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  • [데스크칼럼] 청약제도 이제 그만 바꿔라
    [데스크칼럼] 청약제도 이제 그만 바꿔라
    2018년에는 신혼부부 특공 물량을 2배(민영 20%, 공공 30%)로 늘리고 지난해엔 공공분양에만 있던 생애 최초 특공을 민영주택에도 도입했다. 생애 최초 특공은 소득·자산 요건만 맞으면 추첨으로 입주자를 뽑는다. 청약가점이 낮은 20·30세대에게 유리할 수밖에 없다. 올 들어선 더 많은 신혼부부가 특공 문을 두드릴 수 있도록 소득 요건도 대폭 완화했다. 지난 2월부터...
    2021-06-02 14:40
  • [분양특집] ‘e편한세상 고천 파크루체’…신혼희망타운 집값 70%까지 담보대출
    [분양특집] ‘e편한세상 고천 파크루체’…신혼희망타운 집값 70%까지 담보대출
    아울러 이 단지는 공공택지에 지어져 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세보다 낮은 가격으로 공급됐다. 투기과열지구인 의왕시에 들어서는데도 주택 가격의 최대 70%(4억 원 한도)까지 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품을 이용할 수 있다. ‘e편한세상 고천 파크루체’는 편리한 교통과 생활 인프라를 갖췄다. 이 단지는 인덕원~동탄 복선전철...
    2021-05-28 06:00
  • 재산세 감면대상 6억⟶9억·LTV 20%p 확대
    재산세 감면대상 6억⟶9억·LTV 20%p 확대
    이외 군공항 이전 등 추가 공공택지는 민주당과 정부가 각기 태스크포스(TF)를 꾸려 발굴에 나서기로 했다. 또 토지임대부 분양주택과 지분적립형 주택, 이익공유형 주택인 누구나집 등을 확대 공급할 대책도 마련해 내달 중 발표키로 했다. 종부세와 양도세는 결론을 짓지 못하고 내달 공청회를 열어 재논의키로 했다. 민주당은 종부세에 대해 공시지가 기준 상위...
    2021-05-27 18:47
  • 당정, 2만 가구 이상 추가공급…1기 신도시는 리모델링, 3기 신도시는 추가공급
    당정, 2만 가구 이상 추가공급…1기 신도시는 리모델링, 3기 신도시는 추가공급
    청년ㆍ신혼부부 주택 부지론 지방자치단체가 제안한 복합개발 부지와 공공기관이 이전하고 난 빈땅을 활용하기로 했다. 누구나집 시범사업지론 경기도와 인천시, 광주시 등에서 후보지를 추천받았다. 기존 신도시와 앞으로 3기 신도시 활용도도 높인다. 당정은 분당과 일산 등 1기 신도시 리모델링을 활성화해 주택 추가 공급을 유도하기로 했다. 전문가들은 1기...
    2021-05-27 17:12
  • 신규 택지 공람 1년 전 땅 가져야 협의양도택지 준다
    신규 택지 공람 1년 전 땅 가져야 협의양도택지 준다
    국토부는 26일 이런 내용을 담은 공공주택특별법 시행령ㆍ시행규칙과 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(토지보상법)' 개정안을 입법예고했다. 대토 보상을 노리고 택지 후보지 땅을 사들이는 단기 투기 수요를 막기 위해서다. 국토부는 신규택지 주민공람 공고일을 기준으로 1년 이상 토지를 보유한 지주에게만 협의 양도인 택지를 지급하기로 했다....
    2021-05-26 10:42
  • 동탄역 금강펜테리움 1순위 청약 경쟁률 '135대 1'…2만3000명 몰려
    동탄역 금강펜테리움 1순위 청약 경쟁률 '135대 1'…2만3000명 몰려
    동탄역 금강펜테리움 더 시글로는 공공택지에서 공급돼 분양가 상한제가 적용된다. 분양가는 전용 52㎡형 기준 3억3900만∼3억4700만 원, 전용 58㎡형 기준 3억9800만∼4억800만 원으로 책정됐다. 인근 동탄역 센트럴 상록아파트의 비슷한 면적(전용 59㎡)의 최근 실거래가가 8억 원을 웃돌고 있는 점을 고려하면 약 4억 원의 시세차익이 가능할 것으로...
    2021-05-26 08:17
  • "10억 시세 차익 '원베일리'는 그림의 떡"… 실수요자 노릴 만한 로또 단지는
    "10억 시세 차익 '원베일리'는 그림의 떡"… 실수요자 노릴 만한 로또 단지는
    서울 공공택지인 고덕강일지구 e편한세상 강일 어반브릿지는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 분양가가 꽤 낮게 책정될 전망이다. 전용 84㎡를 넘는 중대형 면적이 포함될 전망이서 추첨제로도 당첨자를 가릴 것으로 보인다. 신동아건설과 우미건설이 짓는 과천지식정보타운 S8블록 단지는 과천이라는 입지적 장점과 함께 시세 대비 낮은 분양가로 꽤 높은...
    2021-05-25 17:40
  • 동탄2신도시에 또 '반값 로또아파트' 나온다
    동탄2신도시에 또 '반값 로또아파트' 나온다
    동탄역 금강펜테리움은 공공택지에서 공급돼 분양가 상한제가 적용된다. 3.3㎡당 평균 분양가가 1525만 원으로 전용 52㎡형이 3억300만~3억4700만 원, 전용 58㎡형은 3억5500만~4억800만 원으로 책정됐다. 인근 동탄역 센트럴 상록아파트의 비슷한 면적(전용 59㎡)의 최근 실거래가가 8억 원을 웃돌고 있는 점을 고려하면 약 4억 원의 시세차익이 가능할 것으로...
    2021-05-24 15:26
  • 추미애, 부동산 견해 피력… "토지공공임대제로 전환해야"
    추미애, 부동산 견해 피력… "토지공공임대제로 전환해야"
    그는 "투기차단과 값싸고 양질의 주택공급을 위해 토지공공임대제로 전환해야 한다"며 "공공택지나 토지 수용 등 공공개발하는 택지는 지금처럼 토지를 민간분양할 것이 아니라 토지공공임대제로 전환해야 한다"고 밝혔다. 이어 "토지를 국가나 지자체가 보유하고 지상건물만 분양하는 토지임대부주택과 토지 건물 모두 임대하는...
    2021-05-21 13:26
  • "서민 주거안정" 외친 노형욱 국토부 장관…2·4공급 대책 '시험대'
    "서민 주거안정" 외친 노형욱 국토부 장관…2·4공급 대책 '시험대'
    신규 택지 공개도 제동이 걸려 하반기 이후로 공개가 미뤄진 상태다. 노 장관이 취임 당시 서민의 주거안정을 강조한 건 이런 녹록지 않은 여건을 잘 인식하고 있었기 때문으로 풀이된다. 이 때문에 전문가들도 노 장관이 새로운 정책을 내놓기보다 기존 정책의 매듭짓기에 주력할 가능성이 높다고 말한다. 한국토지주택공사(LH)의 땅 투기 의혹 논란에 추락한 공공...
    2021-05-16 17:00
  • 2.4대책 100일인데...83만채 공급 ‘하세월’
    2.4대책 100일인데...83만채 공급 ‘하세월’
    앞서 정부는 공공(公共) 주도 도심 공공주택 복합사업과 공공 직접시행 사업, 신규택지 지정 등을 통해 서울에 32만3000가구, 인천·경기 29만3000가구, 5대광역시에서 22만가구 등 총 83만6000가구를 공급한다고 밝혔다. 도심에만 무려 57만3000가구가 쏟아지는 '쇼크'에 가까운 물량이었다. 그러나 실제 공급은 산 넘어 산이다. 공공이 민간의 사업 동력을 끌어낼 수...
    2021-05-13 17:27
  • '로또' 동탄역 디에트르, 역대 최고 경쟁율…오늘(12일) 2순위 청약
    '로또' 동탄역 디에트르, 역대 최고 경쟁율…오늘(12일) 2순위 청약
    이 단지는 공공택지여서 1순위 청약에는 수도권 거주자만 청약을 넣을 수 있다. 화성시에 2년 이상 거주한 사람에 30%, 경기도에 2년 넘게 거주한 사람 20%, 수도권 거주자에 50%가 공급된다. 전용 84㎡는 100% 가점제고 전용 102㎡는 50% 추첨제, 50% 가점제다. 추첨제 물량은 1주택자도 주택처분 조건으로 청약이 가능하다. 전매제한 10년, 거주의무기간은...
    2021-05-12 09:17
  • '반값 로또' 동탄역 디에트르, 오늘(11일) 1순위 청약…향후 일정은?
    '반값 로또' 동탄역 디에트르, 오늘(11일) 1순위 청약…향후 일정은?
    이 단지는 공공택지여서 1순위 청약에는 수도권 거주자만 청약을 넣을 수 있다. 화성시에 2년 이상 거주한 사람에 30%, 경기도에 2년 넘게 거주한 사람 20%, 수도권 거주자에 50%가 공급된다. 전용 84㎡는 100% 가점제고 전용 102㎡는 50% 추첨제, 50% 가점제다. 추첨제 물량은 1주택자도 주택처분 조건으로 청약이 가능하다. 전매제한 10년, 거주의무기간은...
    2021-05-11 10:04
  • 오세훈표 주택 정책 잰걸음…집값 불안이 최대 변수
    오세훈표 주택 정책 잰걸음…집값 불안이 최대 변수
    시프트가 주로 공공택지와 기부채납 가구에 공급됐다면 상생주택은 부지 확보를 위해 민간 땅을 빌린다는 게 차이다. 오 시장은 5년 동안 상생주택 7만 가구를 공급하겠다고 했다. 서울시는 도시연구원에 상생주택 연구를 지난달 13일 의뢰했다. 오 시장이 당선된 지 나흘째 되는 날이다. 그만큼 서울시가 오세훈표 주택 정책 구현에 속도를 내고 있다는 뜻으로 해석할...
    2021-05-11 05:00
  • 헌재 "아파트 임대의무기간 따른 분양전환가격 차등, 합헌"
    헌재 "아파트 임대의무기간 따른 분양전환가격 차등, 합헌"
    임대의무기간이 10년인 공공건설임대주택의 분양전환가격을 5년인 주택과 다른 기준에 따라 산정하도록 한 임대주택법 규칙이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 헌재는 구 임대주택법 시행규칙이 기본권을 침해한다며 A 씨 등이 낸 헌법소원사건에서 재판관 전원일치 의견으로 합헌 결정했다고 9일 밝혔다. 구 임대주택법 시행규칙은...
    2021-05-09 09:00
  • 5월 주택경기전망, 4년 만에 '긍정' 전환
    5월 주택경기전망, 4년 만에 '긍정' 전환
    특히 대전(100.0)과 울산(95.0)은 신규 공공택지 발표 등에 힘입어 긍정적 전망이 전월에 비해 크게 확대됐다. 부산(106.6)과 대전(100.0)은 전월 대비 15p 이상 오르면서 100선을 회복했다. 권역별로는 수도권(113.8)은 서울(116.6)과 인천(112.5)의 기대감 상승으로 약 3년 만에 기준 110선 기록했다. 지방(94.6)은 전월 대비 7.8p 상승하며 90선을 회복할 전망이다....
    2021-05-07 11:00
  • 합리적 분양가 공공택지 아파트…‘내 집 마련’ 기회 될까
    합리적 분양가 공공택지 아파트…‘내 집 마련’ 기회 될까
    최근 집값 상승세가 전국으로 이어지면서 공공택지 아파트를 찾는 수요자들이 늘어나고 있다. 공공택지 아파트는 분양가상한제가 적용되는 만큼 인근 시세 대비 분양가가 저렴해 ‘내 집 마련’의 기회로 떠오르고 있다. 6일 한국부동산원이 발표한 ‘월간 아파트 매매가격지수’ 분석 결과에 따르면 3월 기준 전국 아파트 매매가격지수는 전월 대비 1....
    2021-05-06 16:09
  • 노형욱 "집값 상승 원인은 공급 미스매치"
    노형욱 "집값 상승 원인은 공급 미스매치"
    서울 외곽 택지 개발과 도심 주택 공급 정책이 각각 따로 나온 것을 가리킨 발언이다. 올 들어 정부는 2ㆍ4 대책을 통해 공공 재개발ㆍ재건축, 도심 공공주택 복합사업 등 도심 주택 공급에 무게를 싣고 있다. 노 후보자는 최근 주택시장 흐름을 향한 경계감도 밝혔다. 지난달 서울시장 보궐선거에서 재건축 규제 완화를 공약한 오세훈 시장이 당선되면서 재건축...
    2021-05-04 15:11
  • 노형욱 "주택시장 안정화 중대 기로…투기 근절 강도높게 추진"
    노형욱 "주택시장 안정화 중대 기로…투기 근절 강도높게 추진"
    국토부는 지난달 수도권 신규 택지를 발표할 예정이었으나 신도시 투기 논란이 이어지면서 올해 하반기로 공개를 미룬 상황이다. 이에 노 후보자는 "국회, 지자체 등과 긴밀하게 협력해 도심 내 충분한 물량의 주택을 차질 없이 공급하고 부동산 투기 근절 및 재발 방지 대책을 강도 높게 추진하겠다"며 공공 주도 주택 공급, 투기 억제 등 기존 정책 기조...
    2021-05-04 10:33
  • [이슈 리뷰] 수도권 신규택지 발표 연기, 집값에 영향은?
    [이슈 리뷰] 수도권 신규택지 발표 연기, 집값에 영향은?
    결국, 국토부는 수도권 신규택지를 조속히 발표하기보다는 철저한 조사를 통해 투기 의혹을 떨치고 공공 개발 사업에 대한 신뢰를 높이는 쪽으로 마음을 굳힌 것으로 보인다. 다만 자칫 발표할 것으로 예정된 신규택지에서 투기 정황을 파악해 해당 부지를 취소하고 공급 계획을 줄이는 것이 아니냐는 추측도 나온다. 이에 대해 일부 전문가들은 국토부의...
    2021-05-01 07:30
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