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  • “한 달 만에 6억 빠졌다”…강남·송파 대장주, 최고가 대비 6~7억 ‘뚝’
    “한 달 만에 6억 빠졌다”…강남·송파 대장주, 최고가 대비 6~7억 ‘뚝’
    미국이 금리를 인하할 것으로 예상되는 내년 상반기까지는 이런 시장이 이어질 것"이라며 "다만 강남3구 매매시장의 하락은 일시적인 현상으로 보인다. 특히 대장단지들은 하락 폭이 큰 만큼 복원력도 높기 때문에 내년 하반기에는 반등 모멘텀이 생길 것"이라고 말했다.
    2023-12-27 16:53
  • 유동화제도 활용 요건 완화…‘자산유동화법’ 개정안 내달 12일 시행
    유동화제도 활용 요건 완화…‘자산유동화법’ 개정안 내달 12일 시행
    자금관리를 위탁받기 위해서는 자본시장법상 신탁업 인가를 받은 금융기관(부동산 신탁사 제외)이어야 한다. 다만, 자본시장법상 전문투자자가 해당 유동화전문회사가 발행한 유동화증권 전부를 보유한 경우 신탁업 인가를 받지 않아도 되도록 예외를 허용했다. 아울러, 자산관리자를 겸임하는 경우 이해상충 방지 체계를 갖추도록 의무화했다. 향후 금융위는...
    2023-12-27 16:35
  • 건설사 폐업 규모 17년만 ‘최대’···“부동산PF 시장, 내년이 더 문제”
    건설사 폐업 규모 17년만 ‘최대’···“부동산PF 시장, 내년이 더 문제”
    전문가는 태영건설발(發) 부동산 PF시장 혼란이 내년 상반기까지 이어질 것으로 내다봤다. 송인호 KDI경제정보센터 소장은 “시장이 내년 하반기 금리 인하 시점까지 견딜 수 있느냐가 문제”라며 “내년 상반기까지 높은 금융·건설비용과 인건비를 중견 건설사들이 버텨야하고, 이를 버티지 못하면 추가로 문제가 발생할 것”이라고 말했다. 한편, 업계...
    2023-12-27 15:50
  • 올해 아시아 증시 희비 엇갈려…날개 단 일본 vs. 추락한 중국ㆍ홍콩
    올해 아시아 증시 희비 엇갈려…날개 단 일본 vs. 추락한 중국ㆍ홍콩
    블룸버그는 “중국 부동산 침체, 가계 소득 감소, 불확실한 규제 정책 등이 주식시장의 하락 압박 요인으로 작용했다”고 분석했다. 중국 당국이 이달 초 온라인 게임에 대한 고강도 규제 방안을 내놓자 홍콩 증시는 추가 하락했다. 규제안 발표 이후 홍콩증시에 상장한 게임업체 텐센트(-16%), 넷이즈(-28%) 등 주가는 두 자릿수대의 하락률을 보이기도 했다. 화들짝...
    2023-12-27 15:29
  • AMRO "내년 韓경제 2.3% 성장…통화·재정 긴축 운용 필요"
    AMRO "내년 韓경제 2.3% 성장…통화·재정 긴축 운용 필요"
    후 내년엔 물가 안정 목표치인 2%를 향해 하락 추세를 보일 것"이라고 예상했다. AMRO는 우리 경제의 위험 요인도 제시했다. 우선 단기 위험 요인으로는 장기 금리 상승으로 이어지는 높은 인플레이션 지속, 미국과 유럽의 급격한 경기 둔화, 중국 경기 회복의 제한적인 파급효과, 부동산 프로젝트 파이낸스(PF) 시장의 어려움 등을 꼽았다. 중기적으로는...
    2023-12-27 15:00
  • 시평 16위 태영건설의 워크아웃설, 떨고 있는 '건설업계'
    시평 16위 태영건설의 워크아웃설, 떨고 있는 '건설업계'
    태영건설 외에도 PF 우발채무 위험이 있다고 거론되는 기업들이 상당수 있는 데다 부동산 시장 침체가 당분간 지속할 전망이어서 건설업계 전반으로 위기가 퍼질 가능성이 있다. 당장 한국기업평가는 지난 10월 일성건설 신용등급을 BB+(부정적)으로 낮췄다. 11월에는 신세계건설의 신용등급을 A(부정적)로 하향했다. GS건설의 무보증사채 신용등급도 A(안정적)로...
    2023-12-27 10:50
  • 이지스자산운용, “상업용 부동산, 내년 하반기 이후 투자 적기”
    이지스자산운용, “상업용 부동산, 내년 하반기 이후 투자 적기”
    국내 상업용 부동산 시장의 투자 적기는 내년 하반기 이후라는 분석이 나왔다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장의 차환 어려움과 신용경색이 상반기 본격화하면서 조정 이후에 기회를 노려야 한다는 것이다. 27일 이지스자산운용 투자전략실은 이 같은 내용의 ‘2024년 이지스 시장 전망’ 보고서를 발간했다. 보고서에 따르면 올해 3분기까지 국내 상업용...
    2023-12-27 10:06
  • [오늘의 투자전략] 코스피, 유가 상승·배당락 여파로 하락 출발 전망…이후 변동성 장세
    [오늘의 투자전략] 코스피, 유가 상승·배당락 여파로 하락 출발 전망…이후 변동성 장세
    하지만, 내년도 한국의 연간 수출 증가 전환, 양호한 외환시장 환경 등을 고려하면 이들의 순매수 기조는 쉽게 훼손되지 않을 것인 만큼, 중간중간 숨고르기 장세가 출현하면 반도체, AI 등 IT 업종과 AI 테마 중심 비중 확대 전략은 유효할 것이다. ◇서정훈 삼성증권 연구원 = 지난밤 뉴욕 증시는 연말을 맞아 거래가 한산한 가운데 제한적인 상승 흐름을 이어갔다....
    2023-12-27 08:15
  • “이념 아닌 시장원리 따를 것” 박상우 국토장관 취임…규제 완화·공급 확대안 시행 기대감
    “이념 아닌 시장원리 따를 것” 박상우 국토장관 취임…규제 완화·공급 확대안 시행 기대감
    공급하기 위해 노력해야 하는데, 오피스텔 건축을 활성화하는 게 제 마음속에 있는 정책 중 하나”라고 했다. 현 정부에서 부동산 관련 대규모 규제 완화가 이어졌지만, 아파트에 규제 완화가 집중되면서 빌라와 오피스텔은 일 년 내내 부침을 겪고 있다. 이에 부동산 시장에선 내년에 비아파트 규제 추가 완화와 공급 활성화 방안이 나올 것이란 기대감이 큰 상황이다.
    2023-12-26 16:48
  • “SK·LG M&A시장 주도할 것”...‘반도체·헬스케어’ 섹터 주목[미리 본 2024년 M&A시장]②
    “SK·LG M&A시장 주도할 것”...‘반도체·헬스케어’ 섹터 주목[미리 본 2024년 M&A시장]②
    오 리더도 “건설 및 부동산 보유가 많은 롯데, 신세계 등은 자산매각을 중심으로 사업재편에 나설 것”이라고 예상했다. ◇내년 M&A 시장주도...‘반도체·헬스케어·이차전지’=내년 M&A시장에서 가장 활발하게 펼쳐질 분야로는 이차전지와 함께 반도체, 헬스케어 분야가 가장 많이 꼽혔다. 정 센터장은 “내년엔 K-헬스케어와 이차전지·반도체 소부장...
    2023-12-26 13:59
  • LG경영연구원 "내년 韓 성장률 1.8% 그쳐…장기 저성장 우려"
    LG경영연구원 "내년 韓 성장률 1.8% 그쳐…장기 저성장 우려"
    뒤 내년 하반기 두 차례에 걸쳐 0.5%p 소폭 금리를 낮출 것으로 연구원은 전망했다. 연구원은 "앞으로 기준금리가 인하되더라도 이를 선반영해 시중금리가 낮아지는 것이 아니라, 자금시장 상황은 도리어 악화할 수 있다"면서 "미국의 국채 발행 증가와 상업용 부동산 대출 부실화, 한국의 대규모 채권 만기 도래와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)...
    2023-12-25 16:47
  • 분양 앞둔 초·중·고 모두 가까운 '원스톱 학세권'은 어디?
    분양 앞둔 초·중·고 모두 가까운 '원스톱 학세권'은 어디?
    이런 이유로 원스톱 학세권 아파트는 최근 수도권 청약 시장을 주도하는 모습이다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 4분기 경기도 민간 아파트는 9543가구(특별공급 제외)가 분양에 나서 17만3301건의 청약신청이 접수돼 평균 18.16대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 지난해보다 약 6배 높은 수치다. 올해 4분기 청약 단지 중 특히 원스톱 학세권 아파트는...
    2023-12-24 09:25
  • 벤처투자 혹한기ㆍ복수의결권 도입...'벤처업계 올해 10대 뉴스는'
    벤처투자 혹한기ㆍ복수의결권 도입...'벤처업계 올해 10대 뉴스는'
    금리 인상과 경기 불확실성 등으로 투자 시장이 경색되면서 벤처기업 M&A 시장의 큰손 역할을 해온 대기업과 빅테크, 유니콘 기업들의 투자가 줄어든 영향으로 분석된다. 성상엽 벤처기업협회 회장은 “올해 벤처업계의 숙원이던 복수의결권 주식제도 도입을 비롯해 벤처기업법 상시화 등 벤처생태계 선순환을 위한 제도적 기반을 마련했다”며 “내년에도...
    2023-12-24 09:00
  • 대단지 아파트 5년간 2.6억 원 오를 때 소규모 단지는 1.8억 원에 그쳐
    대단지 아파트 5년간 2.6억 원 오를 때 소규모 단지는 1.8억 원에 그쳐
    한 부동산 전문가는 “대규모 단지는 높은 인기를 바탕으로 호황에는 더 큰 폭으로 집값이 오르고 불황에도 비교적 가격 방어가 잘 되는 것이 특징”이라며 “내년 입주 물량이 대폭 감소할 예정인 만큼 연말 분양시장은 대단지 신규 분양 물량을 선점하기 위한 경쟁이 예상된다”고 말했다. 때문에 최근 분양을 시작했거나 앞두고 있는 대단지 분양에...
    2023-12-23 08:00
  • 올해 분양·매매 모두 '수도권' 집중…청약건수·아파트 거래량 전년 대비 ‘2배’ 증가
    올해 분양·매매 모두 '수도권' 집중…청약건수·아파트 거래량 전년 대비 ‘2배’ 증가
    리얼투데이 관계자는 “올해 부동산 시장은 수도권에서도 주도했다고 해도 과언이 아니다”라며 “내년 신규분양 물량이 줄어들 것으로 예상되는 만큼 수도권 지역 신규 분양 단지의 가치가 더욱 주목받을 것”이라고 전망했다. 이런 가운데 수도권 주요 지역에서 연말 분양이 집중돼 실수요자의 관심이 집중된다. DL건설은 경기 의정부시 신곡동에...
    2023-12-23 07:00
  • "내년 주택가격 1.5% 하락 전망…서울은 1% 오를듯"
    "내년 주택가격 1.5% 하락 전망…서울은 1% 오를듯"
    22일 주택산업연구원은 '2024년 주택시장 전망과 정책 방향' 기자간담회를 개최했다. 주산연은 고금리와 PF 자금조달 애로, 부동산세제 완전 정상화 지연 등으로 주택매매가격 하락세가 내년에도 계속될 것이라고 전망했다. 전국 주택매매가격 내림 폭은 올해 3.4%보다 작은 1.5%로 예상했다. 수도권은 0.3%, 지방은 3%로 예측했다. 수도권 중에서도 서울은 1% 상승할...
    2023-12-22 11:00
  • “내년 서울 집값·전셋값 동반 상승 전망”…공급 부족·금리 인하 영향
    “내년 서울 집값·전셋값 동반 상승 전망”…공급 부족·금리 인하 영향
    올해 서울 내 주택 공급 부족 영향과 내년 금리 인하 전망이 짙어지면서 집값이 상승할 수 있다는 분석이다. 상업용 부동산 기업 알스퀘어 리서치센터는 22일 '국내 주택시장의 이해 및 전망' 보고서를 발간한다고 밝혔다. 이 보고서는 “국내 주택시장은 매매뿐 아니라 전ㆍ월세 모두 금리에 영향을 받는 구조”라며 “금리가 낮아지면 매매시장 둔화에도...
    2023-12-22 09:24
  • 팔비틀기에 결국 '2조+α' 지원…내년 경영환경 악화 전망 속 은행들 한숨
    팔비틀기에 결국 '2조+α' 지원…내년 경영환경 악화 전망 속 은행들 한숨
    내년에도 시장 상황이 밝지만은 않은데, 이번 민생금융 지원 방안으로 내놓은 지원금 처리가 반영되면 내년 은행권의 실적도 줄어들 것이라는데 있다. 은행권 관계자“내부 의사결정에 따라 올해 회계처리를 해서 잡게 되면 올해 실적에, 내년에 잡게 되면 내년 실적에 반영해 순이익이 줄어들 전망”이라고 했다. 형평성 문제가 제기될 우려도 있다. 은행권은 이번...
    2023-12-21 17:19
  • 입김 세진 PEF…경영권 분쟁 판도 흔든다 [퍼센트 전쟁]
    입김 세진 PEF…경영권 분쟁 판도 흔든다 [퍼센트 전쟁]
    코람코자산신탁 측은 “상장 리츠 선진화와 시장 유동화를 지원하기 위한 앵커리츠 설립 목적에 부합하고, 리츠시장이 바닥을 다지고 변곡점을 맞이하는 시기에 예의주시하겠다는 입장에서 나온 것”이라며 “상장 리츠들이 더욱 적극적으로 IR 활동 등을 하도록 시너지 효과를 내는 등 보조 장치 역할을 하려는 것”이라고 설명했다. 내년 주총 앞두고 활발한...
    2023-12-21 16:58
  • 실거주 의무 폐지 또 불발…전국 4만 가구 ‘발등에 불’
    실거주 의무 폐지 또 불발…전국 4만 가구 ‘발등에 불’
    하지만 시장 왜곡 등의 이유와 최근 부동산 경기 하락으로 폐지 목소리가 높았다. 국토부 집계에 따르면 실거주 의무가 적용되는 곳은 전국 66개 단지에 4만4000가구 규모다. 이번 합의 불발로 서울은 물론, 전국적인 혼란은 내년 상반기까지 불가피한 상황이다. 일각에선 실거주 의무를 위반하겠다는 극단적인 반응도 나온다. 정부는 법안 합의 불발 시 시행령 개정으로...
    2023-12-21 15:41
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