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  • 신탁방식 재건축 각광…신탁사 진출 잇달아
    신탁방식 재건축 각광…신탁사 진출 잇달아
    서울에서도 신림1구역 재개발과 미성아파트 재건축, 노원구 상계주공5단지 등이 신탁사를 사업시행자로 지정했다. 신탁사 관계자는 “소규모정비구역을 중심으로 신탁방식 정비사업을 선택하는 경우가 많다”며 “앞으로 소규모재건축이나 가로주택정비사업 추진 구역에서 신탁방식을 채택하는 사례는 더울 늘어날 것”이라고 말했다.
    2021-08-28 07:00
  • 수도권 아파트값 6주 연속 최고 상승률
    수도권 아파트값 6주 연속 최고 상승률
    대부분의 지역이 매물 부족 현상을 보이는 데다 토지거래허가구역 인근 중대형과 강북권 주요 재건축 단지 위주로 아파트값이 상승했다고 부동산원은 분석했다. 노원구가 0.39% 올랐고, 도봉(0.29%)·용산구(0.23%)도 강세다. 강남(0.28%)·송파(0.27%)·서초구(0.23%)등 강남3구의 상승폭도 컸다. 송파구에선 토지거래허가구역 옆인 신천동 재건축 단지와...
    2021-08-26 14:39
  • 사전청약 10만 가구 더… '패닉 바잉' 잡힐까
    사전청약 10만 가구 더… '패닉 바잉' 잡힐까
    줄어든 물량은 노원구 내 노후 임대주택 재건축(1200가구), 희망촌 재개발(600가구), 수락산역 도심 복합사업(600가구)으로 보충하기로 했다. 두 지역 모두 주민 의견을 수렴했다는 명분을 내세웠지만 택지 후보지 선정 1년 만에 계획을 뒤집었다는 비판은 피하기 어렵게 됐다. 일각에선 다음 달 정부가 발표한다는 14만 가구 규모의 신규택지도 공수표가 되는 것...
    2021-08-25 17:51
  • 태릉CC 주택 공급 6800가구로 축소…대체부지서 3100가구 풀린다
    태릉CC 주택 공급 6800가구로 축소…대체부지서 3100가구 풀린다
    나머지 물량은 노원구 곳곳 개발사업에서 나오는 주택으로 메꿀 예정이다. 수락산역 역세권 도심복합사업(600가구)을 비롯해 희망촌(600가구), 하계5단지(1500가구)·상계마들(400가구) 노후 영구임대 재건축 등으로 3100가구가 공급된다. 4000가구가 나올 예정이었던 과천청사 물량은 과천신도시 용적률 상향(3000가구)과 갈현동 일대 신규택지 개발(1300가구)로...
    2021-08-25 17:42
  • 태릉골프장 부지 공급물량 6800가구로 축소…재개발·재건축으로 대체물량 공급
    태릉골프장 부지 공급물량 6800가구로 축소…재개발·재건축으로 대체물량 공급
    줄어든 물량은 노원구 관내 재개발·재건축 사업 규모를 키워 대체하기로 했다. 국토교통부는 25일 '태릉지구 대체지 추진 방안'을 발표했다. 태릉CC 자리에 짓기로 한 주택 수를 1만 가구에서 6800가구로 3200가구 줄이는 게 핵심이다. 국토부는 대신 노원구 관내에서 대체사업을 추진해 3100가구를 공급하기로 했다. 태릉지구는 지난해 8월 공공택지 후보지로...
    2021-08-25 11:00
  • [단독]노원구 상계주공4단지 재건축 ‘예비안전진단’ 통과
    [단독]노원구 상계주공4단지 재건축 ‘예비안전진단’ 통과
    1차 정밀안전진단서 E등급 받으면 재건축 가능여전히 높은 '적정성 검토' 벽 넘는 게 관건 서울 노원구 상계동 상계주공4단지가 재건축 예비안전진단을 통과했다. 앞으로 최대 2차례의 정밀안전진단을 통과하는 게 관건이다. 정비업계에 따르면 상계주공4단지는 19일 재건축 예비안전진단에서 D등급(조건부 재건축)을 받았다. 예비안전진단은 재건축 사업의...
    2021-08-22 11:00
  • 서울 아파트값 상승률 반 년 만에 최고치…노원·강남 재건축 강세
    서울 아파트값 상승률 반 년 만에 최고치…노원·강남 재건축 강세
    노원구와 강남구 일대 재건축 아파트가 상승세를 주도했다. 20일 부동산 정보회사 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.13% 올랐다. 이 회사 조사 기준으로 올 2월 이후 가장 높은 상승률이다. 지난주 조사(0.12%)와 비교해도 오름폭이 0.01%포인트 커졌다. 상승세를 주도한 건 재건축 아파트다. 재건축 대상이 아닌 일반 아파트값이 0.08...
    2021-08-20 13:56
  • '5800억' 백사마을 재개발 본격화… 건설사 수주전 '후끈'
    '5800억' 백사마을 재개발 본격화… 건설사 수주전 '후끈'
    백사마을을 랜드마크로 개발하면 노후 아파트가 많은 노원구 일대 재건축 수주전에서도 유리한 고지를 차지할 수 있다. 수주전이 벌써부터 과열 양상을 보이면서 서울시도 단속에 나섰다. 서울시는 노원구와 서울주택도시공사(SH공사)에 부정행위 방지를 위한 관리 감독 강화 내용을 담은 공문을 발송했다. 신고센터로 접수된 사안 중 금품·향응 수수행위는 수사...
    2021-08-19 17:03
  • 수도권 아파트값 5주 연속 최고 상승...서울 3년만에 최대폭 올라
    수도권 아파트값 5주 연속 최고 상승...서울 3년만에 최대폭 올라
    부동산원 관계자는 "거래가 감소하는 추세이나 재건축 계획안 통과 등 규제 완화 기대감이 커진 재건축 단지를 중심으로 신고가 거래가 나오면서 가격이 상승했다"고 분석했다. 서울에선 노원구(0.32%)의 상승세가 두드러졌고, 도봉(0.29%)·중랑구(0.21%)도 강세를 보였다. 강남3구(강남·서초·송파구)에선 강남구(0.25%)가 개포동 재건축 단지...
    2021-08-19 14:38
  • 정부 '집값 고점론' 무색…서울 집값 1년 만에 최고치 상승
    정부 '집값 고점론' 무색…서울 집값 1년 만에 최고치 상승
    노원구(0.76%)는 중계ㆍ상계동 등 구축 단지 위주로 상승세가 가팔랐고, 은평구(0.48%), 도봉구(0.45%)도 많이 올랐다. 재건축 이주 수요가 있는 서초구(0.89%)의 강세도 두드러졌다. 학군 수요가 많은 양천구(0.72%)와 강남구(0.50%)도 크게 뛰었다. 수도권 전셋값 상승세가 7개월 만에 최고치를 보인 건 사실상 경기도(0.95%) 전셋값 상승의 영향이 컸다. 경기도...
    2021-08-17 11:09
  • 전국 아파트값 상승률 사상 최고치…세종은 나홀로 하락
    전국 아파트값 상승률 사상 최고치…세종은 나홀로 하락
    이번 주 서울 아파트값은 0.32% 올랐는데 노원구(0.32%)와 도봉구(0.28%) 등 재건축 호재가 있는 강북 지역에서 상승세가 강했다. 이번 주 비수도권 아파트값 상승률은 0.21%로 전주(0.20%)보다 0.01%p 확대됐다. 세종은 전국에선 유일하게 전주보다 아파트값이 하락(-0.15%)했다. 낙폭도 지난주(-0.06%)보다 커졌다. 소담동·종촌동 일대 단지에서 매물이 누적되면서 하락폭이...
    2021-08-12 14:00
  • [사설] 아파트값 역대 최고 상승, 속수무책 부동산시장
    중저가 지역과 정비사업 기대감이 큰 재건축단지의 상승세가 뚜렷했다. 서울은 강남북 할 것 없이 많이 올랐다. 노원구(0.37%) 상승률이 가장 높고, 도봉(0.26%), 중랑(0.21%), 송파(0.22%), 서초(0.20%), 강남(0.18%) 등도 계속 강세다. 인천은 0.37%, 경기는 0.47% 급등했다. 주택 매수심리도 커지고 있다. 서울 아파트 매매수급지수가 8월 첫째 주 107.9로 전주(107.6)보다 0.3포인트...
    2021-08-09 05:00
  • 서울 외곽도 10억…‘집값 고점’ 경고에도 아파트값 상승 랠리
    서울 외곽도 10억…‘집값 고점’ 경고에도 아파트값 상승 랠리
    강남권 주요 아파트 단지 가격이 오르자 재건축 단지나 외곽의 중저가 아파트값도 따라 오르면서 가격 ‘키 맞추기’를 하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 중계동 한화꿈에그린 전용면적 84㎡형은 지난달 12일 10억 원에 팔리며 처음으로 거래가격이 10억 원 이상으로 올라섰다. 상계동 상계주공4단지 전용 49㎡형은 지난달 17일 7억5000만...
    2021-08-08 13:34
  • 정부 '집값 고점' 경고 무색…서울 아파트 매수심리 더 강해져
    정부 '집값 고점' 경고 무색…서울 아파트 매수심리 더 강해져
    동북권은 이른바 '노도강'(노원·도봉·강북구)이 있는 곳으로 중저가 아파트가 밀집한 곳이다. 노원구는 최근 17주 연속 서울에서 가장 높은 상승률을 보이며 아파트값 상승세를 주도하고 있다. 서울 전세 공급도 수요에 미치지 못하고 있다. 서울 아파트 전세수급지수는 107.4로 전주보다 소폭(0.2포인트) 떨어졌다. 재건축 등 정비사업 이주수요에 방학 이사철...
    2021-08-06 16:01
  • 서울 전역서 아파트값 3주 연속 상승…광교는 수도권서 나홀로 하락
    서울 전역서 아파트값 3주 연속 상승…광교는 수도권서 나홀로 하락
    두 지역 아파트값을 끌어올린 건 재건축 아파트다. 노원구 중계동 주공5단지·월계동 동신아파트, 용산구 서빙고동 신동아아파트 등 이들 지역 재건축 단지는 한 주 새 1000만~7500만 원 값이 올랐다. 토지거래허가제(실수요자에게만 지방자치단체가 부동산 거래를 허가하는 제도)가 시행 중인 강남·여의도·목동 재건축 아파트와 달리 실수요자가 아닌 투자자도...
    2021-08-06 13:21
  • 집값 고점 경고에도…수도권 아파트값 9년만에 최대 상승
    집값 고점 경고에도…수도권 아파트값 9년만에 최대 상승
    실제 학군 수요가 많은 노원구(0.21%), 양천구(0.28%)의 오름세가 두드러졌다. 용산구(0.19%)는 재건축 이주수요 영향 있는 신계ㆍ이촌동 위주로, 동작구(0.21%)는 정비사업 이주수요 있는 지역을 중심으로 올랐다. 경기도에선 안성(0.92%), 시흥(0.63%), 안양 동안구(0.62%) 등이 강세다. 인천에선 연수구(0.60%)가 구축 단지 위주로, 계양구(0.39%)는 중저가 수요가...
    2021-08-05 14:21
  • "조합 비리·갈등 없애자"…'신탁 방식 정비사업' 수도권서 급물살
    "조합 비리·갈등 없애자"…'신탁 방식 정비사업' 수도권서 급물살
    올해 상반기에만 서울 관악구 신림1구역(재개발)·신림 미성아파트(재건축)·봉천1-1구역(재건축), 노원구 상계주공5단지(재건축), 경기 부천시 한아름아파트1차(재건축), 인천 계양구 효성뉴서울아파트(재건축) 등이 신탁 방식을 택해 사업을 추진 중이다. 성공 사례 적고 수수료 부담으로 우려되기도 물론 신탁 방식이 긍정적인 성과만 있었던 것은 아니다. 신탁 방식...
    2021-08-05 05:00
  • [사설] ‘공급폭탄’ 흐지부지, 어떤 대책도 안먹히는 집값
    8·4 대책으로 서울 노원구 태릉골프장, 마포구 서부면허시험장, 용산 정비창, 경기 과천의 정부청사 부지 등에 대규모로 아파트를 짓겠다고 했다. 그러나 주민들과 지방자치단체 반발에 막혀 과천청사 개발이 백지화됐다. 태릉골프장과 서부면허시험장, 용산 정비창 등도 주민 반대로 난항이다. 공공재건축 사업 또한 주요 재건축단지들의 거부감이 심해 별 진전이...
    2021-08-02 05:00
  • 약발 없는 '8·4 공급 대책' 1년… 집값 불안만 키웠다
    약발 없는 '8·4 공급 대책' 1년… 집값 불안만 키웠다
    초태시 관계자는 "오세훈 서울시장이 보궐선거 당시 태릉CC 개발에 대한 반대 공약을 내세운 만큼 이를 이행하라는 시민들의 서명을 받고 있다"며 "재건축·재개발 규제는 강화해 주택 공급을 제한하면서 왜 그린벨트마저 해제하며 개발하려는지 이해할 수 없다"고 토로했다. 노원구 역시 정부의 주택 공급 계획을 그대로 받아들이지만은...
    2021-08-02 05:00
  • 정부 부동산 과열 경고 ‘콧방귀’…아파트 매수심리 되려 올랐다
    정부 부동산 과열 경고 ‘콧방귀’…아파트 매수심리 되려 올랐다
    서울에선 노원구와 도봉·강북구 등이 속한 동북권의 매매수급 지수가 110.1로 가장 높았다. 다만, 지수는 전주 대비 0.3포인트 낮아졌다. 강남3구(강남·서초·송파구)가 있는 동남권은 108.8에서 108.9로 올라 동북권 다음으로 높았다. 이 밖에 서남권(106.5→107.0), 도심권(104.5→103.4), 서북권(102.4→101.7) 등의 순으로 집계됐다. 전세 역시 공급 부족 상황이...
    2021-07-30 17:03
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