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휴가철 돌입에…서울·수도권 아파트 매매가격 상승폭 둔화

서성권 부동산114 선임연구원은 "개포주공3단지의 재건축 아파트인 디에이치아너힐스가 거듭된 분양보증 승인 거절 끝에 3.3㎡ 당 4137 만원의 분양가로 분양보증신청이 통과됐다"며 "고분양가 논란은 잠잠해 지겠지만 낮아진 분양가로 인해 프리미엄을 노리는 청약가수요는 전보다 더 뜨거워 질 것"이라고 말했다.

2016-08-06 10:00
[간추린 뉴스] 강남3구 재건축 아파트 10년 만에 최고가 경신

올해 상반기 강남 3구의 아파트 재건축단지 평균 가격이 10년 만에 최고치를 갈아치운 것으로 나타났습니다. KB금융지주경영연구소의 ‘고분양가 논란의 중심, 재건축시장’ 보고서에 따르면 서초·강남·송파 등 강남 3구 재건축단지 평균 가격은 올해 6월 기준으로 3.3㎡당 3719만 원을 돌파했습니다.

2016-08-04 13:03
[오늘의 이투데이 1면] 신평사 vs 캐피털 ‘보고서 베끼기’ 갈등

1%로 집계됐다. ◇ [데이터뉴스] 강남3구 재건축 3.3㎡당 3719만원 올해 상반기 강남 3구의 아파트 재건축단지 평균 가격이 10년 만에 최고치를 갈아치운 것으로 나타났다. 4일 KB금융지주경영연구소의 ‘고분양가 논란의 중심, 재건축시장’ 보고서에 따르면 서초•강남•송파 등 강남 3구 재건축단지 평균 가격은 올해 6월 기준으로 3.3㎡당 3719만 원을 돌파했다.

2016-08-04 11:03
[데이터뉴스]강남3구 재건축아파트 10년 만에 최고가 경신

4일 KB금융지주경영연구소의 ‘고분양가 논란의 중심, 재건축시장’ 보고서에 따르면 서초·강남·송파 등 강남 3구 재건축단지 평균 가격은 올해 6월 기준으로 3.3㎡당 3719만 원을 돌파했다. 이는 2006년 4분기에 기록한 최고가(3635억 원)를 10년 만에 갈아치운 것이다. 잠실주공 5단지는 조합장 재선출 이후 빠르게 사업을 추진하면서 작년 말 대비 2억 원 정도...

2016-08-04 10:23
강남 재건축 기어가는데 뛰는 압구정…급등세 계속될까?

고분양가 통제의 타깃이 됐던 디에이치 아너힐즈는 정부가 내놓은 기준에 맞춰 분양가를 낮췄고, 향후 분양될 강남 재건축 아파트의 분양가는 제동이 걸렸다. 브레이크가 계속되면서 서울 지역 재건축 아파트값의 오름폭도 3주 연속 줄어들었다. 개포에 대한 기대감이 가라앉으면서 압구정으로 옮겨붙었다는 얘기가 나오는 것도 이같은 상황 때문이다. 압구정동...

2016-08-04 07:00
올해 7월, 역대 7월 중 최다 거래량…서울 아파트 매매 인기는 언제까지?

특히 최고 분양가를 기록할 것으로 예상됐던 개포주공3단지의 재건축 단지 '디에이치 아너힐즈'의 분양가가 HUG측에 3번 연속 거절당하면서 강남권 재건축 단지의 분양가 역시 제동이 걸린 상황이다. HUG는 현재 인근아파트 분양가 대비 10%를 초과하는 경우를 고분양가로 판단하고 있다. 현재 '디에이치 아너힐즈'의 분양가는 3.3㎡당 평균 4178만원으로 기존...

2016-08-01 15:24
부산 재건축 상징 '삼익비치타운'…대형사 수주 혈전 예고

업계는 이번 단지에 그동안 분양된 단지의 수준을 넘어서는 고분양가가 적용될 것으로 보고 있다. 일반분양분이 200여 가구가 채 되지 않아 조합원의 분담금 부담이 크다는 점도 가능성을 높인다. 이 달 기준 부산의 3.3㎡당 평균 분양가가는 1014만원. 3.3㎡당 평균 분양가가 1000만원이었던 '연산 더샵'은 물론 1230만 원대의 '힐스테이트 명륜', 1650만 원선의...

2016-07-31 10:00
[단독] 난항 겪던 개포3단지 디에이치 아너힐즈, 내달 18일 본격 분양할 듯

고분양가 논란을 겪으며 최근 보증 거부 사태까지 빚은 개포3단지 재건축인 ‘디에이치 아너힐즈’가 내달 18일 본격 분양을 시작할 것으로 보인다. 분양가 역시 주택보증 요구안 이하로 낮출 예정이다. 28일 건설업계와 부동산업계에 따르면 최근 주택도시보증공사로(이하 HUG)부터 분양보증을 거절 당한 개포3단지 재건축 현장이 사실상 정부의 요구안대로...

2016-07-28 18:41
세 번 퇴짜에 딜레마 빠진 '디에이치 아너힐즈'...분양가 어디까지 낮출까

HUG는 그동안 고분양가 사업장에도 분양보증을 취급했지만 공사의 분양보증이 주거안정을 위한 공적보증의 역할을 하는 만큼 앞으로 적정 분양가를 상회한다고 판단되는 사업장에 승인을 제한할 수 있다는 입장이다. 한 분양업계 관계자는 "강남 재건축은 자금력에 여유가 있는 수요자들이 몰리는 곳인데다 미분양이 나오기 어려운 지역이어서 HUG 입장에서...

2016-07-27 07:00
HUG, '디에이치 아너힐즈' 분양가 또 불승인

고분양가가 타사업장으로 확산될 경우 보증 리스크가 확대되는 우려 있는 만큼 분양보증을 승인하지 않겠다는 결정이다. 현대건설이 HUG에 신청한 디에이치 아너힐즈의 3.3㎡당 분양가는 4310만원으로 지난 6월 기준 강남구의 3.3㎡당 평균 분양가격 3804만원보다 13% 높다. 3개월 전 분양한 인근의 개포주공2단지 3.3㎡당 분양가(3762만원) 보다도 14% 높은...

2016-07-25 11:32
부산 엘시티까지? 분양 열기 틈타 고개 드는 ‘깜깜이 분양’

분양가가 3.3㎡당 평균 3107만 원 수준인 이 오피스텔은 고분양가에도 불구하고 최고 수준의 조망권과 설계, 각종 시설ㆍ서비스 등이 보장돼 수요자들의 관심이 클 것으로 알려졌다. 지인들을 동원해 가구를 미리 판 뒤 해당 호수를 원하는 수요자에게 웃돈을 받아 수익을 남기는 분양 방식이 진행됐을 것이라는 설명이다. 불법 사전분양은 소위 깜깜이 분양으로 통한다....

2016-07-24 10:00
"미분양 영 안 줄어드네"…용인 처인구 빈집 볕뜰날 올까

한 분양업계 관계자는 "구도심인 삼가동은 별다른 수요층이 없는 지역인데다 당시 분양가도 입지 대비 고분양가였던 것으로 평가됐다"며 "동탄 같은 경쟁지가 많아 실수요층을 뺏긴 점도 영향을 미쳤던 것으로 보인다"고 설명했다. 실제로 '용인 행정타운 두산위브'는 전용면적 84㎡기준으로 3.3㎡당 분양가가 적게는 970만원, 많게는 1050만원 선에...

2016-07-15 07:00
뜨거운 강남 재건축 아파트, 고급 인테리어 경쟁 ‘후끈’

최근 강남 재건축 아파트들을 필두로 고분양가 경쟁이 벌어지고 있다. 건설사들도 ‘특별함’을 내세우며 차별화 전략에 나서는 가운데 고급 인테리어와 주방용품 등을 이용한 마케팅도 활발해지고 있다. 지난 8일 견본주택을 개관한 서울특별시 강남구 개포동 개포주공 3단지 재건축 아파트인 ‘디에이치 아너힐즈’의 시공사인 현대건설은 단지 내부의 마감...

2016-07-12 08:27
재건축의 힘, 강남권 아파트값 4년전 대비 3억 가까이 올라

분양가격이 4000만원(3.3㎡당)을 넘어서는 등 고분양가 논란에도 불구하고 높은 청약을 기록했다. 이에 임병철 부동산114 책임연구원은 “7월부터 시행된 집단대출 규제 여파로 강남권 아파트 분양시장도 당분간 소강상태를 나타낼 전망이다”면서 “때문에 한편에서는 그나마 불씨가 살아 있던 분양시장마저 위축될 것이라는 우려의 목소리가 나오고 있다”...

2016-07-11 11:02
‘디에이치 아너힐즈’ 또 분양승인보류에…서울 일대 재건축 ‘촉각’

재건축 단지를 중심으로 고분양가를 잡기 위해 정부가 ‘디에이치 아너힐즈’를 첫 타깃으로 삼은 만큼 향후 재건축 단지들 역시 정부 규제로부터 자유롭지 못할 것이란 전망이 우세하기 때문이다. 8일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 이날 분양이 예정된 현대건설의 ‘디에이치 아너힐즈’는 지난 2일 분양보증심사를 요청했지만 앞서 지난달 30일에 이어 두...

2016-07-08 07:00
강남 재건축 고분양가에…서울 올 상반기 분양가 작년보다 28% 뛰어

올해 상반기 서울 아파트 분양가가 작년보다 28% 뛴 것으로 나타났다. 6일 닥터아파트에 따르면 올해 1~6월까지 서울에서 분양된 아파트의 분양가는 3.3㎡당 평균 2160만원을 기록했다. 전년 동기 1691만원보다 3.3㎡당 469만원 오른 것으로 평균 27.7% 상승했다. 이처럼 분양가 상승폭이 큰 것은 신반포자이, 래미안 블레스티지 등 강남권 분양물량이 대거...

2016-07-06 10:10
[르포] 강남 개포가 과열? 정부가 빼든 규제칼에 시장은 ‘휑’

지난 3월 개포주공2단지를 재건축한 ‘개포 래미안 블레스티지’가 3.3㎡당 3760만 원의 고분양가 논란에도 불구하고 계약 8일 만에 완판하며 재건축 시장 블루칩으로 떠올랐기 때문이다. 거래 역시 활발해지면서 3월부터 6월까지 개포주공 1단지 매매거래 총 건수는 116건을 기록하기도 했다. 거래가 활발해지면서 가격 역시 급등했다. 주공1단지 아파트의 경우 올 초...

2016-07-03 10:00
중도금 대출 규제發 불확실성 ↑…강남 재건축 아파트 상승세 둔화

특히 잇단 고분양가 분양으로 집값 상승을 견인했던 강남구 개포주공은 호가 상승세가 멈췄다. 2일 부동산114에 따르면 6월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.18% 오르며 전 주(0.19%)와 비슷한 상승세를 유지했다. 그러나 재건축 시장 상승률은 0.36%에 그치며 전주(0.52%)대비 0.16%p 감소했다. 서울은 △양천(0.41%) △서초(0.37%) △강서(0.34%) △은평(0.30...

2016-07-02 10:00
올 상반기, 고가 아파트일수록 집값 많이 올랐다

김은진 부동산114 리서치센터 팀장은 “향후 경기 전망에 대한 불확실성이 커진데다 사상 초유의 저금리 기조가 계속되면서 강남 재건축 분양 사업장은 청약과열 양상을 빚으며 고분양가 행진을 이어갔다”면서 “이것이 다시 기존 재건축 단지의 몸값 상승을 견인하면서 고가 아파트 매매가격이 부동산 시장의 양극화 현상을 이끌고 있는 모습이다”고...

2016-06-30 10:59
정부 주택정책, 띄우기→ 규제…주택시장 악화 '우려'

수도권에서 대표적으로 분양권 거래가 활발했던 위례신도시에 대해서는 정부가 단속을 나간다는 소문이 돌면서 거래가 끊겼고, 고분양가 논란이 일었던 서울 강남구 개포동 일대에서는 역시 단속에 돌입하는 방식으로 압박 수위를 높였다. 정부가 이같은 규제 카드를 꺼낸 데에는 전체 중도금 보증 시장에서 HUG의 보증이 60%에 육박해서다. 올들어 5월까지 HUG의...

2016-06-27 13:45

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