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  • [리서치센터장 인터뷰] ②유승창 KB증권 센터장 “내년 기업 이익 하향 조정…코스피 업사이드 작다”
    [리서치센터장 인터뷰] ②유승창 KB증권 센터장 “내년 기업 이익 하향 조정…코스피 업사이드 작다”
    그만큼 시장이 내년에도 정상화 되기는 어렵다는 전망이다. 유 센터장은 “내년 코스피 전망은 2610 정도로 본다”면서 “보수적인 전망은 아니고, 주요 증권사 평균도 2500~2600으로 비슷할 것이다. 사실 업사이드가 별로 없는 것”이라고 설명했다. 이어 “내년 상반기는 기업들의 이익 하향 조정이 이어지고 올해보다 내년 상반기가 실적이 나빠질 가능성이 높다....
    2022-12-08 16:05
  • “카카오뱅크, 내년 대출성장률 20%대 상승 전망…목표주가 3만원↑”
    “카카오뱅크, 내년 대출성장률 20%대 상승 전망…목표주가 3만원↑”
    카카오뱅크가 내년에 대출성장률 20%대로 상승하며 실적이 개선될 것이란 전망이 나왔다. 최정욱 하나증권 연구원은 8일 “2023년에는 대출성장률이 다시 20%대로 상승할 전망”이라며 “대출성장률 개선의 동력은 주택담보대출이다. 취급지역을 전국으로 넓히고, 대상자도 1주택자로 확대하면서 시장 환경 악화에도 불구하고 매월 신규취급액이 증가하고 있는데(10...
    2022-12-08 08:14
  • 경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    정부도 레고랜드 사태 이후 시장 안정 방안 중 하나로 주금공의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증에 5조 원을 지원한 바 있다. 금융권 관계자는 "자산유동화증권(ABS) 시장에서 주금공의 유동화증권 지급보증 잔액은 145조9843억 원에 달하고 있다"면서 "내년 후반 시장이 안정될 경우 문제가 될 수 있다"고 지적했다.
    2022-12-07 18:00
  • [CEO 칼럼] 미국과 한국의 부동산 시장은 모두 역사적 평균 수준으로 회귀하고 있다
    [CEO 칼럼] 미국과 한국의 부동산 시장은 모두 역사적 평균 수준으로 회귀하고 있다
    레저 호텔 시장은 상승 중이며, 그동안 위기였던 물리적 소매 부문도 이 시점까지 살아남았다면 미래 전망이 좋아 보인다. 부동산 투자 수익도 재설정되고 있다. 코로나19 발생 이후 주택과 물류 부동산 수익은 비정상적으로 높았다. 그 배경에는 강한 부동산 펀더멘털, 투자자 집중, 초저금리, 미국 연방정부의 3차례 경기부양 지출 등이 있었다. 올 중반까지 지난...
    2022-12-07 05:00
  • 금융위, 내년 ‘특례보금자리론’ 한시적 운영…주택가격 9억 원 이하 대상
    금융위, 내년 ‘특례보금자리론’ 한시적 운영…주택가격 9억 원 이하 대상
    변동금리 주택담보대출을 장기ㆍ고정금리로 바꿔주는 정책금융상품인 우대형 안심전환대출을 올해 이용할 수 있는 차주가 내년에 대환용 특례보금자리론을 이용할 경우, 대출금리가 지금보다 상승할 수 있다. 또 차주는 연말 보금자리론 금리 인상도 감안해야 한다. 금융위에 따르면 그간 누적된 시장금리 상승으로 인해 보금자리론 금리가 이달 20일 인상될 예정이다....
    2022-12-06 17:49
  • 연말 빌라 경매시장 ‘몸살’…감정가 32% 낙찰 사례에 거래도 ‘뚝’
    연말 빌라 경매시장 ‘몸살’…감정가 32% 낙찰 사례에 거래도 ‘뚝’
    7월부터 10월까지 주택도시보증공사(HUG)가 신청한 강제경매 건수가 총 598건에 달한다는 통계도 나왔다. 내년 상반기까지 전셋값 하락과 대출 금리 상승 영향으로 경매에 내몰리는 물건이 늘어날 전망이지만 경매시장을 찾는 발길이 끊겨 서민은 전세 보증금 회수도 어려워질 상황이다. 이 선임연구원은 “시장 악화로 빌라 낙찰가율이 낮아지면 세입자의 보증금...
    2022-12-05 17:22
  • "수도권 아파트값 2024년이 바닥…내년 3∼4% 하락"
    "수도권 아파트값 2024년이 바닥…내년 3∼4% 하락"
    한국건설정책연구원 권주안 연구위원은 29일 개최된 내년도 건설·주택 경기전망 세미나에서 "내년 주택시장은 주택수요 감소가 지속되는 가운데 신규 공급 여건 악화로 경착륙 위험이 고조되고, 주택 가격도 하방 압력이 커질 것"이라며 이같이 전망했다. 권 연구위원은 "주택시장은 침체 국면에 들어섰으며 주택가격은 2024년을 전후로 저점을 확인할...
    2022-11-29 20:37
  • "'3고' 당분간 지속…내년 주택금융시장도 불확실"
    "'3고' 당분간 지속…내년 주택금융시장도 불확실"
    또 “경기동행지수의 경우 2023년 상반기 본격적인 하락 가능성이 높아 내년 상반기에도 주택가격 흐름이 지속될 것”이라고 전망했다. HF공사 관계자는 “이번 컨퍼런스가 최근 글로벌 경제 변동성 확대에 따른 주택 금융시장의 흐름에 대해 심도 있는 토론의 장이 되었으면 한다“며 “이날 논의된 다양한 의견들이 현 상황을 헤쳐 나가는 데 일조하길 기대한다“고...
    2022-11-28 15:59
  • [주간증시전망] “코스피 상단 2490 전망…배당제도 개편 주목”
    [주간증시전망] “코스피 상단 2490 전망…배당제도 개편 주목”
    이 프로그램은 내년 5월 30일까지 운영할 예정이다. 김 연구원은 “CP 시장의 금리 불안 완화를 기대한다”고 했다. 주요 경제지표 일정으로는 △29일 미국 11월 댈러스 연준 제조업 활동(P)·미국 9월 FHFA 주택가격지수 △30일 국내 10월 광공업생산·미국 11월 ADP 취업자 증감·미국 11월 MNI 시카고 PMI·11월 중국 제조업PMI △12월 1일 미국 10월 근원PCE...
    2022-11-26 09:00
  • 내년 경제성장률 1%대로 추락 전망…경기침체 진입하나
    내년 경제성장률 1%대로 추락 전망…경기침체 진입하나
    한은에 따르면, 민간소비는 '펜트업' 효과(보복·지연 수요)가 이어지면서 내년에도 회복세를 지속하겠지만, 증가율은 올해 4.7%에서 내년 2.7%로 둔화할 전망이다. 앞서 OECD도 22일 발표한 경제전망에서 "고물가·고금리에 따른 가처분소득 증가세 둔화 및 주택시장 부진이 민간소비·투자를 둔화시킬 전망"이라며 "부채 상환부담 확대에 따른...
    2022-11-26 07:00
  • 건정연, 오는 29일 '2023년 건설·주택 경기전망 세미나' 개최
    건정연, 오는 29일 '2023년 건설·주택 경기전망 세미나' 개최
    경영기획본부장이 패널로 참석해 2023년 건설 및 주택경기 전망에 대해 종합 토론을 진행한다. 유일한 원장 직무대행은 "2023년은 건설과 주택시장의 불확실성이 어느 때보다 큰 시기"라며 "이번 세미나 전망 결과가 전문건설업체를 비롯한 건설업계와 전후방 연계 기업의 내년도 경영계획 수립에 도움이 되길 기대한다"고 말했다.
    2022-11-25 08:43
  • '베이비스텝'에도 대출자들은 '울상'… 이자부담 어쩌나
    '베이비스텝'에도 대출자들은 '울상'… 이자부담 어쩌나
    당장 이번 기준금리 인상폭이 반영되면 가계대출의 절반 이상을 차지하고 있는 주택담보대출의 금리는 8%대를 넘어 9%에 진입할 수 있다는 전망이 나온다. 23일 기준 KB국민·신한·하나·우리은행·NH농협은행 등 5대 은행의 고정형(혼합형·5년 고정금리 후 변동금리 적용) 주택담보대출 금리는 연 5.31∼7.830%로 이미 상단이 8%에 육박하는 상황이다. 신용대출...
    2022-11-24 14:33
  • 한경연, 올해 경제성장률 2.4%, 내년 1.9% 전망…3고 현상 심화로 '발목'
    한경연, 올해 경제성장률 2.4%, 내년 1.9% 전망…3고 현상 심화로 '발목'
    과거 정부의 강력한 부동산 억제정책에 따라 부진을 지속해 온 건설투자도 원자재가격 급등에 따른 공사차질과 주택시장 위축의 영향으로 1.2% 성장에 그치며 부진흐름을 지속할 것으로 내다봤다. 내년 상반기 이후 국제유가를 비롯한 원자재가격이 점차 안정되고, 강달러 현상도 완화될 것으로 전망되면서, 한경연은 소비자물가 상승률이 올해보다 2%p 가까이 낮은 3....
    2022-11-24 11:00
  • 공시가·재산세 인하에 ‘17억’ 마래푸 보유세 최대 138만 원 줄어든다
    공시가·재산세 인하에 ‘17억’ 마래푸 보유세 최대 138만 원 줄어든다
    이 기준에 맞춰 공시가격과 재산세 계산 기준인 공정시장가액비율을 모두 낮추면 내년도 주택 보유세는 2020년 수준으로 회귀할 전망이다. 이날 이투데이가 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장에게 의뢰해 계산한 결과에 따르면, 최근 시세 17억1500만 원 수준인 서울 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 전용면적 84㎡형은 인하된 공시가격 현실화율과...
    2022-11-23 15:23
  • OECD, 내년 한국 경제성장률 1.8%로 하향…물가상승률은 3.9%
    OECD, 내년 한국 경제성장률 1.8%로 하향…물가상승률은 3.9%
    물가상승률은 서비스·공공요금 가격 영향으로 내년까지는 높은 수준을 지속하다 점차 하락할 것이라고 OECD는 전망했다. 올해 물가 상승률도 기존의 전망치인 5.2%와 같았다. 내후년인 2024년 경제성장률 전망치는 1.9%로 제시해 성장률 둔화세가 이어질 것으로 예상했다. OECD는 "고물가·고금리에 따른 가처분소득 증가세 둔화 및 주택시장 부진이...
    2022-11-22 19:00
  • 내년 청약 문턱 넓어진다…추첨제 확대에 '서울·1주택자'도 기대 만발
    내년 청약 문턱 넓어진다…추첨제 확대에 '서울·1주택자'도 기대 만발
    하지만 추첨제 물량이 대폭 늘어나면서 내년 서울과 광명 등 투기과열지구 내 분양 단지는 실수요자 중심으로 청약시장이 달아오를 전망이다. 22일 본지 취재에 따르면 국토교통부는 규제지역 내 추첨제 물량을 확대하는 주택청약제도 개편을 연내 시행한다. 국토부 관계자는 “현재 주택공급에 관한 규칙 개정을 준비 중이며 연내 개정을 목표로 관계기관과...
    2022-11-22 18:08
  • [종합] 집주인 웃을까?···내년 아파트 공시가 현실화율 '2020년' 수준으로 낮춘다
    [종합] 집주인 웃을까?···내년 아파트 공시가 현실화율 '2020년' 수준으로 낮춘다
    2024년 이후 공시가격 현실화율은 내년도 부동산 시장 상황을 고려해 내년 하반기쯤 조정될 전망이다. 유 교수는 “2024년 이후 현실화율과 목표 현실화율, 유형 및 가격 구간별로 구분한 목표달성 기간은 내년 시장 상황과 경제 여건 등을 고려해 내년 하반기에 다시 검토하자는 제안이 바람직하다”고 말했다. 공시가격은 종합부동산세·재산세뿐 아니라...
    2022-11-22 16:30
  • 집주인 웃을까?···내년 아파트 공시가 현실화율 '2020년' 수준으로 낮춘다
    집주인 웃을까?···내년 아파트 공시가 현실화율 '2020년' 수준으로 낮춘다
    2024년 이후 공시가격 현실화율은 내년도 부동산 시장 상황을 고려해 내년 하반기쯤 조정될 전망이다. 유 교수는 “2024년 이후 현실화율과 목표 현실화율, 유형 및 가격 구간별로 구분한 목표달성 기간은 내년 시장 상황과 경제 여건 등을 고려해 내년 하반기에 다시 검토하자는 제안이 바람직하다”고 말했다. 한편 국토부는 이날 공청회 제안 등을 종합해 이달 중...
    2022-11-22 14:00
  • “한샘, 실적 회복은 기다림 필요…목표가↓”
    “한샘, 실적 회복은 기다림 필요…목표가↓”
    또 “주택 가격의 연착륙을 위한 부동산 규제 완화가 이루어지고는 있으나 현재의 매크로 상황에서 극도로 경직된 주택 시장이 언제쯤 활기를 되찾을 수 있을지는 다소 막연한 상태”라고 전망했다. 그는 “실적 회복을 기대할 수 있는 환경이 조성되기까진 기다림의 시간이 필요해 보인다”며 “장기적으로는 중장기 목표 달성을 위한 준비 과정을, 단기간에는...
    2022-11-22 08:21
  • 종부세 대상 2017년 33만명→2022년 120만명...세부담도 10배↑
    종부세 대상 2017년 33만명→2022년 120만명...세부담도 10배↑
    총 세액도 2017년 4000억 원 수준에서 올해 4조 원(고지 전망)으로 10배 이상 대폭 늘었다. 종부세 대상 중 주택 공시가격 11억 원 초과 1세대 1주택자의 경우 2017년 3만6000명에서 올해 22만 명으로 6배 이상 증가했다. 이들이 내는 종부세액도 같은 기간 151억 원에서 2400억 원으로 16배 이상 급증했다. 이처럼 5년간 종부세 과세대상과 세부담이 대폭 늘어난 것은...
    2022-11-19 07:00
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