공시가격산정 검색결과, 7페이지

검색결과 총663건

최신순 정확도순

"1주택, 내년 보유세 계산시 올해 공시가 적용 검토"

우선 보유세의 경우, 세부담 상한을 조정하거나 내년도 보유세를 산정할 때 올해 공시가격을 활용하는 방안이 제시됐다. 국토부의 발표에 따르면, 내년도 전국 표준지(토지) 공시지가 상승률은 10.16%, 전국 표준단독주택 공시가격 상승률은 7.36%다. 내년도 공시가격을 적용하게 되면, 보유세 부담이 커질 수밖에 없다. 여당에 따르면, 세부담 상한을 100% 수준으로...

2021-12-22 18:15
[종합] 내년 전국 표준지 공시지가 10.16% 올라…'보유세 폭탄' 우려

표준주택은 개별주택 공시가격 산정 기준이 되는 주택으로, 지자체는 표준주택 공시가격을 활용해 개별주택 가격을 산정한다. 지역별로는 서울이 10.56% 상승하며 가장 높은 상승률을 나타냈다. 부산(8.96%), 제주(8.15%), 대구(7.53%)가 전국 평균을 웃돌았으며, 광주(7.24%), 세종(6.69%), 전남(5.86%)은 전년보다 변동률이 감소했다. 전국 표준주택 공시가격...

2021-12-22 17:11
내년 토지·표준주택 공시가 역대급 상승…보유세 폭탄 현실화

내년 공시가격…땅값 10.16%·집값 7.36% ‘급등’“고가주택에 세 부담 집중…주택시장 숨 고르기” 전국 땅값 산정의 기준이 되는 표준지 공시지가가 올해에 이어 내년에도 10% 넘게 오른다. 단독주택 공시가격도 역대 두 번째인 7.36% 상승률을 기록해 주택 소유자들의 세 부담도 커질 전망이다. 정부와 여당은 공시가격 상승에 따른 보유세와...

2021-12-22 17:00
내년 전국 표준지 공시지가 10.16% 올라…서울 11.21%↑ '최고'

개별공시지가는 표준지 공시지가와 비준표를 활용해 시‧군‧구에서 산정한다. 2022년도 가격 공시를 위한 표준지는 전국 공시 대상 토지 3459만 필지 중에서 54만 필지를 선정했다. 표준지의 용도지역별 분포를 개선하기 위해 올해보다 2만 필지 늘린 규모다. 표준지 공시지가에 대한 조사‧평가는 ’부동산 가격 공시에 관한 법률‘에 따라 91개...

2021-12-22 11:01
[정대영의 경제 바로 보기] 보유세 제도의 대수술이 필요하다

특히 과세기준 금액은 시가와 괴리가 큰 공시가격에다 공정시장가액 비율까지 곱하여 복잡하게 산정한다. 따라서 납세자들은 집값보다는 정부가 정하는 공시가격이 올라 세금이 올랐다고 생각한다. 또한 부동산의 종류, 보유 주택 수, 부동산 가액뿐 아니라 주택의 위치, 납세자의 나이와 거주기간 등에 따라서도 세금이 달라진다. 여기에 130% 등의 상한제까지 있다....

2021-12-21 05:00
[사설] 보유세 동결, 땜질말고 세금제도 근본 개편해야

정부와 여당이 부동산 가격 급등에 따른 국민의 과도한 세부담 완화를 위해 내년 주택 보유세 산정에 올해 공시가격을 적용하는 방안을 추진키로 했다. 1가구 1주택자에 대한 보유세 상한선 조정도 검토한다. 더불어민주당과 정부는 20일 공시가격 제도개선 당정협의를 갖고 이같이 의견을 모았다. 사실상 내년 보유세의 동결이다. 이재명 민주당 대선후보의 요구에...

2021-12-21 05:00
'공시가 현실화율 동결' 당정협의…이재명發 "내년 재산세·종부세 안 올린다"

이재명 후보 보유세 완화 요구에당정, 세 산정 올해 공시가 적용'공시가 현실화' 계획은 그대로 더불어민주당과 정부가 부동산 가격 급등에 따른 세 부담을 완화하기 위해 내년 주택 보유세 산정에 올해 공시가격을 적용하는 방안을 검토하기로 했다. 이는 앞서 이달 18일 이재명 민주당 대선 후보가 "재산세나 건강보험료는 올해 수준으로 유지하도록 대책을...

2021-12-20 17:00
보유세 동결, 대선공약 추진하나…내년 7월 전 입법 구상

다른 정책위 관계자는 “공정시장가액 비율로 공시가격을 얼마나 반영하는지를 미세 조정할 수 있다”며 “이는 시행령만 바꾸면 가능한데, (법을 바꿔야 하는) 올해 공시가격을 내년에도 적용시키는 안을 무리하게 하기는 어렵지 않겠나”라고 말했다. 한편 이외에 이날 당정협의에서 언급된 방안 중 △건보료 및 복지 수급 기준에 조정계수 도입 △고령자 종부세...

2021-12-20 13:04
서울시, SH공사 건설 아파트 분양원가 공개…택지조성원가 포함

다만 2008년 분양가상한제가 시행되면서 국토부가 기본형 건축비에 기반을 둔 분양가 산정을 표준으로 채택하면서 서울시와 SH공사도 분양가격만을 공시해왔다. 이후 SH공사는 지난해 항동 공공주택지구 4단지에 대한 분양원가를 공개했으나 건설원가 61개 항목에 대해서만 공개했고, 택지조성원가는 공개하지 않았다. 이번에 처음으로 공개되는 택지조성원가...

2021-12-15 11:15
내년도 표준 단독주택 공시가격 23일 공개..."올해 집값 상승분보다 더 오른다"

표준 단독주택은 내년 3월부터 지자체가 산정하는 개별단독주택의 기초가 돼 개별단독주택의 공시가격 인상으로 이어진다. 내년 3월 공개될 아파트·연립·빌라 등 공동주택 공시가격도 큰 폭의 상승이 예고된다. 올해 10월까지 전국 아파트값은 12.82% 뛰어 작년 한 해 상승률(7.57%)을 크게 웃돈다. 특히 서울(7.12%)은 물론 경기(20.91%)·인천(22.41%)과 부산(13.10...

2021-12-15 09:34
[사설] 종부세 부담은 결국 전월세 서민 피해 키울 것

집값과 공시가격이 오르는 데다, 종부세 산정 기준인 공정시장가액비율 및 세율도 계속 상승하게 돼 있다. 집값이 더 오르지 않아도 종부세 납부 대상과 세액 또한 급증하는 구조다. 종부세가 낳고 있는 문제는 모두 정부의 거듭된 부동산정책 실패로 집값을 턱없이 올려놓은 데 기인한다. 그래 놓고 집 있는 사람들에 책임과 부담을 떠넘기고 국민들을 편갈라...

2021-11-24 05:00
다주택자·법인 '공시가 1억 미만' 아파트 쇼핑 제동 걸리나

다주택자들이 공시가격 1억 원 미만 아파트를 싹쓸이 매수 해온데 대한 규제 가능성을 재차 밝힌 것이다. 공시가 1억 원 미만 아파트 수요가 급증한 것은 양도세와 취득세 차이 떄문이다. 정부는 지난해 7·10 부동산대책에서 보유 주택 수에 따라 취득세율을 최대 12%까지 높인 반면 공시가 1억 원 미만 주택은 보유 주택 수 산정에서 제외하고 기본 취득세율 1.1...

2021-10-23 06:30
555억 강남 빌딩 공시가격 187억 불과…"대형빌딩 시세반영률 편차 심해"

진 의원은 "국토부가 비주거용 부동산 가격 공시제도 도입을 16년째 미루고 있다면 도입 의지가 아예 없는 게 아닌가 싶다"며 "국토부가 비주거용 부동산 제도 도입을 결단하거나 행안부가 현행 과표 산정체계를 개선토록 일임하던지 양자택일해야 한다"고 주장했다.

2021-10-21 15:37
[2021 국감] 김은혜 “부동산 공적자료에 가짜 토지데이터 사용”

앞서 국토부는 지난해 해명자료를 통해 "공시지가 산정 시 부정확한 데이터(연속지적도)를 사용하는 것은 맞지만, 부정확한 부분은 GIS, 위성도면 등을 활용해 정확한 공시지가 데이터를 산출하고 있다"고 해명한 바 있다. 하지만 여전히 부정확한 데이터 사용 사례가 속출하고 있다. 김 의원이 제시한 부산 수영구 사례에 의하면, 하나의 건물이 둘로 쪼개져...

2021-10-14 09:42
서울 주택 재산세, 5년 새 2배 ‘껑충’…강남ㆍ서초ㆍ송파 3强

강남ㆍ서초ㆍ송파 등 이른바 '강남 3구' 총합은 약 8398억 원으로 전체의 49%를 차지했다. 윤 의원은 "집값이 크게 오르고 재산세 산정 기준인 주택 공시가격도 크게 올라 국민 세금부담이 급증했다"며 "규제와 과세 중심의 부동산 정책을 수정해야 한다"고 지적했다.

2021-10-10 17:02
서울 아파트 청약에 13만 명…대출규제·분양가 상승 전망에 '청약 광풍' 지속

가격에 분양하자 주택 실수요자들 대거 몰렸기 때문이다. 또 특별공급 비중이 늘면서 상대적으로 일반공급 물량이 줄어든 탓에 경쟁률이 더 오른 영향도 있다. 청약 광풍은 연말까지 계속될 전망이다. 먼저 정부 ‘기본형건축비 상한액’ 인상 확정으로 내년부터는 분양가 상승이 확실시된다. 국토교통부는 지난달 분양가상한제 대상 공동주택의 분양가 산정에...

2021-10-03 07:00
고승범 금융위원장, “과도한 레버리지 경계 해야”

이를 통해 추후 IPO시 공정한 시장가격 형성을 유도해 기업의 상장·공시경험을 축적하도록 한다는 계획이다. 또한 금융투자협회는 올해 IPO 기업수 및 공모금액이 역대 최대치를 기록할 것으로 예상하고 공모주 투자과열로 인한 투자자 보호, 공모가격 산정, 상장 이후 가격 급등락 등에 관한 다양한 요구가 있는 만큼 IPO시장의 건전성을 제고할 수 있도록 적극...

2021-09-30 15:38
기본형 건축비 13년만에 최대 폭 인상…분양가 상승 불씨되나

택지비를 산정하는 주요 기준인 공시지가가 매년 급등하고 있어서다. 문재인 정부 출범 이후인 2018년부터 2021년까지 전국 표준지(전국 필지 중 대표성을 띈 필지) 공시지가는 29.6% 올랐다. 공급난 몸 단 국토부, 분양가 규제 완화 '만지작' 국토부는 여기에 더해 가산비 산정 방식도 개편하려 한다. 가산비 산정 요인은 현재 시·군·구별로 다른데 이를 통합할...

2021-09-14 14:02
최재형 "문재인 정부가 훼손한 부동산, 임기 내 200만호 공급해 회복"

그러면서 "공시지가 산정기준을 명확히 하고 공시가격 산정 권한을 지방자치단체로 이양하겠다"며 "주택담보대출비율을 상향 조정하는 등 대출 규제를 완화하겠다"고 말했다. 두 번째로는 200만 호 이상 주택 공급을 약속했다. 그는 "재개발·재건축 규제를 완화하고 공공택지 개발 등을 통해 200만 호 이상의 주택 공급 여건을 조성하겠다...

2021-08-26 10:29
경실련 "현대차 GBC 부지 공시가, 시세의 41%…2470억 보유세 특혜"

과세 기준인 공시가격이 시세보다 낮게 산정되면 세금도 상대적으로 적게 낸다. 경실련은 현재 최고 0.7%인 상업·업무용 빌딩의 종부세율을 주택 수준(최고 6%)으로 올려야 한다고 주장했다. 경실련이 계산한 113개 표본 건물 보유세액은 연간 765억 원으로 실효세율은 0.22%다. 시가 23억 원대(공시가격 17억 원) 아파트(연간 보유세 777만 원·실효세율 0.33%)보다...

2021-08-25 14:24

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10