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  • 인천 전셋값 '지붕 뚫고 하이킥'… 서울·경기보다 더 올라
    인천 전셋값 '지붕 뚫고 하이킥'… 서울·경기보다 더 올라
    감정원은 임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권)과 거주요건 강화 등이 시행되는 가운데 중구와 연구수 신축 단지들이 강세를 견인하고 있다고 설명했다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "인천 전셋값 급등은 서울과 경기권의 전세난의 풍선효과로 봐야 한다"며 "전세난에 서울에서 밀려나온 수요가 교통과 교육 여건이...
    2020-11-02 17:31
  • [종합] 전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망
    [종합] 전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망
    '2+2년 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제'가 도입되면서 기존 세입자 보호 장치는 강화됐지만 신규 전세 물건은 귀해지고 임대료도 급등하고 있어서다. 여기에 3기 신도시 청약에 필요한 해당 지역 거주 기간을 채우려는 전세 수요가 더해지면서 전셋값이 더 오를 것이란 게 김 연구위원 분석이다. 김 연구위원은 주택 매매값은 전국적으로 0.5...
    2020-11-02 17:25
  • 가격 뛰고 매물 품귀 ‘최악의 전세난’… 정부는 ‘노답’
    가격 뛰고 매물 품귀 ‘최악의 전세난’… 정부는 ‘노답’
    서울 아파트 평균 전셋값, 임대차법 시행 후 2666만 원↑“민간 임대 공급 늘릴 정책 전환 필요” 새 임대차 2법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 3개월 만에 서울 아파트 평균 전셋값이 3000만 원 가까이 뛰었다. 지난 2년간 서울 아파트 전세보증금이 평균 7500만원가량 오른 것을 감안하면 최근 3개월간 상승분은 그 직전 1년 9개월 동안의 상승분과...
    2020-11-02 17:22
  • 전세 뒤쫓는 월세 가격…임대차법 시행 후 상승세 가팔라져
    전세 뒤쫓는 월세 가격…임대차법 시행 후 상승세 가팔라져
    서울 영등포구 문래동 A단지 세입자는 “최근 전세를 반전세로 돌렸는데 계약갱신청구권을 나중에 쓰기 위해 보증금은 5%만 올리고, 새로 추가하는 월세는 집주인이 원하는 선에 맞춰 내는 조건으로 계약을 하게 됐다”고 말했다. 전문가들은 실수요층 대비 공급량이 크게 부족한 상황에서 심각한 전세난에 맞물려 월세 역시 오름세가 지속될 것으로 전망한다....
    2020-11-02 16:27
  • 전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망
    전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망
    '2+2년 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제'가 도입되면서 기존 세입자 보호 장치는 강화됐지만 신규 전세 물건은 귀해지고 임대료도 급등하고 있어서다. 여기에 3기 신도시 청약에 필요한 해당 지역 거주 기간을 채우려는 전세 수요가 더해지면서 전셋값이 더 오를 것이란 게 김 연구위원 분석이다. 김 연구위원은 주택 매매값은 전국적으로 0.5...
    2020-11-02 14:12
  • 멈추지 않는 전세난... 수도권 아파트 전셋값 10월 한달새 0.8% 뛰어
    멈추지 않는 전세난... 수도권 아파트 전셋값 10월 한달새 0.8% 뛰어
    임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행과 거주 요건 강화 등으로 전세 물량은 부족해진 반면 밀려드는 3기 신도시 대기수요와 학군수요, 가을 이사철 움직임 등으로 전세난은 좀처럼 진정되지 않고 있다. 2일 한국감정원의 전국 월간주택가격동향에 따르면 10월 수도권 주택종합 전세가격은 0.56% 오르며 지난달(0.65%) 대비 상승폭이 1%포인트 가량...
    2020-11-02 11:20
  • 임대차법 시행 석달 만에 서울 전셋값 8.4% 뛰었다
    임대차법 시행 석달 만에 서울 전셋값 8.4% 뛰었다
    정부ㆍ여당은 7월 말 '2+2년 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제'를 도입했다. 세입자 거주 기간을 최장 4년까지 보장하고 그 사이 임대료 증액 부담을 덜겠다는 취지였다. 이같이 전세 시장 규제가 강화되자 집주인들은 처음부터 전셋값을 크게 올려받거나 아예 전세를 월세로 돌리고 있다. 가을 이사 철이 겹치면서 전셋집 품귀 현상은 더 심해지고...
    2020-11-02 10:04
  • [사설] 최악 전세난 임대차법 3개월, 해법 안보인다
    계약갱신청구권제와 전월세상한제를 도입한 주택임대차보호법이 7월말 시행에 들어간 지 3개월이 지났다. 기존 세입자가 보증금을 최대 5%만 올려주고 전세계약을 2년 더 연장할 수 있게 해 세입자를 보호하자는 취지였다. 그러나 지금 우리가 보는 최악의 전세난이 그 결과다. 매물은 씨가 마르고 전셋값이 폭등했다. 계약갱신청구권을 놓고 집주인과 세입자의...
    2020-11-01 17:27
  • [종합] “전세 없어요”…전세수급지수 19년 만에 최고
    [종합] “전세 없어요”…전세수급지수 19년 만에 최고
    8월부터는 전·월세 계약갱신청구권을 사용해 기존 주택 전세계약 기간을 2년 더 연장하는 가구가 증가하면서 신규 전세 물량 부족 현상이 나타났다. 이에 전세수급지수는 9월 187.0, 10월 191.1로 급증했다. 서울의 10월 전세수급지수는 191.8로 지난달(189.3)보다 2.4P 올랐다. 이는 2015년 10월(193.8) 이후 5년 만에 가장 높은 수치다. 수도권은 194.0으로 2013년 9월...
    2020-11-01 17:17
  • “전세 없어요”…전세수급지수 19년 만에 최고
    “전세 없어요”…전세수급지수 19년 만에 최고
    8월부터는 전·월세 계약갱신청구권을 사용해 기존 주택 전세계약 기간을 2년 더 연장하는 가구가 증가하면서 신규 전세 물량 부족 현상이 나타났다. 이에 전세수급지수는 9월 187.0, 10월 191.1로 급증했다. 서울의 10월 전세수급지수는 191.8로 지난달(189.3)보다 2.4P 올랐다. 이는 2015년 10월(193.8) 이후 5년 만에 가장 높은 수치다. 수도권은 194.0으로...
    2020-11-01 10:38
  • ‘전세 대란’ 본격화…전세수급지수 19년 만에 최고
    ‘전세 대란’ 본격화…전세수급지수 19년 만에 최고
    8월부터 전·월세 계약갱신청구권을 이용해 기존 주택에 2년 더 주거하려는 경우가 늘어난 영향으로 풀이된다. 서울의 10월 전세수급지수는 191.8로 9월(189.3)보다 2.4포인트 올랐다. 2015년 10월(193.8) 이후 5년 만에 가장 높다. 또한 수도권도 194.0으로 2013년 9월(195.0) 이후 7년 1개월 만에 최고를 기록했다. 특히 경기도는 지난달(193.9)보다 1.8포인트...
    2020-10-31 09:46
  • [위기의 공인중개업] 중개인들 뿔났지만...치솟은 복비에 여론은 '싸늘'
    [위기의 공인중개업] 중개인들 뿔났지만...치솟은 복비에 여론은 '싸늘'
    '중개사 없는 부동산거래시스템 구축'과 계약갱신청구권 확인 업무 강제화가 담긴 '홍남기 방지법'에 공인중개업계가 몸살을 앓고 있지만 국민 여론은 어쩐지 싸늘하다. 중개수수료(이하 중개료) 때문이다. 서비스 질은 근대적 수준에서 변한 게 없는데 집값이 뛰면서 복비가 과도하게 뛰었다는 게 이유다. 중개업계의 이기주의라고 보는 시각도 적지 않다....
    2020-10-31 07:01
  • [위기의 공인중개업] 중개사 없는 거래 이어 홍남기 방지법까지...정부 정책에 '부글부글'
    [위기의 공인중개업] 중개사 없는 거래 이어 홍남기 방지법까지...정부 정책에 '부글부글'
    한국판 뉴딜정책으로 정부가 내민 '중개사없는 부동산거래시스템 구축' 소식에 반발하던 공인중개업계가 이번엔 계약갱신청구권 확인 절차 강제화에 들끓고 있다. 비난의 수위가 갈수록 높아지면서 중개업계와 정부 간 갈등은 파국으로 치닫고 있다. 31일 관련업계에 따르면 한국공인중개사협회는 당초 이달 말까지만 진행하려 했던 1인 릴레이 시위를 더 연장할 지...
    2020-10-31 07:00
  • 점점 가팔라지는 전셋값 상승…올 들어 가장 큰 폭 올라
    점점 가팔라지는 전셋값 상승…올 들어 가장 큰 폭 올라
    임대차보호법 개정으로 '2+2년 계약 갱신 청구권제', '5% 전ㆍ월세 증액 상한제'가 도입된 후로 임대인들은 전세를 월세로 돌리거나 전셋값을 크게 올리고 있다. 금리가 낮은 상황에서 임대차 계약 규제도 강화되면서 전세 수익률이 낮아져서다. 올라버린 전셋값에 기존 임차인이 계약 갱신을 선택하는 경우가 늘면서 새로 전셋집을 구해야 하는 사람들은...
    2020-10-30 14:39
  • 계속되는 '전세난'… 강남·인천 전셋값 상승폭 더 커져
    계속되는 '전세난'… 강남·인천 전셋값 상승폭 더 커져
    임대차 2법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행과 3기 신도시 청약 대기수요, 가을 이사철 등의 요인으로 전셋값은 수도권과 지방을 막론하고 전국적으로 오르고 있다. 수도권은 3주 연속 상승폭을 확대했고, 서울에선 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 전셋값 상승폭이 더욱 커졌다. 29일 한국감정원에 따르면 이번주(10월4주) 서울ㆍ수도권 아파트...
    2020-10-29 14:00
  • 전셋값 급등에 다시 고개드는 ‘갭투자’
    전셋값 급등에 다시 고개드는 ‘갭투자’
    하지만 새 임대차 2법(계약갱신청구권제ㆍ전월세 상한제) 시행 이후 서울을 중심으로 전세 수급이 불안해지면서 전셋값이 크게 상승하자 슬그머니 갭투자 수요가 늘고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 실제 중저가 아파트가 밀집한 서울 외곽지역에선 갭투자 사례가 최근 부쩍 많아졌다. 부동산 빅데이터업체 '아실(아파트 실거래가)'에...
    2020-10-28 05:30
  • 공시가 인상에 1주택자 세부담 '눈덩이'…정부, 1주택자 재산세 감면 추진
    공시가 인상에 1주택자 세부담 '눈덩이'…정부, 1주택자 재산세 감면 추진
    지난 3년간 20번 넘게 대책을 쏟아냈는데도 집값이 천정부지로 치솟은 데다 최근 임대차2법(계약갱신청구권ㆍ전월세 상한제) 시행으로 전세시장마저 불안해져 현 정부의 부동산 정책에 대한 불신이 곳곳에서 끓고 있어서다. 조세 저항 여론을 다독이기 위해 감면 카드를 꺼낼 가능성이 남아 있다는 얘기다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "현 정부...
    2020-10-27 15:38
  • 서울 아파트 매매-전세 갭 평균 5억1757만 원
    서울 아파트 매매-전세 갭 평균 5억1757만 원
    주택 임대차 계약에 '2+2년 계약 갱신 청구권제'와 '5% 증액 상한제'가 도입되면서 전셋집은 더 귀해진 상황이다. 전셋값이 오르는 형태로 매매-전세 갭이 줄어들면 매매 시장에서도 가격 상승 흐름이 나타날 수 있다. 매매-전세 갭이 좁혀지면 그 틈에 '내 집'을 마련하려는 수요가 매매시장을 자극할 수 있어서다. 적은 투자금으로 전세를 끼고 집을 사려는 '갭...
    2020-10-27 13:10
  • '반토막' 입주 물량, 몰려드는 맹모들… 전세난 ‘설상가상’
    '반토막' 입주 물량, 몰려드는 맹모들… 전세난 ‘설상가상’
    겨울방학을 앞두고 전셋집을 찾는 학군수요가 조금씩 늘어나는데 보유한 전세 매물이 없어 우리도 발을 동동 구를 지경입니다."(서울 양천구 목동 M공인 관계자) 새 임대차2법(계약갱신청구권·전월세 상한제) 시행으로 촉발된 서울지역 전세난이 수그러들기는 커녕 오히려 더 확산할 조짐을 보이고 있다. 당장 내달 서울 아파트 입주 물량은 3년 만에...
    2020-10-26 18:20
  • [사설] 전세대책 또 뭐가 나올지 시장은 불안하다
    임대차법의 전월세상한제와 계약갱신청구권제보다 강화된 표준임대료 및 신규계약상한제 도입이 시도될 것으로 점쳐졌다. 주택임대시장에 대한 최고 수준의 규제다. 그러나 이낙연 더불어민주당 대표가 신중한 접근의 필요성을 제기한 데 이어, 정부는 시장 안정화의 여부를 지켜봐야 한다며 일단 검토한 바 없다고 했다. 그럼에도 추가 대책은 기정사실화하고 있다....
    2020-10-26 17:39
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