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  • 수도권 아파트 매매ㆍ전세가 상승세 지속…"월세 전환 가속도" 전망
    수도권 아파트 매매ㆍ전세가 상승세 지속…"월세 전환 가속도" 전망
    여 연구원은 “전세시장은 매물 부족에 따른 수급불균형 상태가 지속되고 있기 때문에 가격 상승에 대한 불안감이 여전하다”며 “전세 품귀 우려는 수도권 전반으로 확산되는 모습이다. 계약갱신청구권, 전월세상한제 등을 포함한 주택임대차보호법이 본격 시행된 데다 저금리, 세부담 강화 등으로 월세 전환 속도가 빨라질 것”이라고 예상했다.
    2020-08-07 14:32
  • 법원 “위니아대우, ‘대우’ 상표권 계약 갱신 청구권 없어”
    법원 “위니아대우, ‘대우’ 상표권 계약 갱신 청구권 없어”
    그러나 법원은 상표의 사용자인 위니아대우가 상표권자인 포스코인터에 대해 계약의 갱신을 청구할 권리를 가진다고 볼 수 없다고 판단했다. 재판부는 “(양사가) 계약 기간을 10년으로 한정하면서도 자동 갱신에 관한 규정을 (최초 계약과 달리) 삭제했고, 계약을 해지할 경우 6개월 이내에 재고를 소진해야 한다고 약정해 갱신 거절의 선택 또는 계약 관계의 종료를...
    2020-08-05 15:00
  • [곽창석의 부동산 나침반] 임대차3법이 주택시장에 몰고 올 파급 효과
    [곽창석의 부동산 나침반] 임대차3법이 주택시장에 몰고 올 파급 효과
    계약갱신청구권제와 전월세상한제를 담고 있는 주택임대차보호법이 지난 7월 30일 국회를 통과한 데 이어 7월 31일 국무회의를 통과하면서 바로 시행됐다. 또 전월세신고제의 근거가 되는 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 개정안은 7월 28일 국회 국토교통위원회 전체회의를 통과해 내년 하반기 시행을 앞두고 있다. 계약갱신청구권은 세입자에게 1회의...
    2020-08-05 07:00
  • [8·4 대책] 김현미 장관 “2025년엔 전체 임차가구 25%가 공공임대주택 거주”
    [8·4 대책] 김현미 장관 “2025년엔 전체 임차가구 25%가 공공임대주택 거주”
    독일, 프랑스, 영국, 미국 등 주요 선진국은 임차인 보호를 위해 계약갱신청구권, 임대료 통제 등 각국의 여건에 맞는 다양한 제도를 시행하고 있다는 설명이다. 김 장관은 “계약갱신청구권 도입 전에는 임대인과 임차인 간 협의를 통해 계약기간을 연장해왔지만, 이제는 임차인이 원한다면 4년간 안정적으로 거주할 수 있다”면서 “임대인이 주택을 다른 사람에게...
    2020-08-04 11:06
  • "'임대차2법' 손실 피하자" 법전 들여다 보는 집주인
    "'임대차2법' 손실 피하자" 법전 들여다 보는 집주인
    임대차 보호법 개정으로 '2+2년 계약갱신청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 상한제'가 도입되면서 임대인(집주인) 사이에 법 공부 바람이 불고 있다. 법 규정을 피해 임대기간은 줄이고 임대수익은 늘리기 위해서다. 정부가 상임위부터 공포까지 사흘 만에 '임대차 2법'을 통과시키면서 손해를 안 보려는 집주인들 움직임은 더 분주해졌다. ◇임대료 보증금 증액ㆍ감액 요구...
    2020-08-04 06:20
  • [사설] 전세시장 급격 위축, 서민 주거불안 더 심해진다
    임대차 3법(전월세상한제·계약갱신청구권제·전월세신고제)의 전격 도입과 시행이 예고됐던 지난 7월 서울 아파트 전세계약이 9년 만에 최소를 기록하면서 전세시장이 급격히 쪼그라든 것으로 나타났다. 매물 마저 사라진 ‘거래 절벽’으로 무주택자들의 주거 불안이 더욱 심화하는 양상이다. 서울시 부동산정보광장이 집계한 지난 달 서울 아파트 전세계약은...
    2020-08-03 18:20
  • 당정, 내일 10만호 공급 대책 발표 유력…용적률 상향 등 검토
    당정, 내일 10만호 공급 대책 발표 유력…용적률 상향 등 검토
    당정은 임대차 3법(임대차 신고제ㆍ계약갱신청구권제ㆍ전월세 상한제), 부동산 증세(주택 취득ㆍ양도ㆍ종합부동산세 세율 인상) 등 현안에 집중하기 위해 발표를 미룬 것으로 알려졌다. 이들 법안 입법이 마무리되는 4일 국회 본회의 전후가 공급 대책 발표 '디데이(D-day)'로 유력한 것도 같은 맥락이다. 정부는 이번 대책에서 10만 가구 추가 공급 방안을 내놓을 것으로...
    2020-08-03 16:51
  • 주택 공급대책 앞선 전세대란에…해명하기 바쁜 국토부
    주택 공급대책 앞선 전세대란에…해명하기 바쁜 국토부
    이런 상황에서 당정은 또다시 집이 없는 세입자를 보호하겠다며 계약갱신청구권제와 전월세상한제, 전월세신고제를 담은 ‘임대차 3법’을 밀어붙였다. 기존 계약 2년에 2년을 연장할 수 있고, 임대료 상한은 5% 이내로 제한하는 내용이 골자다. 집주인 입장에서 불리할 수 있는 계약갱신청구권제와 전월세상한제가 예고되자 전세 매물이 잠기고 보증부 월세 전환이...
    2020-08-03 15:06
  • 소스 바르지 않고 뿌렸다고 계약해지한 호식이치킨…대법 “부당하다”
    소스 바르지 않고 뿌렸다고 계약해지한 호식이치킨…대법 “부당하다”
    다만 나머지 가맹점주들의 청구는 기각했다. 2심도 1심 판단을 유지했다. 대법원도 “조리 과정에서 분무기를 사용한 것은 조리 매뉴얼을 고의적으로 어기려고 한 행위로는 보이지 않고 나름 조리방법을 개선하기 위해 한 행위에 불과해 보인다”며 하급심 판단이 옳다고 결론 내렸다. 재판부는 “비록 A 씨가 가맹점 계약을 체결한 지 10년이 지나 계약갱신요구권이...
    2020-08-03 14:23
  • "전세 없어요"…서울 아파트 전세 계약 9년만에 최소
    "전세 없어요"…서울 아파트 전세 계약 9년만에 최소
    정부의 임대차3법(계약갱신청구권· 전월세상한제·전월세신고제) 추진이 영향을 미친 것으로 보이는 가운데 지난달 말 전·월세상한제, 계약갱신청구권제를 골자로 한 주택임대차보호법 개정안이 통과된 만큼 전세시장은 더 위축될 것이란 전망이 제기된다. 3일 서울시의 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울에서 성사된 아파트 전세 계약은...
    2020-08-03 08:15
  • 윤희숙이 쏘아올린 '월세 논쟁'… 민주당 반격 나섰지만 역풍 맞아
    윤희숙이 쏘아올린 '월세 논쟁'… 민주당 반격 나섰지만 역풍 맞아
    앞서 윤 의원은 지난달 30일 국회 본회의에서 임대차 3법 기본이 되는 계약갱신청구권(2+2)과 전월세상한제(계약 갱신 시 5% 이내 인상)가 통과된 후, 윤희숙(서울 서초구갑 미래통합당) 의원은 “저는 임차인입니다”로 시작하는 5분 연설을 진행했다. 윤 의원은 민주당이 속전속결로 단독 처리한 임대차 3법으로 인해 전세의 월세 전환을 앞당기는 등 세입자를 더 어렵게 할...
    2020-08-02 17:52
  • 임대차법 시행 첫 주말 '대혼돈'...집주인 '분통', 세입자 '좌불안석'
    임대차법 시행 첫 주말 '대혼돈'...집주인 '분통', 세입자 '좌불안석'
    이 일대 전세 거래는 이미 뚝 끊겼다.”(경기도 과천 K공인 관계자) 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제)을 규정한 주택임대차보호법이 시행됐다. '속전속결'로 처리된 임대차법에 시장의 혼란이 가중되고 있는 가운데 임대차법과 관련해 위헌 소송까지 제기됐다. 전문가들은 시장 안정을 위한 추가 조치가 필요하다고 입을 모으고 있다. 2일 강남 한 공인중개업소에...
    2020-08-02 17:00
  • 전세 보증금 2~3억 '훌쩍'…임대차3법에 시장 '충격'
    전세 보증금 2~3억 '훌쩍'…임대차3법에 시장 '충격'
    '임대차 2법'(계약갱신청구권제ㆍ전월세상한제) 시행 이후 하루 이틀새 전세 보증금은 2~3억 원이 훌쩍 뛰었으며, 그나마도 전세집을 찾지 못한 임차인들은 발을 동동거리고 있다. 집주인들도 당혹스럽기는 마찬가지다. 주택임대차보호법 개정안이 31일 전격 시행된 지 첫 주말, 강남 일부 단지는 매물이 아예 자취를 감추며 시장이 마비됐다. 강남 대표...
    2020-08-02 17:00
  • 임대차보호법에 온라인 민심 ‘집주인 vs 세입자’ 두 동강
    임대차보호법에 온라인 민심 ‘집주인 vs 세입자’ 두 동강
    “세입자에게 실거주하겠다고 했더니 세입자가 실거주 여부를 확인한다네요.” 세입자의 계약갱신청구권과 전‧월세 상한제가 본격 시행되면서 온라인 갈등이 노골적으로 커지고 있다. 집주인은 세입자를 나가게 할 방법을, 세입자는 계약을 연장할 방법을 찾다 서로 비난하는 글이 줄을 잇고 있다. 지난달 30일 주택임대차보호법 개정 이후 부동산 온라인...
    2020-08-02 17:00
  • “윤희숙처럼” vs “광장으로”… 8·15 앞둔 통합당, 투쟁 노선 향방은?
    “윤희숙처럼” vs “광장으로”… 8·15 앞둔 통합당, 투쟁 노선 향방은?
    이 같은 상황에서 윤희숙 통합당 의원은 지난달 30일 국회 본회의에서 임대차 3법 기본이 되는 계약갱신청구권(2+2)과 전월세상한제(계약 갱신 시 5% 이내 인상)가 통과된 후 ‘저는 임차인입니다’로 시작하는 5분 연설을 했다. 이후 윤 의원의 연설이 온라인 포털 사이트 실시간 검색어 순위를 석권하는 등 호평을 받았다. 모처럼 제1야당의 존재감을 부각한 ‘윤희숙...
    2020-08-02 15:52
  • 임대차 3법 시행에…집주인도 세입자도 불만 폭발
    임대차 3법 시행에…집주인도 세입자도 불만 폭발
    계약갱신청구권과 전월세상한제 등 국회를 통과한 개정 주택임대차보호법에 반대하는 대규모 집회가 주말 서울에서 열렸다. 사법시험준비생모임(사준모)은 개정 주택임대차보호법에 위헌 소지가 있다며 헌법재판소에 헌법소원 심판을 청구했다. 1일 서울 영등포구 여의도 LG트윈타워 맞은편에서 개정 주택임대차보호법에 항의하는 ‘6·17 규제 소급적용...
    2020-08-02 10:31
  • [우리동네 주간시황] 임대차3법에 요동친 강남 전셋값…송파구 0.62% 들썩
    [우리동네 주간시황] 임대차3법에 요동친 강남 전셋값…송파구 0.62% 들썩
    최근엔 임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제·전월세신고제) 도입 여파까지 가세하면서 상승세는 더 거세졌다. KB부동산 관계자는 "강남 일대 전셋값은 6·17대책 이후 꾸준히 올랐지만 임대차3법 도입이 임박하면서 상승세를 더 탄 것으로 보인다"며 "특히 송파구는 갭투자자들이 전세가격을 대폭 높여 시장에 내놨음에도 이 물건들이...
    2020-08-01 07:00
  • '임대차 2법' 시행 첫날… 집주인 '패닉', 세입자 '안도'
    '임대차 2법' 시행 첫날… 집주인 '패닉', 세입자 '안도'
    '임대차 2법'(계약갱신청구권·전월세상한제)이 31일 속전속결로 본격 시행되자 대책 마련에 부심하던 집주인들은 그야말로 '멘붕'이다. 정부는 이날 오전 임시 국무회의를 열어 주택임대차보호법 개정안을 심의·의결했다. 대통령 재가와 관보 게재가 이날 안으로 이뤄질 예정이어서 사실상 시행에 들어간 셈이다. 임대차법 시행 소식에 서울 강남구...
    2020-07-31 15:20
  • [임대차법 Q&A 완전정복] 집주인 실거주시 갱신 ‘거절’… 전세→월세 전환 불가
    [임대차법 Q&A 완전정복] 집주인 실거주시 갱신 ‘거절’… 전세→월세 전환 불가
    =임대료 제한은 기존 계약에서 임대료를 올리거나 세입자가 계약갱신 청구권을 행사하는 경우에만 적용된다. 임대료 인상은 최대 5%까지 가능하며 세입자와 협의해 그 범위 안에서 협의해 정할 수 있다. △기존 전세계약을 월세로 전환하려고 한다. 어떻게 해야 하나? =개정 법률상 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일해야 한다. 즉 전세에서 월세로의 전환은 안...
    2020-07-31 15:00
  • '전월세 상한제 첫주' 서울 아파트 전셋값 0.1% 상승
    '전월세 상한제 첫주' 서울 아파트 전셋값 0.1% 상승
    '2+2년 계약갱신청구권제'와 5% 전·월세 상한제가 시행된 첫 주에도 전셋값 상승세는 이어졌다. 31일 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 전세 시세는 지난주보다 0.1% 올랐다. 지난주 조사 때(0.12%)보다는 오름폭이 줄었지만 상승 흐름은 54주째 이어지고 있다. 강동구(0.43%)와 구로(0.31%), 관악구(0.29%) 등에서 전셋값 상승세가 두드러졌다....
    2020-07-31 14:28
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