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[12·16 부동산 대책] "능력 안되면 집 내놔라"…매물 늘고, 집값 떨어질까

박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 "이번 부동산 대책은 강남권 고가주택에 대한 집중 규제를 가하는 것이 특징으로, 실거주 1주택이 아닌 갭투자를 철저히 차단하려는 목적이 강하다"며 "강남 고가주택 진입 자체부터 어려울 것으로 보이며, 특히 단순하게 시세 차익을 노린 갭투자는 거의 불가능할 것"이라고 내다봤다. 이에 12·16 대책으로...

2019-12-16 17:43
[12.16 부동산 대책] 분양가 상한제 확대 지정…"서울 집값 더 뛸라" 우려

정부는 이와 관련해 “분양가 상한제 지역을 확대해 고분양가 및 풍선효과를 차단할 수 있을 것으로 기대한다”며 “이를 위해 시장 조사체계ㆍ청약 규제를 강화해 거래 질서를 투명하게 관리할 것”이라고 말했다. 전문가들은 분양가 상한제 확대 지정이 일시적으로는 주택시장 안정을 꾀할 수 있을 것이라고 보고 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석연구위원은...

2019-12-16 16:34
국토부 내년 주택 예산 1486억, 올해보다 108억↑

청약시장 상시관리 및 청약 정보 사전제공 체계 구축 등 주택청약시장관리 비용 9억 원도 예산에 새로 포함됐다. 주택도시기금에서는 무주택 서민을 위한 주택자금 저리 대출 규모를 올해 7조8442억 원에서 내년 9조4142억 원으로 확대했다. 무주택 서민의 주거비 부담 완화를 위해 시중은행보다 저렴한 1~2%대 상품을 늘린다는 취지다. 또한 역세권...

2019-12-11 14:02
[사설] 서울 집값 최장 기간 상승, 부동산 정책 실패

KB국민은행이 8일 내놓은 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 올 들어 지난달까지 서울 아파트값은 작년 말 대비 1.82% 올랐다. 전년 말과 비교해 2014년 1.09%, 2015년 5.56%, 2016년 4.22%, 2017년 5.28%, 2018년 13.56% 등 5년 연속 급등했고 올해까지 6년째 상승이다. 통계가 작성된 1986년 이래 2000∼2004년 동안 5년간 집값이 계속 상승한 것이 그동안의 최고 기록이다. 수도권...

2019-12-09 05:00
우리은행, 청약 저축 가입 이벤트…"건조기·스타일러 쏩니다"

영업점을 비롯해 인터넷뱅킹, 스마트뱅킹을 통해 청약 저축을 가입한 고객 중 1500명을 추첨해 여행상품권, 의류 건조기, 의류 스타일러, 공기청정기, 커피 모바일교환권 등을 제공한다. 우리은행 관계자는 "주택도시기금 간사수탁은행으로 주거복지서비스가 국민들에게 잘 전달될 수 있도록 더욱 노력하겠다"고 말했다.

2019-11-28 09:06
서울은 '들썩', 지방은 '주춤'…더 커진 '전세 양극화'

25일 KB국민은행이 발표한 ‘월간 KB 주택가격 동향’에 따르면 11월 서울 아파트 전셋값은 전달보다 0.21% 상승했다. 전달(0.24%)보다는 오름폭이 줄었지만 6월부터 여섯 달 연속 상승세다. 역전세난 우려가 나왔던 연초 상황과는 정반대다. 전세 품귀 현상은 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)나 목동 등에서 특히 심하다. 10월 강남4구와 양천구의 평균 전셋값은 각각...

2019-11-26 07:00
좋은 입지에 싼 분양가… 청약 열기 내뿜는 신혼희망타운

박원갑 KB국민은행 수석연구위원은 “신혼희망타운은 청약가점이 낮아 민간 분양시장에서는 불리한 신혼부부에게 매력적인 내 집 마련 대안 상품으로 볼 수 있다”며 “분양가격이 낮은 이점을 갖춘 신혼희망타운 공급 물량을 늘릴 필요가 있다”고 말했다. 국토교통부와 LH가 연내에 공급할 예정인 신혼희망타운은 △11월 시흥 장현ㆍ아산 탕정ㆍ부산...

2019-11-20 06:50
들썩이는 강남 전셋값… 정부가 기름 부었다

학교가 인접해 있는 ‘래미안 대치 팰리스’ 전용면적 84㎡는 전세 호가가 최근 15억 원을 훌쩍 넘어섰다. 한 달 전보다 1억 원 넘게 오른 것이다. 박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 “특히 정부가 주택 임대차 계약갱신청구권까지 도입할 경우 집주인이 제도 시행 전에 전세금을 서둘러 인상하자는 분위기가 형성되면서 전세시장이 극도로 불안해질 수 있다”고 말했다.

2019-11-15 07:20
국토부, 2년 반 정책 ‘자화자찬’…전문가 “시장 지능 못따라간 정책”

KB국민은행에서 집계하는 아파트 중위가격은 8억7525만 원(10월 기준)으로 9억 원에 가깝다. 국토부가 무주택 실수요자 중심으로 개편했다고 자신한 청약시장도 불안한 외줄타기를 이어가고 있다. 인구 절반이 청약통장을 만들었지만 당첨의 기회는 청약점수가 고점인 ‘현금 부자’에게 돌아가고 있다. 분양가가 9억 원이 넘는 신규 분양 단지는 중도금 대출이...

2019-11-10 12:34
분양가 상한제에 발목잡힌 ‘강남4구’·‘마용성’… 집값도 잡힐까

함영진 직방 빅데이터랩장은 “분양가 상한제 실시가 기존 주택시장의 가격 안정 효과를 이끌어내기는 제한적일 것”이라면서 “품질이 낮은 주택이 공급됨에 따라 주택산업의 기술 발전이 저해된다거나, 기업의 경제적 활동의 자유와 창의를 제한하고, 장기적으로는 수익성 저하로 공급이 위축될 가능성도 있다”고 말했다. 박원갑 KB국민은행 부동산...

2019-11-06 16:23
따로 노는 '아파트 중위가격'… 감정원-KB '1억 차이'

KB부동산의 통계는 KB국민은행으로 합병된 과거 한국주택은행 시절부터 축적됐다. 주택은행이 있던 당시에는 청약통장을 주택은행에서만 개설할 수 있었다. 이 같은 업무 여건을 바탕으로 주택시장을 분석할 수 있는 환경이 조성돼 주택시장 통계시스템을 오랜 기간 유지하고 있는 것이다. 현재도 한국은행 경제통계시스템이 주택매매가격지수로 KB국민은행 지표를...

2019-10-25 06:10
청약통장 가입자 한달 새 13만명 '쑥'

납부 횟수는 국민주택에 청약할 때 충족해야 하는 조건이다. 청약통장을 갖고 있지만 1순위에 해당하지 않는다면 2순위 자격을 갖는다. 다만 1순위 자격을 가졌더라도 한 번 당첨된 적이 있으면 재당첨이 제한된다. 투기과열지구에 해당하는 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하 청약에 당첨됐다면 5년간 재당첨이 제한된다. 다시 말해 이번에 청약 1순위 자격을...

2019-10-16 16:50
‘포레나 전주 에코시티’ 견본주택 사흘간 2만8000여명 방문

아파트 청약 접수는 아파트투유와 국민은행 홈페이지에서 인터넷으로 신청하면 된다. 오피스텔과 상업시설은 견본주택에서 청약접수를 진행한다. 오피스텔은 28~29일 이틀간 청약접수를 받고, 30일 당첨자 발표를 거쳐 11월 1일과 2일 정당계약을 진행한다. 상업시설은 11월 7일 현장 청약접수 이후 8일 당첨자 발표와 계약을 진행한다.

2019-10-13 15:25
시동 건 3기 신도시 개발… 어떻게 조성되나

박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “3기 신도시의 공공주택지구 지정은 정책이 표류하지 않고 추진한다는 점에서 의미가 있지만 집값 안정을 바로 이끌어낸다고 보기는 힘들다”며 “이번 발표로 청약 고득점자의 청약 대기 수요를 유발할 수는 있는데, 특정층의 청약 대기가 집값을 안정시킨다고 바로 연결 짓기는 어렵다”고 말했다.

2019-10-13 11:00
[창간기획] 문재인 정부 부동산 정책 ‘D학점’

※설문에 참여하신 분들 △고준석 동국대 겸임교수 △권대중 명지대 부동산학과 교수 △김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장 △김성환 건설산업연구원 부연구위원 △김은진 부동산114 리서치팀장 △김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장 △박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원 △서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수) △심교언 건국대...

2019-10-04 06:50
‘핀셋’ 분양가 상한제…“집값 안정엔 역부족”

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “이미 관리처분을 받아 분양을 앞두고 있는 재건축 단지들이 서둘러 일반분양에 나설 가능성이 크다”며 “분양가 규제를 피해 후분양을 하기에는 시기적으로 촉박해 대부분 선분양에 나설 것으로 보인다”고 내다봤다. 김덕례 실장은 “주택법 시행령 시행 전까지 관리처분계획 인가를 신청한 단지도 분양가 상한제를...

2019-10-01 18:12
“추석 이후에도 서울 집값·전셋값 계속 오를 듯”

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원 역시 “민간택지 분양가 상한제가 아파트 공급 부족 신호로 시장에 왜곡 전달되면서 무주택자의 불안감이 높아지고 있다는 점 등을 볼 때 매매시장은 전반적으로 강보합세를 탈 것 같다”고 분석했다. 반면 경기·인천지역은 가격 상승의 희비가 엇갈릴 것으로 예상된다. 서울 인접지역은 서울 동조화 현상으로 가격 상승...

2019-09-16 06:20
"상한제 시행 전 막차 타자"… 서울·수도권 ‘청약 대란’

곽창석 도시와공간 대표는 “청약가점이 낮은 수요자들 사이에서는 상한제 시행 이전의 분양 물량을 잡아야 한다는 조바심이 커지고 있다”고 말했다. 박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석 전문위원은 “분양가 상한제가 시행되면 가점이 70점은 넘어야 당첨될 것이라는 불안감과 공급 축소 우려, 중도금 대출이 가능한 9억원 이하 분양가 등이 청약...

2019-09-09 06:25
분양가 상한제 ‘키’ 쥔 주거정책심의위… 정부 '거수기' 우려

분양가 상한제가 적용되려면 필수 요건인 투기과열지구이면서 △최근 1년간 평균 분양가 상승률이 물가 상승률의 2배를 초과하는 경우 △분양이 있었던 직전 2개월의 청약경쟁률이 평균 5대1을 초과한 경우 △직전 3개월간 주택 거래량이 전년 동기보다 20% 이상 증가한 경우 가운데 하나 이상을 충족해야 한다. 이 같은 정량요건을 충족한 지역 중 주정심이 집값이...

2019-08-14 06:20
분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"

부동산114 조사에 따르면 지난 6월과 7월 서울지역 평균 청약경쟁률은 각각 12.42대 1, 18.13대 1로 두달 연속 10대 1을 넘어 청약경쟁률 선택 요건(분양이 있었던 직전 2개월간 청약경쟁률이 일반 주택은 5대 1, 국민주택규모(85㎡) 이하는 10대 1을 초과)을 충족한다. 또한 6월에 분양은 없었지만 과천시는 지난달 평균 6대 1, 대구 수성구가 7.45대 1, 세종시는 65.32대 1의...

2019-08-12 18:30

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