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  • 이재명, 코로나 지원 경쟁 中 또 다른 아젠다…“고위공직자, 임대사업 금지”
    이재명, 코로나 지원 경쟁 中 또 다른 아젠다…“고위공직자, 임대사업 금지”
    이후 청와대는 물론 정부도 고위공직자에 거주 주택 외 처분을 권고하기도 했다. 이 지사는 이에 고위공직자의 다주택 보유를 원천적으로 막자는 주장을 해 이목을 끌고 있다. 이 지사는 이날 페이스북에 경기도민 69%가 ‘고위공직자는 부동산 가격에 영향을 미칠 수 있으므로 임대사업을 못하게 하는 게 적절하다’고 답한 여론조사를 게재하며 “직을 하든 사업을...
    2021-01-24 13:33
  • [단독]헬리오시티, 입주 2년 만에 '집문서' 생긴다
    [단독]헬리오시티, 입주 2년 만에 '집문서' 생긴다
    수분양자 가운데 다주택자는 내년 6월부터 시행되는 양도소득세 중과를 피하려면 그 전에 집 처분을 서둘러야 하는데 등기 문제로 손발이 묶이는 경우도 있었다. '집문서'(등기권리증)가 없으니 주택담보대출도 불가능했다. 소유권 이전이 마무리되면 이 같은 족쇄가 풀린다. 1558가구에 달하는 헬리오시티 일반분양 물량을 법적 제약 없이 자유롭게 매매하고 임대할...
    2021-01-21 11:40
  • 세금 엄포도 안 먹힌다…지난해 아파트 증여 사상 최다
    세금 엄포도 안 먹힌다…지난해 아파트 증여 사상 최다
    다주택자에게 약 1년 간 유예기간을 주고 그 안에 주택 처분을 압박하려는 포석이었다. 다주택자들은 정부 기대와 다르게 움직였다. 집값이 계속 오르는 상황에서 '세금 폭탄'을 맞으면서 싼값에 집을 내놓느니 가족에게 증여하는 게 낫다고 판단해서다. 증여로 가족 간에 주택을 분산해 놓으면 개인당 주택 수와 가격에 따라 매기는 종부세도 아낄 수 있다. 올해...
    2021-01-19 19:01
  • 정부 “양도세 완화 없다…6월 전 다주택자 매물 쏟아질 것”
    정부 “양도세 완화 없다…6월 전 다주택자 매물 쏟아질 것”
    주택 처분 단계에서는 6월 1일부터 다주택자, 2년 미만 단기보유자 및 부동산을 취득할 수 있는 권리에 대한 양도소득세가 강화된다. 조정대상지역 내 다주택자에 대해서는 양도소득세 중과세율이 10～20%p에서 20～30%p로 인상된다. 2년 미만 보유한 주택 및 조합원입주권·분양권에 대한 양도소득세율은 60~70%가 적용된다. 시가 25억 원 주택(양도차익 10억 원)...
    2021-01-18 16:20
  • [종합] 홍남기 "추가 주택공급 방안, 다음 달 제시"
    [종합] 홍남기 "추가 주택공급 방안, 다음 달 제시"
    홍 부총리는 또 "주택 매물 출회를 위해 종부세-양도세 강화 시행시기를 올해 6월 1일로 설정, 그 이전까지 중과부담을 피해 주택 매각토록 유도한 바 있고 이제 그 시행일이 4개월 남짓 남았다"며 "다주택자 등의 매물 출회를 기대하면서 매물 동향을 각별히 모니터링 중"이라고 밝혔다. 이날 정부는 공공재개발 사업을 신청한 70곳 가운데...
    2021-01-15 08:04
  • 거세진 다주택자 '증여' 바람… '팔 집'이 사라진다
    거세진 다주택자 '증여' 바람… '팔 집'이 사라진다
    여경희 부동산114 수석연구원은 "피증여자에게 부과되는 양도세 부담이 커지면 주택 매물이 일부 제한될 수 있다"며 "올 상반기에도 주택을 처분해야 하는 다주택자들이 매도 대신 증여로 돌아서면 매물이 감소할 것으로 보인다"고 말했다. 부동산 전문가들은 이제라도 다주택자가 매물을 내놓을 수 있도록 퇴로를 열어줘야 한다고 조언한다. 함영진...
    2021-01-11 17:20
  • "양도세 인하 없다"지만...'다주택자' 매물 유도 진퇴양난
    "양도세 인하 없다"지만...'다주택자' 매물 유도 진퇴양난
    홍 부총리 발언 이후 시장에선 주택 처분에 따른 다주택자 세금 부담을 줄여주기 위해 정부와 여당이 6월로 예정된 다주택자 양도세 중과 유예 기한을 연장할 가능성이 크다는 전망이 많았다. 올 6월부터 규제지역에서 주택을 처분하면 기본세율(6~42%)에서 2주택자는 20%포인트(P), 3주택 이상 보유자는 30%P씩 양도세 세율이 중과된다. 정부가 이처럼 세제 혜택을...
    2021-01-11 15:19
  • [세무, 톡!] 내년에 바뀌는 주택 관련 세금
    [세무, 톡!] 내년에 바뀌는 주택 관련 세금
    보유주택과 입주권, 분양권을 구분해서 1년 미만 보유인 경우 40%→70%, 1~2년 보유시에는 기본세율→60%로 인상한다. 조정대상지역의 다주택자 양도세 중과세율은 10%포인트(p)씩 올라 2주택자의 경우 기본세율+10%p→20%p, 3주택 이상은 20%p→30%p로 인상된다. 이 외에도 세율이나 공제 조건이 달라지는 부분이 많아 취득ㆍ보유ㆍ처분시 전문가와의 상담이 필요하다.
    2020-12-30 06:00
  • 홍남기 부총리 “주택 취득‧보유‧처분 모든 단계서 투기수요 차단”
    홍남기 부총리 “주택 취득‧보유‧처분 모든 단계서 투기수요 차단”
    보유 단계에서는 실거주 목적이 아닌 법인과 다주택자의 종합부동산세율을 인상했다. 처분 단계에서는 단기보유‧다주택‧법인의 양도소득세 중과를 강화했다. 정부의 자평과 달리 시장에서는 정부가 보유세와 거래세를 동시에 높이면서 다주택자와 법인의 퇴로를 차단했다는 평가가 지배적이다. 홍 부총리는 “고액·고소득 신용대출 관리 강화를 위해 발표한...
    2020-12-22 10:57
  • 2021년 바뀌는 부동산 제도…새해부터 늘어나는 세금은?
    2021년 바뀌는 부동산 제도…새해부터 늘어나는 세금은?
    종부세 부담이 커지면서 일부 다주택자는 과세기준일인 6월 1일 전 주택 처분에 나설 것으로 보인다. 다주택을 보유한 법인의 경우 종합부동산세 최고세율(6%)이 적용되고, 6억 원 공제가 폐지되면서 세부담이 더 커질 전망이다. ◇ 종합부동산세 공제한도 최대 80%까지 확대 2021년부터 과세기준일 현재 만 60세 이상인 1세대 1주택자(부부 공동명의 포함)가...
    2020-12-20 12:30
  • 매도·증여·보유?... '종부세 폭탄'에 머리 싸맨 다주택자
    매도·증여·보유?... '종부세 폭탄'에 머리 싸맨 다주택자
    올해 연말보다는 내년 6월 조정대상지역 내 양도소득세 중과 시행을 앞두고 내년 상반기 안에 다주택자들이 집을 처분하려 움직일 것으로 보는 전문가들도 있다. 곽창석 도시와공간 대표는 "세 부담에 주택 처분을 고민하는 분들이 늘어나면 가격도 일정부분 조정을 받을 가능성은 있다"면서도 "실제 매도 물량이 물량이 많지 않아 집값 하락에...
    2020-11-24 15:52
  • '내년 집값ㆍ전세난' 임대사업자에 달렸다
    '내년 집값ㆍ전세난' 임대사업자에 달렸다
    일각에선 등록 임대주택에 주는 세제 혜택이 다주택자의 투기 수단으로 변질됐다고 비판했다. 이에 정부는 4년 단기 임대주택 등록제는 폐지하고 아파트의 경우 8년 장기 임대주택 등록제도 없애기로 했다. 기존 등록 임대주택도 의무 임대 기간이 끝나면 등록이 자동으로 말소된다. 정부 "매물 증가로 집값 안정" 기대하지만 아파트 물량 제한적...
    2020-11-13 05:20
  • 증세에 공시가격 현실화… 더 커지는 '똘똘한 한 채' 선호
    증세에 공시가격 현실화… 더 커지는 '똘똘한 한 채' 선호
    6월을 기점으로 다주택자에 대한 부동산 세율이 줄줄이 올라가기 때문이다. 내년 6월 이후에 규제지역에서 주택을 처분하면 2주택자는 기본세율(6~42%)에서 20%포인트(P), 3주택 이상 보유자는 30%P 양도세 세율이 중과된다. 현행 세율과 비교하면 각각 10%P씩 높다. 매년 6월 1일을 기준으로 부과되는 종부세 세율도 규제지역 2주택 이상 보유자는 과세표준에 따라 1.2~6....
    2020-11-04 17:40
  • 시세 90%까지 공시가격 상향...전문가들 "집값 안정 효과 글쎄"
    시세 90%까지 공시가격 상향...전문가들 "집값 안정 효과 글쎄"
    정부가 3일 부동산 공시가격을 시세의 90% 수준까지 끌어올리는 방안을 확정하면서 다주택자와 고가 1주택자는 갈수록 늘어나는 세금 부담을 피할 수 없게 됐다. 이번 대책이 집값을 안정시키기보다 되레 임대차시장 불안을 더 부추길 것이라는 목소리도 나온다. 집주인들이 올라간 보유세(재산세+종합부동산세) 부담만큼 임차인(세입자)에게 전가할 가능성이...
    2020-11-03 17:19
  • '추가 분담금' 내홍 털어낸 헬리오시티…내년부터 매매 자유로워진다
    '추가 분담금' 내홍 털어낸 헬리오시티…내년부터 매매 자유로워진다
    헬리오시티 소유자 가운데 다주택자는 양도소득세 중과 유예를 피하려면 내년 6월 이전에 집을 처분해야 하는데 등기 문제가 해결이 안 되면 손발이 묶이기 때문이다. 조합 측에서도 해마다 토지 공시가격이 올라 취득세 부담이 커졌다. 가락시영 재건축 조합이 관리처분계획 변경을 시도한 건 이번이 삼수 째다. 가락시영 조합은 올 1월과 7월에도 관리처분계획...
    2020-11-01 14:19
  • ‘세금 폭탄'에 다주택자 '좌불안석'… "내년 봄에 팔까?"
    ‘세금 폭탄'에 다주택자 '좌불안석'… "내년 봄에 팔까?"
    정부가 부동산 공시가격 현시화율(시세 반영률)을 90%까지 끌어올리는 방침을 밝히면서 다주택자와 고가주택 보유자들의 셈법이 복잡해졌다. 이들 입장에선 비싼 대가를 치르면서도 집을 계속 갖고 가야 할지, 정부의 의중대로 집을 처분하고 이른바 ‘똘똘한 1채’만 보유해야 하는지, 그것도 아니면 증여 등 다른 방법으로 대처해야 할지, 각자 선택의...
    2020-10-28 17:40
  • [세무, 톡!] 강화된 세금…다주택자 양도세 얼마나 늘어나나
    [세무, 톡!] 강화된 세금…다주택자 양도세 얼마나 늘어나나
    정부가 지난 7월 다주택자의 주택 취득·보유·처분을 모두 규제하는 중과 정책을 내놓았다. 집값 안정과 실수요자 중심의 주택시장을 만들기 위한 조치였지만 서울 집값과 전셋값 상승세는 꺽일 줄 모른다. 다주택자들 중에서도 향후 가격 상승 기대감이 높은 주택을 팔기 보다는 세금을 부담하겠다는 이들이 적지 않은 상황이다. 하지만 다주택자에 대한 세제...
    2020-10-28 06:00
  • "싸게 파느니 물려주자" 3분기 아파트 증여 사상 최다
    "싸게 파느니 물려주자" 3분기 아파트 증여 사상 최다
    그럼에도 증여가 급증한 건 세금으로 다주택자에게 주택 처분을 압박하려던 정부 전략이 제대로 먹히지 않았다는 뜻이다. 지역별로는 경기(9071건)와 서울(8973건), 부산(1974건)으로 증여가 많았다. 서울에선 송파구(1190건)와 강남구(898건), 노원구(893건), 서초구(784건) 순으로 증여가 활발했다. 이 가운데 송파구와 강남구, 서초구는 서울의 대표적인 고가 주택...
    2020-10-25 17:00
  • [세무, 톡!] 다주택 보유 시 중과되는 종부세
    [세무, 톡!] 다주택 보유 시 중과되는 종부세
    따른 상승분을 고려한다면 종전에 비해 주택 보유에 따른 법인의 혜택은 대부분 사라졌다. 정부의 유례없는 대책으로 개인과 법인을 막론하고 다주택자의 세부담이 커질 수밖에 없는 상황이다. 당장 다주택들은 압박감을 느끼고 있다. 종부세의 과세 기준일은 매년 6월 1일이다. 2021년 5월 말까지 다주택자들은 소유 주택 양도 등의 빠른 의사 결정이 필요한 시기다.
    2020-10-21 07:00
  • 박영선 장관, '다주택자 꼬리표' 뗐다…시어머니 거주 오피스텔 매각
    박영선 장관, '다주택자 꼬리표' 뗐다…시어머니 거주 오피스텔 매각
    박영선 중소벤처기업부 장관이 배우자 명의로 보유하고 있던 서울 종로구 오피스텔을 매각하면서 다주택자 꼬리표를 뗐다. 박 장관은 현재 국내에서 본인 명의인 서울 서대문구 단독주택 한 채만 보유 중이다. 13일 법원 인터넷등기소에 따르면 박 장관의 배우자 이 모씨는 지난 8월 18일 서울 종로구 교북동 경희궁자이 오피스텔을 10억3500만 원에 처분했다. 이 씨는...
    2020-10-13 16:04
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