분양이 미뤄진 단지는 위례신도시와 판교 대장지구, 과천주공 6단지 등 수도권 3곳, 모두 2200가구 정도다.
이처럼 사업이 지연되는 것에 대해 업계에서는 분양 보증 기관인 HUG가 분양보증 승인 절차를 이유로 사실상 분양 시장을 억누르고 있기 때문이라는 해석이 우세하다.
실제로 서초우성1차 재건축 단지인 '래미안리더스원' 뿐만 아니라 현대건설이 짓는...
고덕 주공6단지 재건축 사업과 염리 제3구역, 신길8구역, 안양 소곡지구 재개발 사업 등을 시행하는 GS건설과 용인 성복역 롯데캐슬 1차, 2차 사업을 시행하는 대한토지신탁, 과천주공7단지와 철산주공4단지 재건축 사업을 시행하는 대우건설, 안양 호원초 주변 재개발 사업을 시행하는 포스코건설 등도 1조 원 이상의 선분양보증을 받았다.
정동영 대표는 “HUG가...
과천 주공6단지 등 과천지역 재건축 일반분양도 마찬가지다.
시장의 기대를 한껏 받던 서울 서초 우성1차도 HUG와 분양가 협의에 차질이 빚어지며 11월 말까지는 분양이 어려워졌다. 강남권의 경우 분양가가 시세보다 현저히 낮은 ‘로또 청약’이 예상되면서 청약제도가 바뀌기 전에 분양이 허용될 가능성은 사실상 ‘제로’가 됐다. 강남권에는 강남구 삼성동...
경기•인천은 서울 인접 지역 위주로 올라 △하남(0.47%) △구리(0.35%) △광명(0.27%) △과천(0.21%) △용인(0.15%) △안양(0.11%) △의왕(0.11%) 순으로 상승했다. 하남에서는 망월동 미사강변도시5단지가 1000만~1500만원 오르고, 구리에서는 인창동 주공2·4·6단지가 500만~1000만원 올랐다.
전세시장은 잠시 반등하던 상승세가 다시 꺾였다. 서울이 0.03...
과천은 별양동 주공4단지, 주공6단지가 2000만~3000만 원 올랐다. 안양은 월곶~판교선 고시일이 가까워지며 기대감에 가격이 올랐다. 반면 입주물량이 풍부한 오산(-0.09%), 안산(-0.05%), 김포(-0.03%) 지역은 하락세를 보였다.
한편 서울 전세시장은 명절을 앞두고 문의와 거래가 모두 주춤해지며 0.07% 올라 지난주보다 낮은 상승률을 보였다. 신도시와...
노원은 상계동 일대 주공아파트가 대폭 상승했다. 주공1단지, 4단지, 6단지, 9단지가 1000만~3000만 원 가량 올랐다. 서대문은 저가 아파트 위주로 갭 메우기가 계속되고 있다. 홍제동 삼성래미안이 2000만~5000만 원, 남가좌동 남가좌삼성이 500만~1500만 원 올랐다. 성북은 실수요가 많은 신규 아파트 위주로 매수세가 많다. 길음동 길음뉴타운8단지(래미안)이...
광명시, 하남시 이외에 서울시, 과천시, 성남시 분당구, 대구시 수성구, 세종시 등 기존 투기과열지구는 유지된다.
높은 가격상승률은 물론 청약 과열 양상까지 보였던 경기도 구리시, 안양시 동안구, 광교택지개발지구는 조정대상지역으로 새롭게 지정됐다. 이에따라청약규제강화는물론다주택자양도소득세중과등세제가강화되고주택담보대출비율(LTV) 60...
과천은 서울지역 상승세의 영향을 받아 강세를 보였다. 별양동 '래미안슈르', '주공4단지'가 1000만 원 올랐으며, 중앙동 '래미안에코펠리스', '주공10단지'가 500만~2000만 원 올랐다. 광명은 최근 분양 열기에 기존 아파트가 저평가돼있다는 인식이 퍼지면서 호가가 오르고 있고 매물은 모두 회수된 상태이다. 철산동 '롯데낙천대', '주공11단지...
◇과천주공8단지, 올초 대비 2억 올라…인덕원도 강남 투자자 문의 많아
이날 오후 경기도 과천역, 인덕원역 주변 지역을 찾았다. 과천역 2번 출구에 위치한 과천주공8단지는 최근 호가가 하늘 높은 줄 모르고 뛰고 있다.
과천주공8단지 인근의 A공인중개사도 최근 아파트 가격 상승 속도가 가파른 것을 체감한다고 했다. A공인중개사는 “8월 둘째주에 호가가 1억...
상계주공18∙19단지 등이 500만~1500만원 상승했다.
신도시(0.04%)와 경기•인천(0.03%)도 소폭이지만 상승했다. 신도시는 서울 접근성이 우수한 △분당(0.08%) △위례(0.07%) △판교(0.06%) △평촌(0.05%) 등을 중심으로 상승한 반면 △일산(-0.02%) △파주운정(-0.02%) 등은 하락해 지역별로 다른 분위기를 보였다. 경기·인천에서는 △광명(0.44%) △과천(0.35%) △성남(0....
도봉구에서는 창동 일대 급매물 거래로 창동 주공3단지가 250만~500만원, 상계주공18단지가 500만원 올랐다. 서울 마스터플랜 발표에 대한 기대감이 반영 용산은 이촌동 강촌과 삼성리버스위트가 되며 2000만~3500만원 올랐다.
신도시는 판교와 광교 내 신축 아파트가 오르며 0.01% 상승했고 경기•인천도 광명, 과천 일대 재건축 아파트값 주도로 0.03...
GS건설이 8월 위례신도시 A3-1블록(하남시 학암동)에 ‘위례신도시 자이(A3-1블록)’을 분양할 예정이다.
과천시에서는 LH공사와 GS건설이 8월 과천시 지식정보타운 S9블록에 총 647가구를 분양할 예정이다. 민관참여 공공분양아파트로 공급될 예정이다. 이밖에 GS건설은 12월 과천 주공6단지를 재건축 하는 ‘과천주공6단지 자이(가칭)’를 분양할 예정이다.
서울 강동구 상일동 ‘고덕자이’ = GS건설은 서울 강동구 상일동 124에 고덕주공6단지를 재건축해 ‘고덕자이’를 공급한다. 이 단지는 지하 3층~지상 29층, 19개 동, 전용 48~118㎡ 1824가구 규모다. 지하철 5호선 상일동역이 가깝다. 인근 고덕역은 지하철 9호선 환승역 개통이 예정돼 있다. 교육시설로는 고일초, 강명초·중, 상일여고 등이 가깝다. 인근에...