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  • [전문] 주호영, 법치주의 파괴 거론… "추미애, 기가 막힌다"
    [전문] 주호영, 법치주의 파괴 거론… "추미애, 기가 막힌다"
    다주택자와 무주택자를 편 가르며 부동산을 정치화하였을 뿐만 아니라, 이 정권은 부동산 문제를 정책이 아닌 이념으로 대해 왔습니다. 집 가진 서민들을 투기꾼으로 매도하고, 급기야 주택 거래를 ‘허가제’로 하겠다는 위헌적인 발상까지 등장시키고 말았습니다. 집을 가진 이들에게는 ‘세금폭탄’을 퍼붓고, 힘으로 일방 통과시킨 전월세 3법은 도리어...
    2020-09-08 14:53
  • 규제 묶고 공급 쏟아도 꿈쩍 않는 서울 집값
    규제 묶고 공급 쏟아도 꿈쩍 않는 서울 집값
    전문가들은 최근 정부가 잇달아 내놓은 부동산 규제가 좀처럼 약발을 내지 못하고 있다고 평가한다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "다주택자의 세부담이 대폭 강화된 가운데 정부가 수도권 대규모 주택 공급대책까지 발표했지만 실수요의 중저가 아파트 매수가 이어지면서 집값 상승세가 유지되는 분위기"라며 "전반적으로 매물이 많지 않아...
    2020-08-11 13:23
  • 주택 공급대책 앞선 전세대란에…해명하기 바쁜 국토부
    주택 공급대책 앞선 전세대란에…해명하기 바쁜 국토부
    서울과 경기도 전역을 규제지역으로 묶는 내용이 골자다. 이에 수도권 일대에서는 풍선효과와 역풍선효과가 동시다발로 발생하며 집값이 되레 치솟아버렸다. 그러자 정부는 한 달도 채 지나지 않아 6‧17 대책을 보완하겠다며 7‧10 부동산 시장 안정화 방안을 발표했다. 이번에는 다주택자와 갭투자(전세 끼고 집 사는 것)를 잡겠다면서 보유세와 거래세를 동시에 대폭...
    2020-08-03 15:06
  • [사설] 부동산 규제 폭주에도 “집값 계속 오를 것”
    통상 정부의 부동산 규제책이 나오면 심리가 위축되는 게 일반적이었다. 그런데 이번에는 오히려 집값 상승에 대한 기대만 높이는 역효과가 나타났다. 정부의 22번째 부동산시장 안정 조치인 7·10대책은 다주택자 최고세율을 종합부동산세 6%, 양도세 72%, 취득세 12%로 올리는 등 부동산 취득·보유·매도의 전 과정에 대한 세제 강화가 핵심이다. 역대급...
    2020-07-29 17:38
  • 국회 전문위원 "주택 취득세ㆍ양도세 인상, 근거 명확하지 않고 효과 불분명"
    국회 전문위원 "주택 취득세ㆍ양도세 인상, 근거 명확하지 않고 효과 불분명"
    ◇"다주택자 계속 보유 선택할 경우 효과 나타나지 않을 수도" 전문위원실은 보고서에서 "정부가 주택 가격을 안정시키기 위하여 다주택자와 법인을 규제하는 정책을 추진하는 것은 그 필요성 및 타당성을 부인할 수는 없다"고 평가했다. "다주택자와 법인을 규제해 주택 가격을 안정시키려는 정부 정책의 필요성 및 타당성을 부인할 수는...
    2020-07-28 18:51
  • 이재명 “경기도 공무원 4급 이상 다주택자 집 안 팔면 인사 불이익”
    이재명 “경기도 공무원 4급 이상 다주택자 집 안 팔면 인사 불이익”
    비주거용 주택 보유 억제를 통한 주택시장 안정화 방안을 정부에 거듭 요청했다. 이 지사는 “주택정책은 가격 억제보다는 다주택 규제에, 다주택 규제보다는 비거주 억제에 중점을 둬야 한다”며 “투기ㆍ투자 자산인 비거주용은 취득ㆍ보유ㆍ양도 과정에서 강력한 징벌 과세를 가하는 대신 실거주 1주택에는 세제 금융 우선순위 등 혜택을 줘야 한다”고 강조했다....
    2020-07-28 14:53
  • [곽노성의 글로벌 인사이트] 부동산 ‘불패’의 경제학
    [곽노성의 글로벌 인사이트] 부동산 ‘불패’의 경제학
    도심의 고밀도지역 주택 용적률이 도쿄와 런던의 경우 1800~2000% 수준인 것을 참고할 필요가 있다. 분배의 세대 간 공정성 차원에서 다주택자로부터 거둔 세금을 재원으로 하여 청년층, 신혼부부 등 현금자산이 부족한 계층에 금융 혜택을 부여하고, 일정 물량을 할당하는 특별분양 방법을 제안한다. 이것이 집값도 잡고, 청년들에게 희망을 줄 수 있는 방법이라고 생각된다.
    2020-07-27 17:15
  • [사설] 임대차 3법 강행, 매물부족·전세난 가중 예고
    정부의 다주택자 규제와 세금 중과로 임대 물량은 갈수록 줄어들 수밖에 없고, 대출 규제로 주택 매입은 힘든 상황이 지속되고 있다. 여기에 임대차 3법으로 거래와 가격에 대한 통제까지 가해지면서 공급 부족이 더 심화할 것으로 보이는 까닭이다. 전문가들은 임대 물량 공급이 당장 늘어나지 않는 한 심각한 전세난을 피하기 어렵다고 우려한다. 서울과 수도권...
    2020-07-27 17:13
  • 7·10대책에 매도·매수 숨고르기…서울 아파트값 2주 연속 둔화
    7·10대책에 매도·매수 숨고르기…서울 아파트값 2주 연속 둔화
    다주택자에 대한 강도 높은 세금 중과 방안이 담긴 7·10 부동산 대책이 나온 후 매도자와 매수자 모두 잠시 숨고르기에 들어간 영향으로 풀이된다. 다만 중저가 아파트가 밀집한 도봉·성북·노원·구로구의 상승세는 여전한 것으로 보인다. 24일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 지난주보다 0.02%포인트(P) 줄어든 0.10%를...
    2020-07-24 15:53
  • [출근길] KBS 수신료 인상? '지상파 재원문제 심각'·저축은행 정기예금 '문어발 가입' 가능성 기대 外 (경제)
    [출근길] KBS 수신료 인상? '지상파 재원문제 심각'·저축은행 정기예금 '문어발 가입' 가능성 기대 外 (경제)
    시민들은 "일반 서민인 임대사업자와 다주택자를 정부가 범죄자로 만들었다"라고 주장했고 현재 무주택자로 2개 분양권을 가지고 있는 시민은 "3년 전매 제한 때문에 (분양권을) 팔지도 못한다"라고 분통을 터트렸습니다. ◇갤럭시폴드2 '폴더블폰 대중화 목적'으로 낮춘 가격 삼성전자의 '갤럭시폴드2'는 전작(갤럭시폴드)에 비해 저렴한...
    2020-07-21 06:00
  • [전문] 김태년 교섭단체 대표연설 "그린뉴딜, 선택 아닌 필수"
    주거기본권을 보장하기 위해 실거주 1주택 외 다주택은 매매, 취득, 보유에 대한 규제를 더욱 강화하고 초과이익은 환수하는 제도를 마련하겠습니다.주택의 건설, 공급, 주거권 보장 등에 대해 공공성을 높여가겠습니다. ■국가 균형 발전을 위해 행정수도를 완성해야 합니다. 올해 처음으로 수도권 인구가 비수도권 인구를 추월했습니다.지난 4월까지 출생아가...
    2020-07-20 10:26
  • 맥 못 춘 '6ㆍ17 대책'…발표 한 달 동안 서울 집값 0.7% 상승
    맥 못 춘 '6ㆍ17 대책'…발표 한 달 동안 서울 집값 0.7% 상승
    윤 연구원은 "사실상 임대사업자 혜택까지 폐지하면서 다주택자들은 더 이상 설 자리가 없는 상황"이라며 "이 때문에 다주택자들은 하반기에 증여와 매도 사이에서 절세 방안을 심각하게 고민할 것으로 예상된다"고 말했다. 그는 그러면서도 "다만 서울 도심 내의 공급량이 충분하지 않은 상황에서 다주택자가 조금씩 내놓을 매도...
    2020-07-17 15:12
  • 김현미 장관 “서울 주택 공급 충분… 증여 차단 방안 검토중”
    김현미 장관 “서울 주택 공급 충분… 증여 차단 방안 검토중”
    7·10 부동산 대책 이후 다주택자가 집을 팔지 않고 증여할 것이란 지적에는 “재정당국과 함께 증여가 매매보다 이득이 되지 않게 하는 방안을 검토 중”이라고 밝혔다. 7·10 대책이 증세에 방점이 찍혔다는 지적에는 “증세하기 위해선 이런 세제 수단을 사용할 필요는 없을 것”이라며 “이번 대책은 증세가 목적이 아니고 부동산 시장에서 불로소득을 없애기 위한...
    2020-07-14 10:22
  • "세놓는 게 죄는 아니잖아"… '임대차 3법'에 집주인 집단 반발
    "세놓는 게 죄는 아니잖아"… '임대차 3법'에 집주인 집단 반발
    전문가들도 임대차 3법이 시행될 경우 중장기적으론 전월세 시장 안정을 꾀할 수 있지만, 다주택자 종부세 인상까지 함께 이뤄질 경우 당장 전·월세시장 불안이 커질 수 있다고 우려한다. 정부와 더불어민주당은 7월 임시국회에서 임대차 3법을 신속히 처리한다는 방침이다. 이달 임시국회에서 법안이 통과되고 당장 다음달 시행될 경우 임대인(집주인)은 계약...
    2020-07-13 15:36
  • [사설] 언제까지 세금폭탄 집값 대책에 매달릴 건가
    방안은 없다. 정부는 태스크포스를 구성해 도심 고밀도 개발, 3기 신도시 용적률 상향, 유휴택지 개발 등을 추진하겠다는 수준에 그쳤다. 가장 효과적인 그린벨트 해제, 재건축 규제 완화 등은 검토하지 않는다고 밝혔다. 시장이 요구하는 이렇다할 공급 대책이 결여된 채 세금폭탄으로 집값을 잡겠다는 얘기다. 여전히 실효성이 의문이다. 보유세 중과로 다주택자들...
    2020-07-12 17:29
  • '다주택자=투기수요' 전제가 부동산 정책 망쳤다
    '다주택자=투기수요' 전제가 부동산 정책 망쳤다
    2년 이상 보유(규제지역에선 거주) 시 양도세 면제 등 다양한 세제·금융 혜택을 받는다. 반대로 다주택자는 양도세·종부세가 중과되고, 대출도 제한된다. 취득세 인상도 추진 중이다. ◇최근 집값, 다주택자 아닌 ‘무주택 투기수요’가 올려 하지만 최근 부동산시장에선 세제·금융 혜택을 받는 실수요자가 투기수요로 작용하는 양상이다. 통계청 가계금융...
    2020-07-12 15:20
  • 법인 부동산의 몰락… '세금 폭탄'에 급매물 쏟아지나
    법인 부동산의 몰락… '세금 폭탄'에 급매물 쏟아지나
    다주택 보유 개인이 법인을 통해 절세 혜택을 취하는 방법도 막힌다. 정부는 지난 6‧17 대책에서도 8년 장기 임대주택 종부세 대상 포함과 주택담보대출 전면 금지, 부동산매매업 법정업종 관리 등 규제를 발표한 바 있다. 정부의 강력한 규제에 올 연말까지 법인 주택 매물이 쏟아질 것이란 전망이 많다. 국토교통부에 따르면 전체 아파트 중 법인이 개인으로부터...
    2020-07-12 15:09
  • 다주택자 숨통 조인 22번째 부동산 대책...전문가들 "거래 위축 불가피"
    다주택자 숨통 조인 22번째 부동산 대책...전문가들 "거래 위축 불가피"
    다주택자가 규제지역에서 주택을 처분하면 2주택자의 경우 기본세율(6~42%)에서 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트 양도세가 중과된다. 전문가들은 이번 대책이 주택을 자주 사고 팔며 시세 차익을 챙기는 투기수요와 비규제지역에서 갭투자를 감행하는 외지인의 매수세를 일부 진정시킬 것으로 봤다. 일각에선 양도세 강화로 주택 순환주기가 상당히 더뎌져...
    2020-07-10 17:37
  • [Q&A] 시가 30억 아파트 보유 다주택자, 종부세 부담 3800만 원 늘어난다
    [Q&A] 시가 30억 아파트 보유 다주택자, 종부세 부담 3800만 원 늘어난다
    지난달 '주택 시장 안정을 위한 관리 방안'을 발표했음에도 집값 급등 현상이 가라앉지 않자 이를 만회하기 위해서다. 7ㆍ10 대책에서 정부는 다주택자의 세금 부담을 크게 늘렸다. 종합부동산세 세율을 최고 6%로 올리고 다주택자 양도소득세 중과율을 30%포인트(P)까지 올렸다. 취득세율도 주택 보유 수에 따라 차등 부과한다. 주택 공급 대책 마련을 위해선 홍남기...
    2020-07-10 15:36
  • [7·10대책]다주택 보유 법인 종부세 6% 일괄 적용…취득세 12% 대폭 인상
    [7·10대책]다주택 보유 법인 종부세 6% 일괄 적용…취득세 12% 대폭 인상
    이날 방안에 따르면 다주택 보유 법인의 종부세 중과 최고세율은 6%로 일괄 적용된다. 앞서 정부는 6·17 대책에서 주택 보유 법인의 경우 최고세율을 단일세율로 적용하겠다고 밝힌 바 있다. 법인의 경우 취득세율도 대폭 인상된다. 현재 법인 취득세율은 주택가액에 따라 1~3%가 적용되지만 앞으로 12%로 4배 이상 커진다. 부동산 매매법인과 임대업 법인의...
    2020-07-10 14:12
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