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  • 규제 해제 약발 먹히나?…서울 아파트값, 최대 낙폭 행진 9주 만에 멈췄다
    규제 해제 약발 먹히나?…서울 아파트값, 최대 낙폭 행진 9주 만에 멈췄다
    집값 내림세는 이어졌지만, 매주 역대 최고 수준의 하락 폭 기록은 진정 국면에 접어들었다. 수도권과 전국 기준으로도 내림세가 소폭 완화됐다. 5일 한국부동산원이 발표한 1월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트값 동향에 따르면 서울 아파트값은 이번 주 0.67% 하락했다. 지난주 서울 집값이 0.74% 하락한 것과 비교하면 0.07%포인트(p) 만회한 셈이다. 서울...
    2023-01-05 14:00
  • 부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    또 서울 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 강서, 영등포, 서초, 강남, 송파, 강동, 종로, 중구, 동대문, 동작구 등 15곳은 투기지역으로 묶여 있다. 실제로 집값 내림세와 미분양 증가세는 심상찮은 모습이다. 한국부동산원 통계 기준으로 지난 3개월(9∼11월)간 서울 주택가격은 평균 2.59%, 경기도는 3.68% 하락했다. 규제지역인 광명(-6.85%), 하남(-4.36%), 과천(-3.75%)은 평균 또는...
    2023-01-02 17:39
  • 규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?
    규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?
    규제지역 지정 기준은 ‘집값 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높은 지역’(투기과열지구)이거나 ‘집값 상승률이 소비자 물가 상승률의 1.3배를 초과한 지역’(조정대상지역)이다. 올해 하반기 한국은행이 집계한 물가상승률은 5.7%로 서울 포함한 전 지역은 규제 해제를 위한 정량 지표를 일찌감치 초과했다. 정부도 이를 인지하고 발 빠르게 움직이고 있다. 만약...
    2022-12-27 06:00
  • [스페셜리포트] 청약시장, 내년이 더 어둡다…“지방 미분양 심화”
    [스페셜리포트] 청약시장, 내년이 더 어둡다…“지방 미분양 심화”
    올해 청약시장이 높은 대출 이자 부담과 집값 추가 하락 우려 등으로 부진한 흐름을 이어간 가운데 내년에도 먹구름이 낄 전망이다. 고금리·고물가 속 경기 침체가 지속하면서 수요자들은 청약통장 사용에 신중을 기할 것으로 예상됐다. 25일 본지 부동산 전문가 설문에 따르면, 전문가들은 내년 청약시장이 기준금리 인상 기조와 글로벌 경기 침체 우려가 커지면서...
    2022-12-26 06:00
  • 브레이크 없는 서울 아파트값 하락…한 주 만에 0.72% 또 내려
    브레이크 없는 서울 아파트값 하락…한 주 만에 0.72% 또 내려
    송파구(-0.75%)는 지난주(-0.81%)보다 낙폭을 줄였지만, 여전히 집값 약세가 계속됐다. 강동구(-0.64%)는 전주 대비 0.02%p 추가 하락했다. 부동산원 관계자는 “연말과 겨울철 이사 비수기로 접어들면서 추가 하락 우려에 따라 매수 문의가 급감한 상황”이라며 “매도자 사정에 따른 급매 물건만 간헐적으로 거래가 이루어지는 등 거래절벽 현상이 이어지면서...
    2022-12-22 14:00
  • 올해 집값 약세에…서초‧송파 등 전국 핵심지 아파트 ‘우수수’
    올해 집값 약세에…서초‧송파 등 전국 핵심지 아파트 ‘우수수’
    21일 부동산 정보 플랫폼 직방 통계에 따르면 최근 일 년 간 전국 아파트 신저가 하락액 상위 10개 단지는 서울 서초구(2곳)와 송파구(4곳), 강동구(1곳), 경기 성남시 분당구(1곳)와 수원시 영통구(1곳), 인천 연수구(1곳), 부산 해운대구(1곳) 등으로 집계됐다. 이들 단지는 공통으로 지역 내 핵심지로 분류돼 집값이 많이 올랐던 지역이다. 하지만 하반기...
    2022-12-21 15:41
  • [2022 부동산시장 결산] 고금리·고분양가에 청약열기도 ‘잠잠’
    [2022 부동산시장 결산] 고금리·고분양가에 청약열기도 ‘잠잠’
    올해 분양시장은 높은 대출 이자 부담과 분양가 상승, 집값 추가 하락 우려 등으로 청약의 매력이 감소하면서 부진한 흐름을 이어갔다. 청약 불패를 이어가던 서울에서 초기 분양률 100% 기록이 깨졌고, 공급과잉 및 가격 하락 폭이 큰 지역을 중심으로 미분양 리스크가 확대되는 분위기다. 20일 부동산 정보업체 부동산R114는 ‘2022년 부동산 시장 결산’을...
    2022-12-20 15:10
  • 집값 수직 하락 이어져도…급매 노린 서울 아파트 갭투자 ‘여전’
    집값 수직 하락 이어져도…급매 노린 서울 아파트 갭투자 ‘여전’
    다만, 내년에도 집값은 물론, 전셋값 동반 하락까지 점쳐지는 만큼 갭투자에는 신중한 판단이 필요할 전망이다. 19일 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통계 분석 결과, 최근 3개월(10월 1일 이후)간 서울 성북구(17건)와 노원구(15건), 송파구(6건), 강동구(6건), 서초구(6건)에 갭투자가 집중된 것으로 나타났다. 서울 아파트 갭투자는 강북과 강남지역을...
    2022-12-19 17:00
  • 서울 아파트값 또 ‘최대 낙폭’…전셋값도 1%대 급락세
    서울 아파트값 또 ‘최대 낙폭’…전셋값도 1%대 급락세
    서울 내 25개 자치구 대부분은 지난주보다 집값이 더 하락했다. 강남지역에선 강남구가 지난주(-0.39%)보다 0.05%p 하락한 –0.44%를 기록했다. 강동구는 지난주보다 0.02%p 추가 하락한 –0.62%로 집계됐다. 고덕동과 암사동, 둔촌동 위주 내림세가 도드라졌다. 송파구와 서초구는 전주 대비 각각 0.14%p, 0.01%p 내린 –0.81%와 –0.27%로 나타났다. 강북지역에선...
    2022-12-15 14:00
  • 미끄럼틀 탄 서울 집값 살펴보니…강북은 지난해 상승분 ‘반납’, 강남도 ‘위태’
    미끄럼틀 탄 서울 집값 살펴보니…강북은 지난해 상승분 ‘반납’, 강남도 ‘위태’
    전체 25개 자치구 가운데 10곳은 이미 지난해 집값 상승분보다 더 많이 떨어진 것으로 파악됐다. 강남지역에서도 송파구와 강동구는 올해 하락률이 지난해 상승률을 앞지르기 일보 직전으로 나타나는 등 아파트값 약세가 계속됐다. 11일 한국부동산원 주간 아파트값 동향 분석 결과, 이달 5일 기준 서울의 올해 누적 매매가격변동률은 –5.21%로 집계됐다....
    2022-12-11 17:00
  • 서울 아파트값 0.59% 또 내렸다…28주 연속 내림세
    서울 아파트값 0.59% 또 내렸다…28주 연속 내림세
    강남지역은 약세가 계속된 가운데 강남 3구(서초‧강남‧송파)는 전주 대비 낙폭이 확대되면서 집값 약세를 보였다. 강남구(-0.39%)는 전주 대비 0.05%p 추가 하락했다. 서초(-0.26%)와 송파구(-0.67%) 역시 각각 0.04%p와 0.19%p씩 더 내렸다. 강동구 역시 –0.60%로 전주 대비 하락 폭을 키웠다. 부동산원 관계자는 “주택가격 추가 하락 우려와 금리 인상에 대한 부담으로...
    2022-12-08 14:00
  • 경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    강동구 ‘올림픽파크포레온’(둔촌주공) 역시 평당 분양가 3829만 원으로 책정됐다. 이렇듯 최근 청약 시장 부진과 집값 내림세에도 신축 아파트 분양가는 계속 오르고 있다. 건설업계는 고분양가 논란이 계속 나오고 있지만, 원자잿값 상승과 임금 상승, 금리 인상 등 금융비용 증가 등을 고려하면 분양가를 올려 받을 수밖에 없다는 것이다. 한 대형 건설사...
    2022-12-07 17:00
  • 서울 아파트값 반년째 내리 하락…규제 해제 약발 못받는 집값
    서울 아파트값 반년째 내리 하락…규제 해제 약발 못받는 집값
    집값 내림세가 주춤했던 용산구 역시 낙폭을 키워 이번 주 –0.52% 하락했다. 강남지역은 약세가 계속된 가운데 강남 3구(서초‧강남‧송파)는 전주 대비 소폭 반등했다. 강남구(-0.34%)는 전주 대비 0.03%p 낙폭을 만회했다. 서초(-0.22%)와 송파구(-0.48%) 역시 각각 0.05%p와 0.09%p씩 올랐다. 강동구 역시 –0.54%로 전주 대비 소폭 상승했다. 부동산원 관계자는...
    2022-12-01 14:00
  • 서울은 ‘강남 대단지’·경기는 ‘외곽’…거래 한파에도 거래되는 곳은 있다
    서울은 ‘강남 대단지’·경기는 ‘외곽’…거래 한파에도 거래되는 곳은 있다
    이어서 같은 구 잠실동 ‘엘스’(18건)과 강동구 상일동 ‘고덕아르테온’(14건) 등이 뒤를 이었다. 헬리오시티는 지난달에만 전용 84㎡형 4가구가 거래됐다. 이는 거래가 활발했던 지난해 8월 거래량(4건)과 같은 수준이다. 다만 달라진 것이 있다면 지난해 거래량 증가는 가격 상승에 대한 기대감 때문이었지만, 최근 거래는 급매물 거래 성격이 짙다....
    2022-11-24 17:47
  • "가팔라지는 하락세", 서울 아파트값 26주째 추락…용산·강남도 ‘벌벌’
    "가팔라지는 하락세", 서울 아파트값 26주째 추락…용산·강남도 ‘벌벌’
    강동구는 암사동과 고덕동 핵심 단지 집값 약세가 이어졌다. 송파구(-0.57%)와 영등포구(-0.54%) 역시 집값 약세가 이어졌다. 송파구는 잠실과 문정, 가락동 대단지 위주 약세가 이어졌다. 다만, 서초구는 지난주보다 0.03%p 낙폭을 만회한 –0.27%로 집계됐다. 강북지역에선 노원구와 도봉구의 하락 폭이 도드라졌다. 노원구는 이번주 –0.88%를 기록해 지난주보다 0.14...
    2022-11-24 14:00
  • 부동산 시장 한파에…서울 아파트 '시가총액' 지난해 수준으로 회귀
    부동산 시장 한파에…서울 아파트 '시가총액' 지난해 수준으로 회귀
    서울 아파트 시가총액은 집값 상승이 본격화하기 시작한 2017년 663조9000억 원에서 2018년 849조4000억 원, 2019년 952조6000억 원, 2020년 1150조6000억 원, 지난해 1332조2000억 원으로 매년 증가했다. 하지만 최근 고금리 여파로 올해 6월 이후 4개월 연속 쪼그라들고 있다. 실제로 서울 아파트 주요 단지가 몇 달 새 수억 원씩 내려간 가격에 거래되는 사례도...
    2022-11-20 09:17
  • 서울 아파트값 ‘25주 연속’ 내리막길…한주만에 역대 최대 하락폭 갱신
    서울 아파트값 ‘25주 연속’ 내리막길…한주만에 역대 최대 하락폭 갱신
    강남지역에선 송파구(-0.60%)와 강동구(-0.49%)의 낙폭이 커졌다. 또 강남구(-0.36%)와 서초구(-0.30%) 모두 지난주보다 집값 내림세가 심화한 것으로 나타났다. 부동산원 관계자는 “금리인상 기조가 당분간 유지될 것으로 예상함에 따라 매수 관망세가 이어지고 있다”며 “추가 하락 조정된 급매물에만 간헐적 매수 문의가 존재하는 등 시장 상황이 악화하면서...
    2022-11-17 14:00
  • 10월 전국 주택 매매‧전셋값 또 내렸다‧…금융위기 이후 최대 낙폭 경신
    10월 전국 주택 매매‧전셋값 또 내렸다‧…금융위기 이후 최대 낙폭 경신
    하지만, 지난달 이 기록을 경신한 것으로 나타나면서 집값 내림세는 이어지는 모양새다. 서울은 0.81% 내렸고, 수도권은 1.02%, 지방은 0.55% 하락하는 등 전월 대비 모두 낙폭이 확대됐다. 서울 내 25개 자치구 가운데 노원구(-1.57%)와 도봉구(-1.13%), 송파구(-1.31%), 강동구(-0.89%)의 하락 폭이 큰 것으로 조사됐다. 인천에서는 연수구(-2.22%)와 서구(-1.65%)의 약세가...
    2022-11-15 14:00
  • 서울 아파트값, 0.38% 또 떨어져…통계 집계 이후 최대 낙폭 '경신'
    서울 아파트값, 0.38% 또 떨어져…통계 집계 이후 최대 낙폭 '경신'
    서울 내 25개 자치구 대부분은 지난주보다 집값이 더 하락했다. 강남지역에선, 강남구가 지난주 (-0.28%)보다 0.06%p 하락한 –0.34%를 기록했다. 강동구는 지난주보다 0.02%p 추가 하락한 –0.47%로 집계됐다. 고덕동과 암사동 대단지 위주 내림세가 도드라졌다. 반면 송파구와 서초구는 전주 대비 각각 0.02%p와 0,03%p 오른 –0.58%와 –0.13%로 나타났다. 강북지역에선...
    2022-11-10 14:00
  • SH공사, 고덕강일지구 8·14단지 분양원가 공개…“3.3㎡당 평균 1207만원”
    SH공사, 고덕강일지구 8·14단지 분양원가 공개…“3.3㎡당 평균 1207만원”
    서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 서울 강동구 고덕강일지구의 택지조성원가를 전면 공개했다. SH공사는 분양원가를 투명하게 밝혀 건설사·시행사에 과도한 개발이익이 돌아가는 점은 줄이고 아파트값 안정에 이바지한다는 입장이다. 9일 SH공사는 강남구 손재 본사에서 기자 설명회를 열고 강동구 고덕강일지구 2개 단지의 분양원가를 공개했다....
    2022-11-09 10:44
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