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  • 카카오, 안산에 데이터센터 추진…내년 첫 삽 목표
    카카오, 안산에 데이터센터 추진…내년 첫 삽 목표
    올 하반기 건축 설계를 마무리하고 건축 인허가 등의 행정 절차를 거친 뒤 내년 토지 임대차 및 입주 계약 완료 및 착공, 2023년 준공을 목표로 한다. 해당 데이터센터의 금융자문에는 카카오페이증권이 참여한다. 데이터센터는 서버, 네트워크, 스토리지, 네트워크 기기 등을 제공하는 통합 관리 시설로 데이터를 수집하고 운영하기 위한 핵심 인프라다. 카카오...
    2020-09-07 13:30
  • [단독] 옵티머스운용 ‘수상한 미술관 계약’
    [단독] 옵티머스운용 ‘수상한 미술관 계약’
    이곳은 옵티머스자산운용이 임대차 계약을 맺기 닷새 전인 2월 20일부터 코로나19 여파로 휴관한 상태였다. 금융투자업계 관계자는 “운용사는 판매점이 있지 않은 경우 지방까지 내려가서 임차를 하진 않는다”며 “특히 장소가 미술관이라면 더욱 이해가 되지 않는데 통상적인 경우와 다른 부분이 있는 것 같다”고 말했다. 임차 계약을 맺은 건물은...
    2020-08-19 06:00
  • [종합2보] 계약갱신청구권·전월세상한제 국회 통과… 빠르면 7월중 시행
    [종합2보] 계약갱신청구권·전월세상한제 국회 통과… 빠르면 7월중 시행
    상가건물임대차보호법 개정안은 재석 187석에 찬성 186명 기권 1명으로 통과됐다. 미래통합당과 국민의당 소속 의원들은 표결에 참여하지 않았다. 정의당도 비판 끝에 찬성 표결했다. 이 개정안은 세입자가 2년 계약이 종료되면 추가로 2년 연장계약을 보장받고(계약갱신청구권) 임대료는 직전 계약금액의 5%를 넘지 못하도록(전월세상한제) 하는 것을 골자로 한다....
    2020-07-30 16:28
  • [종합] '임대차 3법' 일부, 국회 통과… 통합당 “민생 악법” 표결 불참
    [종합] '임대차 3법' 일부, 국회 통과… 통합당 “민생 악법” 표결 불참
    이날 회의에선 정부가 제출한 상가건물 임대차보호법 일부 개정 법률안도 통과됐다. 상가주택 임대차 분쟁조정위원회를 한국토지주택공사 및 한국감정원 지사로 확대 설치하는 내용 등이 담겼다. 두 개정안은 재석 의원 187명 중 반대표 없이 가결됐다. 미래통합당 의원들은 표결 전 본회의장을 빠져나갔다. 표결에 앞서서는 법안 관련 찬반 토론이 진행됐는데 이...
    2020-07-30 16:22
  • 야당 불참 속 계약갱신청구권·전월세상한제 국회 통과
    야당 불참 속 계약갱신청구권·전월세상한제 국회 통과
    개정안에는 법무부가 상가건물 임대차와 관련한 업무를 부동산 정책 소관부처인 국토교통부와 공동으로 관할하도록 하는 내용이 담겼다. 상가건물임대차위원회를 법무부에 신설하되, 위원을 국토부 고위공무원으로 하는 내용 등이 포함됐다. 두 개정안은 전날 법제사법위원회에서 미래통합당이 퇴장한 가운데 의결된 뒤 하루 만에 본회의 문턱까지 넘었다.
    2020-07-30 15:08
  • 서울시, 상반기 조정개시 상가임대차분쟁 88% 조정완료…‘임대료’ 문제 최다
    서울시, 상반기 조정개시 상가임대차분쟁 88% 조정완료…‘임대료’ 문제 최다
    올해 상반기 ‘서울시 상가건물임대차분쟁조정위원회’에 접수된 안건은 총 86건으로 조정위원회가 열린 32건 중 88%에 해당하는 28건이 합의에 이른 것으로 나타났다. 분쟁의 가장 큰 원인은 ‘임대료’ 문제였다. 27일 서울시는 “상반기에 접수된 총 86건 중 32건에 대한 조정위원회를 개최했다”며 “이 중 28건에 대한 합의를 끌어냈다”고 밝혔다....
    2020-07-27 11:15
  • 헌재 “대규모 점포 권리금 적용 제외 규정 ‘합헌’”
    헌재 “대규모 점포 권리금 적용 제외 규정 ‘합헌’”
    대규모 점포의 경우 권리금 회수기회 보호 등에 관한 상가건물임대차 보호법을 적용하지 않도록 한 것이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 결정이 나왔다. 헌재는 농수산물 종합 직판사업 등을 영위하는 A 사가 상가건물임대차보호법 제10조의5 제1호가 기본권을 침해한다며 낸 헌법소원 사건에서 재판관 전원일치 의견으로 합헌 결정했다고 22일 밝혔다. A...
    2020-07-22 12:00
  • 정부, 법 시행 이전 계약한 세입자도 '임대차 3법' 적용한다
    정부, 법 시행 이전 계약한 세입자도 '임대차 3법' 적용한다
    김 장관은 "2018년 상가건물임대차보호법을 개정할 때에도 갱신 계약에 계약갱신청구권을 적용하게 한 전례가 있다"며 "그때처럼 갱신 계약에도 똑같이 계약갱신청구권이 도입된다면 현재 살고 계시는 임차인의 주거안정 문제는 상당 부분 해소될 수 있지 않을까 생각한다"고 말했다. 임대차 3법은 전월세신고제와 함께 전월세상한제...
    2020-07-10 20:15
  • [Q&A] 시가 30억 아파트 보유 다주택자, 종부세 부담 3800만 원 늘어난다
    [Q&A] 시가 30억 아파트 보유 다주택자, 종부세 부담 3800만 원 늘어난다
    2018년 상가건물 임대차보호법을 개정할 당시에 기존 계약과 갱신 계약에도 계약갱신청구권을 적용하도록 한 예가 있다. 이런 것들이 이번에도 반영된다면 현재 세입자들 부담을 줄이는 데 도움이 되지 않을까 생각한다" -다주택자의 세금 부담이 세입자에게 전가될 수 있는 부작용은 어떻게 예방하나. -지금 유동성 과잉과 저금리, 전세 대출 증가로 전세...
    2020-07-10 15:36
  • 두산건설, 논현동 사옥 매각전서 콜옵션 카드 ‘만지작’
    두산건설, 논현동 사옥 매각전서 콜옵션 카드 ‘만지작’
    재무적으로 부담스러운 직접 인수 대신 우선매수권을 활용해 임대차 조건 등 회사에 유리한 조건을 만들기 위한 선택이었다. 통상 우선협상대상자를 선정한 후 영업일 기준으로 2주일 내로 딜을 마무리해야 한다는 점에서 업계에서는 두산건설이 늦어도 내달 중순 안으로는 우선매수권 행사와 관련해 제3자 지정 등을 최종적으로 결정할 것으로 보고 있다. 이와...
    2020-06-30 16:43
  • [전일 주요 공시] 두산ㆍ삼호ㆍHDC현대산업개발
    운영권 임대차 계약 체결  △원익, 자사주 3억 원 취득 결정  △[답변공시] SKC “SK바이오랜드 지분 매각, 현대HCN과 매매조건 협상 중”  △에이프로젠 KIC, 유방암치료용 항체애 관한 러시아 특허  △애경유화, 박흥식 대표이사 체제로 변경  △기아차, 오는 3일 기업설명회(IR) 개최  △삼부토건, 143억 규모 포항구항 동빈물양장 보강공사  △대원전선...
    2020-06-29 07:55
  • 전용기 의원 ‘자영업자 구하기’ 행보…“현실 고민 잘 알아…해법 마련에 최선”
    전용기 의원 ‘자영업자 구하기’ 행보…“현실 고민 잘 알아…해법 마련에 최선”
    전 의원이 지난 4일 발의한 자신의 ‘1호 법안’도 자영업자 문제에 초점을 둔 ‘상가건물 임대차보호법’ 개정안이었다. 경제 비상시국인 올해 7월 1일부터 2020년 12월 31일까지 한시적으로 임대인의 계약갱신을 보장하고, 임대료 연체로 인한 계약 해지 및 퇴거를 제한하는 내용이다. 법안에는 식당은 운영해 본 경험이 녹아있다고 전 의원은 설명했다. 전 의원은...
    2020-06-28 15:18
  • 서울시, 자발적 임대료 인하 ‘착한 임대인 지원사업’ 9월 말까지 연장접수
    서울시, 자발적 임대료 인하 ‘착한 임대인 지원사업’ 9월 말까지 연장접수
    ‘서울형 착한 임대인 지원사업’ 접수는 임대인과 임차인이 임대료 인하 상생협약을 체결한 후 신청서류(임차인 사업자등록증, 임대차계약서 사본, 견적서(건물 보수비용 지원 신청 시))를 상가소재지 자치구에 접수하면 된다. 자세한 내용은 자치구 홈페이지에서 ‘착한 임대인’을 검색하면 된다. 서울시는 환산보증금이 9억 원을 넘어 임대료를 인하하고도...
    2020-06-19 06:00
  • [2020 청년정책] 서울 청년이라면 매달 월세 걱정 그만!…"'청년월세지원'으로 20만 원씩 받아가세요"
    [2020 청년정책] 서울 청년이라면 매달 월세 걱정 그만!…"'청년월세지원'으로 20만 원씩 받아가세요"
    제출서류는 확정일자가 날인된 임대차계약서 사본과 가족관계증명서, 본인신용정보조회서, 해당할 경우 코로나19 실직·소득감소 확인서입니다. 고시원이나 무보증월세주택에 거주하는 경우 입실확인서, 영수증 등으로 임대차계약서 사본을 대체할 수 있습니다. 다음 달 중에 소득재산 및 중복수혜를 조사한 뒤 7~8월 중 이의신청을 받을 예정입니다. 산정결과...
    2020-06-17 17:04
  • 이엑스티, 전환청구권 행사로 재무구조 개선
    이엑스티, 전환청구권 행사로 재무구조 개선
    규모로 스페인에서는 유일무이하게 국제 친환경 최고등급(LEED 플래티넘)을 받은 건물이다. 이엑스티 관계자는 “이번 투자로 향후 5년여 운영 기간 연 10%의 안정적이고 높은 배당 수익률과 스페인 지가 상승으로 인한 높은 매도 시세차익을 기대하고 있다”며 “특히 네덜란드 ING 은행이 15년간 장기 단독 임대차 계약을 맺어 안정적인 캐시카우를 확보했다”고 했다.
    2020-06-15 15:50
  • [곽창석의 부동산 나침반] 하반기 주택시장 기상도
    [곽창석의 부동산 나침반] 하반기 주택시장 기상도
    경기ㆍ인천 등 수도권과 지방 주택시장의 경우 광역교통망 확충과 재건축·재개발 등 개발 이슈가 하반기 집값 흐름에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상된다. 지난 1989년 주택임대차보호법 개정을 통해 전월세 의무 기간을 2년으로 연장하는 법안이 통과된 시점을 전후해 전셋값이 급등했던 시기와 비슷한 환경이 최근에 조성되고 있는 점도 우려할 만한 일이다.
    2020-06-11 07:00
  • 럭슬, 사업자등록 말소로 영업정지
    영업정지 금액은 795억9000만원 규모로, 최근 매출액 대비 100%에 달한다. 회사 측은 “재무구조 개선을 위해 지난 3월 31일 삼성스마트하우징에게 당사소유 공장토지 및 건물을 매각했다”고 “공장의 정상적인 운영을 위하여 삼성스마트하우징과 임대차계약을 체결했고, 영업정치처분 취소신청을 진행하고 있다”고 설명했다.
    2020-06-05 15:17
  • 미래에셋자산운용 1호 리츠, 하반기 IPO 추진
    미래에셋자산운용 1호 리츠, 하반기 IPO 추진
    대상 부동산은 GS그룹 중 하나인 GS리테일이 상업시설 전체에 대한 임차인으로 2035년까지 책임임대차 계약이 체결돼 있다. 해당 부동산의 자산 규모는 약 2780억 원 수준이며 목표 배당 수익률은 10년 평균 6% 이상으로 안정적인 현금흐름 창출이 가능한 우량 상업용 부동산으로 평가받고 있다. 롯데아울렛과 롯데시네마를 운영하고 있는 롯데쇼핑이 해당 건물을...
    2020-06-03 08:50
  • "임대차계약 갱신 거절 시 종료 2개월 전까지 통지"
    "임대차계약 갱신 거절 시 종료 2개월 전까지 통지"
    조정제도의 실효성을 강화하는 개정 규정은 상가건물임대차분쟁 조정위원회에도 동일하게 적용된다. 법무부 관계자는 "임대차계약 당사자가 임대차계약 종료를 충분히 대비할 수 있도록 해 주거생활의 안정성을 높이고, 임대차분쟁을 보다 쉽고 저렴하게 해결할 수 있도록 임대차분쟁조정위원회의 실효성을 강화했다는 데 의미가 있다"고 설명했다.
    2020-06-02 15:13
  • [2020 청년정책] "임대료가 반값?" 청년 창업공간 지원하는 'LH 희망상가'…"아이디어·의지 있다면 도전!"
    [2020 청년정책] "임대료가 반값?" 청년 창업공간 지원하는 'LH 희망상가'…"아이디어·의지 있다면 도전!"
    또한, 임대보증금과 월 임대료는 '상가건물 임대차보호법'에서 정한 범위 내에서 인상될 수 있다는 점을 유의해야 합니다. ◇신청하기 위한 조건은?…아이디어·의지 있다면 누구나! LH 희망상가 사업에 청년 자격으로 입점하기 위해서는 갖춰야 할 조건들이 있습니다. 먼저 만 19세 이상~만 39세 이하여야 하며, 창업 아이디어를 보유하고 지속적인 활동...
    2020-05-27 10:29
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