아파트가 들어서는 범어동은 '대구의 강남'이라고 불릴 정도로 학군이 잘 갖춰졌다. 동천초와 청구중ㆍ고 등이 부지 가까이 있고 대구여고ㆍ경신고ㆍ대구과학고 등으로 통학하기도 편하다.
교통도 편리하다. 대구지하철 2호선 범어역이 아파트 부지에서 500m 거리에 있다. 차로 7분이면 대구지하철 3호선과 KTXㆍSRT를 탈 수 있는 동대구역을 이용할 수도 있다....
그러나 강남구 대치동이나 양천구 목동 등 학군수요 사이에 인기가 좋은 지역의 단지들에선 전세 매물은 없고, 가격만 천정부지로 치솟았다.
서울 노원구와 송파구, 강남구는 지난주 전셋값(부동산114 조사)이 각각 0.29%, 0.25%, 0.19%로 올랐다. 서울 전체 전셋값 평균치를 크게 웃돈다. 대치동 은마아파트는 4424가구의 대단지이지만 현재 전매 매물은 '0건'이다....
강남과 비강남 지역 가리지 않는다. 특히 전셋값 상승은 단독·다세대·연립주택 등 서민주택과 오피스텔·원룸으로까지 번지고 있다.
한국감정원 조사에서 9월 둘째 주 서울 아파트 전세가격은 0.09% 올라 64주 연속 올랐다. 전세대란은 정부·여당이 7월 말 입법을 강행한 계약갱신청구권 도입과 전월세상한제의 파장이다. 세입자가 원하면 2년을 더 거주할 수 있게 했고...
온라인 주부 커뮤니티 사이트에는 “이번 추석에는 당연히 집콕인데 어른들의 생각은 다른 것 같다”, “강남 8학군에 자녀를 기르고 있는 후배는 아이가 보균자가 될 경우 왕따 문제에 손해배상 등 문제가 많은데 조상을 제대로 안 모시고, 며느리 노릇 제대로 못한다며 타박을 받는다더라” 등 갈등이 수면 위로 드러난 게시글이 속속 올라오고 있다.
최근 강남권 아파트 재건축 사업 지연으로 희소성이 부각되면서 투자 문의가 이어지고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 편리한 교통과 좋은 학군 등을 갖춰 전세 수요도 많은 단지다.
아크로 리버파크는 올해 가장 비싸게 전세 계약된 아파트라는 타이틀도 갖고 있다. 이 아파트 전용 200.59㎡형은 지난 4월과 5월 잇달아 보증금 40억 원에...
68% 올랐는데요. 현재 서울 아파트 전셋값은 9개월 연속 상승 중인 것으로 확인됐습니다. 전셋값은 강남권에서 상승세가 가장 두드러졌는데요. 강동구(0.79%)가 청약 대기 수요 등 서울에서 가장 많이 올랐고, 송파구(0.78%)는 잠실·신천동 위주로, 강남구(0.72%)와 서초구(0.65%)는 학군 수요가 있는 지역을 중심으로 상승했습니다.
국토교통부 실거래정보에 따르면 송파구 잠실엘스 전용면적 84.8㎡형은 지난달 24일 보증금 6억 원 월세 90만 원에 거래됐지만, 이달 20일 보증금 6억 원 월세 140만 원에 거래를 마쳐 월세 50만 원이 올랐다.
강남구 대치삼성아파트 전용 97.35㎡형의 경우 지난달 13일 보증금 7억5000만 원에 월세 130만 원(18층)으로 임대차 계약됐으나 이달 4일엔 보증금 8억5000만 원...
학군 등 영향으로 지난주에 이어 고가 전세가 많은 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)가 서울 전셋값 상승을 이끌었다. 강동구(0.19%)는 지난주(0.24%)에 이어 서울에서 전셋값이 가장 크게 올랐다.
강남구와 서초구는 지난주 각각 0.21%, 0.20% 상승에서 이번주 모두 0.17%를 기록해 상승폭이 줄었다. 송파구도 지난주 0.22%에서 이번주 0.16%로 오름폭이 줄었다....
앞서 김 후보자는 2007년 6월 캐나다 연수에 다녀 온 후 잠실 아파트에 전세로 이사하면서 주소지를 옮기지 않고 기존 강남에 주소지를 둔 것에 대해 자녀를 위한 8학군 위장전입 의혹이 제기됐다.
김 후보자는 이에 "한 번 위장전입 한 적이 있다. 당시 생각이 짧았고 송구스럽게 생각한다"며 "그때 살고 있던 아파트 주소를 두고 캐나다 파견 다녀와서...
강남4구(강남·서초·송파·강동구)는 전 주(0.30%) 대비 오름세가 꺾였지만 0.22%의 높은 상승폭을 보였다.
시장에선 임대차법이 본격적으로 도입되면서 전세 물건이 줄어들어 가격이 치솟고 있다고 보고 있다. 다만 감정원은 "계절적 비수기와 장마 등의 영향으로 일부 수요가 감소하면서 상승폭이 축소됐지만 역세권이나 학군이 양호한 지역 위주로...
인근 부동산 관계자는 “강남권 진입이 용이한 옥수동, 금호동과 왕십리역 역세권 아파트의 전셋값이 강세”라며 “도심 접근성이 좋아 문의가 꾸준하게 들어오면서 전세가격도 계속 올라가는 추세”라고 말했다.
부동산114 통계에 따르면 지난주 서울의 아파트 전세가격은 일주일 새 0.07% 상승했다. 직주근접성과 학군이 좋은 대단지를 중심으로 상승 폭이...
강남 비즈니스권역(GBD)과 광화문 비즈니스권역(CBD), 강동첨단업무단지 등과 인접해 향후 주택 수요도 풍부할 전망이다.
생활 환경도 우수하다. 단지 인근에는 천일초와 강동초 천일중 등의 다양한 학군이 위치하며, 강동구립 천호도서관도 가깝다. 또 현대백화점, 이마트, 천호동 로데오거리 등 쇼핑시설과 활발한 상권과도 인접하다. 걸어서 천호공원을 이용할...
그런데 처음부터 경제와 부동산에 대한 식견이 의문스러운 정치인 출신 김현미 국토교통부 장관을 앉혀 정책을 주도하게 하고, 서울 강남이라는 특정 지역을 타깃으로 삼기 시작했다.
비싼 집에 퍼붓는 세금폭탄은 가장 손쉬운 편가르기다. 부자에 대한 공격으로 양극화와 불평등을 부각시키고 증오를 부추기는 프레임은, 집 없는 서민들의 박수를 받는 포퓰리즘이자...
자사고 폐지가 강남 8학군을 부활시키고, 공교육 획일화로 이어질 것이라는 우려를 나타내고 있다. 국제 사회에서의 경쟁력을 갖춘 인재를 양성하기 위해서는 수월성 교육이 필요하다는 목소리도 있다. 특히, 자사고 폐지 논란을 보면 학생과 학부모의 주장이 공감대를 형성한 것이 아니라 정치적 이념에 따라 정책이 결정되고 있다는 반론도 만만치 않다.
◇"집주인이 방 빼라는데 애들 학교는"… 맹모 울리는 집값 규제
그간 서울 강남권과 양천구 목동, 노원구 중계동 등 유명 학군지 주변 주택시장은 대체로 수요와 공급이 맞아떨어졌다. 이들 지역에 재건축을 노리는 노후 아파트 단지가 많은 덕분이다. 시설 노후로 집주인이 직접 살려는 유인은 적고 자녀 교육을 위한 임대 수요는 많으니 매매가보다 싼값에...
단지 외관은 커튼월 룩으로 시공하며, 오픈 발코니와 옥상 구조물에 특화설계를 적용한다.
분양 관계자는 "교통과 쇼핑, 학군 등 강남에서도 최상의 입지에 위치한데다 먼저 나온 '르엘 신반포'(신반포14차 재건축 단지)가 높은 청약 경쟁률로 분양에 성공한 만큼 르엘 신반포 파크애비뉴 단지에도 많은 청약자가 몰릴 것 같다"고 말했다.
수인선(수원-인천) 수원역이 오는 8월 개통을 앞두고 있고, 강남과 양주신도시를 연결하는 GTX-C노선도 내년 착공 예정이다.
단지를 둘러싼 도시공원 옆에 대형 상업시설이 예정돼 있고, 롯데백화점ㆍ롯데마트ㆍAK플라자 등 생활 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 옆 경기도 의료원수원병원을 비롯해 아주대병원, 가톨릭대 성빈센트병원 등 의료시설을...
인근 재건축 단지들에서 대규모 이주가 시작된 데다 7~8월 학군 수요까지 벌써 움직이고 있어 전세 매물을 구하기가 하늘의 별따기 만큼이나 어렵다는 것이다. 김씨는 "다행히 아파트 전세를 구하더라도 그간 오른 가격 탓에 전세금 마련도 어려워 고민이 이만저만이 아니다"라고 말했다.
정부의 고강도 부동산 규제와 코로나19 여파로 강남권...
수서광주선 복선화 사업이 예비 타당성 조사를 통과하면 서울 강남권을 오가기도 더 편리해진다.
역세권 개발 사업과 맞물려 근린생활시설도 확충되고 있다. 이마트 여주점을 도보로 이용할 수 있으며 여주종합터미널, 여주종합운동장, 여주세종병원 등이 단지 가까이 있다. 주변 학군으로는 세종초와 그 병설유치원, 세종중이 단지와 나란히 있고 여주고도...
강남구 다음으론 송파구(6.2%)와 양천구(5.9%), 서초구(5.8%), 광진구(5.2%) 순으로 아파트 전셋값이 많이 올랐다. 모두 명문고나 대형 학원가를 끼고 있는 학군지로 꼽히는 곳이다. 경제만랩 측은 아파트 공급 감소와 외고ㆍ자사고ㆍ국제고 폐지, 대입 정시 확대 등 교육 정책 개편이 맞물리면서 전셋값이 뛴 것으로 풀이한다.
학군지 근처 전셋값 상승세는...