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청약 흥행 가르는 ‘안전마진’…시세차익 있어야 청약통장 쓴다

현재 서울 아파트값은 4주 연속 내림세를 이어가고, 강남4구 역시 2주 연속 하락하는 등 정부에서는 줄곧 ‘부동산 시장 하향 안정화’를 강조하고 있다. 이런 상황에서 아파트 분양 시장은 분양가가 주변 시세 대비 낮게 형성돼 확실한 ‘안전마진’이 보장될 때 청약통장이 몰리는 모습이 연출되고 있다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 영등포에...

2022-02-23 17:00
강남4구 평균 '3억4000만원' 하락했다고?…“증여성 직거래 가능성 커”

이와 관련해 이투데이가 이 기간(이달 1~20일) 강남4구에서 거래된 아파트 매매 거래 내역을 분석한 결과, 조사 대상인 모수 자체가 현저히 적었다. 이 기간 강남4구에서 거래된 아파트 매매 거래 건수는 총 24건이었다. 강남구 9건, 송파구 8건, 서초구 4건, 강동구는 3건에 그쳤다. 거래할 때 중개업소를 끼지 않고 거래하는 직거래도 4건으로 나타났다. 강동구는...

2022-02-23 16:00
[종합] 홍남기 "강남 4구 아파트 값 평균 3.4억 하락...하향 안정"

그러면서 "2월 1~20일 강남 4구에서 실거래 계약을 보면 16개 단지에서 전 고가 대비 하락 사례가 포착되는 가운데, 초소형을 제외한 아파트 평균 하락 금액은 3억4000만 원에 이르는 것으로 파악된다"고 강조했다. 홍 부총리는 "전세 시장도 서울 전세수급지수가 2012년 부동산원 집계 이후 최장인 14주 연속 하락했다"며 "수급개선...

2022-02-23 08:23
[르포] 거래절벽 속 강남 3억·송파 4억 ‘뚝’…대선 분수령 될까

하지만 강동구가 지난주에 이어 0.02% 하락한 게 강남4구 아파트값을 마이너스(-0.01%)로 끌어내렸다. 이 역시 1년 8개월 만이다. 한 달 새 아파트값이 4억 원 넘게 내린 아파트 단지까지 나왔다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 개포동 ‘디에이치자이개포’ 전용면적 84㎡형은 지난달 26일 20억8273만 원에 거래됐다. 이는 지난해 12월 24억 원에 거래된...

2022-02-15 18:00
[우리동네 주간 시황] 철옹성 강남 4구도 꺾였다…“대세 하락 판단 일러”

하지만 강동구가 지난주에 이어 0.02% 하락한 게 강남 4구 아파트값을 마이너스(-0.01%)로 끌어내렸다. 이 역시 1년 8개월 만이다. 최근 몇 달 새 아파트값이 1억 원 넘게 내린 아파트 단지까지 나왔다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 대치동 은마 전용면적 76㎡형은 지난달 11일 24억9000만 원에 거래됐다. 직전 거래인 지난해 11월 동일면적이...

2022-02-12 07:00
전국 집값 '꽁꽁' 2주 연속 내림세…수도권 전셋값 0.02% 또 하락

특히 집값을 유지하던 강남4구(강남·송파·서초·강동구) 내 대표 아파트 단지에서도 신고가 대비 낮은 금액의 거래가 이어지면서 내림세가 짙어졌다. 서울 내 주요 지역별로 성북구(-0.05%)는 길음뉴타운 등 대단지 위주로 매물이 쌓였고, 은평구(-0.04%)는 응암·수색동 위주로 하락했다. 강남지역에선 서초구(0.0%)와 강남구(0.0%)가 보합세를 유지했지만, 송파구...

2022-02-10 14:00
작년 집값 상승률 TOP6 중 4곳이 하락세…하향 안정세 속도내나

다만 대체로 매수세가 위축돼 강남 4구 전체의 상승 폭은 축소(0.03%→0.02%)됐다. 금천구(-0.01%)는 이번 주에도 내림세를 이어갔다. 지방에서는 지난주와 마찬가지로 대구(-0.08%)ㆍ세종(-0.22%)ㆍ대전(-0.03%)의 아파트값이 하락했다. 대구는 공급물량 확대 등으로 관망세가 짙은 가운데, 동구(-0.15%)는 미분양 물량이 적체돼 효목ㆍ신천동 위주로, 달서구(-0.11%)는...

2022-01-20 14:09
[종합] 홍남기 "올해 사전청약 7만 호 공급…부동산 하향 안정세 속도"

그는 "지난해 12월 월간 아파트 실거래가 동향을 보면, 강남 4구가 2개월 연속 하락했고 하락 폭도 11월 -0.05%에서 12월 -0.86%로 확대됐다"며 "서울(-0.48%), 수도권(-1.09%), 전국(-0.91%) 모두 하락세를 시현했다"고 전했다. 아울러 "12월 전국 아파트 매매가 상승세도 통계 집계 이후 최대폭으로 둔화했다"며 "매수심리를 체감할 수...

2022-01-19 08:25
금리 인상 앞두고 서울 아파트값 하락 지역 3개→4개 구로 늘어

강남 11개 구의 아파트값도 지난주 0.04%에서 0.01%p 하락한 0.03%를 기록했다. 서초구(0.04%)는 정비사업 진척 기대감 있는 일부 재건축 위주로 올랐고, 강남구(0.03%)는 상대적 저평가 인식 있는 중대형 위주로, 송파구(0.03%)는 잠실동 위주로 상승했다. 다만 전반적으로 매수세가 위축돼 강남 4구의 전체 상승 폭은 축소(0.04%→0.03%)됐다. 지난주 보합 전환했던...

2022-01-13 14:00
서울 아파트, 거래 줄고 증여 늘었다…다주택자 "매도보다 증여가 이익"

지난해 1~11월 서울 전체 증여 건수 1만1838건 중 강남4구(강남·서초·송파·강동구)가 6391건(54.0%)을 차지한다는 점도 눈여겨 볼 부분이다. 초고가 아파트가 몰린 강남권에서 증여가 집중적으로 이뤄진 것이다. 강남권에서도 아파트 시장을 견인하는 강남구는 같은 기간 2417건의 증여가 발생해 구별 최다 건수를 기록했다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은...

2022-01-04 13:49
11월 서울 아파트 거래 절반이 최고가 대비 하락

서울 지역 전체 실거래가로도 10월 강남4구 하락 전환(-0.03%)에 이어 11월에는 서울 전역까지 –0.91% 하락(잠정치)하며 하락세가 확산되는 모습이다. 서울시 부동산정보광장에 따르면 22일 기준 11월 서울 아파트 거래량은 1295건(잠정치)으로 올해 가장 많은 거래량을 기록한 1월(5796건) 대비 5분의 1 수준으로 줄어든 데 이어 이달은 아직 집계된 게 219건에...

2021-12-24 10:03
서울 아파트 전세 시장 26개월 만에 수요〈공급 '역전'

강남 4구가 있는 동남권(강남·서초·송파·강동구)은 이번 주 97.0을 기록하며 4주 연속 기준선을 밑돌았다. 도심권(용산·종로·중구)은 이번 주 기준선(100.0)에 턱걸이했으나 지난주(101.7)보다 전세수급지수가 꺾였다. 다만 지난주 99.5를 기록한 서남권(양천·강서·구로·영등포·동작·관악구)은 이번 주엔 100.4로 지수가 소폭 상승했다. 한 중개업소 대표는...

2021-12-10 10:13
수도권 아파트값, 11주 연속 상승폭 축소…세종·대구만 내림세

서초구(0.17%)는 일부 인기 단지의 신고가 거래 영향으로 올랐고, 송파구(0.17%)는 가락ㆍ잠실동 대단지 위주로 아파트값 상승세가 이어졌다. 강남 4구 외 지역인 강서구(0.12%)는 가양ㆍ등촌동 중저가 아파트 위주로 상승세를 이어갔다. 수도권에서 인천과 경기 역시 아파트값 상승률이 둔화했다. 인천의 경우 지난주(0.25%)보다 0.03%p 줄어든 0.22%의 상승률을...

2021-12-02 14:06
수도권 아파트값, 10주 연속 상승세 둔화…세종ㆍ대구 내림세 지속

강남4구(강남·송파·서초·강동구)는 거래 활동 위축으로 아파트값 상승 폭이 전주(0.18%)보다 줄어든 0.17%로 나타났다. 수도권에서 인천과 경기 역시 아파트값 상승률이 둔화했다. 인천의 경우 지난주(0.29%)보다 0.04%p 줄어든 0.25%의 상승률을 보였다. 가장 많이 오른 곳은 연수구(0.37%)로, 선학ㆍ동춘동 중저가와 송도동 중대형 위주로 상승했고, 계양구(0.31...

2021-11-25 14:00
금리 인상 우려에 수도권 아파트값, 9주 연속 상승폭 둔화

강동구(0.14%)는 고덕동 신축 위주로 상승했지만, 하락 거래도 발생해 강남 4구 전체 상승폭이 지난주 0.19%에서 0.18%로 축소됐다. 동작구(0.15%)는 사당ㆍ신대방동 역세권 위주로 상승세를 이어갔다. 인천 지역 아파트값 상승률은 6주 연속 축소됐다. 이번 주 아파트값은 0.29% 올라 지난주(0.33%)보다 오름폭이 떨어졌다. 정주 여건이 양호한 연수, 선학동 등에서...

2021-11-18 14:00
서울ㆍ수도권 아파트값, 8주 연속 상승폭 둔화…세종은 1.0% 하락

다만 대체로 매수세가 위축돼 강남 4구 전체 상승 폭은 축소(0.21→0.19%)했다. 경기지역 아파트값은 5주 연속 상승 폭이 둔화했다. 이번 주 아파트값은 0.27% 올라 지난주(0.29%)보다 오름폭이 떨어졌다. 경기지역에서 가장 많이 오른 곳은 이천시(0.52%)로, 부발역 인근 지역과 증포, 안홍동 일대 중저가 위주의 상승세가 이어졌다. 인천 지역 아파트값 역시 5주...

2021-11-11 14:00
"살 사람이 없다"… 서울 아파트 매수심리 6개월 만에 최저

서울 아파트 전세수급 지수는 지난주(102.4)보다 1.2포인트 낮아진 101.2로, 작년 11월 11일(100.4) 이후 약 1년 만에 최저치를 기록했다. 도심권과 동남권(강남4구)은 각각 99.5, 99.6으로 기준선인 100 이하로 떨어졌다. 전세를 찾는 사람보다 시장에 나와 있는 전세 물건이 더 많다는 얘기다. 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)의 전세수급지수가 100 이하로 떨어진...

2021-11-05 11:13
대출규제 앞두고...수도권 아파트 매수심리 '뚝'

서울을 5개 권역 모두 매수 심리가 가라앉고 있다. 특히 강남4구(강남·서초·송파·강동구)가 있는 동남권은 지난주 100.5에서 100.4로 하락하며 기준선에 근접하고 있다. 수도권(서울·경기·인천) 전체 매매수급지수도 101.9에서 101.6으로 하락했다. 경기도는 최근 2주 연속 지수가 상승했지만 이번주엔 107.4→106.0으로 낮아졌다. 인천 역시 109.2→108.4로 꺾였다.

2021-10-22 11:43
서울 아파트값, 문재인 정부 들어 3.3㎡당 두 배 '껑충'

서울 아파트 3.3㎡당 평균 전셋값은 2017년 5월 1641만 원에서 지난달 2477만 원으로 올라 상승률 50.9%를 기록했다. 구별로는 강동구(62.1%)와 강남구(59.9%), 서초구(59.2%), 송파구(57.0%) 등 강남권 4구의 상승률이 상위 1∼4위를 차지했다. 박합수 KB국민은행 부동산수석전문위원 “전셋값은 현재의 사용 가치가 반영된 것”이라며 “재건축을 통해 들어선...

2021-10-11 09:54
[분양특집] ‘e편한세상 강일 어반브릿지’…강일역·올림픽대로와 가까운 교통 중심지

고덕강일지구는 서울도시주택공사(SH공사)가 조성한 대규모 공공택지지구로 강남구와 서초구, 송파구와 함께 ‘강남 4구’로 분류되는 강동구에 있다. 지하철 5호선 강일역과 가깝고 9호선 개통도 예정돼 있다. e편한세상 강일 어반브릿지는 우수한 주거환경을 갖췄다. 서울지하철 5호선 강일역을 통해 2호선·8호선 환승역인 잠실역을 이용할 수 있다. 수도권...

2021-09-27 18:00

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