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'가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'

결국 가계대출을 받을 때 고정금리로 받기를 유도하는 정책인데 지금 고정금리 대출을 받으라고 하면 나중에 대출금리가 인하되기 시작하면 낮은 변동금리 대출로 갈아탈 경우 중도상환수수료를 부담해야 하거나 높은 고정금리로 그대로 이자를 부담해야 해 도입 타이밍이 적절하지 않다”고 말했다. ◇전문가들 “정책 효과 의문” = 전문가들은 50년 만기...

2023-09-13 18:00
은행채 6개월 만에 최고... 비중 커지는 고정형 주담대 차주 어쩌나

이날 기준 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 고정형 주담대 금리는 연 3.91~ 6.02%, 변동형 주담대 금리는 연 4.05~ 6.15%다. 앞서 8일에는 변동형 주담대 상단이 연 6.98%까지 올랐다. 금융권 관계자는 “유동성커버리지비율(LCR) 규제 정상화를 앞두고 은행권의 조달 수요가 선제적으로 증가하고 있고 미국 물가지수 발표를 앞두고 인플레이션 증가에 따른...

2023-09-13 05:00
한은 "만기 길수록 한·미 국채금리 동조화 뚜렷"

그러면서 "특히 주택담보대출 금리의 경우 최근 정책모기지 공급 확대 등으로 가계의 고정금리 대출비중이 확대되고 있다는 점에서 향후 미국 국채금리 변동의 영향을 받을 것으로 보인다"며 "이는 최근 확대되고 있는 가계대출 증가세에도 일부 영향을 미칠 것으로 예상된다"고 설명했다. 이어 "향후 미국 통화정책에 대한 기대 변화 등으로 미국...

2023-09-11 12:00
환율 10원ㆍ유가 1달러 변동 때 항공사 수익 얼마나 달라지나

대한항공은 고정금리차입금 규모가 5조2000억 원에 달한다. 이밖에 변동금리차입금이 4조 원을 넘어선다. 평균 금리가 1% 움직일 때마다 변동금리차입금에 대한 이자비용 약 410억 원이 발생하는 셈이다. 이처럼 갖가지 외부변화에 민감하게 반응하는 항공사들은 적극적으로 리스크 관리에 나서고 있다. 금리의 경우 △원화 고정금리 차입 추진 △엔화와 유로화 등...

2023-09-09 08:00
Sh수협은행, 근해채낚기 어업인 긴급경영안정자금 신청 10월 13일로 변경

고정금리(연 1.8%)와 변동금리(연 2.82%, 9월 기준) 중 선택해 신청이 가능하다. 해당 자금은 전국 수협은행 영업점과 수협 회원조합 영업점에서 신청할 수 있다. 조기에 자금 지원이 이뤄지도록 신청기한과 조건 등에 대해 자세한 안내와 상담도 진행하고 있다. 수협은행 관계자는 "경영난을 겪고 있는 어업인들이 변경된 신청 기한 안에 대출신청을 완료해 경영...

2023-09-07 12:37
지난달 은행 대출금리 연 5.11%… 3개월 만에 하락

서정석 한은 경제통계국 금융통계팀장은 "금리상승 기대가 높아졌고, 주택담보대출의 변동형과 고정형 금리차 확대에 따른 영향"이라고 설명했다. 예금은행 신규 취급액 기준 대출 금리와 저축성 수신 금리의 차이, 즉 예대금리차는 1.43%p로 전월(1.48%p)보다 0.05%p 축소됐다. 지난 3월 이후 5개월 연속 감소세다. 신규 취급 기준이 아닌 잔액 기준...

2023-08-30 12:00
뛰는 금리에…새 주담대 받는 차주 10명 중 8명은 고정금리

이는 고금리가 계속되면서 고정형 금리가 변동형 금리보다 낮았던 영향이다. 5대 은행의 고정형 금리는 이달 기준 연 3.75~5.93%로, 변동형 금리(연 4.05~6.04%)보다 상하단이 각각 0.3%포인트(p), 0.11%p 낮았다. 고정형 금리가 변동형 금리보다 낮은 추세는 1월부터 이달까지 매달 이어졌다. 다만, 신규취급액이 아닌 전월 말 은행이 보유 중인 잔액 기준으로 보면 우리나라...

2023-08-28 05:00
ECB 총재, 인플레 목표 2% 고수 강조…“게임 중 규칙 바꾸면 안돼”

라가르드 총재는 블룸버그TV 인터뷰에서도 “기대인플레이션이 2%에 고정되는 게 매우 중요하다”고 말했다. 다만 라가르드 총재는 다음달 유로존의 기준금리 인상 가능성에 대해서는 “광범위한 구조적 변화에 따라 경제를 이해하기 더욱 어려워지고 있는 만큼, ECB가 신중하고 단호하게 데이터에 의존해 (결정할 것)”이라면서 말을 아꼈다. 한편 그는 이날 연설에서는...

2023-08-26 14:13
기준금리 '동결'에도 주담대 금리는 더 오른다

은행채 5년물 금리 한 달 새 0.228%p↑5대 은행 고정형 주담대 하단 4% 넘을듯코픽스 석달 만에 하락했지만, 소폭 그쳐내달 변동형 주담대 인상 가능성 높아 한국은행 금융통화위원회가 2월 이후 기준금리를 연 3.5%에서 5연속 동결했지만, 주택담보대출 금리는 더 오를 전망이다. 24일 금융투자협회 채권정보센터에 따르면 고정형 주담대 지표금리로 사용되는...

2023-08-24 16:30
미국 금리 고공행진에…모기지 수요 28년 만에 최저

1년 전까지만 해도 30년 고정 모기지 평균 금리는 약 5.5%였다. 모기지 신청 가운데 변동금리 비중은 7.6%로 5개월 만에 가장 높은 수준으로 올랐다. MBA의 조엘 칸 이코노미스트는 “일부 주택 구매자는 금리 변동 위험을 감수하면서 월 상환 금액을 낮추려고 한다”고 설명했다. 높은 이자율로 인해 주택 공급도 급감하고 있다. 미국 부동산중개인협회(NAR)에...

2023-08-24 11:22
신한은행, 기업금융도 상생에 초점…선한 영향력 전파 [기업금융 전쟁③]

또 변동금리 기업대출을 사용하고 있는 취약 중소기업에 낮은 고정금리로 대환할 수 있는 기회를 제공한다. 연체 가산금리를 3%에서 1%로 한시적으로 인하해 주기로 했다. 단순한 자금지원을 넘어 중소기업의 지속 가능한 성장을 위해 비금융 지원도 병행한다. 신한은행은 자영업자 성공지원을 위한 컨설팅 등을 제공하는 ‘신한 소호(SOHO) 사관학교’도 운영...

2023-08-24 05:00
미국, 모기지 금리 23년 만에 최고치…주택공급도 얼어붙어

5%였던 1년 전에 비해 월 420달러를 더 지불해야 한다. 치솟는 장기 고정 금리에 대출자들은 더 짧은 고정 기간에 금리는 더 낮은 변동 금리 대출을 선택하고 있다. 모기지은행협회에 따르면 지난주 전체 모기지 대출 상품 중에서 5년 만기 변동금리모기지(ARM) 비중은 2020년 2% 미만에서 7%까지 커졌다.

2023-08-22 14:53
주담대 50년 만기 없어진다는데…막차 타야하나 차주들 ‘고민’

그러나 농협은행은 출시 두 달 만에 50년 만기 주담대 상품인 ‘채움고정금리모기지론(50년 혼합형)’ 판매를 이달 말 종료한다고 밝혔다. 농협은행은 이 상품을 2조 원 한도의 특판으로 기획했다. 시중은행 중 출시가 빠르고 상대적으로 금리가 낮아 고객이 몰리면서 이달 말 한도가 소진될 것으로 보고 있다. 농협은행 관계자는“상품 출시 목적이 고정금리...

2023-08-22 10:44
금융당국 수장들 "이달 중 은행 주담대 현장 점검…50년 만기 연령제한 검토"

이어 "일반 상식에서 벗어나 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 부인하는 수단이 없는지 상환 능력이 부족한 이들에게 과잉 대출을 하고 있지 않은지 신중히 살펴봐 달라"며 "중장기적으로는 고정금리 대출 확대, 커버드 본드 활성화 등 가계부채 구조 개선을 위한 제도 개선에도 적극 협조해 달라"고 당부했다. 김 위원장은 최근 논란이 되고...

2023-08-16 16:36
[종합] 한숨 돌린 주담대 금리…7월 코픽스 전월 대비 0.01%p 하락

KB국민·우리·NH농협은행 등 코픽스 변동분을 직접 대출금리에 반영하는 은행들은 17일부터 신규 주담대 변동금리에 이날 발표된 코픽스 금리를 적용한다. KB국민은행의 신규취급액 기준 주담대 변동금리는 연 4.33~5.73%에서 연 4.32~5.72%로 코픽스 하락폭(0.01%p)만큼 내릴 예정이다. 전세자금대출 금리는 연 4.00~5.40%에서 3.99~5.39%로 낮아진다. 우리은행...

2023-08-16 15:57
“전날 중국 증시, 비구이위안 디폴트 리스크로 하락”

중국 인민은행은 1년 만기 중기유동성지원창구(MLF) 대출금리를 0.15%p 내린 2.50%로, 7일물 역환매조건부채권(역레포) 금리를 0.1%p 내린 1.8%로 공지했다. 7월 중국 광공업생산·소매판매·고정자산투자·부동산투자는 각각 전년 동월 대비 3.7%, 2.5%, 3.4%, -8.5%로 모두 예상치를 밑돌았다. 7월 중국 실업률은 5.3%로 예상치인 5.2%를 넘어섰다. 또한, 중국 당국은...

2023-08-16 10:32
[투자전략] ‘금리 떨어진다는데 채권 투자 해볼까’…3가지 먼저 살펴야

채권은 보통 고정금리로 발행되기 때문이다. 매년 3%의 이자를 받는 채권을 갖고 있다가 중간에 양도할 경우, 이때 통용되는 금리가 3%에서 1%로 떨어진 상황이라면 갖고 있는 연 3%짜리 채권의 가치는 상승하게 된다. 반대로 양도할 때 시장이자율이 3%에서 5%로 올라간다면 보유한 채권의 가치는 하락하게 된다. 채권은 수익에 따라 세금이 다르게 부과된다 채권 투자로...

2023-08-12 09:00
저축은행 2분기도 적자…하반기 전망도 '암울'

같은 날 OK저축은행은 고정금리 상품인 ‘OK e-정기예금’의 가입기간별 금리를 조정해 6개월 가입 시 기존보다 0.81%p 오른 연 4.31% 금리를 적용하기로 했다. 저축은행들이 예금금리를 올리는 것은 지난해 말 나갔던 고금리 예금 상품의 만기 도래를 앞두고 ‘수신고 채우기’에 선제적으로 나선 영향이다. 한 저축은행 관계자는 “지난해 가입한 고금리 상품이 만기...

2023-08-09 05:00
예금금리 인상 반갑지 않은 '영끌족'…주담대 7% 또 뚫을라

예금금리 인상은 변동형 대출금리의 준거금리인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 상승으로 이어진다. 주담대 고정금리 지표인 금융채 5년물의 금리 인상도 원인이다. 금융투자협회에 따르면 7일 기준 5년 만기 금융채(무보증·AAA) 금리는 연 4.287%로 집계됐다. 연 3%대 후반까지 내려갔던 올해 5월과 비교하면 약 0.5%p 뛰었다. 금리가 인상되면서 하반기에...

2023-08-08 12:47
OK저축은행, ‘e-안심앱플러스정기예금6’ 출시…6개월만 맡겨도 연 4.41%

5%가 적용되고 100만 원 이하 예치금은 기존과 동일하게 최고 연 5%가 적용된다. 고정금리 상품인 ‘OK e-정기예금’은 가입기간별 금리를 조정해 6개월 가입 시 기존보다 0.81%포인트(p) 오른 연 4.31%(세전)를 적용한다. OK저축은행 관계자는 “앞으로도 OK저축은행은 다양한 수신상품을 운영해 고객분들의 목돈 마련을 적극 지원해 나가겠다”고 말했다.

2023-08-07 08:53

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