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저축은행부터 태영건설까지…부동산 PF의 저주[2024구조조정의 시간/불의고리 PF]①-1

국제통화기금(IMF)은 지난해 4월 글로벌 금융안정보고서에서 비은행 금융사의 위험을 거론하면서 중도개발공사(GJC)발 회사채 시장 위기를 서술했다. IMF는 “한국의 경우 PF 대출은 자금 구조가 취약하고 만기 불일치도 상당하다”며 “한국 PF 대출 연체율이 정점에서 더 오를 가능성은 낮지만 부동산 가격 하락 등 역풍이 계속되고 있어 위험 요인이 있다”고...

2024-01-14 10:47
코람코, 기후변화 대응전략 담은 ‘TCFD 보고서’ 발간

코람코자산신탁과 자회사 코람코자산운용은 11일 기후변화 대응전략을 담은 기후변화관련 재무정보공개 협의체(TCFD) 보고서를 발간했다고 밝혔다. TCFD는 2015년 주요 20개국(G20) 산하 기구인 금융안정위원회(FSB)가 설립한 협의체다. 기후위기로 발생할 기업의 재무 리스크를 파악하는 것을 목적으로 세계 주요국 기업들에 ESG(환경‧사회‧지배구조) 공시를...

2024-01-11 08:47
“앞서간 개가 주인에게 돌아올 시간”…일주일째 하락 코스피

이달 11일 예정된 한국은행 금융통화위원회에서도 기준금리 동결 전망이 우세하다. 물가는 여전히 불안정한 상황이며, 가계부채에 대한 우려도 커 금리를 조정할 여력이 없다. 현재 기준금리는 연 3.50%다. 신한투자증권은 “수출 개선에도 소비 부진 지속과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 불안 등이 상존한다“면서 ”그럼에도 불확실한 미국 금리 인하 시점에 따른...

2024-01-10 15:55
한신공영, 양주 공동주택 개발사업 750억 규모 PF 조달

이번 본 PF는 주택금융공사(HF)가 보증을 통해 이루어졌다. HF는 공공기관으로서 안정적인 재무구조를 갖추고 있어, PF자금 조달의 신뢰성을 높여준다. 또한 HF의 보증은 PF자금 조달의 비용을 절감하는 효과도 있다는 게 한신공영 측의 설명이다. 한신공영 관계자는 “최근 PF 시장의 어려움에도 불구하고 해당 프로젝트는 우수한 입지와 높은 사업성을 바탕으로...

2024-01-09 17:02
건설업계 신용등급 줄하향... 커지는 ‘PF 우발채무’ 경고등

여기에 올해 금융권의 건설산업 기피 현상이 심화할 것으로 예상되면서 신규 자금 확보와 사업 진행에 차질이 불가피할 것으로 전망된다. 7일 한국신용평가(한신평)의 '2023년 말 신용등급 변동현황' 보고서에 따르면, 지난해(2023년 12월 31일 기준) 신용등급이 하향 조정된 건설사는 △GS건설 △태영건설 △KCC건설 △한신공영 △신세계건설 등 총 5곳이다....

2024-01-07 16:45
새해 첫 금통위 11일 예정, 동결 전망 ‘우세’…태영건설 워크아웃 진단 ‘주목’

한은은 작년 말 금융안정보고서를 통해 “부동산PF 관련 익스포저의 건전성이 저하될 경우 증권회사는 부동산PF 채무보증 이행에 따른 유동성 수요 확대, 여전사는 신용스프레드 증가에 따른 여전채 발행 비용 증가 경로를 통해 자금조달 여건이 빠르게 악화될 수 있다”고 분석했다. 소재용·백석현·이영화·김서재 신한은행 연구팀은 “올해 한은이 연준보다 금리를...

2024-01-07 13:59
급증한 공적보증…부동산 부실, 공적기관이 떠맡나

한국은행의 금융안정보고서에 따르면 2022년 말 기준 공적보증 잔액은 869조8000억 원으로, 2014년 말(293조3000억 원)보다 약 3배 증가했다. 이 중 부동산 관련 보증의 비중이 2014년 말 73.3%에서 2022년 말 82.8%로 확대됐다. 이처럼 부동산 관련 공적보증이 늘어난 데는 주택분양시장 활성화, 전셋값 상승 등에 따른 보증수요 증가, 정부의 임대사업자 정책 등이 주로...

2024-01-06 10:00
롯데건설 "PF 우발채무 관리 문제없어…유동성 충분"

앞서 이날 증권업계에서는 1분기까지 만기가 도래하는 PF 우발채무를 고려하면 롯데건설의 유동성 리스크가 나타날 수 있다는 내용의 보고서가 나왔다. 롯데건설은 미착공 PF로 언급되는 3조2000억 원도 내용을 들여다보면 위험이 크지 않다고 강조했다. 서울을 포함한 수도권 사업장이 1조6000억 원을 차지한다는 점에서다. 수도권은 통상 미분양 위험이...

2024-01-04 21:13
3분기 GDP 대비 가계부채 비율 101.5%, 하락 전환…“GDP 증가 속도 더 컸다”

작년 말 ‘금융안정보고서’를 통해 추정했던 3분기 101.4%보다는 0.1%p 오른 수치다. 가계신용 규모는 자금순환 통계 중 ‘가계 및 비영리단체’ 항목에서 대출금+정부융자 수치를 합산해 가늠한다. 작년 3분기 가계 및 비영리단체의 대출금은 2164조4593억 원, 정부융자는 72조8883억 원이다. 회계기준 변경으로 가계대출에서 제외된 보험약관대출을...

2024-01-04 12:00
“베이비부머 세대의 모바일금융 유입 가속화…저축여력 차이 커졌다”

윤선영 연구위원은 “지난 보고서에서 언급된 초단기 투자, 가상자산의 인기는 잦아든 반면 본인의 지식, 경험 내에서 안정적으로 운용하려는 의향이 높아지는 등 금융소비자는 환경변화에 민첩히 대응하고 있다”면서 “이번 보고서에서의 나타난 금융소비자 모습은 조용히 기본으로 돌아가 전진한다는 의미의 Quiet GBTB(Go Back To Basic)라고 명명할 수 있다”고...

2024-01-04 08:00
"949억 줄어든 기후대응기금…주요 기후대응 사업 대폭 감액"

실제로 최근 한국은행이 발간한 '12월 금융안정보고서'에 따르면 2015년 국내 온실가스 배출권 거래제도가 도입된 이래 지난해 8월 배출권 가격이 역대 최저점을 기록하는 등 연중 내내 톤당 2만 원을 밑돌았다. 이에 이번에 통과된 본회의 수정안의 기금운용계획을 보면 기후대응기금의 배출권 유상할당 수입 규모는 기존의 4009억 원에서 1112억 원이 감액된 것을...

2024-01-03 14:02
금융당국, 공모펀드 판매보수 외부화 유도·상장거래 추진...핀테크 비교·추천 업무도 허용

김소영 금융위 부위원장은 “공모펀드는 합리적 비용으로 전문성을 활용할 수 있다는 측면에서 개인투자자에게 도움이 될 것”이라면서 “공모펀드가 안정성과 수익성을 겸비해 국민의 중추적 투자수단이 되기를 희망한다”고 말했다. 이어 “이번 방안 중 법령 개정이 필요없는 사항은 올해 상반기 내 추진하고 하반기 중 자본시장법 개정안의 국회 제출을 목표로...

2024-01-03 14:00
이재근 KB국민은행장 "실행력·소통의 속도 중시하며 혼신의 힘 다하겠다"[신년사]

이 행장은 2일 서울 여의도 KB국민은행 신관에서 열린 '2024년 시무식'에서 신년사를 통해 "최근 한 글로벌 컨설팅 회사에서 한국경제를 '끓는 냄비 속 개구리'에 비유하며 끓는 물에서 뛰쳐나오는 '과감한 변화'가 필요하다는 보고서를 발표한 바 있다"며 "우리도 '국민과 함께 성장하는 No.1 디지털 금융그룹'으로 도약하기 위해서는 지금이 바로...

2024-01-02 15:30
예산심사 태반이 巨野 단독 의결…총선 후 '나라 꼴' 보인다 [신년기획]

예산안은 국회 각 상임위에서 예비심사를 마치고 보고서를 제출하면 예산결산특별위원회에서 예산을 증액하거나 감액하는 본심사를 거쳐 본회의로 넘어간다. 예비심사를 마친 14곳의 상임위 중 △행정안전위원회 △농림축산식품해양수산위원회 △환경노동위원회 △국토교통위원회 △산업통상자원중소벤처기업위원회 △문화체육관광위원회 등 총 6곳의...

2024-01-02 05:00
한은 "내년 통화긴축 강도 및 지속 기간, 물가 흐름·가계부채 등 점검하면서 판단"

등 금융안정 측면의 리스크, 주요국의 통화정책 변화, 지정학적 리스크 등을 면밀히 점검하면서 판단할 것"이라고 밝혔다. 한은 금통위는 전날 열린 회의에서 이 같은 내용을 담은 '2024년 통화신용정책 운영방향'을 의결했다. 금통위는 기준금리 운용에 대해서는 "물가상승률이 목표수준(2%)에서 안정될 것이라는 확신이 들 때까지 충분히 장기간...

2023-12-29 06:00
[종합] 오늘 워크아웃 태영건설…금융당국, 연쇄 파산 방지 속도전

한은의 판단도 당국과 다르지 않았다. 이종렬 한은 부총재보는 이날 금융안정 보고서 브리핑에서 “지금 상황에서 태영건설의 워크아웃 신청이 금융시장 안정에 미치는 영향은 제한적이라고 본다”면서 “만약 시장 영향이 커진다면, 정부와 협력해 (한은도) 필요한 조처를 할 것”이라고 했다.

2023-12-28 16:53
금융시장 태영건설발 패닉은 없었다, "구조조정 신호탄 될 것"

이경자·김재우·백재승·정민기 삼성증권 연구원은 ‘태영건설 워크아웃 영향’ 보고서에서 “부동산 PF 시장 정상화로 가기 위한 구조조정이 본격화할 것으로 전망했다. 태영건설 워크아웃이 PF 안정성 저하를 보여주기 시작했고, 대주들도 PF 연체율 관리에 나설 것으로 전망되며, 만기 연장이 누적되면서 다수의 브릿지론은 사업성 훼손이 커졌기 때문이다....

2023-12-28 15:49
글로벌 메이저 금융사 “중국 주택경기 부진 내년까지 지속”

27일(현지시간) 블룸버그통신은 골드만삭스와 모건스탠리 등 월가 투자은행(IB)들의 2024년 전망 보고서를 인용해 “중국의 주택건설 부진은 경제성장을 둔화시키는 요소이자 부동산 시장을 안정화하려는 중국 정부의 노력이 충분하지 않다는 점을 시사한다”고 지적했다. 블룸버그는 “UBS를 비롯한 투자은행과 증권중개업체 10곳 역시 공통된 의견”이라며...

2023-12-28 15:09
한은, 가계대출 관리대책 당부…"차질없이 시행돼야"

한은, 28일 '2023년 하반기 금융안정보고서' 발표"GDP 대비 민간신용 비율, 점진적 하향 안정화 노력 필요"한은, 가계·기업신용 모두 축소 필요 지적…"기업 존속 가능성 평가해야" 한국은행이 가계대출 관리대책의 필요성을 강조했다. 국내총생산(GDP) 대비 민간신용 비율이 점진적으로 하향 안정화되도록 노력해야 한다는 것이다. 한은은 이...

2023-12-28 11:00
AMRO "내년 韓경제 2.3% 성장…통화·재정 긴축 운용 필요"

AMRO는 27일 이러한 내용을 담은 '2023년 한국 연례협의 결과' 보고서를 발표했다. 아세안 국가와 한ㆍ중ㆍ일 3국의 경제동향을 분석·점검하고, 경제·금융안정을 지원하는 국제기구인 AMRO는 이달 7~20일 한국을 찾아 기획재정부, 한국은행 등과 연례협의를 진행했다. AMRO는 보고서를 통해 “내년 한국 경제 성장률은 제조업 수출의 강한 회복세에 힘입어 올해(1.3...

2023-12-27 15:00

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