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  • 광명·고양·성남 등 공공개발 민간제안 통합 공모 70건 접수…수도권이 81%
    광명·고양·성남 등 공공개발 민간제안 통합 공모 70건 접수…수도권이 81%
    사업유형별로는 도심 복합사업이 34곳으로 가장 많았으며, 소규모 재개발·재건축 20곳, 공공정비사업 13곳, 주거재생혁신지구 3곳이었다. 지역별로는 경기 45곳, 인천 12곳 등 수도권이 57곳으로 전체의 81%를 차지했다. 특히 광명뉴타운 해제지역, 성남 원도심, 고양 덕양구 등 대규모 단지 조성이 가능한 서울 인접 지역에서 접수가 이뤄졌다. 향후 후보지로 이들...
    2021-09-07 11:26
  • 올 서울 아파트 공급 역대 최저 6000가구···“오세훈 대책 주목”- NH투자증권
    올 서울 아파트 공급 역대 최저 6000가구···“오세훈 대책 주목”- NH투자증권
    또한 오 시장은 서울시 중심의 공공기획을 도입해, 재개발은 2025년까지 6대 규제완화 방안을 통한 13만 가구 공급, 재건축은 주요재건축 단지와의 협의 및 사업계획 수립에의 속도감 있는 진행 등을 언급했고 국토부에는 재건축 안전진단 규제 완화도 요구했다. 이 연구원은 “2018년 하반기부터 서울의 주택건설 인허가 실적이 6~7만 가구로 줄어든 것과 재건축...
    2021-09-07 08:49
  • 수도권 아파트값 상승률 1위 된 구로구…노원구는 14주 만에 5위로
    수도권 아파트값 상승률 1위 된 구로구…노원구는 14주 만에 5위로
    상계동 등 재건축 호재에 힘입어 14주 동안 수도권 아파트값 상승률 1위를 지켰던 노원구는 이번 주 5위로 조사됐다. 경인 지역에선 수원시와 화성시 동탄신도시(각 0.17%)에서 아파트값이 가장 큰 폭으로 올랐다. 각각 수도권 광역급행철도(GTX) C노선과 동탄 도시철도 추진이 집값을 띄었다. 이어 안양시(평촌신도시 0.14%·다른 지역 0.13%)와 구리시·남양주시(각 0....
    2021-09-03 16:05
  • 금리 인상·신규 택지 카드에도 가라앉지 않는 주택 매수심리
    금리 인상·신규 택지 카드에도 가라앉지 않는 주택 매수심리
    상대적으로 중·저가 아파트가 많아 서민층 매수가 이어지는 데다 노원구·도봉구 일대 노후 아파트 재건축 기대감도 커지고 있어서다. 이런 시장 상황은 최근 정부나 중앙은행이 내놓은 무색하게 만들고 있다. 기준금리를 0.25%포인트 인상하기로 한 금융통화정책위원회 결정 직후 이주열 한국은행 총재는 "기준금리를 인상하면 경제 주체들의 차입 비용이 커지고...
    2021-09-03 14:00
  • 서울시 '공공기획' 재건축 러브콜… 大魚급 단지들 반응은 '시큰둥'
    서울시 '공공기획' 재건축 러브콜… 大魚급 단지들 반응은 '시큰둥'
    서울시, 재건축 대어 6곳에 공공기획 재건축 참여 요청일선 조합 "구체적 내용 없으면 소유자 의견 물을 수 없어"공공기획 재건축 1호 오금현대서도 진통 이어져 서울시가 '공공기획 재건축' 확산을 위해 여의도동 시범아파트 등 재건축 대어(大魚)에 손을 내밀었다. 재건축 조합과 추진위 반응은 아직 미지근하다. 서울시는 이달 1일 공공기획 재건축 참여를...
    2021-09-03 05:00
  • [데스크칼럼] 실패는 두 번으로 족하다
    [데스크칼럼] 실패는 두 번으로 족하다
    정부는 뒤늦게 3기 신도시 조성, 공공 주도 재건축·재개발 등 공급 확대로 돌아섰지만 주민 반발 등으로 속도를 못 내고 있다. #. 이쯤이면 정부·여당 안에서도 규제와 세금으론 집값을 잡을 수 없다고 생각할 법도 하다. 그런데 여권 유력 대선 주자들은 노무현·문재인 정부의 정책 기조를 그대로 따르겠다고 다짐한다. 오히려 더 시장을 옥죄는 공약을 앞다퉈 내놓고...
    2021-09-01 09:56
  • '공공재개발' 퇴짜 맞은 주민들 '공공기획 정비사업' 군침도네
    '공공재개발' 퇴짜 맞은 주민들 '공공기획 정비사업' 군침도네
    하지만 서울시는 6월 정책을 바꿔 재건축에도 공공기획을 도입하기로 했다. 시는 다음 달 말 공모를 거쳐 연내 사업지를 발표할 계획이다. 공공기획은 특히 사업성 부족으로 공공재개발 등 정부 주도 정비사업을 희망하던 곳과 공공재개발에서 제외된 도시재생 사업지에서 큰 호응을 얻고 있다. 광진구 자양4동 재개발추진위원회 관계자는 “이곳은 지난해부터...
    2021-08-31 05:00
  • 윤석열 첫 공약 "집 걱정 없앤다"…청년에 원가주택·수도권에 130만호
    윤석열 첫 공약 "집 걱정 없앤다"…청년에 원가주택·수도권에 130만호
    역세권 첫집 주택은 5년 이상 거주 후에는 가격상승분의 일정 부분까지 차지할 수 있는 지분공유형 공공분양주택이다. 우선 민간 재건축아파트 단지와 연계해 5년 내 10만호 공급할 계획이다. 역세권 민간 재건축 단지의 용적률을 300％에서 500％로 높여주고, 이 중 50％를 공공 기부채납 받는 방식으로 공공 분양 주택을 공급하겠다는 방안이다. 아울러 대도시...
    2021-08-29 14:15
  • LH, 2·4대책 하반기 첫 점검 회의 개최…"정책 성과 이뤄낼 수 있도록 역할 다해야"
    LH, 2·4대책 하반기 첫 점검 회의 개최…"정책 성과 이뤄낼 수 있도록 역할 다해야"
    2·4대책 발표 이후 상반기에는 총 6차례에 걸쳐 116곳, 13만1000가구 규모의 도심사업(도심 공공주택 복합사업·공공직접시행정비·주거재생혁신·소규모 재개발·재건축) 후보지가 발표됐다. 지속적인 사업 후보지 발굴을 위해 LH에서는 도심 공공주택 복합사업 등 4개 도심사업에 대해 수도권 및 5대 광역시를 대상으로 대국민통합공모를 시행 중이다. 또한, 새롭게...
    2021-08-26 17:33
  • 최재형 "문재인 정부가 훼손한 부동산, 임기 내 200만호 공급해 회복"
    최재형 "문재인 정부가 훼손한 부동산, 임기 내 200만호 공급해 회복"
    그는 "재개발·재건축 규제를 완화하고 공공택지 개발 등을 통해 200만 호 이상의 주택 공급 여건을 조성하겠다"며 "민간임대사업자에 대한 인센티브를 확대해 민간임대주택 시장을 활성화하겠다"고 다짐했다. 이어 "공공임대주택 공급률을 전체 주택 수 대비 10% 이상으로 확대하고 임기 중 공공임대주택 60만 호를 공급하겠다"고...
    2021-08-26 10:29
  • 사전청약 10만 가구 더… '패닉 바잉' 잡힐까
    사전청약 10만 가구 더… '패닉 바잉' 잡힐까
    서울 노원구 태릉CC(골프장)에 지으려던 공공주택지구 규모도 1만 가구에서 6800가구로 줄었다. 줄어든 물량은 노원구 내 노후 임대주택 재건축(1200가구), 희망촌 재개발(600가구), 수락산역 도심 복합사업(600가구)으로 보충하기로 했다. 두 지역 모두 주민 의견을 수렴했다는 명분을 내세웠지만 택지 후보지 선정 1년 만에 계획을 뒤집었다는 비판은 피하기 어렵게...
    2021-08-25 17:51
  • 태릉CC 주택 공급 6800가구로 축소…대체부지서 3100가구 풀린다
    태릉CC 주택 공급 6800가구로 축소…대체부지서 3100가구 풀린다
    수락산역 역세권 도심복합사업(600가구)을 비롯해 희망촌(600가구), 하계5단지(1500가구)·상계마들(400가구) 노후 영구임대 재건축 등으로 3100가구가 공급된다. 4000가구가 나올 예정이었던 과천청사 물량은 과천신도시 용적률 상향(3000가구)과 갈현동 일대 신규택지 개발(1300가구)로 대체된다. 정부는 과천신도시의 변경된 토지이용계획에 대해 내년 상반기...
    2021-08-25 17:42
  • 태릉골프장 부지 공급물량 6800가구로 축소…재개발·재건축으로 대체물량 공급
    태릉골프장 부지 공급물량 6800가구로 축소…재개발·재건축으로 대체물량 공급
    1만 가구 계획서 3200가구 줄여도심 복합사업·도시재생 재개발·임대아파트 재건축으로 3100가구 대체 정부가 서울 노원구 태릉 군(軍) 골프장(CC)에 짓기로 했던 공공주택지구 규모를 30% 넘게 줄였다. 줄어든 물량은 노원구 관내 재개발·재건축 사업 규모를 키워 대체하기로 했다. 국토교통부는 25일 '태릉지구 대체지 추진 방안'을 발표했다. 태릉CC 자리에 짓기로...
    2021-08-25 11:00
  • 집값 급등·지차제 지원 등에 업고… 강남發 ‘미니 재건축’ 활기
    집값 급등·지차제 지원 등에 업고… 강남發 ‘미니 재건축’ 활기
    2종 일반주거지역 중 7층 높이 제한을 적용받고 있는 지역에서 소규모재건축을 추진할 때 적용된 의무공공기여를 폐지했다. 공공임대주택 의무 공급 규정을 없애 수익성을 높인 것이다. 또 용적률 상향 인센티브를 최대 20%까지 제공해 사업성도 강화했다. 임대주택을 추가로 지으면 2종 일반주거지역 기준 용적률의 상한인 250%까지 허용하도록 했다.
    2021-08-25 05:00
  • [단독]노원구 상계주공4단지 재건축 ‘예비안전진단’ 통과
    [단독]노원구 상계주공4단지 재건축 ‘예비안전진단’ 통과
    이후 민간업체가 진행하는 1차 정밀안전진단에서 E등급(재건축 확정)을 받으면 즉시 재건축이 가능하다. 하지만 D등급을 받았더라도 공공기관이 진행하는 2차 정밀안전진단(적정성 검토)까지 통과해야만 한다. 한 번이라도 A등급~C등급(유지·보수)을 받으면 재건축을 할 수 없다. 상계주공4단지 재건축 추진위원회 관계자는 “이제 정밀안전진단을 맡을 용역업체...
    2021-08-22 11:00
  • [르포] 성북5구역 공공재개발 사업 첩첩산중…“정부, 부추기더니 배제해”
    [르포] 성북5구역 공공재개발 사업 첩첩산중…“정부, 부추기더니 배제해”
    재개발 추진준비위원회는 민간 재건축이 좌절되자 정부가 추진하는 공공재개발로 사업방식을 전환했다. 추진위는 공공재개발과 도심 공공주택 복합사업에 연이어 도전했지만, 노후도 기준이 발목을 잡았다. 성북5구역은 공공재개발 추진 당시 60%가 넘는 주민 동의율을 얻었고, 지난해 10월 한국토지주택공사(LH)가 진행한 공공재개발 사전컨설팅에서 노후도 84%를...
    2021-08-21 07:00
  • 오세훈 "수요 있는 곳에 공급…안전진단 규제 완화해야"
    오세훈 "수요 있는 곳에 공급…안전진단 규제 완화해야"
    재개발·재건축 억제책이 계속됐다"고 말했다. 이어 "수요가 있는 곳에 제대로 공급을 해야 한다"며 "서울시가 공공기획을 전면 도입해 통상 5년 걸리던 정비구역 지정 기간이 2년 내로 대폭 단축될 것"이라고 덧붙였다. 그는 특히 노형욱 국토교통부 장관이 전날 기자회견에서 서울에서 집을 공급하려면 재개발이나 재건축을 하는 수밖에...
    2021-08-20 17:33
  • 한강변 아파트 '15층·35층 규제' 폐지 가닥
    한강변 아파트 '15층·35층 규제' 폐지 가닥
    당장의 완화는 아니나 최근 여의도 재건축 단지 관계자들과 만나 이같은 방침을 밝힌 만큼 재건축 규제 완화가 본격적으로 시작됐다는 분석이 나온다. 시는 공공기여 비율과 소셜믹스 방안 등에 조합이 협조할 경우 15층 이하 규제 완화 등의 인센티브를 줄 방침이다. 시의 스카이라인 관리는 고(故) 박원순 전 시장이 시를 이끌었던 2013년 마련됐다. 당시 '서울시...
    2021-08-19 17:30
  • "용산공원에 임대주택이라니" 들끓는 여론
    "용산공원에 임대주택이라니" 들끓는 여론
    밀어버리고 공공주택을 짓겠다는 것과 무엇이 다른가"라고 역설했다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 "주택 공급 부족의 문제는 단기적인 사안이고 정부가 정비사업 규제를 완화하면 재건축 등을 통해 수년 내에 해결할 수 있다"며 "그 시기를 못 견뎌서 역사적인 의미를 지닌 공간을 훼손하는 것은 바람직하지 않다"고 말했다. 이어...
    2021-08-18 17:40
  • ‘울고 싶은데 뺨 맞나’…與, 공공 개발 주택에 분양가상한제 적용 추진
    ‘울고 싶은데 뺨 맞나’…與, 공공 개발 주택에 분양가상한제 적용 추진
    지난달 재건축 조합원 2년 실거주 요건이 폐지되면서 공공 직접시행 정비사업 활성화를 위한 유인책도 사라졌다. 이런 상황에 분양가상한제까지 적용되면 공공 직접시행 정비사업에 참여할 조합은 사실상 없을 것이라는 전망이 나온다. 분양가상한제는 공공분양주택 분양가를 주변 시세의 60~80%로 책정해 시세보다 낮은 가격에 공급도록 하는 제도다. 분양가가...
    2021-08-18 16:26
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