올 들어서는 강남권 재건축 분양의 첫 주자로 나선 서초구 잠원동 신반포자이의 분양가(3.3㎡당 4457만원)가 4000만원대 중반까지 뛰어 올라 최고가 기록을 다시 한번 갈아치웠고 올 상반기 중에 분양을 앞두고 있는 개포동 재건축 단지 분양가도 4000만원선을 웃돌 것으로 점쳐지고 있다.
이에 김은진 부동산114 리서치센터 팀장은 “강남권 재건축 아파트...
서울 아파트 매매가격이 5주 연속 ‘0%’ 변동률을 나타냈다. 가계부채 관리에 따른 대출 심사 기준 강화, 금리인상 가능성 그리고 주택 공급과잉 우려까지 부동산 시장에 잇단 악재가 예고된 가운데 주택수요자들의 소비심리가 얼어붙었기 때문이다. 특히 강남3구는 재건축 투자 수요가 크게 위축되면서 금주 일제히 매매가격이 하락했다.
서울은...
3월에는 삼성물산이 강남구 개포동개포주공 2단지를 재건축하는 래미안 블레스티지, GS건설이 서초구 방배동 방배3구역을 재건축하는 방배3 자이가 공급된다. 개포지구 5개 저층 단지 중 첫 분양분인 래미안 블레스티지는 1957가구 중 49~126㎡ 396가구가 일반분양된다. 또 방배3 자이의 경우 동작대로 건너편 방배동 일대 재건축 단지 중 가장 먼저...
서울 재건축 아파트시장은 3주 연속 하락세를 이어가며 0.09% 하락했다. 그 외 경기·인천은 0.01%로 미미하게 올랐다.
서울의 경우 △성북(0.13%) △양천(0.12%) △동작(0.11%) △강서(0.09%) △관악(0.09%) 지역 순으로 상승했다. 성북은 석관동 두산이 1000만원 올랐다. 양천은 신정동 목동신시가지10단지가 500만원~1000만원, 삼성쉐르빌1,2차는 1500만원~3000만원...
아파트 수직 증축 허가 후 리모델링 추진 단지들의 몸값이 급등한 것으로 나타났다.
부동산114는 개별 단지 별로 수직증축 허용 이후 최근 1년 사이 20% 이상 매매가격이 뛴 곳들이 있는 등 수익 기대감이 단기간 시세에 반영됐다고 14일 밝혔다.
리모델링 추진 단지의 매매가격은 2013년 허용계획 이전에는 주변과 비슷한 시세를 보였지만 2014년에는 6.18...
지속적인 정비사업으로 과거보다 강남권(강남·서초·송파) 재건축 아파트가 줄어들면서 강북권 재개발의 이주물량 영향력이 상대적으로 커지는 분위기다.
재건축 이주는 앞서 살펴본 강동구 둔촌동과 상일동 일대에서 1000가구 이상 대규모 이주가 예상된 가운데 강남구 개포동 시영(1970가구)과 주공3단지(1160가구), 마포구 아현동 아현제2구역(1234가구)...
국제아파트를 재건축하는 ‘대치 SK뷰’는 지하2층, 지상 10~20층 아파트 4개동 총 239가구 규모다. 이중 전용면적 84㎡ 39가구가 일반분양 물량으로 나왔다.
당첨자는 오는 9월2일 발표된다. 정당 계약은 9월8일~10일까지 3일간 진행된다. 분양가는 3.3m²당 평균 3902만원이며 계약금 2회 분할납입과 중도금 이자후불제가 적용된다. 모델하우스는 SK뷰...
서울 재건축 이주민들의 수요로 전셋값이 고공행진하고 있다.
실제 지난달 기준 서울 아파트 전세가율은 70.3%로 사상 처음 70% 선을 돌파하기도 했다. 수도권지역인 경기도와 인천 역시 각각 72.7%와 69.9%의 수치를 보였다. 전셋값 상승으로 매매가격과 전세가격의 차이가 좁혀지고 있는 것이다.
개포동 인근 공인중개사는 “이쪽은 세입자 비율이 높고 앞서 개포...
국제아파트를 재건축하는 ‘대치 SK뷰’는 지하2층, 지상 10~20층 아파트 4개동 총 239가구 규모다. 전용면적 59m²에서 125m²까지 9개 주택형 중 84m²A 8가구, 84m²B 31가구 등 39가구가 일반 분양 될 예정이다.
고명덕 대치 SK뷰 분양소장은 “대치 SK뷰는 지하철3호선 대치역 역세권 단지에 명문학교가 가깝고 인근 대치동 학원가를 이용할 수 있어 교육...
국제아파트를 재건축하는 ‘대치 SK뷰’는 서울 강남구 대치동에 지하2층, 지상10~20층 아파트 4개동 총 239가구 규모로 조성된다. 전용면적 59m²에서 125m²까지 9개 주택형 중 84m² A 8가구, 84m² B 31가구 등 39가구가 일반 분양 될 예정이다.
‘대치 SK뷰’ 단지는 인근에 대치초·대청중·숙명여중·휘문중고·단대부중고 등 학군이 형성돼 있다....
국제아파트를 재건축하는 ‘대치 SK뷰’는 지하2층, 지상10~20층 아파트 4개동 총 239가구 규모다. 전용면적 59m² 에서 125m² 까지 9개 주택형 중 84m²A 8가구, 84m²B 31가구가 일반 분양될 예정이다.
이 단지는 지하철 3호선 대치역 역세권 단지이며 인근에 도곡역이 위치해 있다. 이 역을 통해 분당선을 이용할 수 있다. 단지 인근에 남부순환로가 있으며...
개포동 저층 재건축 아파트 단지 매매가격이 고공행진하고 있다. 부동산경기가 회복된데다 재건축 사업 속도가 빠르게 추진되고 있기 때문이다.
26일 부동산 업계에 따르면 강남 재건축 대표 단지인 개포시영과 개포주공단지 등 저층 아파트들이 최고 가격 수준을 회복하고 있다.
실제 개포주공2단지의 경우 전용 25㎡는 이달 5억5000만원에 실거래됐으며 현재...
중소형 아파트 위주로 꾸준히 매매 거래가 이뤄지고 있는 가운데 잠원동 한신18차ㆍ24차, 개포동개포주공1단지 등 주요 재건축 아파트의 사업추진 속도가 빨라지면서 서울 재건축 아파트도 한 주 동안 0.36% 올했다. 신도시와 경기·인천(신도시 제외)도 전세매물 품귀에 따른 매매전환이 이뤄지며 각각 0.04%, 0.06% 상승했다.
서울은 중소형 아파트를...
서울 대치동 은마아파트와 개포동 주공1단지, 잠실 주공5단지 등 강남 재건축 빅3의 집값이 가파르게 상승하고 있다.
15일 서울부동산정보광장 자료에 따르면 은마아파트 주력 평형인 전용면적 76㎡는 지난달 말 9억 4500만원에 거래됐다. 4월 초에만 해도 8억8000만원으로 9억원대 벽을 넘지 못했지만 어느새 10억원에 육박한 것이다. 최근에는 10억원...
L타워에서는 지난달 30일 저녁 7시께 1천565명이 참석한 개포동 주공아파트재건축조합 총회가 열렸다. A씨는 아내와 함께 이 행사에 참석한 이튿날 격리돼 이달 1일 메르스 확진 판정을 받았다.
L타워는 잠복기가 끝나는 이달 14일까지 고객의 예약 취소 요구에 적극 응하고, 위약금 청구 여부 등은 추후 논의하는 쪽으로 가닥을 잡은 것으로 전해졌다.
또한 서울...
앞서 L타워에서는 지난달 30일 저녁 7시께 1565명이 참석한 개포동 주공아파트재건축 조합 총회가 열렸다. 메르스 의사 A씨는 당시 아내와 함께 이 행사에 참석했고, 이튿날 격리돼 이달 1일 메르스 확진 판정을 받았다.
L타워 측은 행사 당시 약 1400명 정도가 왔는데 음식물이 제공되지 않는 행사였기에 메르스 의사 A씨와 직원, 혹은 다른 손님간 접촉은 없었다고...
재건축아파트는 개포주공1단지, 가락시영 등 사업진척이 상대적으로 빠르고 사업추진 일정이 잡혀 있는 단지 위주로 0.15% 상승했다. 신도시와 경기·인천은 매매로 발길을 돌리는 전세입자가 꾸준해 0.02%, 0.04%씩 올랐다.
서울은 △마포(0.21%) △송파(0.16%) △강남(0.15%) △도봉(0.14%) △서대문(0.13%) △성북(0.13%) △강서(0.11%) △강동(0.08%) △구로(0.08%) 등...
또 송파는 가락동 가락시영이 2000만∼5000만원, 강남은 삼성동 상아 3차가 2000만∼1억원, 개포동 시영은 2000만∼4000만원 정도 오른 것으로 나타났다.
부동산114 관계자는 이에 대해 “지지부진하던 ‘부동산 3법’이 작년 말 국회의 문턱을 넘자마자 서울 재건축 아파트 가격이 가파른 상승세를 보였다”면서 “규제 완화로 재건축 사업의 수익성에 대한...
봄 이사 수요와 재건축 이주 수요가 맞물리면서 전세난이 가중되고 있다. 이에 전세값 상승폭도 점점 커지고 있다.
13일 부동산114에 따르면 3월 둘째주 서울 전셋값이 주간 0.5%의 변동률을 나타내며 지난주 보다 0.12%p더 오른 것으로 나타났다. 이는 최근 10년 내 전셋값 주간 상승률 최고치다. 뿐만 아니라 서울발 전세가격 상승이 경기·인천(0.19%)에도...
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