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재건축 아파트 가격 오르나?…시장선 “여전히 거래 절벽”

그런 만큼 수십 억 현금 투자하려는 매수자를 찾지 못해 인근 공인중개사무소에서는 여전히 거래 절벽에 시달리고 있다고 입을 모은다. 서울 송파구 잠실주공 5단지 인근 A공인 관계자는 “지난달 잠실주공 5단지 정비계획안 통과 이후에는 문의가 있었는데 대선 이후는 오히려 잠잠하다. 여기가 토지거래허가구역이라 2년 거주해야 하고, 투기지역으로 묶여 대출도 안...

2022-03-15 17:00
‘35층 규제’ 깨지나…정비사업 속도 기대부터 집값 상승 우려까지

이번 잠실주공5단지의 정비계획안이 통과되자 인근 공인중개사무소에는 관련 문의가 이어지고 있지만, 실제 거래로 이어지진 않는 분위기다. 잠실동 A공인 관계자는 “최근 문의 전화는 많이 오는데 실제 계약이 이뤄지는 분위기는 아니”라며 “과거 토지거래허가구역으로 묶였을 때는 몇억씩 올라 거래됐는데 그때와 비교하면 상당히 조용한 편”이라고 말했다....

2022-02-20 17:00
이재명 선대위, 김구 증손자 김용만·20대 건설근로자 등 청년 영입

역사문화콘텐츠 기업 대표인 그는 선대위 산하 역사정명특별위원회 위원장을 맡아 독립운동사와 관련해 잘못 알려진 부분을 바로잡는 역할을 할 계획이다. 함께 합류한 송 씨는 병환 중인 부모님을 모시며 공인중개사무소 중개보조인을 거쳐 건설현장 소장으로 일하고 있다. 안 씨는 중국 항공사 승무원 취업이 좌절된 뒤 시작한 달리기의 긍정적인 영향을...

2022-01-22 10:04
[르포] "매물 3000만원 낮춰도 문의가 없어요"…'서울 집값 상승률 1위' 노원구의 하소연

근처 부동산들도 다 놀고 있다고 하소연한다.(노원구 N공인 관계자) 14일 오전 기자가 방문한 서울 노원구 일대 공인중개사무소들 분위기는 차가운 아침 기온만큼이나 냉랭했다. 최근 서울 전역에 거쳐 부동산 관망세가 짙어지면서 손님의 발걸음이 뚝 끊긴 탓이다. 이 일대 한 공인중개사무소는 출근 시간도 한두 시간 늦추고, 심지어 직원도 한 명 줄였다....

2022-01-17 05:00
수억 오르고 몇천 떨어진 게 급매?…실수요자들 한숨만

“급매가 많이 나온다고 해서 공인중개사무소를 돌아봤더니 몇억 원씩 오른 집값에서 몇천만 원 떨어진 수준이라 가격이 여전히 높게 느껴졌다. 공인중개사들은 그마저도 급매라며 빨리 매수해야 한다고 부추기는데 이 가격이 과연 적정한지 모르겠다”라고 말했다. ‘급매’를 달고 시장에 나오는 매물이지만, 지난해 서울 아파트값이 오른 폭에 비하면 가격 하락...

2022-01-13 17:00
집값 하락세 직전이라지만…재개발ㆍ재건축 지역은 여전히 '후끈'

양천구 신월동의 한 공인중개사무소 관계자는 “최근에는 부동산 가격이 조정되는 분위기에다 대출 규제도 있어서 일단 지켜보자는 분위기지만, 열흘~보름 전까지만 해도 재개발 호재를 노리고 갭투자하려는 사람들의 매수 문의가 꾸준히 있었다”라고 말했다. ‘연간 1회 공모’를 통해 신청하고 선정 작업을 거치는 재개발과 달리 재건축은 수시로 신청할 수...

2021-12-08 17:03
"서울 아파트, 살 사람보다 팔 사람이 많다"…매수심리 기준선 밑으로 떨어져

서울 영등포구에 있는 한 공인중개사무소 관계자는 “대출 규제도 심하고, 금리 인상 얘기도 나오면서 집을 내놓는 사람도, 사려는 사람도 관망하는 느낌이다. 부동산 시장에서 거래량 자체가 줄었는데 이런 흐름이 지속될지는 지켜봐야 할 것”이라고 말했다. 전국 아파트 매매수급지수도 101.3을 기록해 올해 들어 최저치를 찍었다. 부산, 대구, 대전, 광주...

2021-11-19 10:02
수도권 아파트 매수심리 '올해 최저'…서울 일부 지역, 기준선 이하로 떨어져

서울 마포구에 있는 한 공인중개사무소 관계자는 “아파트 중심으로 보면 내놓는 사람도, 사려는 사람도 뜸해진 게 사실이다. 신규 물건이 접수되지 않고, 살 사람도 그 전에 다 사서 매수도 없다. 지금 나와 있는 물건은 몇 달 전 내놓은 적체된 물건들”이라며 “투자 목적으로 물건을 보는 사람들은 대선 이후까지 대기한다는 생각이기 때문에 매수 움직임이...

2021-11-12 10:10
이달부터 '반값 복비'…중개수수료 덜 내려면

계약 과정에서 중개사와 수요자(의뢰인) 간 협상을 통해 구체적인 요율을 정하는데, 공인중개사도 계약이 성사돼야 중개보수를 받을 수 있으므로 이 시점에서 협의의 여지가 크다. 구두로는 깎아준다고 하면서 중개 대상물 확인·설명서에는 상한요율을 표기해 잔금 납부 시 청구하는 경우도 있으니 유의해야 한다. 중개사무소가 간이과세 사업자인지, 일반과세...

2021-10-12 17:18
‘반값 복비’ 이르면 이달부터 시행…9억 주택 810만→450만 원

중개 수수료율 기준은 공인중개사가 받을 수 있는 최대 요율로 계약 과정에서 수요자와 중개사 간 협상을 통해 구체적인 수수료율을 정하게 된다. 국토부는 중개사가 중개보수 요율을 협상할 수 있다는 내용을 사무소에 게시하고 중개 의뢰인에게 고지하도록 하는 내용을 담은 중개보수 협상 시행규칙을 별도로 입법 예고했다. 이는 중개사가 의뢰인에게 최고...

2021-10-11 14:28
공인중개사협회 “중개보수 개편안 헌법소원 제기할 것”

이에 지난 24일 세종시 국토교통부 청사 앞에서 집회를 열었고, 23일부터 25일까지 회원 공인중개사사무소 소등행사를 진행했다. 앞서 국토교통부는 10억 원짜리 주택 매매 시 최고 중개 수수료를 900만 원에서 500만 원으로 낮추는 등의 내용이 담긴 공인중개사법 시행규칙 개정안을 지난 2일 입법예고한 바 있다.

2021-09-26 11:07
“중개보수 인하 반대” 댓글 우르르…"돈값 못한다" 여론은 ‘싸늘’

좌표 찍고 이틀 만에 반대 댓글 1000개소비자 “만족도 떨어지는 만큼 더 낮춰야” 다음 달부터 부동산 중개수수료(중개보수) 개편안이 본격 시행되는 가운데 공인중개사들의 반발이 거세지고 있다. 국토교통부 홈페이지에 입법예고문이 올라오자 한국공인중개사협회는 직접 ‘좌표’까지 찍어가며 반대 여론을 형성하고 있다. 반면 소비자들은 중개보수가 과하다며...

2021-09-16 17:20
[르포] 청약 몰렸던 '고덕 아이파크 디어반'…분양권 시장은 '탐색전'

공인중개사무소에는 손님이 없어 한산한 모습이었다. 고덕동 K공인 관계자는 “청약 발표 직후엔 고덕 아이파크 디어반 관련 문의 전화가 많았지만, 요새는 하루에 한 통도 안 올 때가 많다”고 말했다. 고덕 아이파크 디어반은 HDC현대산업개발이 건설하는 하이엔드 라이프 오피스다. 라이프 오피스는 사무실이지만 주거로도 활용이 가능한 공간으로, 사무실과...

2021-09-05 17:30
'GTX 부활'에 들썩이는 의왕 집값…하루 새 8000만원 올랐다

의왕역 인근 삼동에서 사랑공인중개사무소를 운영하는 정순덕 대표는 "어제오늘 매수 문의가 계속 이어지고 있다"며 "GTX가 정차할 거란 기대감이 커지면서 매수 문의는 많아졌는데 집값이 더 오를 것이란 기대감에 매물이 잠기고 있다"고 말했다. 의왕역에선 도보로 10분 거리(약 700m)에 있는 장미아파트에선 31일 현재 포털에 게시된 매물 4건 중...

2021-08-31 17:20
‘오세훈 효과’에 이촌1구역 대지지분 3.3㎡당 2억 돌파

이촌동 B공인중개사무소 관계자는 "매물은 거의 없지만 거래가 될 때마다 최고가를 경신하고 있다"며 "서울시에서 올 연말 국제업무지구 마스터플랜을 발표한다니 그에 대한 기대감이 반영됐다"고 말했다. 이촌1구역 추진위도 조합 설립을 위해 잰걸음을 놀리고 있다. 이촌1구역 추진위 관계자는 "정비구역 지정을 위한 정비계획안을...

2021-08-31 05:00
"설계도만 보고 산다" 재개발 기대에 '빌라 입도선매' 급증

서울 용산구 원효로1가 H공인중개사무소 관계자는 "재개발 기대감 때문에 빌라 매물이 거의 나오지 않는다"며 "그나마 나온 물건 시세도 신축 빌라는 대지지분 3.3㎡당 1억2000만 원, 구축은 1억 원 정도 한다"고 말했다. 2018년 3억4000만 원에 거래됐던 대지지분 17.8㎡짜리 원효로2가 D빌라는 지금은 6억5000만 원을 호가한다. 물 만난 건축주들, 빌라도...

2021-08-26 05:00
[이슈&인물] 박용현 한국공인중개사협회장 "직방 중개업 진출은 상생경영에 역행"

그는 "창업 중개사무소를 프랜차이즈 업태 범위로 끌어들이면서 기존 중개사무소들과 거리를 두려는 것으로 보인다"고 강조했다. 이어 "현재 전국에 공인중개사 자격을 보유한 공인중개사는 45만 명으로 이 중 11만6000여 명이 개업을 한 상태다. 다양한 이유로 개업하지 않고 있는 나머지 70%에게 문을 열어준다는 것이어서 상당수 중개사가 동요할...

2021-07-30 05:00
[피플] 이창섭 에스테이트클라우드 대표 "우대빵 강점은 반값수수료 아니라 시스템과 신뢰"

이 대표는 "권리분석에 관련한 공부를 하다보니 부동산 공부를 심도있게 했고, 공인중개사 시험을 한 번 봐야겠다는 생각이 불현듯 들었다"며 "바로 중개사 시험을 보고 합격했다"고 말했다. 권리분석을 이용할 소비자 시장이 너무 미미하다고 판단한 이 대표는 바로 중개시장에 뛰어들었다. 중개사로 몸담은 경험은 그의 인생에서 사실상 터닝포인트가...

2021-07-27 07:00
전매 금지·양도세 중과에 분양권 시장 '찬바람'

광양시 D공인중개사무소 관계자는 "광양시가 조정대상지역으로 묶여 수요는 줄었는데 분양권도 주택 수로 인정되다 보니 이를 받아줄 수요가 마땅치 않다. 웃돈이 붙기 쉽지 않다"고 말했다. 대도시 지역 분양권 시장 분위기는 사뭇 다르다. 세제 부담이 늘어난 건 마찬가지지만 전매 규제 강화가 분양권 희소성을 더 키워서다. 전매 규제 강화 전...

2021-07-13 05:00
"공급에 장사 없다" 수도권 전세난에도 분당 전셋값은 '뚝뚝'

이매동에서 연세공인중개사무소를 운영하는 윤상화 대표는 "전세 거래가 잘 안 되다 보니 가격이 내려가고 있다. 손님 문의보다 전세 물량이 많은 상황"이라고 설명했다. 그는 "계절적으로 비수기인 데다 판교 백현동과 대장지구에서 아파트 입주 물량이 늘면서 수요가 정체돼 있다. 이대로면 매매가격에도 영향을 줄 수 있다"고 말했다. 이매동...

2021-06-29 05:00

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