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  • 신한리츠운용, 11일 물류센터 리츠 첫선…“언택트에 수요 기대”
    신한리츠운용, 11일 물류센터 리츠 첫선…“언택트에 수요 기대”
    신한리츠운용은 상장리츠 중 유일하게 공모가 크게 웃도는 신한알파리츠를 상장시킨 바 있다. 신한리츠운용은 경기 이천 소재 1만여 평 규모의 물류센터를 인수하는 ‘신한로지스 제1호리츠’를 11일 출시한다고 10일 밝혔다. 해당 물류센터는 중견 3PL 물류업체인 태은물류가 마스터리스(통임대 후 재임대)하고 있다. 이마트를 비롯해 코웨이, 네스프레소 및...
    2020-09-10 12:58
  • 민간임대주택 2000호 공급 위한 3차 민간제안사업 공모
    민간임대주택 2000호 공급 위한 3차 민간제안사업 공모
    이 사업은 민간이 제안한 부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)가 임대주택을 매입하거나 건설해 추진하는 방식이다. 민간제안사업 공모는 우량한 민간임대 사업장을 보다 효과적으로 선별하기 위해 도입됐다. 도시계획 변경 없이 즉시 주택 건설이 가능한 사업장 또는 공사 중인 사업장 등을 대상으로 한다. 이번...
    2020-09-09 06:00
  • 대신케이리츠물류1호, 청약 경쟁률 14대 1
    대신케이리츠물류1호는 대신증권 계열사인 대신자산신탁이 내놓은 첫 공모 리츠로, 청주시와 안성시의 물류센터를 기초자산으로 한다. 투자 총액은 청주물류센터가 150억 원, 안성물류센터가 172억 원으로 총 363억 원 규모다. 대신증권은 물류센터를 매입해 5년간 운용한 후 매각할 예정이다. 임차인의 책임 임대차 계약을 바탕으로 투자자들에게 연 7....
    2020-08-31 16:56
  • ‘국내 주유소 187곳 투자’ 코람코에너지플러스리츠, 31일 유가증권시장 데뷔
    ‘국내 주유소 187곳 투자’ 코람코에너지플러스리츠, 31일 유가증권시장 데뷔
    최근 상장된 이지스밸류플러스리츠, 이지스레지던스리츠, 미래에셋맵스리츠, 제이알글로벌리츠 등은 상장 직후 공모가 대비 평균 10% 이하로 거래되기 시작했으나 점차 주가를 회복하고 있다는 점도 코람코에너지플러스리츠의 상장에 긍정 요인으로 평가된다. . 코람코에너지플러스리츠를 총괄하는 윤장호 본부장은 “코람코에너지플러스리츠는 최소 10년간...
    2020-08-28 09:07
  • 대신증권, ‘대신 리츠 전용 통합금융서비스’ 오픈
    대신증권, ‘대신 리츠 전용 통합금융서비스’ 오픈
    신규 상장 리츠에 대해서는 청약 관련 정보를 확인할 수 있으며, 대신증권에서 진행하는 공모 리츠 청약은 해당 서비스를 활용해 신청할 수 있다. ‘대신 리츠 인사이트’를 통해서는 대신증권 리서치센터의 부동산 전문 애널리스트들의 리포트, 국토교통부 리츠 정보시스템 등 리츠 투자에 유용한 정보를 조회할 수 있다. ‘대신 리츠 전용 통합금융서비스’는...
    2020-08-26 11:10
  • [믿고사는 추천 상품] 대신증권, 대신 글로벌 리츠 부동산 펀드
    [믿고사는 추천 상품] 대신증권, 대신 글로벌 리츠 부동산 펀드
    3년 이상 장기투자 때 공모 리츠 펀드의 배당소득 분리과세 혜택(9.9% 저율과세)을 적용받는다. 최광철 대신증권 상품기획부장은 “저금리 저성장 시대가 도래하면서 배당수익률이 높은 리츠상품 투자에 투자자들의 이목이 집중되고 있다”며 “대신 글로벌 부동산 리츠 펀드가 ‘시장수익률 플러스 알파’를 원하는 장기투자자들에게 매력적인 투자기회를...
    2020-08-20 18:17
  • ‘찬밥 신세’ 공모리츠 줄줄이 상장…“부진은 일시적 현상”
    ‘찬밥 신세’ 공모리츠 줄줄이 상장…“부진은 일시적 현상”
    시중 유동자금의 성장주 쏠림 현상이 지속되면서 상장을 앞둔 공모리츠들이 찬밥 신세가 되고 있다. 금융투자업계는 상장리츠가 기초자산인 부동산 가격은 오르고 있지만 단기 수급 악화로 인해 저평가되는 중이라고 평가한다. 4일 금융투자업계에 따르면 이지스자산운용의 이지스레지던스리츠와 미래에셋자산운용의 미래에셋맵스제1호 리츠가 오는 5일...
    2020-08-04 15:20
  • 코람코에너지플러스리츠, 오는 5~7일 일반투자자 청약 개시
    코람코에너지플러스리츠가 오는 8월 5~7일 일반투자자 대상 공모 청약을 실시한다고 4일 밝혔다. 코람코에너지플러스리츠는 지난 6월 SK네트웍스로부터 인수한 직영 주유소 187곳을 기초자산으로 하는 리츠다. 주유사 업자인 현대오일뱅크와 차량정비소 스피드메이트를 운영하는 SK네트웍스 등과 주요 임차 계약을 맺고 있다. 임차인으로부터 받은 임대보증금과...
    2020-08-04 14:57
  • 미래에셋맵스제1호리츠, 5일 유가증권시장 상장
    미래에셋맵스제1호리츠의 주당 공모가는 5000원으로 공모금액은 720억 원이다. 회사 측에 따르면 향후 데이터센터, 물류센터, 오피스 등 안정적인 현금흐름이 예상되는 신규 자산을 편입해 투자가치를 높일 것으로 보인다. 최창훈 미래에셋자산운용 부동산부문 대표는 “미래에셋자산운용이 첫 번째로 운용하는 미래에셋맵스제1호리츠의 자산 가치를 인정하고...
    2020-08-04 08:59
  • 약발 떨어진 ‘공모주 효과’...새내기주 수익률 ‘약세’
    이지스밸류리츠만 공모가 대비 11% 밑도는 수익률을 기록 중이다. 반면 이달 상장한 13개사 중 4개사는 상승세를 유지하고 있다. 제놀루션은 상장 당일(24일) 종가 대비 29일 기준 19% 상승해 가장 크게 올랐고, 소마젠(9%), 더네이쳐홀딩스(7%), 메이크로밀엠브레인(7%) 등도 강세를 보이고 있다. 금융투자업계 관계자는 30일 “SK바이오팜 상장 당시 30조 원 가량의...
    2020-07-30 15:19
  • [자본시장 속으로] 공모주 투자설명서
    [자본시장 속으로] 공모주 투자설명서
    공모주 투자에서 명심할 점은 모든 신규 상장주가 다 수익을 주지 않는다는 것이다. 2019년부터 2020년 상반기까지 스팩(SPAC)과 리츠(REITs)를 제외한 약 90개의 신규 상장주를 분석해보면 상장 당일 시초가부터 손실이 발생한 종목은 19개나 된다. 그리고 상장 당일 공모가액 밑으로 거래를 마친 공모주도 24개나 될 정도다. 즉 옥석 가리기를 하지 않고 투자를 하면...
    2020-07-22 17:41
  • 제이알글로벌리츠, 22~24일 일반 청약 실시...내달 상장
    국내 최초의 해외 부동산 공모리츠 ‘제이알글로벌위탁관리부동산투자회사’(제이알글로벌리츠)가 내달 초 상장을 목표로 22일부터 24일까지 3일간 일반 청약을 받는다고 밝혔다. 제이알글로벌리츠는 저금리에 투자수요가 늘어난 상황에서 비교적 높고 안정적인 수익률 제공을 내세우고 있다. 벨기에 정부 기관(재무부, 보건복지부 등 입주)의 안정적인 임대차와 8...
    2020-07-22 14:50
  • 열기 꺾인 공모리츠...하반기 부진세 이어질까
    열기 꺾인 공모리츠...하반기 부진세 이어질까
    공모리츠에 대한 시장의 관심이 시들해진 분위기다. 안정적인 고정수익 제공을 내세워 저금리 시대 대안처로 부상했지만, 이미 상장한 리츠 상품들이 부진한 주가 흐름을 보이면서 매력도가 떨어진 탓이다. 최근 증시 유동성이 미래산업 분야로 크게 쏠린 점도 공모리츠 활성화 저해 요인으로 꼽힌다. 21일 마스턴투자운용은 ‘마스턴프리미어1호 리츠’의 상장...
    2020-07-22 05:00
  • [장외시황] 바이오플러스 1만3000원(+6.12%)ㆍ아크로스 8만1500원(-0.61%)
    [장외시황] 바이오플러스 1만3000원(+6.12%)ㆍ아크로스 8만1500원(-0.61%)
    해외 부동산 공모 제이알글로벌리츠는 16~17일 양일간 수요예측, 22일~24일에 공모청약을 실시한다. 목표배당수익률은 연 8%이며, 공모가는 5000원으로 결정됐다. 필러제조 및 판매 등 바이오플러스가 호가 1만3000원(▲750, +6.12%)으로 회복했고, HA필러 및 의료기기 제조업체 아크로스는 8만1500원(▼500, -0.61%)으로 내리며 숨 고르기에...
    2020-07-16 16:30
  • [특징주] 이지스밸류리츠, 상장 첫 날 ‘약세’
    이지스밸류리츠가 코스피 상장 첫 날 장 초반 약세를 보이고 있다. 이지스밸류리츠는 시초가 대비 4.90% 하락한 4565원에 거래되고 있다. 이지스밸류리츠는 올해 상장 공모 리츠 1호로, 서울 중구 소재 태평로빌딩에 투자해 임대수익을 얻는 방식의 상품이다. 이지스자산운용이 자산관리를 맡고 있다.
    2020-07-16 09:45
  • 미래에셋맵스제1호리츠, 일반 공모청약 경쟁률 9대 1
    미래에셋맵스제1호리츠, 일반 공모청약 경쟁률 9대 1
    유가증권시장 상장을 앞둔 미래에셋맵스제1호리츠의 공모청약이 9대 1의 경쟁률을 기록했다. 대표주관사 미래에셋대우에 따르면, 지난 13일에서 15일까지 진행한 미래에셋맵스제1호리츠의 일반 투자자 청약 전체 물량 800만 주에 약 7200만 주가 접수됐다. 청약 증거금으로는 약 1794억 원이 몰렸다. 앞서 지난 8일, 9일 진행한 기관투자자 대상 수요예측에서는 총...
    2020-07-16 09:42
  • KB자산운용, KB미국 데이터센터 인프라리츠 인덱스펀드 출시
    KB자산운용, KB미국 데이터센터 인프라리츠 인덱스펀드 출시
    한편 공모리츠 펀드인 이 펀드는 3년이상 투자시 5000만 원 한도로 일반금융소득 세율(14%)보다 저율(9%)로 배당소득을 분리과세 받을 수 있다. 이 펀드의 판매사는 신한금융투자이며 환헤지를 실시하는 헤지형과 환노출형인 언헤지형으로 나뉘어 출시된다. 납입금액의 1.0%를 선취하는 A형(연보수 1.005%)과 0.5%를 선취하는 A-E형(연보수 0.755...
    2020-07-13 10:24
  • 미래에셋맵스제1호리츠, 수요예측 경쟁률 54대 1…13일 일반청약
    미래에셋맵스제1호리츠, 수요예측 경쟁률 54대 1…13일 일반청약
    미래에셋맵스제1호리츠는 미래에셋자산운용이 운용하는 첫 번째 부동산투자회사로 경기도 광교신도시 내 핵심지역에 있는 광교 센트럴푸르지오시티 상업시설에 투자하는 리츠다. 이번 공모를 통해 조달된 720억 원으로 후순위담보대출을 전액 상환할 예정이다. 향후 물류창고, 데이터센터, 오피스 등과 같이 안정적인 현금흐름이 예상되는 신규 자산을 편입해...
    2020-07-10 16:06
  • 코람코에너지플러스리츠, 증권신고서 효력발생… 8월 상장 확정
    코람코에너지플러스리츠는 SK네트웍스로부터 인수한 전국 187곳의 직영주유소를 기초자산으로 운용하며, 투자자에게 공모가 기준 연 6% 초중반대의 배당이 목표다. 코람코에너지플러스리츠는 우선 주유소의 원활한 운영을 위해 국내 시장점유율 2위 현대오일뱅크를 임차인으로 맞아 최소 10년간의 장기임대차계약을 맺어 안정적인 수익구조를 만들었다. 또한...
    2020-07-10 10:15
  • 줄 선 리츠 상장...리츠 ETF 활성화로 이어질까
    줄 선 리츠 상장...리츠 ETF 활성화로 이어질까
    올 하반기 다수 공모 리츠(REITsㆍ부동산투자회사)가 상장 준비에 착수하면서, 리츠를 기초자산으로 하는 상장지수펀드(ETF) 활성화에도 물꼬가 트일 전망이다. 9일 기준 국내 공모 리츠를 기초자산으로 하는 ETF는 TIGER 부동산인프라고배당, TIGER KIS부동산인프라채권TR 등 2개에 불과한 것으로 나타났다. 반면 해외 리츠 ETF는 KINDEX 미국다우존스리츠, TIGER...
    2020-07-09 16:17
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