금융위는 유상증자 계획이 공시된 다음 날부터, 발행가격 산정을 위한 대상 거래기간의 마지막날까지 공매도를 한 경우 증자참여를 제한했다.
다만 마지막 공매도 이후 발행가격 산정 기산일까지 공매도 주문수량 이상을 증권시장 정규거래시간에 매수했을 때는 증자참여롤 허용토록 했다.
금융위 관계자는 "매수를 통해 공매도 상태를 청산했으므로 유상증자...
다만 공시가격 1억 원 미만 주택은 취득세 산정을 위한 주택 수 계산에서 빠진다. 저가 빌라 투자자는 취득세라는 진입 문턱 걱정 없이 개발 호재를 노릴 수 있다.
신축 빌라 난립땐 재개발 발목 잡을 수도…"투자 주의해야"
공공재개발만 바라보고 '묻지마 투자'를 했다간 낭패를 볼 가능성도 여전하다.
무엇보다 공공재개발 제도가 아직 정착이 안 된...
보건복지부는 29일 이 같은 내용의 ‘기초연금 지급대상자 선정기준액, 기준연금액 및 소득인정액 산정 세부기준에 관한 고시’ 개정안을 확정했다고 밝혔다.
선정기준액이 급격히 오른 배경은 상대적으로 부유한 세대의 노인인구 진입이다. 복지부 관계자는 “내년 선정기준액에는 공시가격이 오른 것도 일부 반영됐고, 65세에 도래하는 분들이 기존에 65세...
올해부터 가격 인상 폭을 확대했기 때문이다. 현실화가 완료되면 90%로 유형별로 같은 수준이 된다. 현실화율은 연간 약 3%포인트(p)씩 제고된다. 토지는 8년에 걸쳐 현실화 목표를 달성하게 된다.
표준지 공시지가는 전국 3346만 필지 중 대표성이 있는 52만 필지의 단위면적(㎡)당 공시지가를 산정한 것이다. 부동산 공시지가는 조세 등 부담금...
개별공시지가는 표준지 공시지가와 비준표를 활용해 시‧군‧구에서 산정한다.
2021년도 가격공시를 위한 표준지는 전국 공시 대상 토지 3398만 필지 중에서 52만 필지를 선정했다. 표준지의 용도지역별 분포를 개선하기 위해 올해보다 2만 필지 늘린 규모다.
표준지 공시지가에 대한 조사‧평가는 ’부동산 가격공시에 관한 법률‘에 따라 66개...
세법상 상속세나 증여세가 부과되는 재산의 가액은 시가 평가가 원칙인데, 예외적으로 시가 산정이 어려운 경우 보충적 평가 방법에 따른다. 이때 부동산은 공시가격으로 평가한다.
아파트나 오피스텔 등은 실제 매매가액을 상속ㆍ증여재산의 시가로 활용하는 반면 비주거용 부동산은 매매가액 확인이 어려워 공시가격으로 재산 시가를 평가하고 있다. 꼬마빌딩 등...
표준주택은 개별주택 공시가격 산정의 기준이 되는 주택이다. 지자체는 이 표준주택 공시가격을 활용해 개별주택 가격을 산정한다.
내년 표준주택 공시가격은 올해보다 6.68% 상승하는 것으로 집계됐다.
지역별로는 서울이 10.13% 올라 시·도 가운데 유일하게 두 자릿수 상승률을 나타냈다. 이어 광주(8.36%)ㆍ부산(8.33%)ㆍ세종(6.96%)ㆍ대구(6.44 %)ㆍ전남...
국토부가 앞서 발표한 '부동산 공시가격 현실회 계획'에 따라 산정된 것이다. 표준주택의 경우 가격 구간별로 7~15년에 걸쳐 현실화율을 90%까지 올리기로 했다.
지역별로는 서울이 10.13% 올라 공시가 상승률이 전국 1위를 기록했고 광주(8.36%), 부산(8.33%), 세종(6.96%), 대구(6.44%) 순으로 높았다.
서울에서는 동작구 상승률이 12.86%로 1위였다. 이어 서초구(12.19...
표준주택은 개별주택 공시가격 산정의 기준이다. 개별주택 공시가격은 표준주택 공시가격과 비준표를 활용해 시‧군‧구에서 산정한다.
국토교통부는 2021년 1월 1일 기준 표준주택 23만호의 공시가격안에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 18일부터 내년 1월 6일까지 20일간 진행한다.
내년도 가격공시를 위한 표준주택은 전국 단독주택(다가구주택...
3월 공직자 재산 신고는 작년 공시가격을 기준으로 산정한다.
신고가격이 공개되자 시장 가격에 비해 낮다는 지적도 나왔다. 2018년 3월 이후 실거래가 이뤄지지 않아 시세 파악이 어렵지만 비슷한 크기의 인근 아파트 시세는 18억 원이 넘는 것으로 알려지면서다.
이밖에 변 후보자는 본인 명의로 예금(1억3359만 원), 자동차(2015년식 쏘렌토, 1273만 원)...
그는 "수요예측 제도가 도입되고 투자자 보호를 위해 공시 및 절차상에 많은 세부 규정이 만들어졌지만, 이 점이 오히려 주관사의 자율성을 제한한다"면서 "즉 현재의 수요예측제도는 공정하고 투명한 절차를 제공하고 있지만, 가격발견에 다소 효율적이지 못한 측면이 있다"고 지적했다. 이에 주관사가 개인 투자자의 수요를 반영해 공모가를...
지난 10월 발행한 보고서에서 주장한 ‘1가구 1주택자 양도소득세 비과세 요건 강화’ 와 ‘공공임대 물량 확대’, ‘공시가격 정상화’ 등은 최근 정부 부동산 정책에 모두 반영됐다. 앞으로 이 연구소의 주요 연구 결과와 주장이 정부 부동산 정책의 가이드라인으로 작용할 가능성이 큰 셈이다.
변 내정자, 부동산 정책 편향성도 '도마 위로'
한국도시연구소와 별개로 변...
가격이 공시되지 않은 경우 국세청장이 산정‧고시하는 기준시가도 적용할 수 있다. 공시가격과 기준시가의 현실화율을 고려해 국토부 장관이 정해 고시하는 일정비율을 곱해 적용하도록 했다.
임대사업자 등록말소 허용기간은 등록 후 3개월로 연장해 적용한다. 등록 이후 체결한 계약이 있는 경우에는 해당 주택이 등록임대주택임을 사전에 알고 계약한 임차인의...
종합부동산세 과세기준이 되는 공시가격이란?
A. 매년 1월 1일을 기준으로 국토교통부장관과 시장·군수·구청장이 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 공시하는 가격을 말한다.
공동주택과 표준 단독주택 및 표준지는 국토교통부장관이, 그 외 단독주택 및 토지는 부동산 소재지 관할 시장·군수·구청장이 가격을 공시한다.
주택(공동주택) 공시가격은 4월...
시세 반영률 목표치인 90%는 부동산공시법 상 '적정가격'을 공시하도록 한 법률 취지에 따라 최대한 시세를 반영하되, 공시가격 조사·산정 과정에서 발생할 수 있는 오차를 감안했다는 게 정부 설명이다. 또 단독주택과 공동주택 등 유형별 형평성 확보와 가격대별 시세 반영률 차이도 감안했다고 부연했다.
최근 리얼미터가 실시한 여론조사에서 정부의...
주택공시비율은 2005년 주택가격공시가 도입될 때부터 단독주택가격에 적용해 온 비율로, 산정가격에 80%를 적용해 공시가격을 결정했다.
시세 9억 원 이상 주택은 역전 현상이 4∼5년 내 대부분 해소될 전망이다.
9억 원 미만 주택의 경우 현실화율이 52.4%로 토지(65.5%)보다 낮은 상태이지만 역전현상은 현실화 기간에 걸쳐 점진적으로 해소될 수 있다고 보고 있다....
공동주택의 경우 9∼15억 원 구간은 7년간, 현실화율이 높은 15억 원 이상은 5년에 걸쳐 목표에 도달하게 된다.
같은 가격대의 단독주택은 유형간 형평성과 함께 상대적으로 낮은 현실화율을 고려해 9~15억 원 구간은 10년, 15억 원 이상은 7년 동안 현실화한다.
공시가격 현실화 계획은 내년 공시가격 산정부터 적용된다.
국토부는 부동산의 적정가격을 공시하기 위해서는 시세의 100%를 반영할 필요가 있으나 시세산정 시 발생할 수 있는 오차를 고려, 목표치를 90%로 보수적으로 설정했다고 설명했다.
정부는 주택 공시가격 현실화에 따른 세 부담 완화를 위해 공시가각 6억 원 이하 주택의 재산세율을 내년부터 인하한다. 세율은 과세표준 구간별로 0.05%P씩 낮춘다.
공시가격...
![[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (12월 28일 ~ 1월 1일)](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1560356.jpg)
![[세무, 톡!] '꼬마빌딩' 편법 증여, 이젠 끝났다](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1544466.jpg)
![[Q&A] "공시가격 현실화 목표 도달기간, 가격대별로 차등"](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1533533.jpg)
![[진료실 풍경] 오래된 상처](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2048985.jpg)
![[이투데이 말투데이] 수도선부(水到船浮)/데드캣 바운스](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2048994.jpg)
![[데스크 시각] 과방위, 방송과 과학기술 분리를](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2048988.jpg)
![[날씨] 전국에 장대비 계속…체감온도 31도로 '후덥지근'](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2048941.jpg)
![[금융인사이트] 당국 가계대출 관리 엄포에도 2% 주담대 금리... 떨어지는 이유는?](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2019102.jpg)
![교실 파고든 '딥페이크'…동급생‧교사까지 피해 확대 [학교는, 지금 ③]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2047168.jpg)
![한국 전기차와 배터리가 떠오른다. 2차전지 향후 주목할 모멘텀 알려드립니다 ㅣ 윤석천 경제평론가 [찐코노미]](https://i.ytimg.com/vi/zuGmp6pR9F8/mqdefault.jpg)
![[찐코노미] 대륙을 넘는 K배터리 위력?…미 대선 결과가 줄 영향은](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2048973.jpg)
![첫 TV토론회 참석한 나경원-윤상현-원희룡-한동훈 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2048947.jpg)