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  • '규제 강화'에 아파트 대신 빌라가 인기…지난해 거래량 앞질렀다
    '규제 강화'에 아파트 대신 빌라가 인기…지난해 거래량 앞질렀다
    공공재개발은 법정 상한 용적률의 120%까지 인센티브를 제공하는 대신 늘어나는 용적률의 20∼50%를 공공임대주택 등으로 기부채납받는 사업 방식이다. 분양가상한제가 적용되지 않고 인허가 절차 간소화, 사업비 지원, 이주비 융자 등 각종 공적 지원이 제공된다. 공공재개발에는 1차 공모에 70곳이 신청해 16곳이 선정됐다.
    2022-01-02 13:18
  • 이재명, ‘민간 재개발’ 규제 완화 검토
    이재명, ‘민간 재개발’ 규제 완화 검토
    보도에 따르면 선대위 핵심 관계자는 “250만 호를 어떻게 공공이 다 채우겠느냐”며 ”민간 재개발 절차 완화도 검토하기로 했다”고 밝혔다. 또 다른 핵심 관계자도 “민간 재개발 완화는 예전부터 논의가 됐다”면서 “신규 건설보다 더 피부에 와닿는 정책이기 때문”이라고 설명했다. 부지 확보가 쉽지는 않지만, 후보 지역을 추리는 작업도 진행 중이다....
    2021-12-29 21:48
  • 국토부ㆍ서울시, 공공재개발 2차 후보지 공모…18곳ㆍ1.8만 호 선정 계획
    국토부ㆍ서울시, 공공재개발 2차 후보지 공모…18곳ㆍ1.8만 호 선정 계획
    지분 쪼개기, 갭투자, 비경제적 건축행위(신축행위) 및 분양사기 등의 방지를 위해 조합원이 분양받을 권리의 산정 기준일은 공모 공고일인 12월 30일로 고시예정이며 토지거래허가구역 지정 및 건축허가 제한은 후보지 선정 즉시 이뤄질 예정이다. 공공재개발은 법적상한 용적률의 120%까지 허용하고 분양가 상한제 적용이 제외된다. 다만 조합원분양분을 제외한...
    2021-12-29 11:00
  • 올해 공공재개발 29곳 3.4만 호ㆍ공공재건축 4곳 1.5천 호 선정
    올해 공공재개발 29곳 3.4만 호ㆍ공공재건축 4곳 1.5천 호 선정
    이에 따라 서울ㆍ경기에서 공공재개발 29곳 3만4000호, 공공재건축 4곳 1500호 규모의 후보지를 선정했다. 현재 공공재개발 후보지 중 신설1, 용두1-6, 신문로2-12, 흑석2, 강북5 등 서울 기존 정비구역 5곳은 공공시행자 지정을 완료하고 정비구역이 아닌 신규로 공공재개발을 추진하는 서울 16곳 중 15곳은 예비 공공시행자와 양해각서도 체결했다. 공공재개발...
    2021-12-29 11:00
  • [종합] 신속통합기획 적용 재개발 후보지 21곳 선정…도시재생지역 4곳도 포함
    [종합] 신속통합기획 적용 재개발 후보지 21곳 선정…도시재생지역 4곳도 포함
    강남지역에선 △송파구 마천5구역 △강동구 천호A1-2구역이 선정됐다. 도시재생구역인 △종로구 창신동 23·숭인동 56 △구로구 가리봉2구역 △동작구 상도14구역 △관악구 신림7구역도 신통기획 후보지에 이름을 올렸다. 이들 구역은 공공재개발 공모 때 제외된 곳으로 지난 6월 서울시가 도시재생지역 내 재개발 추진이 가능하도록 한 ‘도시재생 재구조화’...
    2021-12-28 17:00
  • 강남 빠진 '오세훈표' 신통기획 재개발…주민들 “강력 항의” 예고
    강남 빠진 '오세훈표' 신통기획 재개발…주민들 “강력 항의” 예고
    핵심지역인 용산구에선 정비구역에서 해제된 한남1구역이 신통기획 재개발 사업을 신청했지만 탈락했다. 그 대신 청파2구역이 용산구 내 후보지로 선정됐다. 서울시는 후보 탈락지역과 관련해 “이번에 선정되지 않은 구역은 다음 공모에 재신청이 가능하다”며 “다만, 이번 민간재개발 공모 신청동의서는 다음번 공공재개발 공모신청 동의서로 사용할 수 없다”고 했다.
    2021-12-28 17:00
  • ‘신통기획’ 재개발 후보지 21곳 선정…강남구는 제외
    ‘신통기획’ 재개발 후보지 21곳 선정…강남구는 제외
    돕는 공공의 민간정비사업 지원 프로그램이다. 기존 5년 이상 걸리는 구역지정 기간을 2년 이내로 대폭 줄일 수 있다. 구역지정 이후에도 건축과 교통, 환경 등을 통합 심의해 신속한 사업 추진을 할 수 있다. 서울시 관계자는 “2015년부터 서울시내 신규 재개발 구역지정이 단 한 건도 없을 정도로 주택공급 기대물량이 억제돼왔다”며 “이번에 선정된...
    2021-12-28 10:30
  • GS건설도 도시정비사업 '5조 클럽' 가입…현대건설과 양강체제 구축
    GS건설도 도시정비사업 '5조 클럽' 가입…현대건설과 양강체제 구축
    GS건설은 시공사 선정 1·2차 입찰에 모두 단독으로 참여해 지난달 백사마을 주택 재개발 사업의 우선협상대상자로 선정된 바 있다. 백사마을 재개발은 총면적 18만6965㎡ 부지에 공동주택 1953가구와 공공임대주택 484가구 등 총 2437가구를 조성하는 사업이다. GS건설은 지하 5층∼지상 20층, 총 34개 동 규모 아파트를 건설한다. 공사비는 4992억 원이 투입된다....
    2021-12-27 17:02
  • GS건설, 서울 노원구 백사마을 재개발 시공사 선정
    GS건설, 서울 노원구 백사마을 재개발 시공사 선정
    GS건설은 시공사 선정 1·2차 입찰에 모두 단독으로 참여해 지난달 백사마을 주택 재개발 사업의 우선협상대상자로 선정된 바 있다. 백사마을 재개발은 총면적 18만6965㎡ 부지에 공동주택 1953가구와 공공임대주택 484가구 등 총 2437가구를 조성하는 사업이다. GS건설은 지하 5층∼지상 20층, 총 34개 동 규모 아파트를 건설한다. 공사비는 4992억 원이 투입된다. 공사...
    2021-12-26 16:49
  • 서울시, '신통기획' 재개발 최종 후보지 25곳 내주 결정
    서울시, '신통기획' 재개발 최종 후보지 25곳 내주 결정
    23일 서울시에 따르면 27~29일 사이 신속통합기획 재개발 최종 선정지역이 발표된다. 서울시는 1차 선정지역 60여 곳에 대한 브리핑을 진행한 뒤 같은 날 선정위원회를 열고 25곳 안팎의 최종 사업 후보지를 선정할 계획이다. 앞서 서울시는 오세훈 서울시장 취임 후 민간 재개발 활성화를 위해 추진한 신속통합기획 후보지 공모 접수를 한 달간 진행한 결과, 성북구...
    2021-12-23 11:04
  • 탄력받는 장위뉴타운 재개발 사업…‘공공재개발·신통기획’ 타고 날개
    탄력받는 장위뉴타운 재개발 사업…‘공공재개발·신통기획’ 타고 날개
    이번에 공공재개발이 시작되면서 용적률 인센티브와 함께 인허가가 간소화돼 이르면 내년 초 시공사 선정에 나설 예정이다. 사업 진행이 다소 더뎠던 8구역도 주민 동의율 64%를 확보하며 공공재개발 사업 진척에 탄력이 붙었다. 조합은 내년 초 주민 동의율 3분의 2 이상 확보하는 것을 목표로 추진하고 있다. 8구역과 9구역엔 각각 2587가구와 2300가구의...
    2021-12-16 18:00
  • 오세훈 시장 "서울시 미래 화두는 주택공급 정책"
    오세훈 시장 "서울시 미래 화두는 주택공급 정책"
    신속통합기획은 재건축·재개발 사업을 정상화를 위해 민간 주도 개발사업에 공공이 지원하는 제도다. 정비계획 수립 초기 단계부터 각종 인허가 절차를 간소화해주고 건축·교통·환경 통합심의로 심의 기간을 단축해줌으로써 통상 5년 정도 걸렸던 정비구역 지정 절차를 2년으로 줄여 사업을 빠르게 진행할 수 있다. 실제로 신속통합기획 재건축·재개발 모두 흥행을...
    2021-12-15 16:26
  • 오세훈표 정비사업에 힘 실은 윤석열 "신통기획으로 부동산 안정화 기대"
    오세훈표 정비사업에 힘 실은 윤석열 "신통기획으로 부동산 안정화 기대"
    연말까지 25곳 안팎을 사업 후보지로 선정하고, 이들을 대상으로 신통기획을 적용한다는 방침이다. 오 시장은 “그간 서울지역 재개발·재건축 주거환경정비사업은 12년 동안 멈춰서 있었다. 재개발은 거의 진행되지 않았고 재건축 역시 이번 정권 동안 재건축 초과이익환수제, 안전진단 강화 등 절차적 문제로 원활히 진행되지 못했다. 그 결과가 부동산 가격의...
    2021-12-13 17:33
  • 오세훈 서울시장, 신통기획 '미아4-1 단독주택' 재건축 현장 방문
    오세훈 서울시장, 신통기획 '미아4-1 단독주택' 재건축 현장 방문
    오세훈 서울시장이 13일 오후 신속통합기획 대상지로 선정된 ‘미아4-1 단독주택 재건축 정비구역’ 현장을 방문한다. 서울시가 추진 중인 신속통합기획은 민간 주도 개발에 공공이 정비계획 수립 초기 단계부터 각종 계획과 절차를 지원하는 제도로, 오 시장이 신속통합기획 대상지를 찾는 것은 지난 9월 신림1구역을 방문한 후 두 번째다. 미아4-1구역은...
    2021-12-13 08:56
  • [종합2보] 홍남기 "서울 일부 지역 아파트 가격 하락 진입 직전 수준"
    [종합2보] 홍남기 "서울 일부 지역 아파트 가격 하락 진입 직전 수준"
    이날 정부는 12월 중 첫 신속통합기획 재개발 후보지 25곳, 2만6000호 내외의 선정 및 국토교통부-서울시 공공재개발 2차 후보지 공모를 연이어 실시하기로 했다. 홍 부총리는 "신속통합기획 후보지 미선정 지역은 주민이 원하면 공공재개발 공모에 참여할 수 있도록 허용하고 후보지 발표 시 시장 불안요인 차단방안도 함께 마련하는 등 공공재개발과...
    2021-12-08 15:12
  • [종합] 홍남기 "신속통합기획 재개발 25곳 선정…통합공급임대 매년 7만 호 공급"
    [종합] 홍남기 "신속통합기획 재개발 25곳 선정…통합공급임대 매년 7만 호 공급"
    홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 "12월 중 첫 신속통합기획 재개발 후보지 25곳, 2만6000호 내외의 선정 및 국토교통부-서울시 공공재개발 2차 후보지 공모를 연이어 실시할 예정"이라고 밝혔다. 홍남기 부총리는 이날 정부서울청사에서 제34차 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하고 "서울시 신속통합기획 민간재개발은 사업성이...
    2021-12-08 08:05
  • ‘정비사업’ 기대만큼 문제로 떠오른 ‘현금청산’
    ‘정비사업’ 기대만큼 문제로 떠오른 ‘현금청산’
    이 구역이 훗날 신속통합기획 재개발 후보지로 선정된다면 현금청산 대상이 된다. 현금청산 산정 금액은 공시지가 기준으로 책정되기 때문에 실제 거래금액과 차이가 나 손해를 볼 가능성이 크다. 실제로 해당 매물의 3.3㎡당 단가는 488만 원이지만, 공시지가로는 296만5000원 수준이었다. 차이가 무려 191만5000원 나는 셈이다. 장위동 N공인 관계자는 “손님이 부탁해서...
    2021-12-02 05:00
  • 신길2구역 등 5곳 '도심 복합사업' 2차 예정지구 지정
    신길2구역 등 5곳 '도심 복합사업' 2차 예정지구 지정
    올해 말 지구지정을 거쳐 내년 초에는 설계 공모를 실시하고, 내년 말까지 주민 의견을 수렴해 시공사 선정 및 복합계획사업 승인절차를 완료할 계획이다. 남영우 국토부 공공주택추진단장은 "이번에 예정지구로 지정된 구역들을 비롯해 많은 지역에서 주민 동의가 빠르게 확보되고 있다"며 "앞으로 지구지정 등 사업절차를 신속히 진행해...
    2021-11-28 11:00
  • 한남 2구역에 1537가구 아파트 건립…재개발 사업시행 인가
    한남 2구역에 1537가구 아파트 건립…재개발 사업시행 인가
    이로써 조합 설립 이후 9년 만에 재개발 사업에 착수하게 됐다. 시공사는 내년 상반기에 선정될 예정이다. 성장현 용산구청장은 “2019년 3월 한남3구역 사업시행계획 인가에 이어 한남2구역 사업시행계획을 인가했다”라며 “차근차근 한남재정비촉진지구가 남산자락의 구릉지 경관을 보존하면서 한강을 바라보는 명품 주거단지로 재탄생될 수...
    2021-11-26 11:05
  • ‘우리도 새집 짓자’…중랑구, 공공 이어 민간 정비사업 ‘꿈틀’
    ‘우리도 새집 짓자’…중랑구, 공공 이어 민간 정비사업 ‘꿈틀’
    앞서 국토교통부는 중랑구 내 5곳을 선정해 도심 공공주택 복합사업 역세권과 저층주거지 개발사업 후보지로 선정했다. 중랑역(4만9967㎡)과 사가정역(2만8099㎡), 용마산역(2만1681㎡) 일대는 역세권 개발 후보지로 선정됐다. 또 면목동 용마터널 인근 1만8904㎡와 상봉터미널 4만3202㎡에선 저층주거지 개발이 진행된다. KB국민은행에 따르면 지난달 중랑구 평균...
    2021-11-25 16:00
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