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  • 김포에 4만6000가구 신도시 조성…"주택수요 분산에 효과 있어"
    김포에 4만6000가구 신도시 조성…"주택수요 분산에 효과 있어"
    11일 국토교통부는 경기 김포시 마산동, 운양동, 장기동, 양촌읍 일대 731만㎡를 '김포한강2 콤팩트시티'로 명명하고, 신규 공공주택지구로 지정한다고 발표했다. 공급 규모는 4만6000가구로 위례신도시와 비슷하고, 2027년부터 차례로 분양을 시작한다. 김포한강2 조성은 지하철 5호선 노선 연장과 연계해 추진하는 것이 특징이다. 전문가들은 신규 택지 조성이 서울...
    2022-11-11 17:20
  • 추경호 "수도권 중심으로 규제지역 과감히 해제…실수요자 규제 완화"
    추경호 "수도권 중심으로 규제지역 과감히 해제…실수요자 규제 완화"
    추 부총리는 "수요가 높은 정비사업의 진입장벽으로 작용하는 안전진단 규제 개편을 연말까지 마무리하고, 주택 조기공급 목적의 공공택지 사전청약 의무는 폐지토록 하겠다"며 "대부분의 혜택이 축소·폐지된 현 등록임대사업자에 대해서는 과거 제도 시행 효과, 주택시장 상황 등을 종합 감안해 연내 개선방안을 제시하겠다"고 말했다. 서민...
    2022-11-10 08:02
  • 시범·은마 이어 목동도 재건축 본격화…5만3000가구 미니신도시로 ‘탈바꿈’
    시범·은마 이어 목동도 재건축 본격화…5만3000가구 미니신도시로 ‘탈바꿈’
    목동지구는 1980년대 주택문제 해결을 위해 택지개발사업을 통해 대규모 아파트가 공급됐으나, 공급 우선정책으로 인해 주변지역과 단절, 획일적 경관 형성 등에 문제가 있었다. 이를 보완하기 위해 서울시는 대규모 단지로 단절됐던 기존 시가지 가로와 단지 내 신설되는 공공보행통로를 연결해 보행중심의 주거단지를 계획했다. 보행통로를 중심으로 인근 주민이...
    2022-11-09 17:53
  • 고덕강일에 분양가 3억5000만원 ‘반값아파트’ 나온다
    고덕강일에 분양가 3억5000만원 ‘반값아파트’ 나온다
    또한 SH공사는 강동구 고덕강일지구 8, 14단지의 택지조성원가도 전면 공개했다. SH공사는 분양원가를 투명하게 밝혀 건설사·시행사에 과도한 개발이익이 돌아가는 점은 줄이고 아파트값 안정에 이바지한다는 입장이다. 분양원가를 공개한 8단지와 14단지는 지난 2020년 6월 분양해 올해 7월 준공정산이 완료됐다. 8단지의 분양원가는 3.3㎡당 1170만3000원...
    2022-11-09 14:49
  • 부동산 빙하기에도 주택 실수요 “살아있네”…부산·충청 경쟁률 ‘여전’
    부동산 빙하기에도 주택 실수요 “살아있네”…부산·충청 경쟁률 ‘여전’
    공공분양이나 공공택지에 지어져 시세 대비 저렴한 분양물량들의 경우 실수요가 유입되기 때문으로 풀이된다. 8일 한국부동산원 청약홈 분석 결과 부산도시공사와 대우건설이 부산 강서구 강동동에 짓는 ‘에코델타시티 푸르지오 센터파크’는 지난 1일 1순위 청약 접수 결과 평균 42대 1의 경쟁률을 기록했다. 일반가구 148가구 모집에 6221명이 몰렸다. 최고...
    2022-11-08 17:16
  • LH, 벌떼입찰 뿌리 뽑는다…1사1필지 제도 본격 시행
    LH, 벌떼입찰 뿌리 뽑는다…1사1필지 제도 본격 시행
    이번 제도는 공공택지 경쟁률 과열이 예상되는 투기과열지구, 조정대상지역 및 과밀억제권역 등 규제지역의 300가구 이상의 공동주택용지를 대상으로 2025년까지 3년간 시행되며 성과 등을 점검한 이후 연장 여부를 결정하게 된다. 계열관계 판단은 '독점규제 및 공정거래에 관한 법률(공정거래법)' 시행령 제4조에 따른 기업집단, '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률...
    2022-10-27 09:20
  • 국토부, “청년주택 시범단지 조기 공급하고, 청약제도 손본다”
    국토부, “청년주택 시범단지 조기 공급하고, 청약제도 손본다”
    이중 서울 도심(약 3300가구)과 수도권 공공택지(약 7300가구)에서 약 1만1000가구가 올해 연말부터 사전청약을 통해 조기 공급된다. 공급유형별로 ‘나눔형’은 도심과 3기 신도시 GTX 역세권(창릉, 왕숙 등) 등 수도권 공공택지 6곳에서 약 6000가구가 공급된다. ‘선택형’은 서울과 접근성이 좋은 지하철 역세권(구리갈매), 서울 인접 택지(고양 창릉) 등에 약...
    2022-10-26 11:30
  • 치솟은 지방 아파트 분양가에…공공택지지구 아파트 '눈길'
    치솟은 지방 아파트 분양가에…공공택지지구 아파트 '눈길'
    가을 분양시장에서 분양가상한제가 적용되는 공공택지지구 아파트가 주목받고 있다. 최근 원자재 가격 및 인건비 등이 폭등해 분양가가 갈수록 높아지는 가운데 주변 시세 대비 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하기 때문이다. 14일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 8월 기준 전국 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1468만 원으로 집계됐다. 이는 올해 1월...
    2022-10-14 10:48
  • DL이앤씨, ‘e편한세상 탕정 퍼스트드림’ 견본주택 14일 개관
    DL이앤씨, ‘e편한세상 탕정 퍼스트드림’ 견본주택 14일 개관
    이 단지는 충남 아산시 배방읍 세교리 아산탕정지구2-A10블록에 들어선다. 지하 2층~지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 84㎡ 총 893가구로 구성된다. e편한세상 탕정 퍼스트드림은 충청남도개발공사가 시행하는 민간참여공공주택사업이다. 공공택지에 건립되는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴하다. 이 단지는 우선 교통 환경이...
    2022-10-13 09:14
  • 국토부, ‘감리자 지정기한 명시’ 등 규제 합리화 진행
    국토부, ‘감리자 지정기한 명시’ 등 규제 합리화 진행
    공공주택특별법에 따른 공공주택지구 내 건축물 건축 시, 인접 대지경계선으로부터의 이격거리를 ‘정북(正北)방향’과 ‘정남(正南)방향’ 중 선택하여 정할 수 있도록 한다. 현재, 전용·일반 주거지역에서 건축하는 건축물은 ‘정북방향’을 기준으로 이격거리를 두어야 하며, 택지개발지구 등 예외적일 때 ‘정남방향’을 선택할 수 있도록 하고 있다. 아울러...
    2022-10-10 11:00
  • 경쟁률 높은 ‘10곳 중 8곳’은 분상제 단지…옥석가리기 본격화 영향
    경쟁률 높은 ‘10곳 중 8곳’은 분상제 단지…옥석가리기 본격화 영향
    이 단지는 공공택지로 분양가 상한제가 적용됐다. 분양가 상한제는 공공택지 내 분양 또는 주택가격 상승 우려가 있어 국토교통부에서 지정한 지역에서 공급하는 주택의 분양가에 상한을 적용하는 제도다. 택지비, 기본형 건축비, 가산비 등을 산정해 주변 시세의 70~80%로 분양가를 제한한다. 인천 서구검단신도시에 공급된 '힐스테이트 검단 웰카운티'도 4월 청약...
    2022-10-02 07:00
  • 시장을 들었다 놨다...‘밀당’하는 원희룡
    시장을 들었다 놨다...‘밀당’하는 원희룡
    지난 26일에는 건설사들의 ‘공공택지 벌떼입찰’ 관행을 근절하기 위한 대책을 내놨다. 1사 1필지 제도를 도입해 소수 기업이 다수의 계열사를 동원하는 편법으로 공공택지를 낙찰받지 못하게 하겠다는 취지다. 또한 계약 당시 입찰용 페이퍼컴퍼니(서류상 회사) 등 부정한 방법으로 토지를 이미 취득한 경우에는 계약을 해제하고 택지를 환수하는 등의 방안을 마련했다....
    2022-09-28 16:00
  • “재건축보다 속도 빨라”…건설업계, 리모델링 새 먹거리 낙점
    “재건축보다 속도 빨라”…건설업계, 리모델링 새 먹거리 낙점
    특히 1기 신도시 중에서도 상대적으로 용적률이 높은 평촌, 산본, 중동 신도시와 주변 택지개발지구 내 주요 사업지를 공략할 예정이다. 올해 초부터는 리모델링을 포함한 1기 신도시 정비사업 수주 확대를 위해 ‘1기 신도시 수주 추진반’도 신설했다. 한화건설은 지난 24일 서울 강서구 염창동 ‘염창 무학아파트’ 리모델링 사업을 단독으로 수주하면서...
    2022-09-28 15:37
  • ‘벌떼입찰’에 칼 빼 든 국토부…중견 건설사 '엎친 데 덮친 격' 울상
    ‘벌떼입찰’에 칼 빼 든 국토부…중견 건설사 '엎친 데 덮친 격' 울상
    1사 1필지 제도는 부동산 규제지역(투기과열지구, 조정대상지역)의 300가구 이상 택지에 2025년까지 우선 시행한다. 다만 중견건설업계는 국토부의 뒤늦은 규제에 억울하다는 반응이다. 무엇보다 분양 시장이 그 어느 때보다 안 좋은 시점에 중견사 공공택지 입찰 기회를 제한하는 조치가 시행돼 경영실적 악화로 이어질 수 있다고 우려했다. 한 중견업체 관계자는...
    2022-09-26 16:00
  • SH공사, 내곡지구에 공공주택 늘리자 개발이익이 목표치 ‘5배’
    SH공사, 내곡지구에 공공주택 늘리자 개발이익이 목표치 ‘5배’
    내곡지구 택지 조성원가는 3.3㎡당 890만 원 수준이었다. 현재 SH공사의 내곡지구 소유 공공주택 전용면적 84㎡형 시세는 가구당 18억 원이다. 가구당 토지 추정 가격은 약 14억 원, 3.3㎡ 기준 토지가격은 7950만 원으로 택지조성원가 대비 토지가격이 급등했다. 앞으로 내곡지구에 기존 분양주택 대신 건물 분양주택(토지임대부 주택)으로 전환 공급하면...
    2022-09-22 10:30
  • ‘그때는 맞았는데’…집값 떨어지자 3기 신도시 고분양가 논란 재점화
    ‘그때는 맞았는데’…집값 떨어지자 3기 신도시 고분양가 논란 재점화
    하지만 국토부는 기존 단지와 사전청약 분양가를 직접 비교하는 것은 무리가 있다는 입장이다. 국토부 공공택지기획과 관계자는 “해당 추정 분양가는 모두 분양가상한제를 통해 산정했고, 주변 시세의 약 60~80% 수준”이라며 “본청약 시점에 과도하게 분양가가 인상되지 않도록 변동 폭을 최소화할 예정”이라고 말했다.
    2022-09-21 16:14
  • 민간청약 찬바람에 인천도 된서리…896가구 청약에 27가구만 신청
    민간청약 찬바람에 인천도 된서리…896가구 청약에 27가구만 신청
    민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민간 분양주택에 대해 본 청약에 앞서 1~2년 조기 공급하는 제도다. 정부가 주택공급 효과를 높이기 위해 지난해 11월부터 시행하고 있다. 전체 공급물량의 37%가 일반공급으로 배정되고, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 공급된다. 이처럼 최근 대출 규제 강화, 금리 인상 등으로...
    2022-09-20 15:38
  • 분양가 또 오른다는데…새 아파트도 '가성비' 시대 열렸다
    분양가 또 오른다는데…새 아파트도 '가성비' 시대 열렸다
    해당 단지는 공공택지에 들어서는 아파트로 분양가 상한제를 적용받았다. 이에 전용 99㎡형 분양가는 최고 5억3800만 원에 형성돼 주변 비슷한 평형 시세보다 2억 원 이상 저렴했다. 7월 부산 강서구에서 분양한 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’ 역시 공공택지 내 분양가 상한제 적용 단지로 저렴한 분양가를 앞세워 79.9대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 분양...
    2022-09-17 12:00
  • 국토부 “투기행위 조사 시 직계 존·비속까지 확대”
    국토부 “투기행위 조사 시 직계 존·비속까지 확대”
    (LH)는 택지 계획, 조성부터 보상, 주택 건설까지 공공주택 공급의 전 과정을 독점하고 있어 조사의 실효성을 강화하겠다”고 했다. 이에 정부는 LH 투기행위 조사 시에 LH 임직원 등에 대한 조사대상 및 범위를 확대할 계획이다. 조사 대상을 현행 LH 임직원 본인에서 배우자, 직계 존·비속까지 확대하고, 조사 범위도 사업지구는 물론 주변 지역까지 늘린다....
    2022-09-07 16:00
  • SH공사 “서울 집값 거품빼려면 분양원가 공개 확대해야”…국토부·LH "신중한 검토 필요"
    SH공사 “서울 집값 거품빼려면 분양원가 공개 확대해야”…국토부·LH "신중한 검토 필요"
    양희관 국토부 공공택지기획과장은 “분양원가 공개는 분양가격 인하라는 장점도 있지만, 주택공급 위축, 공사비 감소로 인한 주택 품질 저하, 사회적 갈등 야기 등 문제점도 있다”고 설명했다. 이어 “모든 원가를 정확하게 책정하기는 힘들다. 완공 단계에 가면 자재 가격부터 땅의 가격 등 모든 원가가 변동된다”며 “이런 상황에서 원가를 공개했을 때...
    2022-08-29 16:14
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