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주택 연구기관 “내년 수도권 집값 2~4% 내릴 것…경착륙 우려 크다”

거래절벽 현상이 심화하고 있다. 이에 따라 올해 주택 거래량은 작년의 절반 수준인 54만 가구 수준으로 2006년 한국부동산원 통계 이래 최소 거래량을 기록할 전망이다. 주택산업연구원은 “내년 하반기부터는 집값 내림세가 꺾이고 매수심리가 되살아나면서 거래량은 올해보다 39% 증가한 75만 가구 수준이 될 것”이라고 전망했다. 연구기관들은 경기 침체, 신규 공급...

2022-12-19 15:07
[스페셜리포트] "2000만 원 투자해 1년 새 1000만 원 손해…신재테크 시장 죽었다"

자본력이 약한 MZ세대를 중심으로 거래가 활발하게 이뤄지다가 고물가, 고금리 시대가 오면서 유동성이 약해지고 거래절벽이 이어지면서 사실상 투자금이 헐값이 된 것이죠." 저금리 시대 2030세대는 공격적인 투자에 나섰다. 저성장 시대에 태어나 '부모보다 가난한 최초의 세대'가 될 것이란 암울한 전망 속에서 이들에게 투자는 선택이 아닌 필수였다....

2022-12-04 19:00
서울 집값 피해 왔더니…경기도 전세난민, ‘월세 난민’으로 전락하나

연말을 넘어 내년 상반기까지 기준금리 인상이 예고됐고, 임대차 3법 시행 등으로 월세 수요와 공급 모두 늘어날 것으로 예상되는 만큼 경기지역 월세 거주자의 부담이 커질 전망이다. 21일 KB부동산 통계에 따르면 경기도 월간 아파트 월세가격지수는 지난달 107.34를 기록해 지난 1월(100) 대비 7.35%p 상승한 것으로 집계됐다. 같은 기간 서울은 4.85%p 올랐고...

2022-11-21 15:44
“서울 저층 주거지 개발 속도낸다”…곳곳서 ‘모아타운’ 관리계획 수립 추진 움직임 ↑

해당 용역에 따르면 토지이용계획, 정비기반시설·공동이용시설 설치계획, 임대주택 공급 및 인수 계획 등 부문별 계획을 수립한다. 또 재원조달 및 단계별 집행계획과 모아타운 관리계획 수립 및 관련 행정절차를 이행하기 위한 구체적인 방안 등도 마련한다. 마포구 관계자는 추진배경에 대해 “이 일대는 사용승인 후 20~30년 이상이 넘은 다세대·다가구 등이...

2022-11-21 15:42
11월 입주 전망 ‘역대 최악’…“규제 완화 조치 필요”

이는 단기간 내 급격한 금리 인상으로 인한 경기침체 우려 및 대출비용 부담증가로 주택 수요자들의 매수심리가 위축되고, 주택가격 하락 등으로 부동산 거래절벽이 심화할 것으로 예상하기 때문이다. 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사인 주택사업 업체를 대상으로 설문조사를 시행한 결과 비수도권 지역의 조정대상지역 지정이 모두 해제돼 부산, 대구...

2022-11-10 11:00
“재건축 호재도 옛말”…꿈쩍 않는 아파트 매매 시장

정부의 부동산 정책 기조가 공급 확대로 바뀌면서 정비사업에도 규제 완화 분위기가 이어지고 있지만, 아파트 매매 시장까지는 영향을 주지 못하는 모양새다. 거래는 계속해서 줄고 있고 실거래가와 호가(집주인이 매도할 때 부르는 가격) 역시 하락하고 있다. 지난해부터 이어진 집값 고점 인식, 계속된 금리 인상 등 금융부담이 더 커지고 있는 탓이다. 7일...

2022-11-07 15:42
한국주택협회, ‘2023년 주택시장 전망 설명회’ 개최

이번 설명회는 기준금리 인상으로 주택 거래절벽과 주택가격 하락 등 불안요인이 남아 있는 가운데, 회원사의 내년도 사업계획 수립에 도움을 주고자 개최했다. 설명회에서 첫 번째 발표자로 나선 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 “내년 초까지 금리 인상이 지속할 것으로 전망됨에 따라 주택시장의 수요 관망 및 가격 내림세도 이어질 것으로 예상한다”며...

2022-10-21 15:00
하락세 깊어지는 인천 아파트값…송도 4억·부평 2억 ‘뚝’

금리 인상과 거래 절벽, 매수 심리 위축과 더불어 주택 공급이 늘어날 것이란 점 때문에 조정 양상이 나타나고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 3일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 지난주(9월 26일 기준) 인천 아파트값은 0.31% 내려 10년 3개월 만의 최대 낙폭을 경신했다. 인천 아파트값이 0.3%대 내림세를 기록한 건 2012년 6월...

2022-10-03 15:20
3040세대 아파트 매수행렬, 거래 절벽도 못 막는다…'직주근접' 단지 눈길

최근 부동산 경기 침체로 거래 절벽 현상이 계속되고 있지만, 3040세대는 여전히 매매시장의 큰 손 역할을 하고 있다. 경제활동에 한창인 3040세대가 주 수요층으로 떠오르면서 서울 주요 업무지구로 출퇴근하기 쉬운 아파트에 주거 수요가 집중되고 있다. 1일 한국부동산원에 따르면 올해 7월까지 수도권 아파트 거래량은 총 6만44건으로 집계됐다. 이...

2022-10-01 08:00
[사설] 더 커진 집값 하락 폭, 시장 경착륙 대비해야

서울 아파트 매매시장의 역대급 거래 절벽이 이를 대변한다. 서울부동산정보광장에 따르면 8월 서울 아파트 거래량은 655건으로 7월(643건)보다 10여 건 증가했지만, 8월 거래량으로는 2006년 실거래가 조사 이후 역대 최저치다. 물론 서울 아파트 가격이 떨어졌다고 하나 여전히 비싸다. 평균 매매가격이 12억 원이 넘고 중위가격도 9억 원대였다. 수요 억제에 올인 했던...

2022-09-30 05:00
지방ㆍ광역시 대규모 부동산 규제 해제에도…전문가들, “시장 반등 어렵다”

“시장 경착륙 막기 위한 조치…시기적으로는 조금 늦어”거래 절벽 해소엔 역부족 '전망' 정부가 지방 광역시와 도 지역(경기도 제외) 부동산 규제를 전면 해제했다. 그동안 부동산 경기 침체와 기준 금리 상승 영향으로 집값 약세가 이어지자 정부가 규제를 대대적으로 푼 것이다. 다만 전문가들은 계속되는 기준 금리 인상 전망과 이에 따른 집값 내림세가 이어지는...

2022-09-21 15:13
중국, ‘인구절벽 해법’ 로봇에 올인…생산 자동화 박차

하지만 중국의 값싼 노동력 공급이 인구절벽에 부딪혀 줄어들고 그만큼 임금은 상승하면서 중국 내부에서 생산 자동화에 적응해야 한다는 인식이 커지기 시작했다고 WSJ는 설명했다. 실제로 유엔은 7월 인구 전망 보고서에서 이르면 내년 인도가 중국을 제치고 세계 제일의 인구 대국이 될 것으로 전망했다. 현재 양국 인구는 14억 명을 넘지만, 2050년 인도...

2022-09-19 15:48
서울 아파트, 전세 쌓이고 집값 내리는데…용산·강남 초고가 단지는 ‘펄펄’

서울 아파트값이 석 달째 하락하는 데다 거래 절벽까지 이어지면서 전세도 줄줄이 내림세를 기록 중이다. 강북구 미아동 ‘SK북한산시티’ 전용 84㎡형 전세 계약금 시세는 4억5000만 원부터 시작한다. 이 단지 같은 평형은 지난해 12월 최고 전세 계약금 5억5000만 원에 달했지만, 8개월 만에 1억 원가량 하락했다. 최근 시세는 2020년 10월 전세 실거래가와 같은...

2022-08-24 16:00
올해 2분기 출생아도 '최저'…인구절벽 가팔라진다

저출산·고령화로 인한 인구절벽의 속도가 점차 가팔라지고 있다. 통계청은 27일 발표한 '2022년 6월 인구동향'에서 올해 2분기(4~6월) 출생아 수는 5만9961명으로, 전년 동기보다 6168명(-9.3%) 감소했다고 밝혔다. 이는 같은 분기 기준 역대 최저 수준으로, 출생아 수가 6만 명을 밑돈 건 통계 작성 이래 처음이다. 출생아 수는 2016년 1분기부터 분기 기준으로...

2022-08-24 15:59
경기 아파트 미분양 증가...'헌집'뿐 아니라 '새집'도 외면

금리 인상, 경기 침체 등으로 거래절벽이 심화하고 있는 만큼 미분양 문제가 단기간에 해소되긴 어려울 전망이다. 22일 경기부동산포털에 따르면 6월 경기 미분양 아파트는 총 3319가구로 집계됐다. 5월(2449가구)보다 35.52% 증가한 수치다. 올해 들어 1월 855가구, 2월 1862가구, 3월 2209가구 등 미분양이 늘어나다가 4월(2146가구) 소폭 감소한 뒤 5월 이후 다시...

2022-08-22 17:00
[포토] 택시 공급 부족으로 택시대란 심화

사회적거리두기 해제 조치 이후 택시난이 심화되고 있는 가운데 21일 서울 서초구 고속버스터미널 택시승강장에서 시민들이 택시를 기다리고 있다. 택시대란은 코로나19로 인한 거리두기 강화 등으로 수요가 급감한 택시기사 수가 거리두기 해제 조치 이후 공급 절벽에 시달리며 심각해졌다.

2022-08-21 15:03
[포토] '내 택시는 언제?'

사회적거리두기 해제 조치 이후 택시난이 심화되고 있는 가운데 21일 서울 서초구 고속버스터미널 택시승강장에서 시민들이 택시를 기다리고 있다. 택시대란은 코로나19로 인한 거리두기 강화 등으로 수요가 급감한 택시기사 수가 거리두기 해제 조치 이후 공급 절벽에 시달리며 심각해졌다.

2022-08-21 15:03
[포토] 택시 기다리는 시민들

사회적거리두기 해제 조치 이후 택시난이 심화되고 있는 가운데 21일 서울 서초구 고속버스터미널 택시승강장에서 시민들이 택시를 기다리고 있다. 택시대란은 코로나19로 인한 거리두기 강화 등으로 수요가 급감한 택시기사 수가 거리두기 해제 조치 이후 공급 절벽에 시달리며 심각해졌다.

2022-08-21 15:03
[포토] '대낮에도 택시대란'

사회적거리두기 해제 조치 이후 택시난이 심화되고 있는 가운데 21일 서울 서초구 고속버스터미널 택시승강장에서 시민들이 택시를 기다리고 있다. 택시대란은 코로나19로 인한 거리두기 강화 등으로 수요가 급감한 택시기사 수가 거리두기 해제 조치 이후 공급 절벽에 시달리며 심각해졌다.

2022-08-21 15:02
[포토] '택시 언제 오려나'

사회적거리두기 해제 조치 이후 택시난이 심화되고 있는 가운데 21일 서울 서초구 고속버스터미널 택시승강장에서 시민들이 택시를 기다리고 있다. 택시대란은 코로나19로 인한 거리두기 강화 등으로 수요가 급감한 택시기사 수가 거리두기 해제 조치 이후 공급 절벽에 시달리며 심각해졌다.

2022-08-21 15:02

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