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“8월 전세대란 어디에?”…거래절벽·매물적체에 ‘역전세난’ 비상등

마포구 아현동 C공인 관계자는 “전셋값이 떨어진다고 해도 금리 인상 속도가 높아 대출 이자 부담이 더 커지다 보니 전세거래가 줄어들고 있다”며 “금리 인상 기조가 계속되는 만큼 당분간 거래절벽 현상이 이어질 것 같다”고 말했다. 실제로 아현동 일대 아파트 전세 거래량은 6월 38건에서 지난달 25건으로 감소했다.

2022-08-29 17:00
수도권 아파트 ‘역대급’ 거래절벽 현실에…강남3구도 호가 ‘뚝’

7월 수도권 거래량 '역대 최저''잠실 트라지움' 석달새 3.5억↓분당 등 신도시 집값도 내림세"조정 넘어 대세 하락기 올 수도" 수도권 아파트 거래량이 역대 최저수준으로 쪼그라들었다. 부동산 경기 침체 우려와 네 번 연속 기준금리 인상 영향으로 부동산 거래 심리가 잔뜩 얼어붙었기 때문이다. 거래가 끊기자 서울 강남 핵심 아파트 단지 매도 호가...

2022-08-29 16:00
기준금리 2.5% 시대, 부동산 빙하기 오나…“거래절벽에 미분양 공포 확산”

기준금리 연말 3% 찍을 가능성대출금리 7~8%까지 오를수도"하반기에도 거래절벽 이어질 것청약시장 시들, 미분양 확산 우려" 기준금리가 사상 처음으로 네 차례 연속 인상되면서 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 특히 무리하게 대출을 받아 '내 집 마련'한 영끌족은 집값이 하락하고 대출 이자는 늘면서 타격이 상당할 전망이다. 부동산 경기 위축에 청약통장...

2022-08-28 16:00
서울 분양권 거래절벽 ‘심화’…12개 구 거래 ‘0’건

2006년 통계 이래 역대 최저‘금리 인상·대출 규제’ 영향 탓“분양권 하락…주택시장 영향” 올해 서울 아파트 분양권·입주권 거래절벽이 심화하고 있다. 금리 인상과 대출 규제로 매수 심리가 꺾이면서 투자 수요가 높은 분양권 시장도 타격을 입은 것이다. 전문가들은 분양권 시장이 당분간 하락 국면을 이어갈 것으로 내다봤다. 25일...

2022-08-25 17:00
서울 아파트, 전세 쌓이고 집값 내리는데…용산·강남 초고가 단지는 ‘펄펄’

서울 아파트값이 석 달째 하락하는 데다 거래 절벽까지 이어지면서 전세도 줄줄이 내림세를 기록 중이다. 강북구 미아동 ‘SK북한산시티’ 전용 84㎡형 전세 계약금 시세는 4억5000만 원부터 시작한다. 이 단지 같은 평형은 지난해 12월 최고 전세 계약금 5억5000만 원에 달했지만, 8개월 만에 1억 원가량 하락했다. 최근 시세는 2020년 10월 전세 실거래가와 같은...

2022-08-24 16:00
경기 아파트 미분양 증가...'헌집'뿐 아니라 '새집'도 외면

금리 인상, 경기 침체 등으로 거래절벽이 심화하고 있는 만큼 미분양 문제가 단기간에 해소되긴 어려울 전망이다. 22일 경기부동산포털에 따르면 6월 경기 미분양 아파트는 총 3319가구로 집계됐다. 5월(2449가구)보다 35.52% 증가한 수치다. 올해 들어 1월 855가구, 2월 1862가구, 3월 2209가구 등 미분양이 늘어나다가 4월(2146가구) 소폭 감소한 뒤 5월 이후 다시...

2022-08-22 17:00
[이슈크래커] '전무후무' 서울 아파트 거래 절벽…언제까지 계속될까

최근 거래절벽은 2008년 11월 글로벌 금융위기 당시보다 더 심각하다. 2008년 11월 서울 아파트 거래량은 1163건을 기록했다. 올해 서울 아파트 거래가 끊긴 이유는 복합적이다. 금리 인상, 부동산 경기 침체, 매수심리 하락 등 악재가 모두 겹쳤다. 집값 상승의 연료인 주택자금대출은 금리 인상으로 대폭 줄었다. 지난달 28일 기준 시중은행(KB국민·신한·하나...

2022-08-20 07:00
도심·역세권 빌라 인기 재점화할까…'법 제정·시장 침체'는 부담

다만, 기준 금리 인상에 부동산 경기 침체 등 시장 상황이 악화하면서 ‘거래절벽’ 현상이 계속되고 있어 지난해 수준의 거래량 회복은 어렵고, 관련법 제정까지 필요해 ‘찻잔 속 태풍’에 그칠 것이란 비관론도 제기된다. 17일 정부와 부동산 업계에 따르면 국토교통부는 민간 도심 복합개발 사업을 신설해 내년 상반기부터 후보지 공모를 시작한다. 기존 도심...

2022-08-17 17:00
“헌 집 팔려야 이사하는데”…거래절벽에 새 아파트 미입주 증가

입주율 저하를 막기 위해서는 주택거래 활성화, 무주택자에 대한 대출 지원 강화, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화 등 조치가 필요한 것으로 판단된다. 8월 아파트 입주전망지수는 전국적으로 1.3p(68.3→69.6) 개선될 것으로 조사됐다. 수도권은 4.6p(71.0→66.4), 광역시는 5.1p(68.8→63.7) 악화, 기타지역은 8.3p (66.9→75.2) 나아질 것으로 관측됐다. 서현승...

2022-08-17 11:00
서울 아파트값, 10주 연속 하락·거래도 1만 건 밑으로…하락장 본격화

아파트 가격이 10주째 내리막길을 걷자 거래절벽이 심화하고 있다. 집값 상승에 대한 기대감이 사라지고 금리가 인상되면서 매수 심리가 완전히 꺾였다. 4일 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 이번 주(1일 기준) 서울 아파트 가격은 전주에 이어 0.07% 하락했다. 5월 30일 조사에서 0.01% 떨어진 이후 10주 연속 내림세를 이어가고 있다. 하락 폭은 △7월 4일...

2022-08-04 16:00
[고금리 시대, 달라진 부동산 시장] 영끌 사라지고…‘마피’에 미분양 넘친다

김인만 김인만부동산연구소장은 “지난해 4분기부터 거래가 줄어들면서 올해 2분기까지 9개월간 거래절벽이 지속되고 있다”며 “집값 상승의 원동력이었던 저금리에 기반한 유동성의 힘이 흔들리면서 투자심리가 꺾인 것으로 볼 수 있으므로, 과거 경험에 비춰보면 적어도 3년 이상은 위험관리가 필요한 시점”이라고 진단했다.

2022-08-04 05:00
[고금리 시대, 달라진 부동산 시장] 내 집 마련 전략은?…“청약·급매 노려야”

한국은행이 금리 추가 인상 가능성을 내비치면서 하반기 ‘거래 절벽’이 지속할 것이란 전망이 많다. 현재 주요 은행의 주택담보대출 금리는 변동형과 고정형 상단 모두 6%를 넘었다. 금리가 오르면 무주택·서민 실수요자의 이자 부담이 늘어 빚을 내 집을 사기 어려워진다. 만약 자금을 마련했다면 급매물을 염두에 둬야 한다는 의견이 나온다. 정부가 5월...

2022-08-04 05:00
건설업계, 상반기 아슬아슬한 ‘선방’…하반기 침체 조짐에 긴장

금리 인상과 경기침체 우려가 확산하고 있는 가운데 주택시장은 최악의 거래절벽으로 빠져들고 있다. 김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 “하반기는 향후 시장에 대한 전망이 불투명해지고, 코로나19 이후 확대됐던 유동성을 거둬들이는 정책 등으로 상반기보다 더욱 어려울 것”이라고 말했다.

2022-08-01 17:00
생애 최초 주택구입 LTV 완화 첫날…시장은 ‘냉랭’

부동산 침체·금리 인상 '겹악재'여름 휴가철 겹쳐 거래절벽 지속"대출받아 사는 게 맞는지 의문" “지난달 매매를 한 건도 못 쳤습니다. 문의도 끊겼구요. 저희 부동산이 주변에선 매물도 많고 잘하는 집으로 소문난 곳인데 이렇습니다. 생애 최초 주택 구매자에게 대출을 늘려줘도 시장이 너무 안 좋은데 소용 있겠습니까?”(서울 서초구 B공인 관계자)...

2022-08-01 16:00
거래 절벽 어디까지…6월 서울 아파트 거래량 '뚝'

부동산 시장 한파가 계속되면서 6월 서울 아파트거래량이 5월의 60% 수준에 그쳤다. 이달 거래량 역시 남은 신고기한을 고려하면 1000건을 밑돌 것으로 예상되는 등 아파트 거래 가뭄이 심각한 수준으로 나타났다. 29일 서울부동산정보광장에 따르면, 이날 기준 6월 서울 아파트거래량은 1072건으로 집계됐다. 이는 지난 5월 거래량인 1740건의 62% 수준이다....

2022-07-29 10:24
[한·미 금리역전, 걱정되는 외국인 ‘셀 코리아’③‘자이언트 스텝’에 곳간 ‘꽁꽁’ 걸어 잠근 동학개미

미국이 두 달 연속 ‘자이언트 스텝’ 기준금리 인상을 단행한 데 이어, 한미 기준금리는 2020년 2월 이후 약 2년 반 만에 역전되면서 코스피가 거래 절벽에 내몰렸다. 28일 한국거래소에 따르면 이달 들어 코스피 일일 거래대금은 5~6조 원대를 기록하고 있다. 지난해 1월 거래대금이 44조 원대를 기록하던 것과 비교하면 1/8 수준으로 내려앉았다. 특히...

2022-07-28 09:01
[세제개편] 다주택자 종부세 중과 폐지…전문가들 “버티기, 거래절벽 심화할 것”

김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “다주택자 종부세 중과가 폐지되고 세율도 낮아지면서 보유세 완화의 기대감이 높아졌다”며 “5월 시행된 양도소득세 일시적 중과 유예를 활용해 매각을 결정했던 다주택자들도 최근 심각한 거래절벽 속에 다시 버티기를 선택할 가능성이 크다”고 말했다. 김 수석위원은 “다주택자 거래세를 낮추는 기간만큼은 보유세...

2022-07-21 16:09
[포토] 서울 부동산 임대차 계약 폭증

유례 없는 '거래 절벽' 현상이 지속되며 올해 서울 부동산의 임대차 계약이 폭증하고 있다. 이날 법원 등기정보광장 서울 지역 부동산 임대차 계약 확정일자 통계에 따르면 올해 상반기(1~6월) 임대차 계약 건수는 46만4684건으로 집계됐다. 관련 통계를 집계한 2014년 이후 상반기 기준 40만건 이상을 기록한 것은 올해가 처음이다. 전세 거래량은 작년보다 11.6...

2022-07-20 13:41
[포토] 임대차 계약 폭증... 전·월세 거래량 역대 최다

유례 없는 '거래 절벽' 현상이 지속되며 올해 서울 부동산의 임대차 계약이 폭증하고 있다. 이날 법원 등기정보광장 서울 지역 부동산 임대차 계약 확정일자 통계에 따르면 올해 상반기(1~6월) 임대차 계약 건수는 46만4684건으로 집계됐다. 관련 통계를 집계한 2014년 이후 상반기 기준 40만건 이상을 기록한 것은 올해가 처음이다. 전세 거래량은 작년보다 11.6...

2022-07-20 13:41
[포토] 전·월세 거래량 역대 최다

유례 없는 '거래 절벽' 현상이 지속되며 올해 서울 부동산의 임대차 계약이 폭증하고 있다. 이날 법원 등기정보광장 서울 지역 부동산 임대차 계약 확정일자 통계에 따르면 올해 상반기(1~6월) 임대차 계약 건수는 46만4684건으로 집계됐다. 관련 통계를 집계한 2014년 이후 상반기 기준 40만건 이상을 기록한 것은 올해가 처음이다. 전세 거래량은 작년보다 11.6...

2022-07-20 13:41

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