내년주택시장전망 검색결과, 17페이지

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내년 공시가격 현실화율, 올해 수준 적용 전망…“기존 계획 1년 유예”

송경호 한국조세재정연구원 부연구위원은 "현실화율 하향 조정 등 다양한 방안을 선정했지만, 최종안으로 고르지 못했다"며 "내년 시장 상황이 불투명하고 불확실성이 높은 상황이 지속하고 있다. 현재 상황에서 확정하기 좋지 않은 여건이 계속되고 있다"고 부연했다. 송 부연구위원은 "공시가격이 시세를 역전하는 현상을 막기 위해...

2022-11-04 14:43
“내년 신용 양극화 심화…안전자산선호 전략 구사해야”

가운데, 내년에도 신용의 양극화가 심해질 것으로 전망된다. 신한투자증권은 기준금리 인상 지속과 경기침체 우려 속에 안전자산선호(Flight to Quality) 전략을 구사해야 한다고 했다. 4일 김상훈 신한투자증권 연구원은 “채권시장은 한전채와 은행채 등 초우량물의 대규모 순발행에 숨이 막히고 있다”며 “올해 초부터 시작된 주택 미분양 증가는 부동산 금융에...

2022-11-04 08:17
건산연 “내년 집값 2.5% 하락할 것”…건설수주는 7.5% 감소 전망

2일 한국건설산업연구원(건산연)은 '2023년 건설·부동산 경기전망 세미나'를 열고 내년 전국 주택 매매가격은 2.5% 하락할 것으로 전망했다. 세미나에서는 수도권과 지방이 각각 2.0%, 3.0% 떨어질 것으로 점쳤다. 절대적 주택 가격 수준이 아직 높은 데다 높은 금리가 한동안 이어질 것으로 전망되는 만큼 가격에 하방압력을 미칠 것이라는 이유 때문이다....

2022-11-02 14:00
[논현로] 정치는 가치의 권위적 배분이다

등한시하고 시장주의를 선택한 정치적 결정이다. 코로나 시대, 고금리 시대이다. 경제 전문가들은 코로나19 발생 때보다 이후가 경제 상황이 더욱 나빠질 것으로 예상하고 있다. 실제 물가는 치솟고 금리가 인상되면서 가계부채 부담에 국민경제는 어려워지고 있다. 한국은행은 내년 초까지 물가상승률이 5~6%대를 오르내릴 것으로 전망하고 있는데 예산 총지출...

2022-11-02 05:00
중국 부동산업계, 내년 1분기 디폴트 압박 최대…창업자들 속속 탈출

커졌다”며 “내년 1분기 디폴트 압박감이 정점에 이를 수 있다”고 분석했다. 올해 부동산시장이 어려웠던 탓에 업체들의 현금 흐름이 악화한 점도 위기를 더하는 요인이다. 중국 당국의 레버리지 성장 규제에 더해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 억제 정책으로 주택 매매 시장까지 얼어붙으면서 부동산시장은 1년 넘게 부채 위기에서 빠져나오지 못하고...

2022-11-01 16:47
“연준도 피해”...금리인상에 이자 수익보다 손실 더 커진다

단기 이자율 높아져 보유채권 수익보다 이자 지출이 더 커져연준, 매년 1000억 달러 가량 이자 수익 재무부로 보내내년엔 손실액 600억 달러대로 급증 전망 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 공격적으로 기준금리를 인상하고 있는 가운데, 연준도 이러한 금리 인상으로 타격을 받는 것으로 나타났다. 지난달 31일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 연준이 시중...

2022-11-01 10:32
집값 하락에 시세 추월한 공시가…‘눈덩이’ 세금 부담에 서민만 ‘울상’

공동주택 2030년에서 재조정할 것으로 알려졌다. 또 경제 위기 등 외부 충격 시 계획을 유예하는 '탄력 조정장치' 신설과 공시가격 적용 행정제도 범위 축소 등을 검토 중이다. 다만 정부가 문제점을 인지하고 공시가격 현실화율 조정에 당장 나서더라도 과도한 국민 세 부담은 내년까지는 불가피할 전망이다. 올해 세금은 이미 부과를 마쳤고 내년 공시가격 인하를...

2022-10-31 16:12
건설사 3분기 실적 ‘와르르’…업황 부진‧원가 상승에 울었다

국제 정세 불안에 따른 건설 원자잿값 급등과 국내 부동산 경기 침체 영향으로 미분양 주택이 늘면서 국내 10대 건설사 중 대부분이 3분기 실망스러운 경영 성적표를 받아들었다. 특히 건설 원가 상승과 부동산 시장 침체는 일회성 요인이 아닌, 향후 수년간 건설 업황에 영향을 줄 수 있는 악재인 만큼 당분간 건설업 전망이 불투명하다는 우려가 나온다. 31일...

2022-10-31 15:42
'힐스테이트 센텀 더퍼스트', 부산 센텀시티 가치 상승에 '주목'

내년 3월 월 착공 및 분양을 목표로 사업을 추진 중이다. 또 ‘부산형 판교’를 표방하는 해운대구 센텀2지구 도시첨단산업단지 조성 사업도 환경영향평가 단계를 통과하면서 사업이 본궤도에 오를 전망이다. 또 만덕-센텀 지하고속화도로(2024년 예정) 공사 등 교통 인프라 개발도 한창이다. 이런 가운데 부산 센텀시티 권역에 조성되는 힐스테이트 센텀 더퍼스트는...

2022-10-30 18:00
내년 건설수주 11% 확 준다…해외 건설은 상승 전망

“단기유동성 문제와 부동산 PF 리스크 등 금융환경에 따른 전략적 대응능력 높여야” 내년 국내 건설수주가 201조 원으로 올해 대비 11% 감소할 것이란 전망이 나온다. 원자재 가격 및 인건비 상승 부담이 증가하고 있고, 부동산 PF 우발채무 위험까지 더해져 건설수주 환경이 악화하고 있어서다. 28일 한국건설경영협회는 ‘2023년 건설시장 환경변화와 대응...

2022-10-28 10:10
“대우건설, 비주택 부문 양호…일회성 이익에 호실적”

기여할 전망”이라며 “올해 3분기 누계 기준 국내 주택 분양 실적은 약 1만3000 세대로 연간 분양 가이던스는 7000세대 감소한 2만 세대로 하향 조정됐다”고 설명했다. 이어 “3분기 기준 대우건설이 보유한 미착공 PF 잔액은 약 9500억 원으로 대부분 서울과 수도권, 광역시를 주심으로 구성된 것으로 파악한다”며 “베트남 THT 사업의 경우 내년 2차 아파트 착공...

2022-10-28 08:21
“DL이앤씨, 시행사 차입금 PF 지급보증 전무…사업 구조 안정적”

부동산 경기 악화, 약화된 수주 모멘텀 등을 모두 반영한 상황이라고 판단한다”고 했다. 이어 “경쟁사 대비 압도적인 재무 안정성을 보유하여 현재 불확실한 부동산 시장에서 두각을 나타낼 수 있으나, 빠른 주가 정상화를 위해서는 내년 해외 부문에서 공격적인 수주 가이던스를 제시하고, 주택 부문에서의 원가율 개선이 필요할 것으로 보인다”고 봤다.

2022-10-28 08:19
[오늘의 증시 리포트] “현대미포조선, 올해 순이익 창출할 수 있는 유일한 상장 조선소”

원으로 전망 동사의 내년 Capex 및 생산량 유지가 업황에 미칠 악영향은 제한적일 듯 송명섭 하이투자 연구원 ◇삼성전자 Down Cycle에서 보일 선두 업체의 차별성 3Q22 매출액 76.78조 원(-0.6% QoQ), 영업이익 10조 원(-23.0% QoQ) 기록 인위적 감산 없이도 2023년 공급 증가는 매우 제한적 투자의견 BUY, 목표주가 8만 원 유지 박성순 케이프증권 연구원...

2022-10-28 08:07
KDI "주택 가격, 내년 하반기부터 변동성 확대"…집값 반등할까

다만, 내년 하반기에는 물가나 금리의 방향이 주택구매 심리를 움직여 가격이 반등하는 등 시장의 변동성이 높아질 가능성이 있다고 전망했다. 최근 주택가격의 하락은 급격한 금리변동이 주요 원인인데, 경기 하방 압력과 인플레이션 하락 등에 따라 기준금리가 조정되면 변동성이 커질 수 있다는 의미다. KDI는 "현재 주택시장은 매매가 최저 수준을...

2022-10-27 12:00
꽁꽁 얼어붙은 미국 주택시장…집값 상승세 역대 최대폭 둔화

6%에서 둔화, 집계 이래 최대 월간 낙폭연준 긴축에 모기지 금리 올해 두 배가량 상승판테온매크로이코노믹스 “내년 초까지 최대 20% 하락” 미국 주택시장이 꽁꽁 얼어붙고 있다. 주택 가격은 1년 전보다 여전히 높지만, 그 상승세는 기록적인 속도로 둔화하고 있다. 내년까지 집값이 최대 20% 하락할 것이라는 비관적 전망도 나왔다. 25일(현지시간) CNN방송에...

2022-10-26 16:13
‘PF사태’ 실물경제로 번지나…‘자이’·'SK'도 등 돌린 아파트 시장

다만, 연말을 넘어 내년 상반기까지 분양시장 침체는 계속될 것으로 전망되는 만큼 건설사의 각자도생은 불가피할 전망이다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “인덕원뿐 아니라 수도권 전체에서 청약 경쟁률이 하락 추세가 이어지고 있다”며 “분양가와 입지가 애매한 곳은 청약 성적이 더 안 좋아지는 ‘양극화 현상’이 발생할 것”이라고 말했다.

2022-10-26 14:17
하나금융경영연구소 "내년 가계부채·한계기업·부동산PF 부실 대비해야"

것으로 전망했다. 대출성장률은 지난해 8.2%에서 올해 5.3%, 내년 4.3% 수준으로 예상된다. 가계대출은 부동산 경기 침체로 주택담보대출이 크게 둔화되고, 투자수요 감소로 신용대출이 감소하면서 전년 수준에 그칠 것으로 봤다. 기업대출은 소호대출의 둔화에도 불구하고 시설자금 수요 증가로 소폭 증가할 것으로 예상했다. 시장금리 상승에 따라 NIM(순이자마진)...

2022-10-26 09:53
“내년 상반기가 더 문제”…미분양에 금리 인상 겹쳐 자금조달 전망 ‘안갯속’

이대로라면 내년 상반기 중 미분양 주택은 크게 늘어나 건설사들의 자금 조달여건은 더욱 어려워질 전망이다. 대형 건설사도 예외는 아니다. 최근 7000억 원을 조달한 롯데건설은 시평순위 8위의 대형사로, 회사 측은 안정적인 재무구조를 위한 선제적 대응에 나섰다고 설명하고 있지만 자본시장에서는 '롯데건설 이하는 모두 위험할 수 있다'고 보고 있다....

2022-10-25 17:08
건산연, ‘2023년 건설·부동산 경기 전망 세미나’ 개최

건산연은 2023년 건설 및 부동산 시장을 전망하고 정책적‧산업계 측면의 과제를 함께 도출하기 위해 이번 세미나를 기획했다. 주제 발표는 건설과 주택·부동산으로 나눠 진행된다. 우선 박철한 연구위원이 ‘2023년 건설 경기 전망’을 발표하고 김성환 부연구위원이 ‘2023년 주택·부동산 경기 전망’을 설명한다. 이어 천현숙 전 SH도시연구원장의 사회로...

2022-10-24 11:09
전세대출 금리도 7% 돌파… 연말 8% 넘을 듯

시장에서는 한은이 내년 초까지 기준금리를 올려 최종적으로 3.50∼3.75% 수준이 될 것으로 예상한다. 대출금리는 10월·11월 기준금리 인상분이 반영되면 연말께 8%를 넘어설 것으로 관측된다. 최근 몇 년 사이 전세보증금이 급격히 오른 상태에서 전세대출 금리까지 빠르게 오르면 세입자들의 고통은 커질 수밖에 없다. 특히 전세대출은 대부분이...

2022-10-23 09:02

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