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  • [종합]내년 2월 은행권 주담대부터 '스트레스 DSR' 적용…"연봉만큼 대출한도 줄어든다"
    [종합]내년 2월 은행권 주담대부터 '스트레스 DSR' 적용…"연봉만큼 대출한도 줄어든다"
    스트레스 DSR 도입에 따라 개인별로 연 소득만큼 대출 여력이 크게 감소하면서 금융당국은 향후 금리변동 위험을 감안한 한도 범위 내에서 대출을 이용하게 돼 과도한 채무 부담을 지는 것을 방지할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 고정금리 확대 등 가계부채의 질적 개선도 도모할 것으로 내다봤다. DSR 제도가 더 강화되면서 주택시장에서 매수세가 더 위축될...
    2023-12-27 18:04
  • 내년부터 대출한도 줄어든다…2월 은행권 주담대부터 '스트레스 DSR' 적용
    내년부터 대출한도 줄어든다…2월 은행권 주담대부터 '스트레스 DSR' 적용
    내년부터 변동금리·혼합형(고정형)·주기형 대출에 대한 대출한도가 줄어든다. 금융당국은 지속적인 가계대출 감소세를 유도하기 위해 '스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 제도'를 시행한다고 27일 밝혔다. 스트레스 DSR 제도는 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 상승할 가능성을 감안해 DSR 산정...
    2023-12-27 12:00
  • 이창용, ‘라스트 마일’ 첫 언급…정책 영향 물가 둔화 지연 우려에 “세상에 공짜 없다”[종합]
    이창용, ‘라스트 마일’ 첫 언급…정책 영향 물가 둔화 지연 우려에 “세상에 공짜 없다”[종합]
    0%, 한국은 같은 기간 2.9%로 각각 집계됐다. 이 총재는 “고정금리냐 변동금리냐에 따라 굉장히 많이 차이가 있어서 그 임팩트가 다를 수 있다”면서 “두 나라의 경제 구조가 다르기 때문에 단순히 물가가 한쪽이 높으니까 더 빨리 높여야 되고, 낮춰야 되고, 그런 건 아닌 것 같다. 이자율 구조나 유가를 어느 정도 반영했는지 이런 게 다 반영이 될 것 같다”고 말했다.
    2023-12-20 16:35
  • 오징어 어획하는 어업인, 최대 3000만 원 긴급경영안정자금 지원
    오징어 어획하는 어업인, 최대 3000만 원 긴급경영안정자금 지원
    자금 융자 시 어업인은 고정금리(연 1.8%) 또는 변동금리(수산정책자금 변동금리, 2023년 12월 기준 어업인 2.79% 등) 중 선택할 수 있으며, 융자 기간은 1년이다. 긴급경영안정자금을 지원받고자 하는 어업인은 올해 이달 18일부터 내년 2월 17일까지 수산업협동조합이나 Sh수협은행을 통해 신청하면 된다.
    2023-12-19 14:37
  • 한국예탁결제원 “KOFR OIS 첫 거래 달성한 2023년…출범 1년 9개월만”
    한국예탁결제원 “KOFR OIS 첫 거래 달성한 2023년…출범 1년 9개월만”
    SG가 고정금리 3.600%에 낸 매수(오퍼) 주문이 하나은행의 변동 KOFR 금리로 체결된 셈이다. 한국형 코퍼금리가 출범한 지 약 1년 9개월 만이다. 첫 물꼬가 트이자 두 번째 거래도 이어졌다. 제이피모간체이스(JPMorgan chase) 은행과 하나은행은 KORF OIS 1개월물 100억 원 거래를 진행했다. 하나은행은 SG와의 거래보다 조금 낮은 3.595% 고정금리를 제시했고...
    2023-12-14 15:10
  • ‘주담대 대환대출’, 내년 1월 출시되면 영끌족 한숨 돌릴까
    ‘주담대 대환대출’, 내년 1월 출시되면 영끌족 한숨 돌릴까
    금융투자협회 채권정보센터에 따르면 고정형 주담대 금리의 준거금리인 은행채 5년물(AAA) 금리는 11일 기준 4.066%로 집계됐다. 앞서 10월 26일 연중 최고점인 4.81%보다 0.744%p 하락한 수치다. 은행채 5년물 금리는 지난달 1일 4.734%, 이달 1일 4.174%로 내림세를 이어가고 있다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하가 내년 상반기 중 이뤄질 것이라는 전망이 나오자...
    2023-12-13 05:00
  • 영끌족 한시름 놨다…주담대 금리 3%대 진입
    영끌족 한시름 놨다…주담대 금리 3%대 진입
    현재 변동형 주담대 이자가 더 높더라도 내년에 기준금리가 인하되면 고정금리보다 변동금리의 이자가 더 낮아질 것으로 판단해서다. 한국은행 통계에 따르면 국내 예금은행의 고정금리 주담대 비중은 10월 신규취급액 기준 67.2%로 집계됐다. 이는 전월(75.2%) 대비 8%p 하락한 것으로, 지난해 11월(65.0%) 이후 11개월 만에 가장 낮은 수치다. 고정금리 주담대...
    2023-12-09 09:08
  • '무늬만 상생' 정책금융 고신용자, 중도상환 수수료 면제 '사각지대'
    '무늬만 상생' 정책금융 고신용자, 중도상환 수수료 면제 '사각지대'
    시중은행의 중도상환 수수료는 고정금리 연 1.4%, 변동금리 연 1.2%다. 내년부터 2025년 1월까지는 취약차주를 대상으로 중도상환수수료를 면제한다. 이처럼 시중은행들이 중도상환수수료 면제에 나선 것은 정부와 금융당국의 압박 때문이다. 금융당국과 은행권은 긴급 간담회를 갖고 상생금융안을 연내 내놓기로 했다. 이에 앞서 선제적으로 중도상환수수료를...
    2023-12-07 05:00
  • 개발 초기 단계 지난 CBDC...전 세계 어떻게 바꾸나 [CBDC 대해부]
    개발 초기 단계 지난 CBDC...전 세계 어떻게 바꾸나 [CBDC 대해부]
    중앙은행은 CBDC를 통해 자금 흐름을 더 수월하게 추적하고 금융 환경 변동성을 낮출 수 있다. 영국 중앙은행인 잉글랜드은행(BOE)의 조사 결과에 따르면 CBDC는 실질 금리와 통화 거래 비용을 낮출 것으로도 전망된다. 다만 한계도 여전히 남아있다. 마스터카드는 지금의 전통적 통화로도 충분한 상황이라 CBDC의 광범위한 채택은 어려울 것으로 내다봤다....
    2023-12-04 05:00
  • 기준금리 7연속 동결…잠 못 드는 '영끌족' 숨통 트일까
    기준금리 7연속 동결…잠 못 드는 '영끌족' 숨통 트일까
    최근 상승하고 있는 주담대 변동금리도 하락세로 전환할 가능성이 크다. 예금금리 상승세가 멈추고 은행채 금리도 하락하면서 다음 달 공시될 코픽스가 지난달처럼 오르기는 어려울 것이라는 시각도 있다. 이날 기준 5대 은행이 신규 취급한 변동형 주담대 금리는 연 4.61~6.65%로, 이달 1일(연 4.55~6.29%) 대비 상하단이 각각 0.36%p, 0.06%p 올랐다. 이는 변동형...
    2023-11-30 15:55
  • [종합] 중도상환수수료 책정 시 실비용만 인정…5대 은행·기업은행, 연말까지 면제
    [종합] 중도상환수수료 책정 시 실비용만 인정…5대 은행·기업은행, 연말까지 면제
    가이드라인에는 △변동금리·단기대출상품에 실제 반영비용 외 이자비용 반영 제한 △대면·비대면 가입채널 간 실제 모집비용 차이 등을 반영 △같은 은행 내 동일·유사상품으로 '변동→고정' 대환 시 대출실행비용 등이 사실상 반영하지 않는 부분 등이 반영된다. 주요 시중은행은 금융소비자 부담을 덜어주고 가계대출 축소도 유도하기 위해 가계대출...
    2023-11-29 14:26
  • 중도상환수수료 가이드라인 만든다…실비용 외 부과시 '1억 이하 과태료'
    중도상환수수료 가이드라인 만든다…실비용 외 부과시 '1억 이하 과태료'
    5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 주택담보대출 중도상환수수료는 고정금리일 경우 1.4%, 변동금리면 1.2%로 모두 동일하다. 신용대출에서도 0.6~0.8%로 은행별로 중도상환수수료에 있어서 실질적인 차이가 없다. 이에 중도상환수수료가 대출 취급에 따라 실제 발생하는 필수적인 비용만을 반영하도록 가이드라인을 마련하기로 했다. 은행권 의견수렴...
    2023-11-29 12:00
  • ‘8% 육박’ 소액대출금리 20년 만에 최고, 서민대출 확대 영향…가계대출, 5%대 재진입
    ‘8% 육박’ 소액대출금리 20년 만에 최고, 서민대출 확대 영향…가계대출, 5%대 재진입
    주담대 중에 고정금리는 0.23%포인트 오른 연 4.53%로, 변동금리는 0.13%포인트 오른 연 4.64%로 각각 집계됐다. 주담대 고정금리 비중은 67.2%로 올해 2월(69.8%) 이후 8개월 만에 60%대 수준으로 줄었다. 가계대출 고정금리 비중도 46.4%를 기록해 2월(48.3%) 이후 8개월 만에 절반 이하로 축소했다. 서정석 팀장은 “지표금리인 은행채, 코픽스 등이 오르면서...
    2023-11-28 12:00
  • 골드만삭스자산운용 “내년 지속가능성·AI 등 파괴적 트렌드 주목…부동산 시장 투자 기회 있을 것”
    골드만삭스자산운용 “내년 지속가능성·AI 등 파괴적 트렌드 주목…부동산 시장 투자 기회 있을 것”
    후이 총괄은 “제약 및 바이오산업이 과거 고정비용 구조에서 변동비용 구조로 전환함에 따라 제약 외주생산 업계의 구조적 성장이 지속할 전망”이라며 “생성형 AI 출현으로 새로운 사이버 기회와 동시에 위협도 나타났다. 제로 트러스트 아키텍처 외에도 데이터 거버넌스, 보안 정보 및 이벤트 관리 기술과 이들이 수집하는 정보의 중요성이 높아졌다”고 설명했다....
    2023-11-27 09:39
  • BIS 사무총장 “물가 안정 확신할 때까지 금리 유지해야…주요국 내년 금리 인하는 일러”
    BIS 사무총장 “물가 안정 확신할 때까지 금리 유지해야…주요국 내년 금리 인하는 일러”
    고정금리와 변동금리 비율에 따라 충격의 정도가 다를 것이란 얘기다. 카르스텐스 사무총장은 “단기외채 규모가 크고 변동금리의 비율이 높은 국가는 이런 파급효과가 빨리 붙어서 충격이 크겠지만 반면에 단기외채 비율이 작고 고정금리의 비율이 큰 경우에는 이런 파급 효과가 조금 더 느리게 나타날 것”이라며 “사실 많은 분들이 이렇게 대출 비용이 늘어나게...
    2023-11-26 12:00
  • 산은, 국내 은행권 최초 영국 현지기업과 이자율스왑거래 실행
    산은, 국내 은행권 최초 영국 현지기업과 이자율스왑거래 실행
    히드로공항·ABP그룹과 이자율스왑거래 실행영국 현지시장 타겟팅하며 글로벌 진출 선도 KDB산업은행은 국내 금융권 최초로 영국 현지기업과 금리위험 헷징을 위한 이자율스왑(변동금리 차입자와 고정금리 차입자가 각자의 차입조건을 상호간에 교환하는 계약) 파생상품 거래를 실행했다고 26일 밝혔다. 산은은 지난달 영국 최대 공항인 히드로 공항, 이달 영국 최대...
    2023-11-26 12:00
  • 내년도 부동산 공시가 현실화율 동결…공동주택 평균 ‘69%’ 수준
    내년도 부동산 공시가 현실화율 동결…공동주택 평균 ‘69%’ 수준
    이번 동경 조치에 따라 2024년 공시가격에 적용될 현실화율은 올해와 같이 고정되며, 이는 기존 현실화 계획 평균 대비 공동주택 6.6%포인트(p), 단독주택 10.0%(p), 토지 12.3%(p) 하락할 전망이다. 올해와 같은 현실화율이 적용됨에 따라 공시가격 변동이 최소화될 전망이며, 내년도 최종 공시가격은 연말 부동산 시세를 반영해 내년 초 결정될 예정(표준주택·표준지 1월...
    2023-11-21 14:00
  • CD금리 산출 중단 시 대체금리 나온다…예탁원 “연내 KOFR OIS·대체금리 공개”
    CD금리 산출 중단 시 대체금리 나온다…예탁원 “연내 KOFR OIS·대체금리 공개”
    OIS는 1일물 변동금리와 사전에 약정된 고정금리를 일정 기간 동안 교환하는 금리 기반 파생상품이다. KOFR는 무위험 투자로부터 기대할 수 있는 이론적 이자율로, 신용 및 유동성 위험이 배제된 상태에서의 평균 자금 조달 비용을 뜻한다. 국내에는 아직까지 KOFR 기반 OIS 시장이 형성되지 않아, 예탁원은 KOFR OSI 추정 금리커브를 개발해 OIS거래 중 매수...
    2023-11-15 09:56
  • 채권시장 해묵은 논란, 종가관리 전쟁과 민평금리 불만
    채권시장 해묵은 논란, 종가관리 전쟁과 민평금리 불만
    채권평가사가 매일 금리를 판단해야 하는 국고채와 통화안정증권(통안채), 공사채, 은행채, 회사채 등 금리가 고정된 명목채(스트레이트본드)만 1만6000개에서 1만7000개 종목에 달한다. 국고채와 통안채 지표물 등 거래가 활발한 채권을 제외한 경과물 등 비지표물의 경우 금리 판단이 쉽지 않다. 규모가 적은 발행이 가상의 수익률곡선을 크게 벗어나 금리가 결정될 경우...
    2023-11-13 14:25
  • 가계빚 2년 만에 증가폭 최대…'DSR 확대' 긴급처방
    가계빚 2년 만에 증가폭 최대…'DSR 확대' 긴급처방
    변동금리 대출에 적용할 예정인 스트레스 DSR 세부방안도 12월 중 발표하기로 했다. 스트레스 DSR이 적용되면 산정만기가 줄어 대출한도가 축소된다. 은행별 고정금리 대출실적을 예금보험료 차등평가 보완지표에 반영하는 방안도 내년 1월부터 시행할 예정이다. 그간 혼합형 대출을 확대하는 데 기여했던 ‘고정금리·분할상환 행정지도’는 개편해 순수 장기...
    2023-11-08 18:10
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