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  • "규제 완화하라"는 윤석열 당부에…국토부, 규제 정상화 방향 보고
    "규제 완화하라"는 윤석열 당부에…국토부, 규제 정상화 방향 보고
    尹, 이례적으로 업무보고 현장 방문해"무리한 다주택자 규제, 맞는지 살펴야"국토부, 민간중심 주택공급 확대 등 논의인수위, 부동산 정책 새로운 수립 당부 국토교통부가 차기 정부의 부동산 규제 완화를 위한 내용을 대통령직 인수위원회에 보고했다. 윤석열 대통령은 업무 보고 현장을 직접 찾아 규제 완화를 당부하기도 했다. 인수위는 부동산...
    2022-03-25 19:43
  • [윤석열 당선] ‘부동산 공약’ 현실화 가능할까
    [윤석열 당선] ‘부동산 공약’ 현실화 가능할까
    문 정부 부동산 정책 실패의 원인을 과도한 규제로 꼽는 만큼 집권 초기부터 겹겹이 규제를 푸는 데 집중할 것으로 예상된다. 종합부동산세의 경우 재산세와 통합하는 방안을 추진한다. 종부세는 주택 공시가격 기준 11억 원이 넘는 1주택자와 6억 원 초과 다주택자에게 부과하는 세금이다. 장기적으로 보유세인 종부세를 재산세와 통합해 종부세 폐지 효과를 내겠다는...
    2022-03-10 17:02
  • [2022 대선] 윤석열 새정부, 정책 이렇게 바뀐다
    [2022 대선] 윤석열 새정부, 정책 이렇게 바뀐다
    종합부동산세(종부세)를 재산세에 통합하거나 1주택자에 한해 종부세를 면제하는 방안을 검토한다. 또 1주택자에게는 양도세와 재산세 부담을 줄여주고, 다주택자는 양도세 절반을 한시적으로 감면한다는 방침이다. 그동안 말도 많고 탈도 많았던 ‘탈원전 정책’에 대해서도 윤 당선인은 강하게 반대 입장을 표했다. ‘탈원전 백지화’를 공약으로 내걸고 현재 25~29...
    2022-03-10 04:22
  • 경제 정책은? 이 '정부 주도', 윤은 '민간 주도'...누가 돼도 1주택자 종부세는 완화
    경제 정책은? 이 '정부 주도', 윤은 '민간 주도'...누가 돼도 1주택자 종부세는 완화
    윤 후보는 단기적으로 1주택자의 종부세 부담을 낮춰주는 방안을 추진하겠다고 밝혔다. 1주택자 세율을 현 정부 출범 이전 수준으로 인하하고, 1주택 장기 보유자에 대해서는 납부 이연을 허용한다. 이처럼 두 후보는 부동산 공약에 규제 완화를 내세웠으나, 세부 내용은 차이를 보인다. 윤 후보는 현 정부가 높인 세금을 이전 정부 수준으로 완화하자는 입장인 반면, 이...
    2022-03-08 16:58
  • [대선공약포럼] LTV "현행보다 확대해야" vs "지금 당장은 안돼" 의견 분분
    [대선공약포럼] LTV "현행보다 확대해야" vs "지금 당장은 안돼" 의견 분분
    현행 방안보다 규제를 완화해야 한다는 의견과 지금 당장은 위험하다는 의견이 대립했다. LTV는 주택을 담보로 대출을 받을 때 인정되는 자산가치 비율을 말한다. 현재 LTV 규제는 투기지역 및 투기과열지구에선 9억 원 이하 40%·9억 원 초과 20%, 조정대상지역에선 9억 원 이하 50%·9억 원 초과 30%, 비규제지역에선 70%가 적용된다. 서울과 수도권 대부분 지역에서 LTV 40...
    2022-02-17 17:00
  • [대선후보 공약점검 ①부동산] 닮은 듯 다른 ‘전국 250만호, 수도권 100만호’…세금ㆍ임대차법 시각차
    [대선후보 공약점검 ①부동산] 닮은 듯 다른 ‘전국 250만호, 수도권 100만호’…세금ㆍ임대차법 시각차
    종합부동산세(종부세)를 재산세에 통합하거나 1주택자에 한해 종부세를 면제하는 방안을 검토한다. 또 1주택자에게는 양도세와 재산세 부담을 줄여주고, 다주택자는 양도세 절반을 한시적으로 감면한다는 방침이다. 신혼부부와 청년층의 주택담보대출 주택담보대출비율(LTV)를 80%를 완화하고 민간 임대주택사업을 정상화한다는 공약도 내놨다. 전문가들은 주요...
    2022-02-13 11:02
  • [대선 정책사령탑 말한다] 민주당 윤후덕 “고용 없는 성장 딜레마, 사회적 일자리 중요”
    [대선 정책사령탑 말한다] 민주당 윤후덕 “고용 없는 성장 딜레마, 사회적 일자리 중요”
    핵심적인 정책 수단을 묻는 질문에 그는 “지금 현정부에선 공급 폭탄과 부동산 다주택자 세금 강화 그리고 다주택자 추가 주택 취득을 제한하기 위한 대출 규제 등을 시행하는데, 이 중 차기 정부의 핵심은 ‘수급 조절’에 있다”고 강조했다. 그는 시장에 매물이 나올 수 있도록 유도하는 데 방점을 두겠다고 밝혔다. 그는 “신규 아파트를 공급하는 것도 중요하지만...
    2022-01-03 06:00
  • 윤석열 "현재 정부 실력 없어…부동산 규제 완화 추진할 것"
    윤석열 "현재 정부 실력 없어…부동산 규제 완화 추진할 것"
    특히 정부의 개입을 두고 "유능하지 못하다"고 지적하며 부동산 정책 등 규제 완화방안을 추진하겠다고 밝혔다. 윤 후보는 25일 경제 전문 유튜브 채널(삼프로TV)을 통해 현 정부를 "실력이 없다"고 비판했다. 그는 "실력 있는 정부는 개입해도 경제에 도움되는 방향으로 개입하니 문제가 없을 것이고, 실력 없는 정부는 하면 할수록...
    2021-12-25 14:49
  • “팔아야 돼 말아야 돼?” 줏대 없는 부동산 정책에 시장 혼란만 가중
    “팔아야 돼 말아야 돼?” 줏대 없는 부동산 정책에 시장 혼란만 가중
    올해 공시가격을 내년도에 적용하는 등의 방안은 공시가격 인상에 따른 세 부담을 완화하려는 조치지만, 내년 부동산 가격이 더 오르면 공시가격 적용 시점을 또 유예해야 하는지, 관련 내용을 1주택자에만 적용할지 다주택자에게도 적용할지 등 여러 문제도 걸림돌로 거론된다. 아울러 현행법상 공시가격은 해당 연도분을 적용하게 돼 있는 만큼 이를 바꾸는 법 개정도...
    2021-12-20 17:00
  • [대선주자 금융공약 설문] 금융권 최대이슈 가계부채, ‘상환능력 중심 심사·과도한 규제는 경계’
    [대선주자 금융공약 설문] 금융권 최대이슈 가계부채, ‘상환능력 중심 심사·과도한 규제는 경계’
    윤 후보는 이달 2일 자신의 SNS에 “서민들의 꿈을 응원하는 대출정책을 시행하겠다”며 가계부채 관리 방안에 대한 견해를 밝혔다. 윤 후보는 중·저신용자들이 제2금융권 대출도 이용할 수 없는 상황을 두고 “금융당국의 무리한 ‘대출 총량 줄이기’ 때문”이라며 “정부는 부동산 정책의 실패를 만회하려고 강력한 대출 규제에 나섰지만 오히려 가계부채의 질을 더...
    2021-12-06 05:00
  • [대선주자 금융공약 설문] 이재명 “다주택자 대출 제한”…윤석열 “소상공인 지원 강화”
    [대선주자 금융공약 설문] 이재명 “다주택자 대출 제한”…윤석열 “소상공인 지원 강화”
    5일 이투데이가 제20대 대선 후보 5인(이재명·윤석열·심상정·안철수·김동연, 이하 여당·창당 순)을 대상으로 금융 공약 설문을 진행하면서 가계부채 관리 방안에 대한 질문에 이 후보 선거대책위원회(선대위) 정책본부는 “다주택자라든지 실주거 목적이 아닌 주택 대출은 제한이 필요하다”고 답했다. 현 정부의 다주택자 금융 제한 기조와 일맥상통한 것이다. 이 후보...
    2021-12-06 05:00
  • "이미 집값 올랐는데" 다주택자 양도세 완화, 부동산 시장 안정화할까?
    "이미 집값 올랐는데" 다주택자 양도세 완화, 부동산 시장 안정화할까?
    박 의장은 “보유세가 올라 집을 팔고 싶어도 세금 때문에 내놓을 수 없다는 여론이 크다”며 다주택자의 양도세를 완화해 매물을 늘리는 방안을 고려하고 있다고 설명했다. 문재인 정부는 2014년 폐지했던 양도세 중과를 2017년 8·2대책으로 부활시킨 데 이어 지난해 양도세 중과를 더욱 강화해 7·10대책을 내놨다. 이에 따라 현행 보유세는 규제지역 내 다주택자가...
    2021-12-01 16:58
  • “양도세 완화해도 거래비용 부담·거래절벽 이어질 것”
    “양도세 완화해도 거래비용 부담·거래절벽 이어질 것”
    전문가들은 단순히 양도세 완화만으로는 거래 활성화를 꾀하기 어렵다며 주택 거래를 아우르는 규제 완화 방안이 필요하다고 입을 모은다. 20억 아파트 처분 시 양도세 1억1616만→7793만 원 30일 국회에 따르면 이날 기획재정위원회 전체회의에서 이 같은 내용의 소득세법 개정안이 여야 합의로 통과됐다. 개정안은 이르면 다음 달 초 국회 본회의에 상정, 의결될...
    2021-12-01 05:00
  • [기자수첩] 부동산 정책의 무게
    [기자수첩] 부동산 정책의 무게
    다주택자가 집을 팔도록 보유세를 높이자 오히려 매물은 자취를 감추고 그 대신 증여가 늘었다. 전셋값이 오르고 매물이 사라지는 동안 집값은 천정부지로 뛰었다. 지난달에는 가계부채 대책이라는 이름으로 대출 규제 방안을 내놨다. 주택담보대출을 제한해 집값 상승을 막겠다는 것이다. 하지만 매매 실수요자가 전세시장으로 내몰리면서 전셋값이 오르고...
    2021-11-11 07:00
  • '규제사각' 외국인 토지 거래, 국회서 제동 걸까
    '규제사각' 외국인 토지 거래, 국회서 제동 걸까
    각종 대출규제와 다주택자 취득세 및 양도소득세 강화로 내국인 부동산 거래는 꽁꽁 얼어붙었다. 국토교통부에 따르면 국내 3분기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 78만7000필지로 직전 분기보다 12.3% 줄었다. 지난해 3분기보다는 10.5% 감소했다. 주택 거래도 줄어 서울 아파트 거래량은 9월 기준 전년 대비 10.9%(1171건) 줄어든 9584건에 그쳤다. 반면 부동산 규제...
    2021-11-08 05:00
  • “1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”
    “1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”
    (DSR) 규제로 전환하는 것이 바람직하다”고 말했다. 투기수요를 관리하는 측면에서는 다주택자에 대한 간주임대료 혜택을 축소해 임대수익(전·월세)에 대한 형평성 있는 과세가 타당하다고 지적했다. 특히 DSR 산정 시 전세자금대출을 포함시키며 전세자금을 통한 시장 유동성 조절 방안을 제시했다. 주택가격이 하락하면 전세자금대출의 한도도 조정하고, 과도한...
    2021-10-13 15:36
  • 청약 경쟁률 594:1…부산까지 번진 '생숙' 투자 광풍
    청약 경쟁률 594:1…부산까지 번진 '생숙' 투자 광풍
    숙박시설 규제 완화에 신중한 입장이다. 국토부는 올 4월 생활형 숙박시설을 주택처럼 사용하면 매년 이행강제금을 부과하도록 건축법 시행령을 바꿨다. 일반 주택처럼 소유자 본인이 거주하거나 전세를 줄 수 없다는 뜻이다. 국토부는 이미 분양된 생활형 숙박시설은 오피스텔 등으로 용도를 변경해 양성화하는 방안도 추진 중이다. 여당에선 한 발 더 나가 생활형...
    2021-09-14 05:10
  • [대선 주자 부동산 공약 해부] 여야 한목소리로 주택 공급 강조…‘공공 대 규제 완화’ 방법론은 차이
    [대선 주자 부동산 공약 해부] 여야 한목소리로 주택 공급 강조…‘공공 대 규제 완화’ 방법론은 차이
    최재형 전 감사원장도 규제 완화를 공약했다. 최 전 원장은 4일 “이 정부가 하는 것과 반대로 하면 부동산 문제를 풀 수 있다”며 “민간 주도로 충분한 공급을 하고, 과도한 양도세를 완화해 다주택자들도 매물을 내놓게 하고, 1가구1주택에는 보유세·양도세를 완화해야 한다”고 말했다. 유승민 전 의원은 구체적인 주택 공급 공약을 내놨다. 유 전 의원은 수도권...
    2021-08-15 12:00
  • "역시 물량이 해결책"…'재건축 2년 실거주' 폐지에 은마아파트 전세 안정세
    "역시 물량이 해결책"…'재건축 2년 실거주' 폐지에 은마아파트 전세 안정세
    서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "다주택자들이 시장에서 공급하는 물량도 많은데 이들에 대한 규제를 강화하다 보니 오히려 민간 공급 물량이 씨가 마르고 있다"며 "정부가 주도하는 주택 공급만으로는 현재 집값을 잡을 수 없다. 민간에서도 주택 공급이 활발히 이뤄질 수 있도록 다양한 규제 완화를 검토해야 한다"고 강조했다.
    2021-08-09 16:00
  • [사설] 아파트값 역대 최고 상승, 속수무책 부동산시장
    정부가 다주택자의 매물을 이끌어내기 위해 양도세와 종합부동산세를 대폭 강화했지만 오히려 역효과만 키우고 있다. 주택보유자는 버티기와 증여에 나서면서 매물이 씨가 마르는 양상이다. 재건축·재개발 규제로 서울 아파트 입주물량 또한 크게 줄고 있다. 전셋값도 치솟아 매매수요를 부추긴다. 8월 첫째 주 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.17%로 작년 8월...
    2021-08-09 05:00
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