고가전세 검색결과, 4페이지

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[종합] 홍남기 "강남 4구 아파트 값 평균 3.4억 하락...하향 안정"

그러면서 "2월 1~20일 강남 4구에서 실거래 계약을 보면 16개 단지에서 전 고가 대비 하락 사례가 포착되는 가운데, 초소형을 제외한 아파트 평균 하락 금액은 3억4000만 원에 이르는 것으로 파악된다"고 강조했다. 홍 부총리는 "전세 시장도 서울 전세수급지수가 2012년 부동산원 집계 이후 최장인 14주 연속 하락했다"며 "수급개선...

2022-02-23 08:23
서울 아파트값 하락폭↑…4주 연속 하락세

대출규제 등으로 매물이 계속 쌓이면서 가격 상승폭이 높았던 고가 단지 위주로 하락폭이 커졌다. 서울 강북지역에선 동대문구(0.02%)가 소폭 상승했으나 서대문구(-0.10%), 성북구(-0.05%), 노원구(-0.04%)는 하락했다. 강남지역에선 강남구(-0.05%)가 가격 상승폭이 높았던 고가 단지와 재건축 위주로 떨어졌다. 인천은 0.06% 떨어지면서 전주(-0.07%) 대비 하락폭이...

2022-02-17 14:00
2030 아파트 매입 비중 작년 ‘사상 최대’…서울 40% 돌파

이에 비해 고가의 아파트가 밀집한 강남 3구는 2030세대의 접근성이 떨어지며 서울 평균을 밑돌았다. 지난해 광역 시도별 아파트값 상승률 1, 2위를 차지한 인천과 경기 역시 2030세대의 매입 비중이 부쩍 늘었다. 인천의 경우 2020년 27.2%였던 이 비중이 지난해 33.2%로 올랐고, 경기는 30.4%에서 36.3%로 상승했다. 금융당국의 고강도 대출 규제로 대출 금리가...

2022-02-06 13:29
수십억 아파트 사고 대출금은 부모가 대신…'엄카족' 227명 세무조사

동생 B 씨는 전세보증금을 편법으로 증여받았다. 이들은 모두 부친의 카드를 사용해 명품을 구매하는 등 호화스러운 생활을 한 것으로 밝혀졌다. #일정한 소득이 없는 C 씨는 고액자산가인 아버지로부터 부동산 대금을 편법으로 증여받았다. 이렇게 취득한 부동산을 담보로 수십억 원을 차입해 창업자금으로도 활용했다. 여기서 발생하는 대출이자와 원금의 대부분은...

2022-02-03 12:57
[종합] 홍남기 "주택시장 하향 안정세 빨라질 것…정책 기조 유지"

특히 실거래의 경우엔 지난해 12월 전국 아파트 거래 5채 중 4채가 이전 신(新)고가 대비 하락했으며, 올해 1월 강남, 서초, 성동, 일산 등 다수지역에서 1억 원 이상 하락한 거래 사례가 포착됐다. 민간의 매수우위지수도 22주 연속 하락하면서 2008년 6월 이후 최장 기간 하락세가 나타났다. 홍 부총리는 "전세시장의 경우도 매매가 하락, 매물 누적 등으로...

2022-02-03 08:30
내년 분양 46만 가구·지구지정 43만 가구…뒤늦게 주택공급 총력전

공정하고 투명한 부동산 시장 조성을 위해서 경제력 없는 10대 등이 고가주택을 매입하는 사례, 아파트 등 분양권 다운계약·불법중개 사례 등도 집중 조사한다. 내년 1월 중에는 공시가 1억 원 이하 아파트 거래 등 조사결과를 발표한다. 공공 SPC(특수목적법인) 시행사업 분상제 적용·사업절차 개선 등 도시개발사업 전반의 공공성을 강화하고 부담금 상향 등...

2021-12-27 14:30
SGI서울보증 "'고가 전세' 대출 보증 중단 안 한다"

SGI서울보증이 초고가 전세에 대해 지금처럼 대출 보증을 이어가기로 했다. 12일 금융권에 따르면 SGI서울보증은 전셋값 상승, 이사철 전세 수요 발생 등에 따라 실수요자 불편을 초래할 것으로 예상되자 고가 전세에 대출 보증을 중단하는 방안에 대한 검토를 중단했다. 전세자금대출의 보증을 제공하는 한국주택금융공사와 주택도시보증공사(HUG)는 대상 주택의...

2021-12-12 20:27
주담대 줄고·매수심리 위축…집값 고점론엔 '속단 이르다'

여기에 10월부터 개인 DSR 계산에 전세대출을 포함했고 금리 인상으로 시중은행 대출 금리도 5% 이상으로 오른 탓에 신규 대출이 큰 폭으로 줄어든 것으로 풀이된다. 한국은행 관계자는 “계절적 요인과 주택거래량 감소 등의 영향으로 줄었고, 집단대출 증가폭도 감소한 영향”이라고 설명했다. 정부 부동산 규제에 대출 문턱까지 높아지자 주택 매수 심리는 꽁꽁...

2021-12-10 05:00
[노트북을 열며] 부동산 투자와 투기, 그리고 다주택자

국민의힘 윤석열 대선 후보는 이런 문재인 정부를 향해 "문재인 정부와 민주당은 고가의 부동산을 소유했다거나 다주택을 가진 국민을 범죄자 취급하면서 고액의 세금을 부과하는 것을 마치 정의 실현인 것처럼 주장한다"며 "종부세 대상자들에게는 종부세가 그야말로 세금 폭탄일 수밖에 없다"고 지적했습니다. 윤 후보의 주장처럼 1주택자가 아닌...

2021-12-08 06:00
전국 아파트 매매·전세 모두 '양극화' 심화…"5분위 배율 역대 최고"

3, 전세가 7.4로 나타났다. 전국적으로 가격 상위 20%의 아파트가 하위 20% 아파트보다 매매가는 9.3배, 전셋값은 7.4배 높다는 의미다. 이는 2008년 12월 관련 조사가 시작된 이래 월간으로 역대 가장 높은 수치다. 5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위) 평균 가격을 하위 20%(1분위) 평균 가격으로 나눈 값이다. 고가주택과 저가주택 사이의 가격...

2021-11-30 13:06
7년전 실패한 전세대출 보증 규제, 다시 꺼내든 금융당국

유광열 SGI서울보증 대표는 11일 고가 전세대출 보증 금지를 묻는 질문에 “검토 중”이라며 “(유관기관과) 조율해 적절한 시점에 발표하도록 하겠다”고 밝혔다. 그러면서도 초고가의 기준에 대해서는 “말할 수 없다”고 선을 그었다. 이와 관련해 고승범 금융위원장은 앞서 7일 “초고가 전세 규제에 대해선 실수요자들이 피해 보지 않도록 SGI서울보증이 중심이...

2021-11-16 05:00
'역대급' 종부세 폭탄에 가격 낮춰 내놔도 안 팔려

특히 고가주택이 많은 강남구는 반전세 비중이 평균 40%로 서울 평균치를 웃돌았다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “다주택자들이 집값이 오를 때는 세금을 내면 그만이라는 생각으로 버텼지만 최근 집값이 주춤한 상황에서 종부세 고지서를 받아들면 매도 고민이 시작될 것”이라며 “일단 버티다가 내년 대선 이후 정부 정책이 변하는 것을 지켜보고...

2021-11-15 05:00
높아진 전세자금 문턱에 '반전세·월세' 가속화

고가전세 대출 막고…전세대출 분할상환 도입 '시동' 시중은행의 전세대출 옥죄기는 ‘현재 진행형’이다. 금융권에 따르면 KB국민은행은 지난달 말부터 주택금융공사와 SGI서울보증이 보증하는 전세대출에 원금 5% 분할상환을 의무화했다. NH농협은행도 일부 보증기관 전세대출 상품에 한해 분할상환 조건을 적용하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 전세대출...

2021-11-10 05:00
돈줄 마르니 월세 거래 '껑충'…서울 아파트 세입자 39% '월세 난민'

고가 아파트가 몰려 있는 강남권과 중저가가 많은 외곽 지역의 아파트를 불문하고 '월세 난민' 비중이 확대됐다. 정부가 매매ㆍ전세 거래를 더욱 어렵게 하는 고강도 대출 규제를 잇달아 발표하면서 앞으로 이런 현상은 더욱 심화할 것으로 전망된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “매매ㆍ전세대출이 제한되거나 집주인의 전세보증금 증액 요구를...

2021-10-27 13:07
서울 아파트 매수심리 5주 연속 하락…금융당국 ‘돈줄 죄기’ 통했나

지역별로는 고가 아파트가 밀집한 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구)은 지난주 101.4에서 100.5로 0.9p 내려 기준선에 근접했다. 수도권 전체로는 105.4에서 105.9로 상승했다. 서울의 매수심리가 진정되고 있지만, 경기(106.3→107.4)와 인천(107.6→109.2)의 매수심리가 추석 연휴 기간 한풀 꺾였다가 최근 지수가 소폭 상승했다. 수도권을 제외한 지방은 105....

2021-10-15 13:31
태양·민효린 사는 ‘파르크 한남’ 108억 거래…한달 만에 '8억' 올라

분양 업계 관계자는 “부동산 시장 상승세의 영향으로 초고가 주택 거래도 매매가가 뛰는 추세”라며 “파르크 한남은 100억원대 추가 거래가 나올 가능성도 있다”고 말했다. 파르크 한남에는 서준혁 대명소노그룹 부회장, 원진 디와이홀딩스 부회장 등이 분양받았으며 가수 싸이가 반전세로 입주한 것으로 전해졌다. 지난 2018년 2월 결혼한 태양과...

2021-09-30 16:55
서울 전셋값 평균 1.3억 급등…새 임대차법 시행 1년 후폭풍

계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법 시행으로 전세난이 심화하면서 고가 전세를 부추겼다는 것이다. 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김상훈 의원이 한국부동산원으로부터 받은 자료에 따르면 올해 7월 서울 아파트 평균 전셋값은 6억2402만 원으로 새 임대차법 시행 직전인 작년 7월 4억8874만 원보다 1억3528만 원 올랐다....

2021-09-23 17:23
서울 평당 전셋값 ‘1억 원’ 넘는 아파트 잇달아 등장

지난해 7월 말 새 임대차법(계약갱신청구권‧전월세상한제) 시행 이후 전세 물량이 줄어든 것도 고가 전세 거래를 부추기고 있다. 이 밖에 전세뿐 아니라 월세도 초고가 거래가 등장했다. 종합부동산세(종부세) 등 세금 부담을 덜기 위해 집주인이 월세의 비중과 금액을 많이 올렸기 때문이다. 성동구 성수동1가 아크로 서울포레스트 전용면적 264.5㎡형은 7월...

2021-09-23 09:59
대출 더 어려워진다는데…. 추석 이후에도 내 집 마련 '깜깜’

또 무주택자는 시가 9억 원 이상 고가전세에 대한 보증한도를 낮추는 방안을 검토 중이다. 현재 전세대출은 주택도시보증공사(HUG) 등이 대출금의 최대 90%까지 보증한다. 이를 50% 이하로 낮출 것으로 보인다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “가계대출의 일률적인 규제보다는 핀셋 규제가 필요한 시점”이라며 “현금 부자만 자산을 불리는 사태를...

2021-09-18 06:30
금리 인상·대출 축소에도..."아파트 사자" 심리 강세

서울에선 고가 아파트가 밀집한 동남권(강남·서초·송파·강동구)이 지난주 104.1에서 106.5로 2.4포인트 오르면서 가장 큰 상승폭을 보였다. 노도강(노원·도봉·강북구) 등 중저가 아파트가 많은 동북권은 110.5에서 108.6으로 하락했지만 지수 자체로는 가장 높아 서울에서 매수 심리가 가장 뜨거운 것으로 나타났다. 경기는 114.1에서 113.3으로, 인천은 115....

2021-09-17 10:32

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