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검색결과 총888건

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평택 부동산 시장 어쩌나

『최영진 대기자의 현안진단』 경기도 평택의 미군용 임대주택 투자자들은 요즘 많이 불안할 게다. 남북 화해 분위기가 무르익으면서 한국 주둔 미군 감축 설이 나돌고 있어서다. 미 트럼프 대통령 입에서도 미군 감축 발언이 나올 정도이니 투자자 입장에서는 신경이 예민하지 않을 수 없다. 미군이 줄어든다는 것은 그만큼 임대수요가 감소한다는 뜻이다. 가뜩이나...

2018-05-08 06:00
희비 엇갈리는 파주ㆍ평택 부동산 시장

『최영진 대기자의 현안진단』 남북 정세가 화해 모드로 급변하면서 부동산 시장에도 큰 변화가 일고 있다. 파주와 같은 접경 지역은 벌써부터 땅 투자 바람이 거세다. 오랫동안 안 팔려 애를 먹던 땅도 금세 임자가 나타나는가 하면 팔려고 내놓았던 매물이 회수되는 분위기다. 이에 따라 극성 투자자들은 계약서 작성도 하기 전에 먼저 매도자에게 계약금부터 입금하는...

2018-05-02 08:14
국제유가, 수요·공급 압박에 오를 일만 남아…세계 경제에 그림자 드리우나

영국 파이낸셜타임스(FT)는 글로벌 원유시장이 현재 OPEC의 산유량 감산 지속, 도널드 트럼프 미국 대통령의 이란 핵협정 파기 위협, 시리아와 베네수엘라, 리비아 등 각국의 지정학적 리스크 고조 등으로 공급 제한 상황이 계속되고 있다고 진단했다. OPEC은 지난 2016년 말 원유시장의 과잉공급 혼란을 해소하고자 산유량 감산에 들어갔다. 시장점유율을 높이고자...

2018-04-26 08:10
공급 넘쳐나는데 내달 아파트 분양 물량 최대

이미 과잉 공급 진단이 난 지역은 더 이상 아파트를 분양해서는 안 된다. 신규 물량을 자꾸 쏟아내면 다 죽을 수밖에 없다. 지금도 수요에 비해 공급이 많아 주택 시장이 급속도로 침체되고 있는데 여기다가 물량을 더 쏟아내면 어떻게 되겠는가. 시장 논리를 따른다고 그냥 내버려 두면 지역 경제가 거덜이 날지 모른다. 정부나 지방자치단체는 수급 상황을 잘 살펴...

2018-04-25 06:00
[객석] 갑상선암, 만만하게 보지는 마세요

갑상선암 진단은 과잉 논란이 있지만, 첫 번째 사례와 같이 가벼운 증상 혹은 개인의 궁금증에서 시작한 조기 검사와 적절한 조기 치료 등은 전혀 무리가 없는 프로세스다. 하지만 갑상선 진료 관련 기술의 향상 중에 제기된 논란이 ‘갑상선암 치료는 키워서 해도 된다’와 같이 환자의 오해로 이어지는 안타까운 두 번째 사례는 향후 단 한 번도 없길 바라본다.

2018-04-23 10:25
PB·공인중개사 “주택 가격 하락할 것”…공급과잉이 주원인

올 초 가격 상승에 쏠렸던 전문가 전망이 공급과잉 등을 이유로 방향을 반대로 틀었다. 9일 KB금융지주 경영연구소에서 발간한 ‘2018 KB부동산보고서’에 따르면 공인중개사, PB를 대상으로 1월(8~17일), 3월(15~19일) 두 번에 걸쳐 주택시장 평가를 실시한 결과 주택 가격 전망이 상승에서 하락 우세로 바뀌었다. 공인중개사(1차 507명, 2차 503명 참여)들은 올해...

2018-04-09 10:00
5조5000억 원 규모 공공선박 발주ㆍ2022년까지 자율운항선박 개발 완료

조선산업의 글로벌 시황은 점차 회복 중으로 2022년께 과거(2011~2015년 평균) 수준을 회복해 우리 수주량 확대도 예상되나 2022년까지 공급능력 과잉은 지속되므로 적절한 구조조정과 수주 경쟁력 향상을 통한 간극을 메우는 노력 병행이 필요하다는 게 정부의 진단이다. 정부는 견고한 조선산업 생태계 조성을 위해 조선사 간 경쟁구도와 사업을 재편한다....

2018-04-05 14:00
[전망! 4월 증시] G2 무역분쟁 영향 ‘제한적’…코스피 2300 지지선 찍고 반등

특히 △철강 △디스플레이와 같은 보호무역과 공급과잉 우려가 높아진 업종은 3월 한 달간 큰 폭으로 하락하면서 지수 하락을 이끌었다. ◇무역분쟁 불확실성이 관건…4월, 바닥 찍고 반등하나 = 4월 증시는 미국과 중국 간 무역분쟁의 영향이 방향을 결정할 것으로 보인다. 증권가에서는 글로벌 무역분쟁이 심각한 수준까지는 이어지지 않을 것으로 대부분 전망하고...

2018-03-31 06:00
[최영진 대기자의 현안진단]토지공개념 여파...보유제한ㆍ세금 부담 불가피할 듯

하지만 서울 인기지역을 제외한 수도권·지방 등은 공급 과잉으로 이미 침체 국면으로 빠져들고 있어 되레 부양책을 내놓아야 할 판이다. 지금 보유 억제책을 마련하기보다는 시장 상황을 봐가면서 탄력적으로 운용하지 않을까 싶다. 그렇지만 보유세를 높이는 식으로 소유 제한 기능을 작동시킬 여지는 다분하다. 어차피 다른 선진국에 비해 보유세 비중이 낮은 것으로...

2018-03-23 06:00
죽어가는 주택시장에 규제 가하는 정부

『최영진 대기자의 현안진단』 항상 그랬다. 경기 흐름 상 침체 국면일 때 국가 정책도 과도한 규제책 일색이다. 시장 분위기가 안 좋은 쪽으로 흐르면 이를 방비하는 대책을 내놓아야 하는 데 실상은 거꾸로다. 가만히 있어도 풀이 줄을 판인데 정부가 더 힘을 못 쓰게 하는 모양새다. 왜 이런 현상이 벌어질까. 정부가 미리 대비하지 않아서 그렇다. 상태가 심각해야...

2018-03-19 06:00
[초대석]“부동산 변곡점은 착시...주택정책, 돈 문제아닌 주거복지로 접근해야”

다 무너지는데 혼자 무사할 수는 없다”고 진단했다. “경기하락과 가계부채 문제, 금리 인상, 지방 부동산 침체 등을 종합적으로 감안해보면 부동산 시장 전체가 흔들리는 시점이 올 가능성이 있습니다. 규제위주의 정책은 기름을 붓는 역할을 하겠죠. 당장 강남으로 몰리는 현상이 나타나고 있지만, 시장 자체가 어려워지면 영향을 받을 수밖에 없습니다. 지방의...

2018-03-16 10:00
큰돈 벌거라던 상가투자 쪽박찰 처지

『최영진 대기자의 현안진단』 사 두면 떼돈을 벌 것이라고 큰소리치던 분양업자들은 지금 상황을 보고 뭐라고 할까. 서울 마곡지구를 비롯해 위례·미사·다산·동탄 2 신도시와 같은 전국의 대규모 개발지역 상가 부동산시장에는 냉기가 가득하다. 건물이 완공됐는데도 입점자를 못 구해 비어있는 점포가 수두룩하다. 영업 중인 점포도 제값의 임대료를 받지 못하는...

2018-03-05 06:00
대 자본이 임대주택사업에 뛰어들면?

『최영진 대기자의 현안진단』 주로 개인 사업자 영역이던 민간 임대주택시장에도 대 자본의 침투가 멀지 않은 듯싶다. 중산층용 임대주택 ‘뉴 스테이’ 제도가 생기면서 주택 부문에 대한 리츠(REITs:부동산투자회사)의 투자 비율이 대폭 커졌다. 리츠는 부동산 개발 또는 투자 목적 회사로 그동안 빌딩이나 상업용 부동산이 주요 투자 대상이었다. 업무·상업용 건물...

2018-02-19 15:17
삼성카드, 성장세 긍정적…실망스러운 자사주 매입정책-신한금융투자

김수현 연구원은 “연말 특수에도 불구하고 신용판매 취급고 성장률이 전분기 대비 3.3%, 전년 동기 대비 1.6% 감소하는 등 부진했다”며 “(하지만) 이는 국내 자동차 판매 부진 및 파업 효과에 따른 자동차 신판의 성장 둔화 때문으로 동사만의 문제는 아니었다”라고 진단했다. 그러면서 “개인 신판 시장점유율은 17.8%로 전분기와 같았고, 실질 이용 회원수는...

2018-01-29 08:45
강남 아파트값 그냥 나둬라

『최영진 대기자의 현안진단』 올해도 서울 강남권 아파트 가격 동향은 세간의 화두가 되고 있다. 문재인 정부는 그동안 6차례에 걸쳐 다양한 부동산 대책을 내놓았으나 강남 집값은 좀체 진정될 기미가 안 보인다. 시장은 오히려 갈수록 더 달아오르는 형국이다. 한국감정원이 매주 조사하는 아파트 가격 동향에서도 가파른 상승세를 나타내고 있다. 강남·서초...

2018-01-26 06:00
중기 정책자금 60%를 신규기업에… 편중·중복 해소

복지·고용안전망 분야에서는 복지 수혜 대상자의 수요를 진단 후 필요한 서비스를 종합 연계해 맞춤형으로 지원하는 사례관리사를 시·군·구에서 읍·면·동으로 재배치한다. 건강보험은 과잉·중복 진료, 부당 청구 등 낭비 요인 막기 위해 실손보험 보장 범위 조정, 진료비 절감 및 심사체계 효율화를 위한 시스템 연계 등 개선에 나선다. 직업훈련은 신산업...

2018-01-11 10:29
올해도 아파트 41만 가구를 분양하겠다고?

『최영진 대기자의 현안진단』 어쩌자는 건지 모르겠다. 지금도 공급이 넘쳐나는데 주택업체들은 올해도 엄청난 물량의 아파트를 쏟아낼 참이다. 부동산정보업체 R114가 주택업계를 대상으로 2018년 아파트 분양계획을 조사해 본 결과 관련 업체들은 전국 409개 사업장에서 총 41만7786가구의 아파트를 분양하겠다고 밝힌 모양이다. 권역별 분양 예정물량은...

2018-01-08 06:00
다우 첫 2만5000 돌파…글로벌 증시, 새해 벽두부터 ‘강세장’ 넘본다

아문디의 로맹 보셰 애널리스트는 뉴욕증시를 둘러싼 거품 우려는 과장된 것이라고 진단했다. 그는 “지난 2000년, 2007년 위기와 비교할 때 과잉 우려는 불필요하다고 여겨진다”며 “세제개편이 기업 간 인수·합병(M&A)을 지원할 것이며 기업의 수익률은 여전히 양호하다”고 밝혔다. 작년 한 해 동안 미국 다우지수는 25% 상승했다. 도널드 트럼프 미국...

2018-01-05 08:36
분당에 무슨 일이? 주택값 상승률 전국 최고

『최영진 대기자의 현안진단』 지난해 전국에서 아파트·연립주택· 단독주택 등을 포함한 전반적인 주택가격이 가장 많이 오른 곳은 경기도 성남시 분당구다. 전국 평균 상승률 1.48%보다 4.6배나 높은 6.88%를 기록했다. 아마 제2판교밸리 조성계획과 동탄~삼성간 수도권 광역급행철도(GTX)건설이 영향을 준 것 같다. 판교역 주변과 GTX 정차역이 생기는 이매동 일대...

2018-01-04 06:00
양도세ㆍ보유세 인상되면 다주택자들 항복할까?

『최영진 대기자의 현안진단』 무술년 새해 부동산시장의 화두는 세금문제가 될 것 같다. 4월부터는 이미 예고됐던 청약조정대상지역 내 다주택자에 대해서는 양도세 가산세율이 적용된다. 기존 세율에다 2주택자는 10%, 3주택자는 20%의 가산세율이 각각 추가된다는 내용이다. 그만큼 양도세가 많아진다는 뜻이다. 3주택자는 최고 62%의 세율이 붙어 양도 소득의 절반...

2018-01-02 12:12

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