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서울 아파트 거래 절벽 심화…'강동·노원구' 등 집값 하락

이에 강동·노원구 등 하락으로 전환된 지역들도 나타나고 있다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주와 같은 0.02%를 기록했다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.02%, 0.01% 올랐다. 서울은 매수자 관망세가 계속되면서 전체 25개 구 중 9개 구에서만 상승폭이 확대됐다. 지역별로 보면 용산구가 지난주 대비 0.11% 오르면서...

2022-01-14 18:17
이재명 "용적률500%, ‘4종 주거’ 신설"..."안전진단 완화"

이 후보는 이날 서울 노원구 노후아파트 현장을 둘러본 뒤 정책간담회에 참석해 집값 상승에 대해 대국민 사과를 한 후 “역대 민주정부는 재개발·재건축을 과도하게 억제한 측면이 있으나 금기시하지 말고 국민 주거 상향 요구를 존중해야 한다”며 “지지층 비판이 있다는 것을 알지만 용적률과 층수 규제 완화를 통한 재개발·재건축이 필요하다”고 주장했다....

2022-01-13 14:25
작년 서울 아파트 거래량 9년 만에 최저…'거래절벽' 본격화

특히 중저가 아파트가 몰려 있는 노도강(노원·도봉·강북구)과 금관구(금천·관악·구로구)는 주택 수요가 급감하면서 가격 하락이 시작되고 있다. 노원구는 지난해 거래량이 3834건으로 2020년(8724건)과 비교해 56% 감소했다. 도봉구와 강북구도 4374건, 2112건에서 1819건, 898건으로 각각 58.4%, 57.5% 줄었다. 금천구는 2020년 1642건에서 지난해 959건으로 41.6...

2022-01-02 13:59
‘패닉바잉’ 몰렸던 노도강·금관구도 꺾였다

경기 시흥·성남 수정구·광명 등 하락 급등 피로감에 대출규제가 겹치며 수도권 곳곳에서 집값이 하락 전환하고 있다. 특히 중저가 아파트가 몰려 있는 노도강(노원·도봉·강북구)과 금관구(금천·관악·구로구)는 주택 수요가 급감하면서 가격 하락이 현실화하는 모습이다. 30일 한국부동산원에 따르면 이번 주(27일 기준) 서울 아파트값은 0.04% 오르며 지난주(0....

2021-12-30 17:00
[종합] 신속통합기획 적용 재개발 후보지 21곳 선정…도시재생지역 4곳도 포함

지역별로는 △용산구 청파2구역 △성동구 마장동 382 △동대문구 청량리동 19 △중랑구 면목동 69-14 △성북구 하월곡동 70-1 △강북구 수유동 170 △도봉구 쌍문동 724 △노원구 상계5동 △은평구 불광동 600 △서대문구 홍은동 8-400 △마포구 공덕동 A △양천구 신월7동 1구역 △강서구 방화2구역 △금천구 시흥동 810 △영등포구 당산동6가 등이다. 강남지역에선...

2021-12-28 17:00
'패닉바잉' 지역 집값 하락 조짐에…2030세대 "나 떨고 있니"

2030 몰린 '노도강·금관구' 아파트값 상승폭 꺾여 특히 중저가 아파트가 몰려 있는 '노도강'(노원·도봉·강북구)와 '금관구'(금천·관악·구로구) 등은 올해 2030세대의 매입 비중 상승폭이 가팔랐다. 노원구는 2030세대 아파트 매입 비중이 지난해 37.2%에서 올해 49.2%로 12.0%p 급등했다. 관악구는 같은 기간 36.2%에서 47.3%로 11.1%p 올랐다. 도봉구도 2030세대 아파트...

2021-12-26 17:00
수도권 집값 꺾이나…경기 화성·동두천 하락 전환, 관악·하남은 상승 멈춰

용산구(0.14%)는 이촌동 위주로, 노원구(0.05%)는 학군 수요가 있는 중계동 위주로, 마포구(0.05%)는 공덕 오거리 인근 지역 위주로 아파트값이 상승했다. 강남권 11개 구의 아파트값이 0.08% 올랐다. 서초구(0.14%)는 반포동 신축이나 서초동 중대형 위주로 올랐고, 강남구(0.12%)는 정비사업 기대감이 있는 재건축이나 중대형 아파트 위주로 상승세가 이어졌다....

2021-12-16 14:17
11월 전국 주택가격 상승폭 둔화…매매와 전·월세 모두 위축

유일하게 집값 내림세를 이어가는 세종(-0.11%→-0.67%)은 하락폭이 커졌다. 서울에서 용산구(0.79%)는 리모델링 기대감 있는 지역 위주로, 마포구(0.65%)는 아현·염리동 위주로, 노원구(0.58%)는 중저가 위주로 상승했다. 서초구(0.92%)는 일부 인기 단지의 신고가 거래 영향으로, 송파구(0.84%)는 가락·잠실동 대단지 위주로, 강남구(0.73%)는 학군 수요가 있는...

2021-12-15 14:00
[단독] 롯데건설, 창동민자역사 개발사업 수주…11년 표류 만에 사업 재개

서울시는 노원구 창동차량기지와 도봉면허시험장 부지 일대에 상업·문화 복합시설과 바이오메디컬단지를 조성할 예정이다. 국내 최대 콘서트 공연장 시설인 서울아레나 건설도 추진한다. 개발 분위기가 가시화되면서 창동역 인근 집값도 들썩이고 있다. 최근 몇 달 새 일대 집값이 크게 오르며 국민 평형인 전용면적 84㎡형 아파트 매매값이 10억 원을...

2021-12-14 18:00
주담대 줄고·매수심리 위축…집값 고점론엔 '속단 이르다'

특히 올해 서울에서 가장 높은 아파트값 상승세를 보이던 노원구는 5주 연속 상승폭이 줄었다. 다만 서울 강남지역을 중심으로 상승세가 이어지는 데다 내년 상반기 이후 집값 상승이 또다시 시작될 수 있다는 전망이 나오는 만큼 대세 하락을 점치긴 이르다는 지적이다. 서울 아파트값이 주춤한 가운데서도 서초구 아파트값은 이번 주 0.19% 상승하며 전주(0.17...

2021-12-10 05:00
서울 아파트값 주춤해도…알짜 단지는 여전히 '신고가' 행진

서울 노원구 중계동 금호타운 전용 84㎡형은 지난달 9일 9억8500만 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 종전 신고가는 8월 매매된 9억4700만 원이었다. 올해 서울 아파트 주요 지역들의 평균 매매가 상승도 단연 눈에 띈다. KB국민은행 주택가격동향 월간 시계열 통계에 따르면 지난달 마포구와 광진구의 3.3㎡당 아파트값이 각각 5032만 원, 5011만 원을 기록했다....

2021-12-03 05:00
서울 종부세 2.8조원 중 절반 강남3구에서 낸다

(2만1000명·1913억 원), 마포구(2만1000명·1023억 원), 성동구(1만7000명·803억 원), 강동구(1만7000명·635억 원) 등이었다. 25개 자치구 모두 작년보다 고지 인원과 세액이 늘었는데, 인원보다 세액 증가 폭이 컸다. 고지 인원 증가 폭이 가장 큰 곳은 노원구(6000명→1만 명), 도봉구(3000명→5000명), 중랑구(3000명→5000명)로, 나란히 증가율 66.7%를 나타냈다.

2021-11-26 20:26
‘종부세 폭격’ 예고에 얼어붙은 부동산 시장

특히 고가주택이 많은 강남지역뿐 아니라 노원구와 도봉구 등 서울 외곽지역 아파트 공시가격도 많이 올랐다. 실제로 노원구와 도봉구 공시가 상승률은 각각 서울 평균보다 10%포인트(p) 이상 오른 34.64%와 26.18%를 기록했다. 이에 ‘종부세 폭탄’ 고지서는 강남 일부 지역에 국한되지 않고 서울 내 다주택자에 고르게 전달될 전망이다. 김인만...

2021-11-15 05:00
대출규제에 종부세·대선까지…주택 거래 한파 ‘지속’

노원구 상계동의 한 중개업소 대표는 “서민 아파트일수록 대출을 받아 사는 경우가 많은데 돈 빌리기가 어렵고 금리가 급격하게 오르다 보니 지켜보겠다는 심리가 강하다”고 했다. 종부세 변수도 거래 부진의 한 원인이다. 이달 22일 종부세 고지서가 발송될 예정인 가운데 추가로 매물이 나올 것으로 기대하는 매수자들이 관망세에 돌입했다는 분석이다. 내년...

2021-11-14 14:04
강남 '꿋꿋', 강북 '휘청'…대출 규제가 갈라놓은 서울 집값 '두얼굴'

지역별로는 최근 집값 상승이 가팔랐던 '노도강'(노원ㆍ도봉ㆍ강북구) 등 중저가 아파트가 비교적 많은 지역에서 상승폭 축소가 두드러졌다. 노원구는 8월 넷째 주 상승률이 0.39%에 달했지만 지난달 들어 0.1%대까지 주저앉았다. 같은 기간 도봉구(0.29%→0.09%)와 강북구(0.14%→0.07%)는 0.1% 밑으로까지 떨어졌다. 반면 강남3구는 8월부터 0.2%대 상승률을 이어가며 강한...

2021-11-09 09:42
한달에 한 단지 꼴로 안전진단 통과…속도 붙은 상계주공 재건축

16개 단지 중 2개 단지 남아재건축 대상만 3만 가구 넘어4·7호선 GTX 호재 예상오세훈 시장 추진 개발 기대감 서울 노원구 상계동 일대에 재건축 바람이 거세지고 있다. 상계 주공아파트 재건축 추진 단지들에선 최근 한 달에 한 번꼴로 안전진단 통과 단지가 나오고 있다. 재건축 대상만 3만가구가 넘어 일대 정비사업이 모두 마무리되면 서울 강북권의 대표 신흥...

2021-10-27 05:10
추가 대출규제 예고에 수도권 중·저가 단지 갭투자 더 꺾인다

노원구의 지난달 갭투자 비율은 6%로 가장 갭투자가 활발했던 5~7월(11%)의 절반 수준에 그쳤다. 강서구 역시 이달 갭투자 비중은 4%에 불과해 7월(16%)보다 12%p 줄었다. 이렇듯 서울과 경기지역 외곽 아파트 갭투자는 정부 대출규제 시행 이후 뚜렷한 감소세를 보였다. 해당 지역은 상대적으로 저렴한 집값 때문에 최근 주택 매매 수요가 대거 몰린 곳이다. 하지만...

2021-10-24 17:20
대출 규제 약발 받나… 수도권 아파트값 5주 연속 둔화

반면 노원구와 강서구 등 최근 집값이 단기간에 급등한 지역의 상승세는 약해졌다. 지난 8월 전국에서 가장 높은 주간 상승률(0.39%)을 기록했던 노원구는 이번 주 0.20% 올라 상승률이 전주 대비 0.02%포인트 줄었다. 마곡지구를 중심으로 집값 상승폭이 컸던 강서구도 지난달 초 0.3%에서 이번 주 0.17%로 상승률이 축소됐다. 노원구 한 공인중개사는 “매물이...

2021-10-21 15:40
돈줄 죄기 통했나…"9월 실거래가 하락 거래 비중 35.1%, 월 최고치"

이어 중랑구(14.6%), 강서구(13.4%), 용산구(12.5%), 노원구(12.0%) 등의 순으로 높게 나타났다. 서울 아파트값이 본격적인 하락기로 접어들었다고 보기엔 무리가 있다는 게 전문가들의 대체적인 견해다. 다만 그동안 가격 급등으로 인해 추가 상승 여력이 제한적이고 대출 규제 등으로 매수 심리가 위축될 것이란 전망도 많다. 박원갑 KB국민은행...

2021-10-14 10:14
중계그린아파트 예비안전진단 통과…노원구 중계동 노후단지 탈바꿈 속도 내나

서울 노원구 중계동 일대 노후단지가 탈바꿈하는데 속도를 내고 있다. 중계동 중계그린아파트는 최근 재건축 사업을 위한 예비안전진단을 통과하며 사업 본궤도에 올랐다. 7일 정비업계에 따르면 중계그린아파트는 최근 노원구청으로부터 예비안전진단 통과 판정을 받았다. 재건축 사업이 진행되기 위해서는 예비안전진단, 1차 안전진단(정밀안전진단), 2차...

2021-10-10 15:45

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