다주택보유자 검색결과, 13페이지

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고강도 부동산대책 13일 발표 유력···어떤 내용 담길까?

다주택자와 고가주택 보유자의 보유세 부담을 확대하는 것은 물론, 지방 원정 투자를 차단하기 위해 실거주 여부에 따라 장기보유특별공제를 차등 적용하거나 일시적 2주택자의 비과세 요건을 강화하는 등 주택 보유, 구입, 매도와 관련한 세금 규제가 총 망라돼 수요자들을 압박할 것으로 보인다. 종부세는 현행 2.0%인 최고 세율을 당초 정부 개정안(2.5%)보다 높은 3...

2018-09-12 14:32
이르면 이번주 부동산대책 공개…임대등록 혜택 완화ㆍ종부세 인상 검토

종부세 최고세율 및 다주택자에 대한 추가과세 세율 인상 여부, 종부세율 대상 확대 등이 쟁점이다. 9일 기획재정부 등에 따르면 정부는 이르면 이주에 추가적인 부동산 종합대책을 내놓을 예정이다. 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관이 추석 전에 세제와 금융 등 수요측면과 공급 측면을 포함한 종합대책을 발표하겠다고 밝혔고, 18∼20일에는 남북정상회담이 있어...

2018-09-09 10:13
종부세수 비중, 2008년 36.2%에서 4년째 10%대 '내리막'

1주택 장기보유자에 대한 세액공제, 지방소재 1주택의 종부세 과세 대상 제외 등의 안도 2008년 확정됐다. 이밖에도 부부간 공동명의로 주택을 거래하는 추세도 1주택자의 세수 비중이 작아지는데 일부 영향을 미치고 있는 것으로 풀이된다. 부부 공동명의는 종부세뿐만 아니라 증여세 등을 줄일 수 있는 합법적인 재테크로 이미 널리 알려져 있다....

2018-09-06 08:40
국세청, 부동산 과열지역 '현미경 검증'...360명 '고강도' 세무조사

이들은 주로 주택·분양권 취득 과정에서 증여세를 내지 않은 것으로 보이는 연소자, 자금 출처가 불분명한 다주택 취득자, 기획부동산 업체 등이다. 또 이와는 별개로 변칙증여가 의심되는 고액금융자산 보유자 146명에 대해서도 조사를 진행 중이다. 국세청은 지난 4월 변칙 증여혐의가 있는 미성년자 등 151명에 대해 세무조사를 진행, 차명 소득 중과세 조치 등을...

2018-08-29 12:16
공시지가 오른다···김현미 장관 "집값 급등지역 인상분, 내년 공시가격에 반영"

실제로 정부의 보유세 개편안 증세 대상이 시세 25억∼30억원 정도의 고가주택과 3주택 이상 다주택자로 좁혀지자, 그보다 싼 주택과 3주택 미만 보유자들은 "불확실성이 해소됐다"며 주택 구매에 나섰고, 집주인들은 매물을 회수하면서 호가가 급등하고 있는 상황이다. 여기에 박원순 서울시장의 여의도·용산 개발 발언과 최근 강북 지역 균형개발 계획까지...

2018-08-22 07:18
서울 6억 이상 고가아파트, 종부세 도입 후 5배 늘었다

게다가 국토교통부가 최근 공시가격의 시세반영 비율을 최대 90%까지 높이는 방안을 논의하고 있어 고가주택 보유자는 부담이 가중될 가능성이 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “공시가격의 시세반영 비율이 높아질 경우 3주택 이상의 다주택자 뿐만 아니라 2주택 이하의 고가주택 소유자도 장기 보유에 대한 심리적 압박이 커질 것으로 예상된다”...

2018-07-31 10:46
부동산 투기지수 나온다…임대차통계시스템 9월 가동

특히 3주택 이상 다주택 보유자의 정보는 주택 보유 및 등록 여부 등에 대한 정보를 국세청, 건강보험공단 등과 정기적으로 공유할 계획이다. 시스템 소유권은 국토부가 갖지만 앞으로 운영 관리는 한국감정원에서 맡게 된다. 감정원은 이 시스템을 활용해 ‘부동산 투기지수’를 산출하는 방안도 추진된다. 특정 지역에 실거주가 아닌 투자 목적의 매매가...

2018-07-25 11:12
[구성헌의 왁자地껄] 누구를 위한 부동산 정책입니까?

공시가격이 인상될 경우 재산세가 오르게 되는데 고가 주택 보유자가 부담하는 종부세와 달리 재산세는 집을 보유했다면 누구나 내는 준조세 성격이 강하다. 지금까지 나온 개편안이 다주택자 등 고가 주택 보유자를 타깃으로 한 증세인 반면, 공시가격 조정은 사실상 ‘보편적 증세’로 볼 수 있는 만큼 현 정부의 정책 방향이 어디냐는 볼멘소리가 나오고 있다....

2018-07-25 10:28
‘도시재생뉴딜 100곳 선정’·‘9호선 연장개통’ 등...하반기 눈 여겨 볼 부동산 이슈는?

△7월 – 보유세 개편안 최종 발표, 청년우대형 청약통장 출시 이달 6일엔 정부의 ‘종합부동산세 개편방안’이 발표됐다. 현재 80%인 종합부동산세의 공정시장가액비율이 2019년 85%, 2020년에는 90%로 조정된다. 과세표준 6억~12억원 주택 보유자에 대한 종합부동산세 세율은 0.75%에서 0.1%P 올린 0.85%로 조정하고 3주택 이상 다주택자에 대해서는 과표 6억원 초과에...

2018-07-13 11:21
서울 거주 매입자, 지방 아파트 매물 관심 식나

이어 최근에는 다주택자에 대한 보유세 인상 계획도 밝히기도 했다. 주택 과표로 6억 원 초과 물건에 대해서는 세율을 0.1~0.5%포인트 인상하고, 특히 3주택 이상 보유자에게는 0.3%포인트 추가과세를 적용한다는 방안을 내놓았다. 원종훈 KB국민은행 세무팀장이 현재 기준과 정부 개편안을 비교해본 결과 3주택자에 적용되는 보유세가 40% 이상 인상하는 사례가...

2018-07-10 10:00
개편 보유세 적용해 봤더니...강남소재 3주택자 세금 40%↑

강남에만 3채를 보유한 다주택자도 세금 부담이 커질 것으로 예상된다. 서울 강남 논현 동현아파트(119.67㎡, 9억7600만 원), 서울 강남 일원 목련타운 2채(99.79㎡, 9억5200만 원)를 보유한 소유자의 세금 상승률도 40%를 웃돈다. 당초 2073만 원 수준에서 2915만 원으로 1000만 원 가까이 늘어난다. 원종훈 팀장은 "재정특위 권고안보다 (정부의 개편안)...

2018-07-06 15:46
3주택 이상 소유자 0.3%P 추가 과세

특히 정부는 과표 6억 원 초과 3주택 이상 보유자에 대해 0.3%P를 추가 과세하기로 정했다. 재정개혁특위는 다주택자에 대한 세 부담 강화 방안 마련을 권고했었다. 부동산시장의 중장기적 안정을 도모하고, 임대주택 등록을 유도하려는 취지다. 이에 따라 주택분에 대한 종부세 세수 효과는 특위 권고안의 897억 원보다 624억 원 많은 1521억 원이 될 것으로...

2018-07-06 11:00
[일문일답] “보유세 개정안 국회통과 시, 내년 6월 1일부터 적용”

“고가 주택에 해당됨에도 특위 권고안의 인상율이 상대적으로 낮은 과세표준 6억~12억 원 구간의 세율에 대해 누진도를 제고해 공평과세를 강화했다.” - 3주택 이상 보유자에 대한 추가과세 이유는? “3주택 이상 다주택자와 실거주 목적의 1주택자를 동일하게 과세하는 것은 합리적이지 않다는 지적이 있다. 재정개혁특위도 다주택자에 대한 추가과세 검토를...

2018-07-06 11:00
[뉴스 더 읽기] 알랴줌! 보유세 폭탄 해체 신공

일례로 공시가격 12억 원(3월 기준 실거래가 19억5000만 원)인 강남구 도곡동의 도곡렉슬 전용 120㎡ 보유자가 명의를 부부 공동으로 바꾼다면 종부세를 내지 않아도 된다. 다주택자가 최근 ‘똘똘한 한 채’만 남긴 1주택자로 돌아선 것도 이런 이유에서다. 다만 보유 중인 아파트를 공동명의로 전환할 경우 취득세를 내야 한다는 점은 기억해야 한다. 또 공동명의로...

2018-07-05 10:47
부자증세 종합세트…고가 다주택자ㆍ금융자산가 세폭탄 현실로

전용면적 244.54㎡ 규모의 반포자이(공시가 21억2800만 원) 보유자의 세금은 1137만2448원에서 1201만4496원으로 5.65% 증가하게 된다. 고가 아파트를 다수 보유한 다주택자는 상대적으로 세금 인상 폭이 클 것으로 예상됐다. 서울 송파구 잠실엘스(119.93㎡, 11억8400만 원), 서울 성수동 갤러리아포레(170.88㎡, 23억400만 원)를 함께 보유한 경우 세금은 2713만4208원에서...

2018-07-04 10:55
보유세 권고안 "세금폭탄 없다"…잠실주공 1주택자 1.2%↑·고가아파트 2주택자 30%↑

전용면적 244.54㎡ 규모의 반포자이(공시가 21억2800만 원) 보유자의 세금은 1137만2448원에서 1201만4496원으로 5.65% 증가한다. 다만, 고가아파트를 1채 이상 소유한 경우 보유세 상승률이 1주택자보다 큰 것으로 예상됐다. 고가아파트 다주택자의 경우 세금 변동률이 20%대 수준이 될 수 있다는 분석이다. 서울 송파구 잠실엘스(119.93㎡, 11억8400만 원), 서울...

2018-07-03 16:00
[뉴스 더 읽기] 알아두면 쓸모있는 상식, 분양권 Vs 입주권

혹은 다주택자가 된다. 특히 기존 주택 보유자의 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해서는 기존 주택을 3년 이내에 팔아야만 한다. 반면 분양권은 준공 후 소유권 이전등기를 마치기 전까지는 주택으로 취급하지 않는다. 계약금이나 중도금까지만 납부한 것이기 때문에 주택이 완공돼 잔금을 내고 등기를 해야 주택으로 바뀐다. 따라서 분양권 보유 기간에는 세금도...

2018-05-31 12:08
[뉴스 더읽기]우리 집 새주소, ‘조정대상지역 투기과열지구 투기지역?’

3주택 이상 보유자는 최고 매매차익의 62%까지 양도세를 내야 한다. 보유기간에 따라 양도차익의 10~30%를 공제하는 ‘장기보유특별공제’도 다주택자는 적용을 받지 못한다. 1가구 1주택일 경우 2년 이상 거주 요건을 채워야 중과세를 면할 수 있다. 분양권 전매시에는 보유기관과 관계없이 양도세율 50%가 적용된다.

2018-04-26 10:00
잔뜩 움츠린 서울...매수심리 곤두박질

아파트 수요 심리가 냉각된 배경에는 다주택자를 대상으로 한 양도세 중과 영향이 큰 것으로 해석된다. 정부는 이달 1일부터 3주택 이상자(조합원입주권 포함)가 조정대상지역 내에서 주택을 양도하면 기본세율에 20%포인트를 가산하기로 했다. 2주택 보유자(주택과 조합원입주권을 각각 1개씩 보유한 경우 포함)의 경우 기본세율에 10%포인트를 가산해...

2018-04-23 10:00
[데스크칼럼] 유주택자 수난시대를 만들려하는가

정부가 보유세 인상 논의에 시동을 걸었다. 부동산업계에 따르면 대통령 직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특별위원회는 9일 서울 모처에 모여 첫 회의를 열었다. 알려진 바로는 다주택자와 고가주택 보유자가 세금 인상의 주요 타깃이다. 파는 게 좋겠다는 권고에도 버티기에 들어간 다주택자, 수십억 원을 넘나드는 호화주택 보유자라면 그나마 세금 부담을 늘리는...

2018-04-11 11:03

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