2022-12-14 06:00
‘역시 용산’…고가 단독주택 10가구 중 7가구 ‘집중’

14일 국토교통부가 공개한 표준 단독주택 공시가격에 따르면 상위 10개 주택 중 이태원 소재 주택은 1위(이태원로55라길)와 3위(회나무로44길), 4위(이태원로27다길), 5위(이태원로27길), 7위(이태원로55라길), 8위(이태원로55길), 10위(이태원로27라길) 등 7곳이다. 내년 공시가격 최고가 단독주택은 이 회장의 자택으로 올해(311억 원)보다 9.9% 내린 280억3000만...

2022-12-14 06:00
내년 부동산 세 부담, 2020년 수준으로…공시가격 현실화율 인하

공시가격 현실화 수정 계획에 따른 현실화율 인하 효과는 올해 대비 내년도 공시가격 변동률 기준 공동주택은 -3.5%, 단독주택은 -7.5%, 토지는 -8.4% 하락할 예정이다. 내년도 최종 공시가격은 올해 부동산 시세 변동분을 반영해 결정될 예정이다. 한편, 2024년 이후 장기적으로 적용될 공시가격 현실화 계획은 내년 이후의 부동산 시장 상황 및 경제 여건의 불확실성이...

2022-11-23 14:30
[종합] 집주인 웃을까?···내년 아파트 공시가 현실화율 '2020년' 수준으로 낮춘다

올해 집값 하락으로 실거래가와 공시가격 간 역전 문제, 과도한 국민 세 부담이 불거지자 공시가격 현실화 계획에 제동이 걸린 셈이다. 단독주택과 토지 역시 2020년 수준으로 낮아질 전망이어서 내년도 국민 부담은 한층 줄어들 전망이다. 국토교통부는 22일 오후 한국부동산원 서울 강남지사에서 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 공청회’를 개최했다. 이번 공청회는...

2022-11-22 16:30
집주인 웃을까?···내년 아파트 공시가 현실화율 '2020년' 수준으로 낮춘다

올해 집값 하락으로 실거래가와 공시가격 간 역전 문제, 과도한 국민 세 부담이 불거지자 공시가격 현실화 계획에 제동이 걸린 셈이다. 단독주택과 토지 역시 2020년 수준으로 낮아질 전망이어서 내년도 국민 부담은 한층 줄어들 전망이다. 국토교통부는 22일 오후 한국부동산원 서울 강남지사에서 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 공청회’를 개최했다. 이번...

2022-11-22 14:00
“집값보다 공시가 비쌀 수 있다”…국토부, 공시가 현실화 방안 문제점 인정

특히 15억 원 이상의 단독주택의 경우는 시세 변동이 없어도 매년 8% 정도 공시가격이 증가하는 것으로 나타났다. 이에 대해 국토부는 “현행 현실화 계획은 가격 구간별로 현실화율 목표 달성 기간을 다르게 설정하고 있으며 이에 계획 이행과정에서 국민 부담이 가중된 측면이 있다”며 “일부 주택의 경우 매년 3～4.5% 수준으로 현실화율을 높여 시세 변동 외 현실화...

2022-10-06 09:50
서울시, 9월분 토지·주택 재산세 4조5247억 원 부과

지난해보다 재산세가 늘어난 이유에 대해 서울시는 “재산세 과세표준이 되는 주택공시가격이 상승(공동주택 14.22%, 단독주택 9.95%)하고 토지에 대한 개별공시지가가 11.54% 상승한 영향”이라고 분석했다. 자치구별 재산세 부과현황을 보면 강남구가 9927억 원으로 가장 많았으며 서초구(5236억 원)와 송파구(4125억 원)가 뒤를 이었다. 재산세가 가장 적은...

2022-09-13 11:15

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