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저금리에 길잃은 돈 ‘땅’으로… 리츠·부동산 공모형 펀드에 개인 자금 유입

최근 모두투어리츠의 상장을 계기로 지난해 상장 실패한 아벤트리리츠 등 자기관리 리츠를 비롯해 기업구조조정 리츠 들도 일부 공모를 실시해 내년 상장에 나선다는 계획이다. 전문가들은 부동산 간접투자시장이 개인들에게 문호를 개방하는 이유에 대해 안정적인 상품을 원하는 개인 투자자들과 새로운 투자자를 찾고 있는 금융회사 간의 이해관계가 맞아떨어졌기...

2016-11-03 10:22
저금리 대체수단 부동산펀드 성장세…해외 부동산 투자 집중

PF대출형은 2014년 줄었지만 지난해 이후 개발형, 리츠(REITs)형과 더불어 지속적인 증가 추세다. 금투협은 최근 자산운용사가 직접 부동산을 인수해 투자자에게 펀드로 판매하는 등 공모 형태의 국내외 부동산 투자도 늘어날 것으로 전망했다. 또한 정책당국이 ‘펀드상품 혁신방안’을 통해 실물펀드 관련 개인 접근성 강화 방안 등을 제시함에 따라 향후...

2016-10-10 15:27
올해 3분기 누적 신규상장기업 36개사…전년比 5.88% 증가

예상돼 공모규모는 더욱 커질 예정”이라고 전망했다. 청약경쟁률이 1000:1 이상을 기록한 기업은 3개사였다. 바이오리더스(1222:1), 에코마케팅(1103:1), 유니테크노(1003:1) 등이 높은 청약경쟁률을 기록했다. 반면, 헝셩그룹(0.76:1), 엘에스전선아시아(2.98:1), 모두투어리츠(0.98:1) 등 중소형주는 연이어 흥행에 실패했다. 이에 대해 IR큐더스는 “IPO...

2016-10-04 10:54
김해율하2·서울양원·파주운정3에 뉴스테이 2151호 공급···7차 민간사업자 공모

선정된 우선협상대상자는 HUG와 구체적인 사업협의 후 주택기금출자 심사를 받아 임대리츠를 설립하고 영업인가를 받은 후 착공하게 된다. 이번 7차 공모로 추진되는 뉴스테이는 2017년 하반기 착공해 2019년 하반기에서 2020년 상반기 사이에 입주할 수 있을 것으로 예상되고 입주자모집 시기는 사업자 선정 후 확정될 예정이다.

2016-09-28 11:00
[특징주] ‘최초 증시 상장 호텔리츠’ 모두투어리츠, 상장 첫날 10%대 급락

시초가 역시 공모가인 6000원보다 낮은 5700원에 형성됐다. 모두투어리츠는 지난 2014년 1월 설립된 비즈니스호텔에 전문적으로 투자하는 부동산투자회사로 여행사 모두투어의 자회사이다. 운영 중인 호텔 브랜드는 관계사인 모두스테이가 운영하는 스타즈호텔이다. 서울 중구 및 경기 동탄시에 3개의 호텔을 보유하고 있으며, 서울 금천구에 4호점을 매입할...

2016-09-22 09:49
‘교보악사 리츠인프라펀드’ 우리은행 판매개시

회사측은 이 펀드를 저금리 원리금보장형 상품에 치중하는 DB형의 대안투자상품으로 추천했다. 또한 시기적으로도 국내 리츠 시장은 각종 규제로 성장이 더뎠지만, 하반기부터 모두투어리츠 등 리츠의 연이은 상장과 공모리츠의 활성화로 본격적인 성장과 투자종목의 확대가 기대된다는 설명이다.

2016-09-20 10:10
6차 뉴스테이 민간사업자 선정에 현대산업개발·서한 컨소시엄 우선협상대상자

LH(한국토지주택공사)는 기업형 임대리츠 민간사업자(6차) 공모 심사 결과 서울남부교정시설부지에 현대산업개발 컨소시엄(현대산업개발, 동부화재해상보험, 교보생명보험, 흥국화재해상보험, 대한토지신탁), 대구국가산단 A2-2BL에 서한 컨소시엄(서한, 농협손해보험, 한국자산신탁, 젠스타) 등 2개 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정했다고 6일 밝혔다. 이번 공모는...

2016-09-06 08:35
부동산 투자금 늘어나면 가격도 오르겠지

올해 8월 기준 부동산 펀드 설정액은 42조5000억원 가량이고 리츠는 18조5000억원 규모다. 총61조원 가량의 기관 투자자금이 부동산에 풀려 있다는 말이다. 여기다가 관련 대출금까지 감안하면 100조원을 훌쩍 넘는다. 이 자금들이 계속 부동산을 사고 팔면서 돌고 있는 것이다. 또 일반 개인의 소액 투자도 가능한 공모형 부동산펀드도 속속 선을 뵈이고 있어 앞으로 개인의...

2016-09-05 07:00
평창 동계올림픽 관련기관 음식ㆍ숙박 부가세 환급…정부 세법개정안 확정

법인이 투자자가 50명 이상인 공모리츠에 토지ㆍ건물을 현물출자하면 양도차익에 대해 과세특례를 주기로 한 것에 대해서는 '양도차익을 3년간 분할익금산입'하는 것에서 '취득한 주식의 처분시점에 익금산입'하는 것으로 변경했다. 기재부는 최종 확정된 세법개정안을 9월 2일 정기국회에 제출할 예정이다.

2016-08-30 15:06
[인터뷰] 모두투어리츠 상장 주역, ‘리츠3세대’ 김형옥 이사

공모리츠 활성화에 앞장서온 만큼 최근 공모리츠에 대한 분위기 및 인식의 전환 등으로 시장이 점차 바뀌고 있기 때문이다. 부동산투자회사인 리츠(REITs)는 부동산 투자를 전문으로 하는 뮤추얼 펀드다. 소액투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자해 발생한 수익을 투자자들에게 배당한다. 김 본부장은 “리츠의 목적 자체가 거액을 투자할...

2016-08-30 07:00
정상만 모두투어리츠 대표 “자산규모 5000억 확장…글로벌 리츠 목표”

모두투어리츠는 지난해 영업수익 30억 원, 영업이익 10억 원의 실적을 기록했다. 전년 동기대비 영업수익은 234% 증가했으며, 영업이익은 흑자 전환했다. 올해 초에는 설립 2년 만에 자산 700억 원을 돌파하기도 했다. 총 공모주식수는 235만 주이며 주당 공모가는 6000원이다. 이번 공모를 통해 141억 원을 조달해 추가 호텔 투자를 위한 부동산 매입 및 기타 운영자금에...

2016-08-25 14:16
[대체투자가 뜬다] “글로벌 리츠, 年 5~10% 수익 거둬… 장기투자 가능하다면 비중 늘릴 때”

국내 가장 큰 규모의 공모 리츠인 ‘하나UBS글로벌리츠’는 연간 8%의 수익을 냈고, ‘한화아시아리츠’는 연간 13%의 수익을 가져왔다. 강 차장은 “최근 글로벌리츠는 5~10%의 수익으로 저금리 대비 확실한 배당 이득을 내고 있다”며 “올 하반기 금융당국이 상장 리츠 관련 규제를 완화하면 리츠가 많이 생겨나고, 이에 발맞춰 유망한 상품도 다수 나올 것으로...

2016-07-26 11:07
[대체투자가 뜬다] “주식·채권보다 부동산·원자재” 등돌린 뭉칫돈 ‘사모펀드’로

기관투자가를 중심으로 사모펀드 형태의 대체투자가 늘며, 사모펀드의 순자산 규모가 사상 처음으로 공모펀드를 추월하기도 했다. 26일 금융투자협회에 따르면 지난달 27일 기준 사모펀드의 순자산 총액은 228조9040억 원으로 나타났다. 227조9291억 원으로 집계된 공모펀드 순자산 총액을 1조 원 가량 앞질렀다. 사모펀드의 순자산 규모가 공모펀드를 추월한 것은...

2016-07-26 11:07
법인은 팔고 펀드ㆍ리츠는 사고 ---판도 바뀌는 부동산 시장

그러나 부동산 펀드나 리츠의 공모 상품을 활성화할 경우 시중의 유동자금이 이쪽으로 대거 흘러들 가능성이 크다. 왜냐하면 초저금리 시대에 이보다 좋은 투자처 찾기가 쉽지 않아서다. 게다가 노하우가 많은 자산운용사가 자산을 운용하고 관리하는 형태여서 안정적인 임대료 배당 수익이 보장된다. 일반 개인이 부동산 자산을 관리할 경우 임대료 수납에서부터 임차인...

2016-07-14 13:27
LH, 김포한강신도시 주택개발리츠 우선협상대상자로 GS건설 컨소시엄 선정

지난 2014년 인천 청라지구와 남양주 별내지구에서 주택개발리츠를 활용해 테라스하우스를 선보였던 LH는 23일 김포한강신도시 9개 블록(9만2754㎡)의 블록형 단독주택용지를 하나로 묶어 추진한 주택개발리츠 공모에서 GS건설 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정했다고 23일 밝혔다. 이번 김포한강 신도시에 공급되는 블록형 단독주택은 민간-공공이 협력하는 국내...

2016-06-23 15:52
‘상장’ 눈앞 모두투어리츠, 시장 개편 신호탄 될까?

그동안 ‘공모’ 리츠가 없다시피 한 리츠업계에서 최근 ‘공모’위주로의 시장 개편이 당면 과제로 떠오르고 있기 때문이다. 10일 리츠협회에 따르면 올 1분기 기준 인가받은 리츠(REITs) 수는 총 130개로 총자산 규모는 18조5341억원에 이른다. 2001년 도입된 이후 매년 성장세를 기록한 리츠는 2013년부터 탄력을 받으며 올 1분기에만 7건이 신규인가를 받았다. 특히...

2016-06-10 09:31
뉴스테이 민간사업자 5차 우선협상대상자, 현산·계룡·현대·중흥 선정

한편 뉴스테이 사업은 임대기간 8년 이상이며 임대조건 인상률이 연5% 이하로 제한되는 민간임대주택 사업으로 LH 보유토지를 활용한 뉴스테이 사업은 주택도시기금이 출자하는 리츠를 활용해 뉴스테이(기업형 임대주택)를 추진하는 사업이다. 지난 해 4차례 공모를 추진해 10개 지구에 9221가구의 뉴스테이 민간사업자를 선정한 바 있다.

2016-06-01 15:45
뉴스테이 민간사업자 5차 공모, 현대산업·계룡건설등 6개 업체 신청

LH(한국토지주택공사)는 지난 3월28일 LH 보유토지에 기업형 임대리츠 사업자 선정을 위한 5차 공모를 진행하고 5월26일 사업계획서를 접수받은 결과 6개 컨소시엄이 사업신청서를 제출했다고 밝혔다 화성 동탄2신도시 A-92 블록과 화성 봉담2지구 B-3 블록에는 각각 현대산업개발 컨소시엄과 현대건설 컨소시엄이 단독으로 접수했다. 시흥 장현지구 B-6 블록에는...

2016-05-27 09:34
뉴스테이 15만가구로 확대…서울 독산·고척, 경기 김포·남양주에 1만2000여 가구 공급

또 뉴스테이 사업자에게 토지를 저렴하게 임대하는 '토지지원리츠(REITs·부동산전문투자회사)'도 도입한다. 국토부는 영등포 옛 교정시설 부지인 서울 고척동에 1800가구 규모의 1호 사업을 추진할 계획이다. 국토부는 앞으로 뉴스테이 부지를 기존 13만가구에서 2만가구 늘린 15만 가구로 확대할 방침이다. 올해 5000가구, 내년에는 1만5000가구 규모의...

2016-04-28 18:57
행복주택ㆍ뉴스테이 공급 3만호 추가 공급…신혼부부 매입임대주택 도입

LH‧지방공사 등이 보유한 토지를 리츠에 임대해 행복주택을 건설‧공급한다. 신혼부부 및 대학생 특화단지는 각각 5개에서 10개로 확대하고, 대학생 특화단지 대학생 입주비율을 최대 70%까지 확대한다. 차 없는 입주민을 위한 카셰어링 서비스를 도입하고, 차량 보유가 많은 신혼부부 가구의 경우 호당 주차면수 기준을 확대(호당 0.7대→1대)한다. 뉴스테이는...

2016-04-28 15:20

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