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“몰릴 곳은 몰린다”…서울 ‘재건축’·경기 ‘정책 호재’ 지역 아파트 수요 ‘들썩’

부동산 거래절벽 속에서도 개발 호재를 갖춘 단지 수요는 여전한 것으로 나타났다. 집값 내림세가 본격화하면서 아파트 거래량이 급감하고 있지만, 서울은 목동과 중계 등 재건축에 학군지 장점을 갖춘 지역을 중심으로 수요가 집중됐다. 경기지역에선 ‘서울 편입’ 이슈가 불거진 김포시와 대규모 반도체 클러스터 개발이 예정된 용인시 처인구 일대 단지의...

2023-12-17 15:10
주택사업경기전망 올 2월보다 더 나쁘다…"앞으로도 암울"

금리 인상과 거래절벽, 부동산 PF 우려 등을 고려할 때 당분간 주택사업 경기가 살아나기 어려울 수 있다는 전망이 나온다. 14일 주택사업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 12월 전국주택사업경기전망지수가 전월보다 5.5p 하락한 63.3으로 집계됐다고 밝혔다. 지난달 올해 2월(67.6) 이후 처음 60대로 떨어진 뒤 다시 한번 내리막을...

2023-12-14 11:00
주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락

서울은 준공과 입주 물량이 감소하면서 공급절벽이 나타나고 있다. 이에 새롭게 분양을 시작한 아파트로 수요자가 몰리면서 입주율이 상승한 것으로 풀이된다. 인천·경기권은 아파트 매매 가격 상승률이 하락하는 가운데 거래량이 정체되면서 입주율이 떨어진 것으로 보인다. 지방은 대전·충청권이 8.7%p(65.1→73.8) 올랐지만, 광주·전라권은 6.1%p(74.3...

2023-12-12 11:00
공인중개사 인기 '뚝'…올해 응시·합격자 7년 만에 최소

공인중개사 시험 인기가 떨어진 것은 부동산 시장 침체와 거래 절벽으로 부동산중개업이 불황을 겪고 있어서다. 한국공인중개사협회에 따르면 올해 들어 평균 1200곳의 공인중개사사무소가 폐업했다. 공인중개사 시험 신청자는 부동산 시장이 활황이던 2022년 처음으로 20만 명을 넘기며 인기를 끌다가 2008년 글로벌 금융위기로 신청자가 줄었다....

2023-12-10 10:46
“아파트는 감기, 오피스텔은 몸살”…마피에 거래 끊긴 수도권 오피스텔

특히 최근 거래량은 지난해 말 집값 내림세가 시작되면서 거래절벽이 이어질 당시보다 거래량이 더 적다. 지난해 9월 오피스텔 매매량은 820건이었지만, 올해 9월은 572건에 그쳤다. 10월 역시 지난해는 597건이었지만, 올해는 574건으로 더 적다. 남은 신고기한(계약 후 30일)을 고려해도 지난해 수준을 넘기기 어렵다. 때문에 최근 경기도와 인천 일대에서 분양한...

2023-11-29 16:38
“검단 불패 이유는?”… ‘입지·가격’ 강점에 고가점 통장 또 쏟아졌다

지난 4월 7억5000만~7억7000만 원에 거래된 것과 비교하면 최고 1억 원 오른 셈이다. ‘검단금호어울림센트럴’ 전용 84㎡형은 지난달 1년 7개월 만에 거래절벽을 깨고 6억8700만 원에 거래됐다. 서 교수는 “서울보다 합리적인 분양가격이 책정돼 있고, 교통 개선 등 서울 접근성도 지속해서 개선될 예정인 만큼 검단신도시 아파트 강세는 당분간 이어질 것”이라고 말했다.

2023-10-19 16:12
"증여 대신 팔래"…전국 주택 증여 비중, 3년 2개월 만에 '최저'

여기에 역대급 거래 절벽이 나타난 지난해와 달리 올해 대대적인 규제지역 해제로 매매 시장이 활성화하고, 가격도 오르면서 증여를 미루거나 팔려는 수요가 늘어난 것으로 분석된다. 8월 서울의 주택 증여 비중은 7.03%로, 4월(6.98%) 이후 올해 들어 두 번째로 낮은 비중을 기록했다. 같은 기간 경기의 주택 증여 비중은 4.5%로, 2020년 6월(3.4%) 이후 3년 2개월...

2023-10-08 16:30
치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다

주택담보대출금리가 빠르게 오르면서 부동산 시장의 거래가 위축될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 여전히 집값 상승을 확신하기 힘든 상황에서 수요자들이 높은 이자 부담을 감수하면서까지 내 집 마련에 나설 가능성은 매우 낮기 때문이다. 5일 금융권 등에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 주담대 변동금리(신규 코픽스, 4일 기준)...

2023-10-05 17:36
전국 미분양 반년 연속 줄었다…인허가 물량 감소는 ‘지속’

하지만, 주택 인허가 물량과 착공 물량은 전월 대비 38~56% 이상 줄어들면서 공급절벽 우려가 지속했다. 국토교통부가 26일 발표한 ‘8월 주택 통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택 수는 총 6만1811가구로 집계됐다. 이는 전월(6만3087가구) 대비 2.0%(1276가구) 줄어든 수치다. 전국 미분양 주택은 지난 3월 이후 6개월 연속 감소세를 기록 중이다....

2023-09-26 15:00
피플펀드, JB우리캐피탈에 AI기반 리스크 솔루션 '에어팩' 공급…"연체율 최대 48%↓"

피플펀드는 B2B(기업 간 거래) 솔루션 서비스 에어팩을 시장에 처음 내놓은 원년인 만큼 고객 만족에 만전을 기한다는 계획이다. 이수환 피플펀드 대표이사는 "국내 대형 금융기관들과 협업을 통해 수익성을 담보하면서도 중금리 대출 공급 확대에 의미있는 기여를 할 수 있게 된 것이 이번 AI 신용리스크 솔루션 '에어팩'의 금융사 공급이 가진 의미"라며...

2023-09-26 10:08
전국 미분양 5개월 연속 줄어…인허가 물량 감소 ‘여전’

하지만, 주택 인허가 물량과 착공 물량은 전월 대비 대폭 줄어들면서 공급절벽 우려는 여전한 것으로 나타났다. 국토교통부가 31일 발표한 ‘7월 주택 통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택 수는 총 6만3087가구로 집계됐다. 이는 전월(6만3087가구) 대비 5.0%(3301가구) 줄어든 수치다. 전국 미분양 주택은 3월부터 감소세를 기록하면서...

2023-08-31 06:00
수도권 부동산 시장 ‘게임 체인저’ GTX…가시권 A·연내 착공 C ‘관심’ [철길 따라 달리는 집값 ①]

하지만, 집값 급락에 거래절벽이 겹치면서 올해 2월 최고가의 절반 수준인 8억4000만 원에 손바뀜됐다가 지난달 기준 최고 12억5000만 원에 실거래되면서 반등세를 보인다. 청약 시장에서도 인덕원 일대는 냉탕과 온탕을 오갔다. 지난 5월 30일부터 청약받은 경기 의왕시 ‘인덕원 퍼스비엘’은 최고 29대 1의 경쟁률을 기록했고, 정당계약 후 9일 만에 완판됐다. 이...

2023-08-21 06:00
"돈 주면 지급정지 풀어줄게" 소상공인 겨눈 ‘통장협박’까지[절벽 떠미는 피싱 범죄④]

소상공인 위협하는 '통장협박' 피해 증가세금융위 '신중한 검토' 의견에 의원입법 추진 속도↓국회입법조사처 "신속한 논의와 대응 이뤄져야" #자영업자 A씨는 거래 은행에서 계좌가 전기통신금융사기특별법에 의해 지급정지됐다는 안내 문자를 받고 사업자 통장에 출처를 알 수 없는 10만 원이 입금돼 있는 것을 확인했다. 이후 사업자 통장과 개인 통장이 모두...

2023-08-21 05:00
“고수익 보장” 교묘하게 리딩방 유도…개미 노리는 ‘하이에나’[절벽 떠미는 피싱 범죄③]

손실금에 대한 보상으로 투자자들에게 지급한 코인은 거래소에서 이용할 수 없는 가짜로 드러났다. 정부와 금융당국도 주식리딩방으로 인한 피해를 막기 위한 대책 마련에 분주하다. 국회 정무위원회는 6월 법안심사소위에서 온라인 양방향 채널을 통해 유료회원제 영업을 하면 투자자문업에 포함시키는 자본시장법 일부개정안을 의결했다. 또 유사투자자문업자의...

2023-08-17 14:18
“보이스피싱 근절” 은행권, AI 도입·전담인력 충원에 총력[절벽 떠미는 피싱 범죄②]

이상 금융거래가 발생하면 직원이 영상통화를 통해 해당 고객이 본인이 맞는지 확인한다. 신한은행은 금융거래 중인 고객이 예금주 본인과 다르거나 본인 확인에 응하지 않을 경우 거래를 중단하는 등 적극적으로 대응할 예정이다. 이처럼 은행들이 가장 신경쓰는 부분은 보이스피싱 피해 발생 후 피해금이 입금된 계좌(대포통장)를 정지하는 사후 처리 방식이 아닌...

2023-08-17 05:00
은행권, 24시간 모니터링...보이스피싱 사전 예방 '합격점' [절벽 떠미는 피싱 범죄②]

금융사기 거래 분석 및 모니터링 시스템 고도화를 총괄하는 이상금융거래 탐지시스템(FDS) 랩(Lab)도 이 때 신설됐다. 이같은 노력은 계속됐다. 2021년 4월 보이스피싱 피해예방 모니터링을 야간시간까지 연장했고 지난해 12월에는 은행권 최초로 ‘인공지능(AI) 이상행동탐지 현금자동입출금기(ATM)’을 전체 영업점으로 확대 시행했다. 신한은행의 전사적인...

2023-08-17 05:00
"감쪽같이 속는다" 보이스피싱, 건당 피해액만 2500만원 [절벽 떠미는 피싱 범죄①]

반면 오픈뱅킹·간편송금 등 금융거래의 간편성을 악용하고, 악성 앱을 통한 휴대전화 원격조종이 가능해지면서 보이스피싱 건당 피해 금액은 지난해 기준 2491만 원 수준을 기록했다. 2016년 862만 원 수준에서 6년 새 3배가량 증가한 셈이다. 특히 대면편취형 보이스피싱 비중이 크게 늘었다. 대면편취형 보이스피싱 비중은 2019년 8.6%에서 지난해 64.3%로...

2023-08-16 05:00
돈 빌리기 어려운 취약차주 상대 범죄 속출…"한계까지 내몰렸다"[절벽 떠미는 피싱 범죄①]

전화를 잠시 끊고 주거래은행 앱을 실행하는 동안 회사로 한 통의 전화가 걸려왔다. 주거래은행 보안담당자라는 C 씨는 B 씨에게 “혹시 휴대전화에 이상한 파일 설치하신 것 있나요? 지금 휴대전화가 해킹된 것 같습니다”라며 보이스피싱일 가능성이 높으니 해당 파일을 삭제하라고 안내했다. B 씨는 “큰돈은 아니지만, 평생 힘들게 번 돈인데 앉은 자리에서...

2023-08-16 05:00
상반기 서울 아파트 증여 비중 3년 반 만에 최저

서울 아파트 증여 비중은 거래 절벽이 심화한 지난해 상반기와 하반기 각각 14.2%, 13.8%였다. 집값이 높다는 인식에 금리 인상 여파가 더해지면서 집이 안 팔리자 자녀 등에게 증여 형태로 물려준 것이다. 특히 올해 1월부터 증여로 인한 취득세 과세표준이 시가표준액(공시가격)에서 시가 인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매금액)으로 바뀌며 세...

2023-08-13 13:44
상반기 상업용 부동산 거래시장, ‘최악’ 상황 탈출…“거래 침체는 지속”

2%에서 지속해서 하락해 올해 상반기 15.2%로 줄었다. 정경진 밸류맵 연구원은 “거래량 감소 폭이 줄어들었지만, 평년 수준인 1000건까지 도달하려면 상당한 시간이 걸릴 것”이라며 “특히 서울처럼 가격 하방 경직성이 강하게 작용하고 있는 곳은 거래절벽이 지속하고 있는 상황에서도 가격 버티는 수준에 따라 시장 활성화가 결정될 것”이라고 설명했다.

2023-07-18 09:31

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