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  • [세무,톡!] 갈 데까지 가보는 정부 부동산 대책
    [세무,톡!] 갈 데까지 가보는 정부 부동산 대책
    이에 이번에 새롭게 내놓은 방안은 그동안에 내놓은 규제들을 한층 더 업그레이드해 갈데까지 가보겠다는 정부의 강력한 의지가 엿보인다. 그 중 15억 원 이상 고가주택에 대해 주택담보대출 금지 등 흥미로운 사안들이 많이 있으나 세법과 관련한 내용들만 살펴보면, 우선 보유세인 종합부동산세가 또 한번 인상된다. 2018년 9·13 대책을 통해 인상되었던...
    2019-12-18 07:00
  • ‘빨리 팔아라’는 고강도 부동산 처방 속, ‘바닥’ 신호 보이던 건설사 신용에 찬물 끼얹나
    ‘빨리 팔아라’는 고강도 부동산 처방 속, ‘바닥’ 신호 보이던 건설사 신용에 찬물 끼얹나
    정부가 다주택자에게 ‘빨리 팔아라’는 시그널 보내는 등 고강도 ‘주택시장 안정화 방안’(12·16 부동산대책)을 내놨다. 대출, 세금, 청약, 공급 등을 아우른 전방위 종합대책이란 평가다. 시장에서는 ‘충격적’이라는 볼멘소리가 여기저기서 들린다. 간설사들은 걱정이다. ‘바닥’에 다다랐다는 신호를 보내던 신용등급이 다시 뒷걸음질할 가능성이...
    2019-12-17 07:43
  • [12.16 부동산 대책] 또 꺼내든 수요 억제 카드…“공급 대책 없인 백약이 무효”
    [12.16 부동산 대책] 또 꺼내든 수요 억제 카드…“공급 대책 없인 백약이 무효”
    정부가 12ㆍ16 부동산 대책을 통해 고가주택 보유자와 다주택자의 숨통을 조였다. 대출 한도는 줄였고 세금 부담은 더 늘어나게 했다. 현 정부 들어 20차례 가깝게 부동산 대책을 내놨지만 여전히 주택시장 과열 현상이 사그라지지 않자 고강도 규제를 내놓은 것이다. 이번 대책은 사전 예고없이 진행됐다. 이번 주 국토교통부가 내년 공시가격 세부 추진방안 및...
    2019-12-16 17:18
  • [12.16 부동산 대책] 줄어든 세제 혜택에… 주택 임대사업 매력 '뚝'
    [12.16 부동산 대책] 줄어든 세제 혜택에… 주택 임대사업 매력 '뚝'
    기존에 주던 혜택은 줄이고 금융 규제는 늘렸다. 다주택자의 주택 처분을 유도하려는 움직임으로 풀이된다. 정부는 16일 발표한 ‘주택시장 안정화 방안’에서 등록 임대 사업자에게 주던 취득세ㆍ재산세 혜택에 가액 기준을 도입하기로 했다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 “취득세ㆍ재산세도 공시가격 기준 수도권 6억 원, 지방 3억 원 초과 주택은 그...
    2019-12-16 17:11
  • [12.16 부동산 대책] 공시가격 10억 아파트 종부세 최대 10만 원 늘어난다
    [12.16 부동산 대책] 공시가격 10억 아파트 종부세 최대 10만 원 늘어난다
    또 다주택자가 조정대상지역에서 주택을 팔면, 분양권까지 주택 수에 포함해 양도세를 중과한다. 이번 대책엔 금융 규제 강화 방안도 담겼다. 대출 요건을 까다롭게 해 고가주택이나 투자용 주택 구입 수요를 억제하기 위해서다. 정부는 시가가 9억 원이 넘는 주택엔 주택담보대출 LTV를 축소하고, 15억 원이 넘으면 주택담보대출을 아예 금지키로 했다. 또 투자용...
    2019-12-16 15:44
  • 정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라
    정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라
    정부는 이 같은 내용을 담은 ‘주택 안정화 방안’(이하 12·16 대책)을 16일 전격 발표했다. 세제ㆍ대출, 청약 등 모든 대책이 망라됐고 앞선 9·13 대책과 강도는 비슷하지만 규제 지역 확대와 기습 발표여서 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다 우선 공시가격 9억원 이상의 주택에 부과하는 종부세가 1주택자에 대해서도 강화된다. 1주택자와 조정대상지역...
    2019-12-16 15:28
  • 이호승 경제수석 "필요하면 보유세 인상 조치 검토할 수도"
    이호승 경제수석 "필요하면 보유세 인상 조치 검토할 수도"
    조치나 규제들, 공급과 관련된 여러 가지 조치를 같이 감안해 볼 수 있을 것"이라고 말했다. 문 대통령은 전날 '보유세를 높이고 양도세를 낮춤으로써 다주택자들이 가진 주택을 줄이며 무주택자가 자기 집 한 채 가질 수 있는 정책'에 대한 요구에 "말씀한 것을 잘 참고하겠다"고 답했었다. 이와 관련해 이 수석은 "양도세와 보유세는 종합적인...
    2019-11-20 17:59
  • [국민과의 대화] 문재인 대통령 "부동산, 다른 방안 계속 강구해서라도 반드시 잡을 것“
    [국민과의 대화] 문재인 대통령 "부동산, 다른 방안 계속 강구해서라도 반드시 잡을 것“
    문 대통령은 "서울 쪽의 고가 주택, 고가 아파트 중심으로 가격이 상승하는데 정부는 강도 높게 합동 조사를 하고 여러 방안을 갖고 있다"고 강조했다. 그러면서 "규제 지역의 대출을 규제하고 있어 실수요자의 대출이 힘들어진다는 말씀이 있는데, 그런 일이 없도록, 실수요자의 주택 구입에 어려움이 없도록 함께 철저히 검토하겠다"고...
    2019-11-19 21:31
  • 대전 집값 28개월 연속 '고공행진'… 투기과열지구 묶이나
    대전 집값 28개월 연속 '고공행진'… 투기과열지구 묶이나
    다주택자 양도세 중과, 분양권 전매 제한 등 규제도 더해진다. 투기과열지구가 되면 LTV과 DTI가 40%로 더욱 낮아지고 모든 분양권 전매가 금지된다. 여기에 분양가 상한제 적용 지역 후보로도 오른다. 대전시 관계자는 “투기과열지구나 조정대상지역으로 지정되면 재개발 담당 부서에는 비상이 걸릴 것”이라고 말했다. 서 지부장도 “대전이 투기과열지구나...
    2019-11-04 06:10
  • [창간기획] 문재인 정부 부동산 정책 ‘D학점’
    [창간기획] 문재인 정부 부동산 정책 ‘D학점’
    그동안의 대책 중 당초 취지와 달리 집값 상승을 부추긴 정책이 무엇이었냐는 질문에 10명의 전문가가 2017년 투기과열지구 지정과 다주택자 양도세 중과 등을 골자로 한 8·2 대책과 임대사업 활성화 방안을 담은 12·13 대책을 꼽았다. 양도세 중과로 다주택자들이 매물을 내놓기보다 증여나 임대사업등록으로 방향을 틀었고, 이는 매물 품귀 현상으로 이어져 간간히...
    2019-10-04 06:50
  • 주택정책 둘러싼 정부-업계 시각차…“시장 확고한 안정세 아니야” vs. “출구전략 고민할 때”
    주택정책 둘러싼 정부-업계 시각차…“시장 확고한 안정세 아니야” vs. “출구전략 고민할 때”
    이 과장은 다주택자, 고가주택 소유자를 대상으로 세제 등 규제가 과도하다는 지적에 대해서는 “실수요자 위주로 재편하는 것에 중점을 둔 것”이라고 밝혔다. 그는 “(갭투자에 대한 관점은) 금융적 조달능력이 안되면서 다량으로 주택을 구매해 전세보증금을 레버리지로 삼아 금융조달능력과 관계없이 (주택을) 보유하는 것은 주택가격이 하락거나 상황이 변화했을...
    2019-04-24 18:18
  • “정부 규제 안바뀔 것…부동산 침체 장기화 불가피”
    “정부 규제 안바뀔 것…부동산 침체 장기화 불가피”
    작년 정부는 주택시장 안정화 방안으로 금융규제 강화를 통한 수요억제, 다주택자의 투기수요 제한, 수도권의 주택공급 확대 등을 제시했다. 이후 올해 들어서 거래심리가 위축되면서 주택매매 거래량은 급감했다. 보고서에 따르면 올해 2월 수도권의 주택거래량은 1만8390건으로 이 가운데 서울은 4552건으로 전년 대비 74.3% 감소했다. 전국 아파트 거래량도 약...
    2019-04-16 15:11
  • 금융당국, ‘깡통전세’ 선제 대응…경매 유예기간 연장 예의주시
    금융당국, ‘깡통전세’ 선제 대응…경매 유예기간 연장 예의주시
    2017년 총부채상환비율(DTI)과 주택담보대출비율(LTV) 규제는 주택담보대출만 적용됐고, 지난해 1월 도입된 신(新)DTI도 다주택자를 옥죄는 정책이었다. 하지만 규제 여파와 함께 주택 매매가와 전세가 모두 눈에 띄는 하락세를 이어가자 대출 증가세가 꺾였다. 지난달 한국감정원은 올해 전국 주택 매매가격이 지난해보다 1.0%, 전셋값은 2.4% 내릴 것으로...
    2019-02-10 18:05
  • 가구 10명 중 6명, "거주할 집 한 채, 꼭 필요하다"
    가구 10명 중 6명, "거주할 집 한 채, 꼭 필요하다"
    4%) △전세자금대출(7.8%) △중도금대출(0.8%) 등이었다. 주거복지를 위한 정책으로는 전체 응답자의 40.7%가 '수요자 맞춤형 공공임대 주택 확대'가 필요하다고 답했다. 주택시장 안정을 위한 규제나 정책 중 가장 효과적인 방안으로는 응답자의 44.1%가 '다주택자에 대한 선별적 규제강화'를, 42.2%가 '임대주택의 대량공급 확대'를 꼽았다.
    2019-01-17 11:30
  • [2019년 부동산] 주택 소비자 10명 중 7명 "내년 집값 보합 내지 하락"
    [2019년 부동산] 주택 소비자 10명 중 7명 "내년 집값 보합 내지 하락"
    다음으로는 ‘보유세 등 정부의 부동산 시장 규제 지속 여부(17.66%)’에 대한 응답이 많았다. 정부가 다주택자에 대한 보유세 강화 정책을 발표했고, 공시가격에 대한 실거래가 반영 비율을 점진적으로 100% 수준까지 끌어올릴 예정이다 보니 종합부동산세 뿐만 아니라 재산세 부담도 올해 보다 늘어날 가능성이 커졌다. 법 시행 이후 2019년 6월 1일 보유자에게...
    2019-01-01 10:00
  • [2019년 부동산] 정신없던 2018년 부동산 ‘10대 이슈 정리’…재건축 규제·로또 열풍·9·13대책 등
    고가·다주택자를 중심으로 누진과세를 강화하는 게 핵심이었다. 그러나 규제 강도가 약하다는 평가가 이어졌고 이에 정부는 ‘9·13 부동산 대책’을 통해 더욱 강화한 인상 계획을 발표했다. 조정대상지역 2주택 이상 보유자에게 종부세 최고 세율을 최고 3.2%로 중과하고 기존에 없던 과표 3억~6억 원 구간을 신설하는 등의 내용이다. ◇신혼희망타운 등 ‘문재인...
    2019-01-01 10:00
  • 김동연 “집값 또 꿈틀대면 꺼낸다”…주택거래허가제 ‘만지작’
    김동연 “집값 또 꿈틀대면 꺼낸다”…주택거래허가제 ‘만지작’
    주택거래허가제는 말뜻 그대로 정부의 허가를 받아야만 매매를 성사할 수 있는 제도다. 권대중 명지대 부동산전문대학원 교수는 “투기과열지구에서 주택 구매 의사자에게 주택취득자금조달계획서를 받는 데서 그치지 않고 이를 토대로 허가를 결정할 수 있다”며 “규제 지역의 다주택자 표적으로 한정해 도입할 가능성이 있다”고 말했다.
    2018-10-22 16:06
  • 전세대출 연내 '60조원 돌파' 전망…대출규제 칼날 피해 ‘2년새 두 배 폭증’
    전세대출 연내 '60조원 돌파' 전망…대출규제 칼날 피해 ‘2년새 두 배 폭증’
    이번 방안은 다주택자가 전세보증을 받아 전세에 살면서 여유자금으로 집을 사들이는 걸 막는 데 방점이 찍혀 있다. 2주택 이상 다주택자는 주택금융공사와 주택도시보증공사는 물론 서울보증보험에서도 오는 15일부터 신규 전세보증이 전면 금지된다. 이미 전세보증을 받은 경우엔 보증 자체를 취소하진 않지만 연장할 때 제약이 따른다. 1주택 초과분을 2년...
    2018-10-09 09:53
  • 다주택자·연소득 1억 이상, 전세대출 막힌다
    다음 주부터 다주택자는 전세자금대출 보증을 받을 수 없다. 1주택자는 부부합산 연 소득 1억 원까지만 보증이 가능하다. 전세대출을 실제 주거가 아닌 부동산 투기에 이용하는 것을 막기 위해서다. 금융위원회는 15일부터 이 같은 내용을 담은 전세보증 요건 강화 방안을 시행한다고 7일 밝혔다. 9.13 부동산 대책에 따른 후속 조치다. 은행에서 전세대출을...
    2018-10-07 12:00
  • [뉴스 더 읽기] 9·13 부동산대책, ‘대출규제’ 헷갈리지 않습니까?
    [뉴스 더 읽기] 9·13 부동산대책, ‘대출규제’ 헷갈리지 않습니까?
    반면 다주택자들에게 실제로 끼치는 영향은 미미할 것이라는 회의적인 시각도 있다. 공급 부족을 해소할 본질적인 방안 없이 세율 강화·대출 규제 대책에만 그치면 서민 부담이 늘어날 것이란 우려도 나온다. ◇궁금증 ④ 앞으로 규제는 더 강해질까? = 최종구 금융위원장은 18일 정부의 조치가 현장에서 제대로 시행되고 있는지 점검하는 차원에서 서울 중구의 한...
    2018-09-20 10:40
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