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  • 6년만에 분양권 전매 큰장 섰다···양도세·실거주 의무는 '발목'
    6년만에 분양권 전매 큰장 섰다···양도세·실거주 의무는 '발목'
    앞서 국토교통부는 주택법 시행령을 개정해 수도권 기준 최대 10년이던 분양권 전매제한 기간을 지난 7일부터 공공택지·규제지역과 분양가 상한제 적용지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화했다. 이번 조처로 서울 등 과밀억제권역은 당첨자 발표 후 1년, 성장관리권역은 6개월 후면 분양권을 팔 수 있게 됐다. 이 가운데 서울만 해도 16개...
    2023-04-09 11:08
  • 지방 아파트 거래량 1위 '청주시’…실거래가 오르고, 청약 경쟁률 ‘쑥’
    지방 아파트 거래량 1위 '청주시’…실거래가 오르고, 청약 경쟁률 ‘쑥’
    S2블록 해링턴 플레이스 테크노폴리스와 S1블록 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴, A9블록 테크노폴리스 힐데스하임 등이 분양을 앞두고 있다. 분양 관계자는 “해당 단지들은 공공택지에 건립되기 때문에 분양가 상한제가 적용되고, 이번 1·3 대책을 통해 전매제한 기간이 3년에서 1년으로 완화돼 실수요와 함께 투자 수요 유입도 예상된다”고 말했다.
    2023-04-08 07:00
  • 압구정·여의도·목동·성수 토지래허가구역 재지정[종합]
    압구정·여의도·목동·성수 토지래허가구역 재지정[종합]
    5일 서울시는 도시계획위원회를 열고 압구정·여의도 아파트지역, 목동택지재개발지구, 성수전략정비구역을 토지거래허가구역으로 재지정했다고 밝혔다. 이에 따라 오는 26일까지였던 토지거래허가구역 지정 기한은 내년 4월26일까지 연장됐다. 토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래를 할 수 있도록 한 것이다. 공공...
    2023-04-05 18:07
  • “수도권, 분양권 전매제한 기간 대폭 줄었다”…실거주 의무에 효과는 ‘글쎄’
    “수도권, 분양권 전매제한 기간 대폭 줄었다”…실거주 의무에 효과는 ‘글쎄’
    이번 시행령 개정에 따라 수도권의 아파트 분양권 전매제한 기간이 기존 최대 10년에서 공공택지･규제지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화된다. 비수도권에서는 최대 4년에서 공공택지･규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 완화하고, 그 외 지역은 전면 폐지한다. 전매제한 기간 완화는 개정안 공포·시행 이전에 공급된 주택에 대해서도...
    2023-04-04 14:25
  • 7일부터 전매제한 완화…"수도권 10년→3년 단축"
    7일부터 전매제한 완화…"수도권 10년→3년 단축"
    이에 따라 전매행위 제한 기간을 수도권의 경우 공공택지･규제지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화한다. 비수도권에서는 공공택지･규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 완화하고, 그 외 지역은 전면 폐지한다. 전매제한 기간 완화는 개정안 공포·시행 이전에 공급된 주택에 대해서도 소급 적용된다. 아울러 전매제한 기간 완화와 관련이...
    2023-04-04 12:55
  • 기지개 켜는 분양시장 발목 잡는 국회…“실거주 의무 남으면 효과 반감”
    기지개 켜는 분양시장 발목 잡는 국회…“실거주 의무 남으면 효과 반감”
    전매제한의 경우 수도권 기준 공공택지(분양가상한제 적용) 또는 규제지역(서울 서초·강남·송파·용산구)은 3년, 서울 전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화된다. 해당 완화안은 앞서 분양한 단지에도 소급 적용한다. 만약 법안 통과가 불발되면, 입주 이전에 분양권 매매는 할 수 있지만 실거주 해야 하는 모순이 생긴다. 당장 정부는 전매제한...
    2023-04-03 16:47
  • 김헌동 SH 사장 "LH, 정책·가격·품질경쟁 하자"
    김헌동 SH 사장 "LH, 정책·가격·품질경쟁 하자"
    많은 공공임대주택을 공급하면서 서울시 주거 안정에 기여하고 있는데 서울시 내 사업을 LH가 독점하다시피 하는 것은 문제가 있다는 지적이다. LH의 분양전환임대주택이 '가짜 임대'란 비판도 했다. 5년 또는 10년 임대 이후 일반분양으로 전환하는 방식이라 주거 안정에 제대로 역할을 하지 못한다는 것이다. 택지를 매각해 돈을 버는 땅장사에만...
    2023-03-30 16:21
  • SH공사, 세곡2지구 개발이익 2.6조…집값 오르며 예상치 11배 수익
    SH공사, 세곡2지구 개발이익 2.6조…집값 오르며 예상치 11배 수익
    세곡2지구 택지조성 원가는 3.3㎡당 780만 원인데 현재는 7938만 원이다. SH공사는 2009년 공공개발사업의 공공임대주택 의무 비율을 25%에서 50% 상향한 게 긍정적인 결과로 이어졌다고 설명했다. 세곡2지구를 토지임대부 분양주택으로 공급했을 때의 사업성도 발표했다. SH공사는 세곡2지구 분양주택 1883가구를 토지임대부 분양주택으로 전환하면 현금...
    2023-03-30 14:07
  • 분양권 전매제한 완화 일주일 뒤로…개정안 시행 다음 달 초로 연기
    분양권 전매제한 완화 일주일 뒤로…개정안 시행 다음 달 초로 연기
    전매제한 기간은 수도권 공공택지(분양가 상한제 적용) 및 규제지역은 3년, 서울 전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화된다. 비수도권 공공택지(분양가 상한제 적용)는 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 완화하고 그 외 지역은 폐지된다. 이번 조치는 시행령 개정 이전 이미 분양을 마친 아파트에도 소급 적용된다. 이에 과밀억제권역인 서울...
    2023-03-28 14:50
  • 분위기 안 좋다는 인천·광주도 1순위 마감…입지·가격 좋은 단지는 '통한다'
    분위기 안 좋다는 인천·광주도 1순위 마감…입지·가격 좋은 단지는 '통한다'
    인천 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 역시 공공택지에 들어서는 단지로 분양가 상한제가 적용됐다. 이 때문에 전용 84㎡형은 4억8000만 원부터 공급됐다. 이 분양가는 2021년 말 분양한 검단신도시 내 다른 단지 같은 평형 분양가(4억6900만~4억7800만 원)와 비슷한 수준이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “지난달 서울 아파트 시장이 최악을 지나면서...
    2023-03-19 17:00
  • 개포주공 5단지 ‘특별건축구역’ 지정…재건축 잰걸음에 강남 개포지구 ‘천지개벽’
    개포주공 5단지 ‘특별건축구역’ 지정…재건축 잰걸음에 강남 개포지구 ‘천지개벽’
    재건축을 통해 지하 4층~지상 35층 규모, 1277가구(공공 144가구, 분양 1133가구) 규모의 대단지로 재탄생한다. 전용면적별로 △59㎡ 56가구 △74㎡ 220가구 △84㎡ 426가구 △98㎡ 241가구 △114㎡ 121가구 △128㎡ 4가구 △156㎡ 5가구다. 단지는 5월 사업시행계획인가 이후 2024년 착공해 2027년 준공을 목표로 사업이 추진된다. 1981년 지정된 개포택지개발지구는 전체 394만...
    2023-03-19 13:00
  • 수도권 공공분양 분양가, 민간보다 '500만 원' 낮아…74.6% 수준
    수도권 공공분양 분양가, 민간보다 '500만 원' 낮아…74.6% 수준
    백새롬 부동산R114 책임연구원은 "금융비용 부담으로 분양가에 대한 민감도가 높아짐에 따라 우수 입지에 초기자금 부담이 적은 공공분양 아파트가 선전하고 있다"며 "이달 중 수도권 공공택지 전매 기간이 완화되면 공공분양 신규 단지에 청약 관심이 더 몰릴 것으로 예상된다"고 말했다.
    2023-03-15 10:48
  • 건설사도 수요자도 “헷갈린다”…부동산 입법 공회전, 통과는 '깜깜'
    건설사도 수요자도 “헷갈린다”…부동산 입법 공회전, 통과는 '깜깜'
    민간택지 분양가상한제는 이날 기준으로 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구만 적용된다. 즉 1.3 대책 이전에 분양한 수도권 분양가상한제 적용 단지와 공공재개발 일반분양 단지는 법 통과 전까진 실거주 의무가 유지된다. 최근 분양한 서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축) 역시 분양가상한제가 적용된 민간 단지로 지난해 입주자 모집공고를 냈기...
    2023-03-07 15:24
  • 3월 전국 2만 가구 분양…부동산 시장 봄바람 불까
    3월 전국 2만 가구 분양…부동산 시장 봄바람 불까
    수도권의 경우 전매제한 기간은 최대 10년이었으나 공공택지 및 규제지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화되고, 비수도권의 경우 공공택지 및 규제지역은 1년, 광역시(도시지역)는 6개월 그 외 지역은 전면 폐지된다. 시행령 개정 이전 기분양 아파트도 소급 적용된다. 이달 전국에서 공급하는 1만9648가구 중 1만1524가구가 수도권에서...
    2023-03-06 08:52
  • LH, 올해 분양·임대주택 '7만4000가구' 입주자 모집
    LH, 올해 분양·임대주택 '7만4000가구' 입주자 모집
    해당 주택은 교통 및 편의시설을 갖춘 공공택지 내 분양가상한제를 적용한 주택을 말한다. 지역별로는 수도권에서 2397가구, 지방권에서 768가구를 공급한다. 구체적으로 △인천계양 747가구 △파주운정3 642가구 △화성태안3 688가구 △성남신촌 320가구 △부산문현2 768가구다. 신혼희망타운은 올해 전국에서 3188가구가 공급된다. 구체적으로...
    2023-03-05 11:00
  • 서울시, 새 장기전세모델 ‘상생주택’ 수시신청 전환…28일 대상지 접수
    서울시, 새 장기전세모델 ‘상생주택’ 수시신청 전환…28일 대상지 접수
    서울시가 공공임대주택을 공급할 공공택지 부족 해결을 위한 새로운 대안인 ‘상생주택’ 사업이 대상지 신청방식을 바꾸고 올해부터 본격적인 사업 추진에 들어간다. 시는 민간토지를 활용해 장기전세주택을 공급하는 상생주택 사업 대상지 모집을 기존의 ‘공모’에서 ‘수시접수’로 방식을 변경하고 28일부터 대상지 신청을 받는다고 27일 밝혔다. 상생주택은...
    2023-02-27 11:15
  • 지난해 청약경쟁률 1위는 '부산'…지역별 '양극화' 뚜렷
    지난해 청약경쟁률 1위는 '부산'…지역별 '양극화' 뚜렷
    2000가구 이상의 대단지와 에코델타시티 공공택지 분양이 청약자들의 눈길을 끌었다. 규제 해제 이후 첫 분양단지였던 부산진구 양정동 ‘양정자이더샵SK뷰’가 평균 58.9대 1의 경쟁률을 보였고, 강서구 강동동 ‘에코델타시티 푸르지오 센터파크‘도 42대 1로 마감했다. 세종은 산울동 ‘엘리프 세종 6-3M4블록’ 공공분양에 1만3779건(일반분양 84가구)이...
    2023-02-22 14:54
  • [2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’
    [2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’
    전매제한은 수도권은 최대 3년(공공택지와 규제지역 3년, 과밀억제권 1년, 그 외 지역 6개월)으로 완화한다. 비수도권은 최대 1년으로 설정했다. 기존 수도권 기준 최대 10년(비수도권 4년)의 전매제한이 적용된 것과 비교하면 ‘반의반’ 수준으로 줄인 것이다. 동시에 중도금대출 보증금 분양가 기준(기존 12억 원)을 폐지해 모든 분양주택에서 중도금대출을 받을 수...
    2023-02-21 18:00
  • 1기 신도시 재건축 연합 “특별법, 공약보다 후퇴…개별 단지도 특례 적용해야”
    1기 신도시 재건축 연합 “특별법, 공약보다 후퇴…개별 단지도 특례 적용해야”
    최우식 범재연 회장은 “적용 대상을 1기 신도시를 포함해 택지조성사업이 완료된 지 20년 이상 지난 전국 100만㎡ 이상 택지지구로까지 확대한 것은 고무적”이라면서도 “블록별 통합 재건축을 추진해야만 특례 및 지원을 하겠다는 것은 주민 사유재산권 행사 선택에 대한 침해”라고 꼬집었다. 사정상 블록별 통합 재건축을 원하지 않거나 추진하지 못하는 개별단지도...
    2023-02-17 17:04
  • 10년간 한옥마을 10곳 조성…‘서울한옥4.0 재창조’로 도시경쟁력 높인다
    10년간 한옥마을 10곳 조성…‘서울한옥4.0 재창조’로 도시경쟁력 높인다
    오 시장은 “서울 곳곳에 훼손된 개발제한구역이 있는데 전수조사를 해보니 면적이 넓지는 않다”며 “선형으로 돼 있어 대규모 택지로는 한계가 있고, 소규모 한옥 마을로 만드는 것이 적절하다”고 했다. 먼저 창의적인 한옥 디자인을 위해 한옥의 개념을 확장하고 심의 기준 완화, 인센티브 강화, 지역별 경관관리를 지원한다. 기존에 ‘한옥 건축물’로 한정됐던...
    2023-02-14 13:49
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