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  • '규제 틈새' 오피스텔·도시형생활주택 '활활'
    '규제 틈새' 오피스텔·도시형생활주택 '활활'
    “이들은 아파트와 달리 투기 우려가 낮아 장기임대 유형을 지속 유지하는 것이 바람직하다”고 말했다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “사실상 아파트에 대한 투자가 막히자 시중 부동자금이 수익형 부동산으로 몰리고 있다”며 “입지 경쟁력과 분양가 또는 매입 가격 등의 경쟁력에서 우위를 차지하지 않은 상품 투자는 주의해야 한다”고 말했다.
    2020-07-23 11:19
  • 잇딴 소송에 원유ㆍ부동산 파생상품 꺾이나
    잇딴 소송에 원유ㆍ부동산 파생상품 꺾이나
    특히 파생상품과 부동산의 경우 주요 수익원으로 자리잡은 만큼 향후 사업 방향에도 영향을 미칠 가능성이 크다. 금융투자업계 관계자는 “소송에서 패소하거나 분쟁이 지속될 경우 부정적으로 작용할 전망”이라며 “특히 코로나19 확산과 단기자금 시장 경색 등 유동성 위기에 처해있는 만큼 업계 불확실성이 지속되고 있다”고 전했다.
    2020-05-15 18:00
  • ‘순자산 빈부격차’ 하락 베팅에도 웃지 못한 운용사
    ‘순자산 빈부격차’ 하락 베팅에도 웃지 못한 운용사
    유일하게 증가한 MMF(머니마켓펀드)로 부동자금이 머무는 초단기 투자상품이다. 15% 급증했다. 코로나19 여파로 글로벌 변동성이 확대되면서 주식과 채권, 금에서 빠져나온 자금이 모여든 영향이다. 오광영 신영증권 연구원은 “MMF는 시중에 떠도는 유동자금과 법인 여유 자금 등이 유입하면서 설정액이 증가했다”며 “반면 주식형 펀드는 레버리지가...
    2020-05-11 16:28
  • 증권업종, 한은 증권사 대출 실행 시 ‘유동성 리스크’ 해소 전망-신한금융
    증권업종, 한은 증권사 대출 실행 시 ‘유동성 리스크’ 해소 전망-신한금융
    임희연 신한금융투자 책임 연구원은 “최근 ELS 마진콜 사태 이후 단기자금시장이 경색됐고, 유동화 증권의 차환 부담이 확대되고 있다”며 “이에 증권사들이 신용ㆍ유동성 보강을 실행할 의무가 발생하면서 또다시 증권업종에 대한 유동성 리스크가 부각되고 있다”고 설명했다. 임 연구원은 “채무보증 중 부동산 PF-ABCP 익스포져 현실화에 대한 우려가...
    2020-04-17 07:53
  • MMF 자금 유출 ‘주춤’…단기자금시장 불안 진정되나
    MMF 자금 유출 ‘주춤’…단기자금시장 불안 진정되나
    단기 부동자금 금융상품인 머니마켓펀드(MMF)에 자금이 다시 유입되고 있다. 6일 금융투자협회에 따르면 지난 2일 MMF 설정액은 129조3377억 원으로 전일 대비 9조6951억 원 증가했다. MMF는 만기 1년 이내 국공채나 기업어음(CP) 등 단기 채권에 투자하는 금융상품으로 수시로 돈을 넣었다가 뺄 수 있다. 하루 순유입액으로는 일년 전인 지난해 4월 2일...
    2020-04-06 08:24
  • 갈 곳 잃은 부동자금 MMF에 몰린다
    갈 곳 잃은 부동자금 MMF에 몰린다
    통상 MMF는 마땅히 투자할 곳이 없는 자금을 단기 예치하는 용도료 쓰인다. 기업어음(CP) 등 만기 1년 내외의 단기 금융상품에 투자하는데다 언제든지 수수료 없이 환매할 수 있어 매력적인 투자처를 찾기 전까지 돈을 보관하는 경우가 많다. 따라서 MMF 자금은 대부분 연초ㆍ월초에 자금이 유입되고 연말ㆍ월말에 자금이 유출되는 패턴을 보여 왔다. 자금 확보...
    2020-02-26 15:40
  • [사설] 19번째 부동산 대책, 풍선효과 막을 수 있나
    단기적으로 매매가 가라앉고 분양시장의 청약 과열이 진정되는 등의 효과는 거둘 수 있겠지만, 장기적인 집값 안정을 기대하기 어렵다는 것이다. 또 다른 풍선효과가 우려된다는 지적이다. 이번에 조정대상지역으로 지정된 5곳 말고도, 최근 집값 열기는 화성 등 서울 인근 대부분의 지역으로 확산하고 있다. 넘쳐나는 시중 부동자금이 규제지역을 피해 수도권...
    2020-02-20 17:38
  • 잘 나가던 부동산 펀드, 증시 활황에 ‘주춤’
    잘 나가던 부동산 펀드, 증시 활황에 ‘주춤’
    대신증권 글로벌부동산팀에 따르면 현재 글로벌 리츠 시장은 △지난해 높은 성과에 따른 단기 밸류에이션 부담 △미ㆍ중 1차 무역협상 이후의 위험 선호 재개로 지난해 11월 이후 조정에 들어간 상태다. 특히 미국, 일본 등 국내 투자자금이 몰린 국가에서 조정폭이 커지고 있어 리츠 재간접 형태가 대부분인 해외 부동산 펀드 수익률이 낮아질 수밖에 없었단...
    2020-01-14 15:52
  • [2020 부동산 전망] 여성 전문가 5인 "집값 결국 오른다"
    [2020 부동산 전망] 여성 전문가 5인 "집값 결국 오른다"
    저금리와 풍부한 부동자금, 민간택지 분양가 상한제 이후 새 아파트의 선호도가 높아졌다. 강남권 외에도 비강남권까지 아파트값이 골고루 오르면서 가격 상승세가 유지되고 있다. 저평가된 곳의 키 맞추기 움직임이 있다고 볼 수 있다”고 말했다. 작년(2019년 12월 중순 기준) 주요 지역의 3.3㎡당 평균 실거래가가 △강남구 5235만 원 △서초구 4567만 원 △용산구...
    2020-01-02 06:00
  • '12ㆍ16 대책' 왜 나왔나 봤더니… 강남 집값 잡으려다 강북마저 '고공행진'
    '12ㆍ16 대책' 왜 나왔나 봤더니… 강남 집값 잡으려다 강북마저 '고공행진'
    올해 서울 아파트값은 1000조 원을 넘는 시중 부동자금과 재개발ㆍ재건축 호재, 매물 부족 심화 등에 힘입어 올랐다. 여기다 민간택지 분양가 상한제 지정과 자사고ㆍ특목고 폐지 및 대학 정시 확대 등 교육제도 개편 영향까지 가세하면서 집값은 갈수록 치솟았다. 서울 집값은 지난주까지 24주 연속 상승했다. 상승폭은 전 주 0.13%에서 0.17%로 더 확대됐다. 이 같은...
    2019-12-18 06:40
  • [추창근 칼럼] 정부는 집값과 싸우지 말고 가만있는 게 낫다
    [추창근 칼럼] 정부는 집값과 싸우지 말고 가만있는 게 낫다
    단기 차익을 노리는 투기꾼들이 기승을 부린다 해도, 시장의 큰 흐름은 그들보다 훨씬 많은 실수요자들에 의해 만들어진다. 지금 장기 저금리로 시중에 떠도는 부동자금이 1000조 원을 넘는다. 경제가 활력을 잃고 경기가 엉망이니 부동산 말고 돈이 갈 곳도 마땅치 않다. 잇따른 규제로 수요 많은 곳의 공급은 쪼그라들 게 뻔해 보인다. 집값이 안 오르면...
    2019-12-17 05:00
  • “갈 곳 잃은 뭉칫돈”…이달 들어 MMF에 5조4000억 유입
    지난달 한국은행이 기준금리를 인하하면서 시중 유동성이 늘어난 가운데 단기 부동 자금용 금융상품인 머니마켓펀드(MMF)에 이달 들어서만 약 5조4000억 원이 유입된 것으로 나타났다. 12일 금융투자협회에 따르면 지난 7일 기준 수시 입출금식 상품인 MMF 설정액은 120조8225억 원으로 전월 말(115조4389억 원) 대비 5조3836억 원 가량 증가했다. MMF 설정액은 이달...
    2019-11-12 08:14
  • 한경연 "경제활성화, 통화정책으론 역부족…자금지원 필요"
    한경연 "경제활성화, 통화정책으론 역부족…자금지원 필요"
    불확실성이 전혀 해소되고 있지 못한 상태에서 정책금리 인하는 자금의 단기부동화 및 금융시장의 신용경색을 유발할 뿐만 아니라 일부 투기적 부동산에 자금이 몰리는 부작용을 낳을 것이라는 우려다. 한경연은 간접적인 통화정책보다는 직접적이고 선별적인 자금지원이 필요하다고 결론지었다. 이 부연구위원은 "현재 2% 미만의 저금리 수준에서 소폭에...
    2019-10-15 11:00
  • 내년 역대 최대 ‘45조’ 규모 토지보상비 풀린다
    내년 역대 최대 ‘45조’ 규모 토지보상비 풀린다
    신태수 지존 대표는 “최근 서울 등 수도권 집값이 다시 오르기 시작한 상황에서 대규모 토지 보상금이 투자처를 찾아 수도권 주택과 토지시장으로 유입된다면 정부 입장에서도 부담이 클 것”이라며 “1000조 원에 달하는 단기 부동자금과 보상금이 맞물려 부동산 가격을 끌어올리는 ‘불의 고리’가 재연될 가능성도 배제할 수 없다”고 말했다.
    2019-09-10 10:45
  • 분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"
    분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"
    반면 양지영 R&C 연구소장은 “단기적으로 집값이 안정될 수도 있겠지만 장기적으로는 재건축 아파트 사업 중단 등에 따른 공급 감소로 기존 주택, 특히 새 아파트의 희소성만 키워 가격 상승을 부채질할 수 있다”고 말했다. 향후 기준금리 인하 가능성과 시중의 풍부한 부동자금을 고려할 때 상한제 확대 시행이 서울 집값을 끌어내릴 정도의 파괴력을...
    2019-08-12 18:30
  • [이투데이 말투데이] 간장막야(干將莫耶)/단기부동자금
    ☆ 시사상식 / 단기부동자금 저축예금, 머니마켓펀드(MMF), 종합자산관리계좌(CMA), 발행어음, 요구불예금, 정기예금(6개월 미만), 수시입출금식예금(MMDA), 시장성수신(CD+표지어음+RP), 단기채권형펀드, 고객예탁금 등 금융사에 맡겨진 1년 미만의 수신성 자금을 모두 합한 자금. ☆ 우리말 유래 / 주름잡다 치마 등의 옷에 있는 주름을 크고 작게 마음대로 잡는 것에...
    2019-08-08 05:00
  • 금리 인하, 건설ㆍ부동산 시장 영향은?
    금리 인하, 건설ㆍ부동산 시장 영향은?
    5월 말 기준 국내 부동자금(현금통화, 요구불예금, CMA, MMF, 수시입출식 저축성 예금)은 약 965조 원으로 추산되며, 금리가 추가 인하될 것으로 예상하는 만큼 수익률을 좇아 부동자금이 움직일 가능성이 크다는 판단이다. 하지만 실제 금리 인하가 부동산 시장에 미치는 영향은 해당 시기의 부동산 기대심리에 크게 좌우된다고 밝혔다. 과거 네 차례의 금리 인하 시기의...
    2019-07-22 08:21
  • 시장 불확실성 고조에...부동자금 MMF 11개월 만에 120조원 돌파
    시장 불확실성 고조에...부동자금 MMF 11개월 만에 120조원 돌파
    대표적인 단기 금융상품인 머니마켓펀드(MMF)는 빠르게 자금이 유입이 돼 11개월 만에 120조 원을 돌파한 반면 개인 투자자들의 열기를 반영하는 신용융자 잔고는 10조 원 아래로 떨어진 것으로 집계됐다. 21일 금융투자협회에 따르면 지난 17일 기준 MMF 설정액은 120조1801억 원이다. 일본이 한국에 대해 반도체 소재 수출 규제 방침을 공식 발표한 지난...
    2019-07-21 10:28
  • 전문가 “기준금리 인하, 부동산 시장 영향 제한적”
    전문가 “기준금리 인하, 부동산 시장 영향 제한적”
    하지만 부동자금이 1170조원(2년 미만 단기예금)에 달하는 상황에서 시중은행들이 대출이자까지 낮추면 부동산시장으로 자금이 흘러들어 최근 상승세를 타고 있는 서울 집값을 더욱 자극할 것이라는 우려도 없지 않다. 정진형 KB국민은행 WM스타자문단 회계사는 “부동산 규제가 워각 촘촘하게 짜여 있는 상태여서 이번 금리 인하가 부동산 시장의 기류를 바뀌기는 쉽지...
    2019-07-18 16:57
  • 글로벌 증시 불안에 채권형펀드에 ‘뭉칫돈’
    글로벌 증시 불안에 채권형펀드에 ‘뭉칫돈’
    증시 변동성이 커지면서 채권형 펀드로 부동자금이 몰리고 있다. 주식에 비해 안전하다는 인식 속에 특히 만기가 짧아 시장 대응에 유리한 단기채 펀드에 뭉칫돈이 유입되는 양상이다. 15일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 상장지수펀드(ETF)를 제외한 국내 전체 채권형 펀드에는 최근 1개월간 1488억 원이 순유입되는 등 상승 흐름이 뚜렷하다. 다만 자금...
    2018-10-15 18:36
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