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  • 청약통장 가입 다시 늘어…6개월만에 최대폭 증가
    청약통장 가입 다시 늘어…6개월만에 최대폭 증가
    (2018년 12월 11일 기사 “통장마저 깼나” 청약저축 증가율, 연초보다 ‘뚝’참고) 올해 청약통장 증가세는 시장의 기대심리를 반영한 것으로 분석되고 있다. 고분양가 규제로 새 아파트의 분양가가 낮게 책정되는 ‘로또 아파트’에 대한 기대심리, 청약제도 기준이 완화될 수 있다는 기대심리가 상존한다는 것이다.
    2019-04-10 10:36
  • 대전 청약시장 무슨일? 고분양가 논란에도 '대전 아이파크 시티'에 10만명 청약
    대전 청약시장 무슨일? 고분양가 논란에도 '대전 아이파크 시티'에 10만명 청약
    고분양가 논란에도 대전 유성구 도안신도시에서 선보인 ‘대전 아이파크 시티’ 1순위 청약에 10만 명이 넘는 인파가 몰렸다. 대전인구(148만 명)의 7% 가량이 청약을 신청한 셈이다. 29일 금융결제원 아파트투유에 따르면 일반공급을 마감한 대전 아이파크 시티는 1960가구 공급에 10만6786명이 청약해 74.52대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 최고...
    2019-03-29 09:30
  • 특공 미달되고 36점도 당첨…흔들리는 서울 '청약불패'
    특공 미달되고 36점도 당첨…흔들리는 서울 '청약불패'
    두 단지 모두 고분양가 논란을 빚어 수요자들이 선뜻 지원하기 어려웠을 것으로 븐석된다. 최근 서울 아파트 시장이 약세장인 만큼 비싼 값에 분양받는 리스크는 더 커지기 때문이다. 이런 흐름에서 1순위 청약경쟁률도 낮아졌다. 직방에 따르면 올해 1~2월 1순위 청약 경쟁률은 서울이 6.6대 1로 지난 한 해 기록인 27.9대 1보다 급격히 움츠러든 상황이다. 함영진...
    2019-03-11 15:10
  • 고분양가 해제된 부산 연제·남구 분양 시장 ‘휑’
    고분양가 해제된 부산 연제·남구 분양 시장 ‘휑’
    고분양가가 해제된 부산 연제·남구의 분양시장이 잠잠하다. 26일 부동산114에 따르면 이달과 다음달에 부산 연제구, 남구에 예정된 분양 사업장은 단 한 곳으로 나타났다. 남구에서 동양건설산업이 참여하는 ‘부산오션파라곤’이 유일하다. 이 단지는 총 662가구로, 이 가운데 조합원 물량이 462가구, 일반분양 물량이 200가구로 이뤄졌다. 주택도시보증공사는...
    2019-02-26 15:31
  • HUG, 부산 남구·연제구 고분양가 관리지역에서 해제
    주택도시보증공사(HUG)는 최근 주택시장을 반영해 부산 남구와 연제구를 고분양가 관리지역에서 해제한다고 21일 밝혔다. (관련기사 1월 22일자 '부산 연제·남구 조정대상지역서 빠졌는데…고분양가 관리지역엔 그대로') HUG는 부산 남구와 연제구는 최근 아파트 가격이 하락 추세에 있고, 낮은 청약경쟁률을 보임에 따라 고분양가 관리지역에서 제외됐다고...
    2019-02-21 14:58
  • “제값 받고 팔자”…과천주공1단지, 후분양 확정
    “제값 받고 팔자”…과천주공1단지, 후분양 확정
    2017년 3월 HUG가 3.3㎡당 3313만 원 분양가를 ‘고분양가’로 판단하고 분양 보증을 거부한 것이다. 현재 서울과 과천 등의 재건축 단지들은 고분양가 관리지역으로 분류돼 HUG로부터 분양가 통제를 받는다. 이에 분양가는 인근 아파트 평균 분양가의 110%를 넘지 못한다. 때문에 조합은 후분양으로 사실상 선로를 틀고 사업을 진행해왔다. 2017년 9월 착공에...
    2019-01-28 14:44
  • 부산 연제·남구 조정대상지역서 빠졌는데…고분양가 관리지역엔 그대로
    조정대상지역에서 빠진 부산 연제구, 남구가 고분양가 관리 지역으로 그대로 남아있어 조치가 필요하다는 지적이 나오고 있다. 22일 관련업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 고분양가 관리 지역 추가 조정을 검토 중이다. HUG는 작년 8월 경기도 광명시, 하남시를 고분양가 관리 지역으로 새로 지정한 이후 추가 조정하지 않았다. 주목할 점은 작년 말에...
    2019-01-22 15:47
  • 분양 앞둔 건설사 한숨…“집값 내려가니 분양가도 내릴 수밖에”
    분양 앞둔 건설사 한숨…“집값 내려가니 분양가도 내릴 수밖에”
    분양가를 산정하는 주택도시보증공사(HUG)는 고분양가를 제한하기 위해 주변 시세를 분양가 기준으로 삼는다. 주변 시세가 하락하면 분양가 역시 떨어질 수밖에 없는 것이다. A건설사 관계자는 “3월에 분양을 앞둔 만큼 분양가는 협의를 진행해야 하는 단계”라며 “아직 확실하게 얘기가 나온 것은 없지만 기존에 예상했던 분양가보다 하향 조정할 것으로...
    2019-01-17 15:19
  • 주택 분양보증 3년째 감소…서울 33% ‘뚝’
    주택 분양보증 3년째 감소…서울 33% ‘뚝’
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “2015년이 50여만호 공급물량이 나오면서 정점을 찍은 후 계획은 크게 줄지 않았지만 실행률은 감소하는 분위기”라며 “오피스텔, 아파트의 경우 입주과잉, 공급과잉, 금리인상, 집값 상승에 대한 부담감으로 수요자들이 거래 관망세를 보이고 있고, HUG의 고분양가 견제 등도 보증을 줄이는 요인이 된 것으로 판단된다”고...
    2019-01-08 16:19
  • 새해에도 새 아파트 쏠림 현상...분양 ‘활짝’, 재고 주택 ‘꽁꽁’
    새해에도 새 아파트 쏠림 현상...분양 ‘활짝’, 재고 주택 ‘꽁꽁’
    서울 동대문구 용두5구역을 재개발해 공급한 ‘e편한세상 청계 센트럴포레’는 평균 분양가가 당초 예상된 2300만 원이 아닌 2600만 원으로 나오며 고분양가 지적이 나왔다. 그런데도 249가구 모집에 8307명이 몰려 평균 33.36대 1 경쟁률을 기록했다. 서울 동북권 내 집 마련 수요가 여전히 들끓고 있음이 청약 흥행으로 나타난 것이다. 또한 경기 남양주에 들어서는...
    2019-01-04 15:50
  • [2019년 부동산] 정신없던 2018년 부동산 ‘10대 이슈 정리’…재건축 규제·로또 열풍·9·13대책 등
    공공택지 분양가 상한제 적용과 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 통제로 신규 분양가격이 시세보다 낮게 책정되면서 당첨만 되면 수억 원의 차익을 거둘 수 있다는 기대감이 퍼진 것이다. 지난 3월 분양한 서울 강남구 ‘디에이치자이 개포’는 3.3㎡당 4200만 원대의 높은 분양가에도 불구하고, 인근 분양권 시세가 3.3㎡당 5000만 원 넘게 형성되면서 로또로 불렸다....
    2019-01-01 10:00
  • 미분양 ‘제로’ 세종시, 상가는 ‘텅텅’...왜?
    애초 고분양가로 분양받았기 때문에 임대료도 그만큼 높게 책정할 수밖에 없는 상황인 셈이다. 어진동의 한 중개업소 대표는 “보통 상가 임대료 책정 시 투입한 분양가에서 연 수익률 7% 정도를 목표로 잡는데 마이너스, 제로 수익률이 나오고 있다”며 “경기 상황도 점점 안 좋아져 상황이 나아질 것으로 보이지 않는다”고 말했다. 한편 정부는 신도시...
    2018-11-15 16:03
  • 올해는 가을 분양 없다는데...내년 상반기 브랜드 아파트 기대주는?
    올해는 가을 분양 없다는데...내년 상반기 브랜드 아파트 기대주는?
    정부의 고분양가 통제 정책으로 분양가 협상이 난항을 겪으며 올해 서울 분양 시장은 사실상 막을 내리는 분위기다. 이에 따라 주택 수요자들의 관심은 내년 상반기에 있을 대형 건설사의 브랜드 아파트 기대주들에 쏠리고 있다. 15일 건설업계에 따르면 서울에서 대형 건설사 브랜드 아파트 중 올해 분양이 사실상 불가능해 내년 분양 가능성이 높은...
    2018-10-15 16:30
  • 고분양가 관리지역 분양물량, 합리적인 가격에 실수요자 ‘관심’
    고분양가 관리지역 분양물량, 합리적인 가격에 실수요자 ‘관심’
    아파트값이 꺾이지 않자 정부에서 고분양가 가능성이 큰 청약과열지역을 선정, 관리하고 있다. 특히 대구·부산 등 지방의 관리지역 내 단지 분양가가 눈에 띄게 하락하면서 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다. 1일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 8월 31일 경기 광명 및 하남이 고분양가 관리지역으로 추가 지정됐다. 이로써 현재 고분양가 관리지역은 △서울...
    2018-10-02 10:19
  • 8.27대책 이후 수도권 비규제지역 풍선효과 거세질까?
    8.27대책 이후 수도권 비규제지역 풍선효과 거세질까?
    같은 달 수원시에 분양한 ‘화서역 파크 푸르지오’도 고분양가 논란에도 불구하고 1663가구 모집(특별공급 제외)에 1만9384명이 몰리며 11.66대 1의 경쟁률을 보였다. 8.2대책 발표 이후 집값도 빠르게 상승했다는 점에서 수요자들의 학습효과가 있을 것이라는 예상도 비규제지역의 전망을 밝히고 있다. 실제 이번 8.27대책으로 조정대상지역에서 제외된 경기도...
    2018-09-09 10:00
  • 강남권 로또 청약단지 또 나온다
    주택도시보증공사(이하 HUG)의 고분양가 통제 정책이 이어짐에 따라 올 하반기 강남권에서 이른바 ‘로또 분양’이라고 불리는 시세차익이 기대되는 단지 분양이 또다시 속출할 전망이다. 3일 부동산 업계에 따르면 강남권에서 분양을 가장 눈앞에 두고 있는 사업지는 9월 서초구에서 서초 우성1차아파트를 재건축해 분양하는 ‘래미안 리더스원’이다. 이...
    2018-09-03 10:00
  • HUG, 고분양가 관리지역에 광명·하남시 추가 지정
    HUG, 고분양가 관리지역에 광명·하남시 추가 지정
    주택도시보증공사(HUG)는 최근 주택시장을 반영해 광명시와 하남시를 고분양가 관리지역으로 추가 지정한다고 31일 밝혔다. 고분양가 관리지역은 분양가 및 매매가 통계자료, 시장 모니터링 결과, 전체 주택시장에 미치는 영향력 등을 종합적으로 고려해 선정한다. HUG는 최근 집값이 불안정한 모습을 보이고 청약경쟁률도 높아, 주변지역으로 과열현상이...
    2018-08-31 13:48
  • [8·2대책 1년] 규제 아랑곳없이…서울 아파트값 오르고 청약 쏠림 심화
    [8·2대책 1년] 규제 아랑곳없이…서울 아파트값 오르고 청약 쏠림 심화
    이처럼 수요자들의 청약 기회가 더욱 귀해진 데다, 정부의 고분양가 통제로 인해 막대한 시세차익이 기대되는 ‘로또 분양’ 단지들까지 출현하며 수도권 청약시장의 인기는 그야말로 폭발했다. 이 같은 현상이 절정에 달했던 것은 지난달 하남시 주상복합아파트 ‘미사역 파라곤’의 청약 현장에서였다. ‘청약 광풍’이라고까지 불린 이 단지 청약에서는...
    2018-08-02 11:34
  • 나인원 한남, 임대청약 경쟁률 5.53대 1…'한남더힐'보다 높아
    나인원 한남, 임대청약 경쟁률 5.53대 1…'한남더힐'보다 높아
    고분양가 진통을 겪은 후 임대후 분양 방식으로 공급키로 한 '나인원 한남'의 임차인 모집에 1880여명이 몰렸다. 3일 시행사인 디에스한남은 2일 나인원 한남 341가구에 대한 임차인 모집 접수를 실시한 결과 1886명이 몰렸다고 3일 발혔다. 평균 경쟁률은 5.53대 1로 나타났다. 이는 지난 2009년 같은 방식으로 공급됐던 용산구 '한남 더 힐'의 임차인...
    2018-07-03 07:27
  • 나인원 한남, 우여곡절 끝 ‘선임대·후분양’ 결정…왜?
    고분양가 논란을 겪었던 ‘나인원 한남’이 결국 임대 후 분양 방식을 택하며 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 15일 관련업계에 따르면 대신애프앤아이(F&I)는 나인원 한남을 임대 후 분양하기로 결정하고 이달 중 용산구청에 임차인 모집신고, 임대분양을 순차적으로 진행할 계획이다. 사업 시행을 맡은 디에스한남은 주택도시보증공사(HUG)를 통해...
    2018-06-15 10:00
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