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  • 3월 '평균 111대 1’…서울발 청약 봄바람, 미분양 공포 밀어낼까
    3월 '평균 111대 1’…서울발 청약 봄바람, 미분양 공포 밀어낼까
    이렇듯 최근 서울 분양시장 급반등은 청약 규제 완화와 집값 반등세가 겹친 영향으로 풀이된다. 1·3 부동산 대책으로 서울에선 강남3구와 용산구를 제외한 지역의 전용 85㎡형 이하 아파트에서도 추첨제(가점 40%·추첨 60%)를 통해 당첨자를 뽑는다. 또 전용 85㎡형 초과 물량은 아예 추첨 100%를 적용한다. 추첨제 물량은 가점이 낮은 젊은 층은 물론, 유주택자도...
    2023-03-12 17:30
  • 송파구에 무슨 일이?…재건축·대단지 덕에 ‘337일 만에 상승 전환’
    송파구에 무슨 일이?…재건축·대단지 덕에 ‘337일 만에 상승 전환’
    송파구는 지난주 보합 수준의 낙폭에 이어 이번 주 상승 반전에 성공하면서 서울 집값을 견인하고 있다. 송파구는 지난달부터 9510가구 헬리오시티와 잠실 ‘엘리트’(엘스·리센츠·트리지움) 등 대단지 거래량 증가와 재건축 대표 단지인 잠실주공5단지 몸값이 뛰면서 11개월 만에 반전에 성공한 것으로 풀이된다. 9일 한국부동산원 주간 아파트값 통계에...
    2023-03-09 17:30
  • 서울시, “강남·목동 토지거래허가구역 해제 결정 안 돼…검토 중”
    서울시, “강남·목동 토지거래허가구역 해제 결정 안 돼…검토 중”
    시는 9일 해명자료를 통해 “현시점에서 강남·목동 등 토지거래허가구역 지정 해제 여부를 검토한 바 없다”며 “지정 만료 시점에 조정 여부에 대해 검토할 예정”이라고 설명했다. 이는 앞서 한 매체가 “이 시점에 토지거래허가구역을 해제하면 다시 거래가 활성화해 집값에 영향을 줄 수 있어 구역을 해제하지 않을 것”이라고 보도한 데 따른 것이다....
    2023-03-09 16:49
  • 서울 아파트값, 집값 하락 폭 4주 연속 줄어…송파구 상승 전환
    서울 아파트값, 집값 하락 폭 4주 연속 줄어…송파구 상승 전환
    서울 송파구는 11개월 만에 집값 상승 전환에 성공하는 등 강남지역을 중심으론 가파른 상승세도 감지된다. 9일 한국부동산원이 발표한 3월 첫째 주(6일 기준) 아파트값 동향에 따르면, 서울 아파트값은 이번 주 0.21% 하락했다. 이는 지난주(-0.24%)보다 0.03%포인트(p) 줄어든 수치다. 올해 서울 아파트값 누적 하락률은 3.28%로 전국 평균(-4.34%)보다 낮은...
    2023-03-09 14:00
  • ‘당첨되면 7억 원 차익’…과천 지정타 ‘줍줍’ 3년전 분양가로 나온다
    ‘당첨되면 7억 원 차익’…과천 지정타 ‘줍줍’ 3년전 분양가로 나온다
    르센토 데시앙·라비엔오·오르투스1순위 청약서 세 자릿수 경쟁률3년 전 ‘원분양가’ 그대로 나와“규제완화 적용 안돼…신중해야” ‘준강남권’으로 불리며 강남에 버금가는 집값을 자랑하는 과천에서 ‘무순위 청약(줍줍)’ 물량이 나온다. 과천은 서울과 가깝고 분양가 대비 집값이 많이 오른 지역이라 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 줍줍 물량은...
    2023-03-06 15:27
  • 서울 아파트값, 집값 하락 제동 걸렸나…낙폭 또 줄었다
    서울 아파트값, 집값 하락 제동 걸렸나…낙폭 또 줄었다
    전셋값 변동률 역시 전주 대비 줄어드는 등 집값 내림세가 진정 국면에 접어드는 모양새다. 2일 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(2월 27일 기준) 아파트값 동향에 따르면, 서울 아파트값은 이번 주 0.24% 하락했다. 이는 지난주(-0.26%)보다 0.02%포인트(p) 줄어든 수치다. 올해 서울 아파트값 누적 하락률은 3.08%로 전국 평균(-4.01%)보다 낮다. 서울 아파트값...
    2023-03-02 14:00
  • “강남 명문학군 옛말”…맹모, ‘국제학교’ 학세권 단지로 모인다
    “강남 명문학군 옛말”…맹모, ‘국제학교’ 학세권 단지로 모인다
    특히 '강남 8학군'의 감소세가 뚜렷했다. 올해 1월 강남 8학군으로 꼽히는 서울 대치·도곡·역삼동의 전·월세 거래량은 460건으로 전년 동월(825건) 대비 44% 떨어졌다. 서울 전체 거래량보다 감소 폭이 약 20% 더 크게 나타난 것이다. 반면 대조적으로 국제학교 인근 아파트 거래량은 증가하고 있다. '채드윅 송도국제학교'와 '칼빈 매니토바 국제학교'(개교...
    2023-02-24 09:42
  • 집값 반등에 시장 매수세 반등…강남 ‘꿈틀’, 강북은 ‘관망’ 온도 차
    집값 반등에 시장 매수세 반등…강남 ‘꿈틀’, 강북은 ‘관망’ 온도 차
    여기에 이번 주 역시 집값 낙폭이 줄면서 매수심리도 2주 연속 상승했다. 매매수급지수는 기준선(100)보다 낮으면 매도인이 매수자보다 더 많음을 뜻한다. 지역별로는 강남과 강북 희비가 엇갈렸다. 강남 3구가 있는 동남권은 지난주 70.9에서 이번 주 71.4로 올랐다. 중구·종로구 등이 속한 도심권도 69.1에서 69.4로 올랐다. 반면 ‘노·도·강’(노원·도봉...
    2023-02-24 09:38
  • 서울 아파트값, 완연한 반등세…숨 고른 뒤 낙폭 2주 연속 줄어
    서울 아파트값, 완연한 반등세…숨 고른 뒤 낙폭 2주 연속 줄어
    다만 서울 안에서도 지역별로 집값 낙폭 축소와 확대 지역이 혼재하는 등 온도차를 보였다. 23일 한국부동산원은 2월 셋째 주(20일 기준) 주간 아파트값 동향을 발표했다. 서울 아파트값은 이번 주 0.26% 하락해 전주(-0.28%) 대비 0.02%포인트(p) 올랐다. 서울 전체로는 낙폭을 만회했지만, 지역별로는 희비가 엇갈렸다. 강남지역에선 서초구(-0.07%)가 전주 대비...
    2023-02-23 14:00
  • 커지는 반등 신호…서울 주요 단지, 저점 대비 ‘무더기’ 반등
    커지는 반등 신호…서울 주요 단지, 저점 대비 ‘무더기’ 반등
    서울뿐 아니라 전국 집값 풍향계 역할 하는 강남 대단지를 중심으로 지난해 저점 대비 2억 원 이상 오른 실거래 사례가 속속 등장하고 있다. 아파트 매수심리 지수와 거래량도 동반 상승 중이다. 22일 국토교통부 실거래가 시스템 분석 결과 송파구 잠실동 잠실엘스 전용면적 84㎡형은 17일 21억4500만 원에 거래됐다. 지난달 18억7000만 원에 거래된 것과 비교하면...
    2023-02-22 15:07
  • [2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’
    [2023 경제 대전망] “풀 수 있는 건 다 풀었다”…부동산 규제 완화에 시장 반등 ‘예열’
    지난 정부에서 집값 상승을 막기 위해 묶어놓은 거래와 관련 금융 규제를 완화하고, 동시에 정비사업 규제를 풀어 시장 활성화를 도모하는 것이다. 올해 초 대대적으로 발표한 1·3대책은 사실상 정부가 풀 수 있는 규제는 대부분 풀었다고 봐도 과언이 아니다. 먼저 서울 강남·서초·송파·용산구를 제외한 전국 모든 지역의 부동산 규제를 해제하고, 주택 전매제한과...
    2023-02-21 18:00
  • 오락가락 부동산 시장에…강남권 재건축도 온도차 ‘극명’
    오락가락 부동산 시장에…강남권 재건축도 온도차 ‘극명’
    한 대형건설사 관계자는 “집값이 가장 비싸 정비사업 수익성 걱정이 없었던 강남에서도 사업이 삐걱댈 정도로 공사비가 올랐다”며 “지금 재건축이나 리모델링을 시작하는 곳은 기존 정비사업 진행 단지보다 더 오래 걸릴 것”이라고 전망했다. 전문가들은 재건축 시장 혼란이 계속될 것이라고 보고 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “주택시장 침체가...
    2023-02-20 15:02
  • 갈피 못잡는 집값…서울 아파트값, 한주 만에 낙폭 축소
    갈피 못잡는 집값…서울 아파트값, 한주 만에 낙폭 축소
    지역별로는 상대적으로 낙폭이 더 가팔랐던 강남권의 회복세가 도드라졌다. 강남구(-0.15%)와 서초구(-0.13%), 강동구(-0.41%)는 지난주보다 각각 0.04%p와 0.10%p, 0.07%p 낙폭이 줄었고 송파구(-0.19%)만 0.01%p 하락세가 커졌다. 영끌 수요가 밀집한 구로구(-0.38%)도 0.02%p 낙폭을 만회했다. 강북권에선 용산구와 마포구 등 도심지역의 하락 폭 축소가 눈에 띄었다....
    2023-02-16 14:00
  • “금리 올라 입주 못한다”···아파트 분양·입주권 하락거래 증가
    “금리 올라 입주 못한다”···아파트 분양·입주권 하락거래 증가
    이는 집값 하락세가 이어지는 상황에 금리 부담까지 커지면서 기존 집을 처분하고 이동하기가 힘들어진 수요자들이 분양받을 매물을 내놓고 있기 때문으로 풀이된다. 다만 현장에서는 현재 마피 및 무피 매물이 대부분 소진되면서 최근 하락거래는 줄고 있다는 평가다. 인근 A공인중개 관계자는 “지난달까지만 하더라도 마피 위주로 거래가 많았는데...
    2023-02-15 17:42
  • 1월 전국 집값 낙폭 만회 1.49% 하락…전‧월세 내림세는 ‘여전’
    1월 전국 집값 낙폭 만회 1.49% 하락…전‧월세 내림세는 ‘여전’
    하지만 지난달 부동산 시장 내 급매물 소화가 이어지면서 집값 하락이 멈췄다. 지난달 서울 주택 매매가격은 1.25% 하락해 전월 대비 0.71%p 올랐다. 수도권은 지난달 1.86% 내려 전월(2.60%)보다 0.74%p 상승했다. 반면 지방은 지난달 1.15% 하락하는 데 그쳤다. 서울은 강북지역이 1.34% 하락해 강남(-1.66%)보다 더 큰 낙폭을 기록했다. 노원구는 2.06% 하락해 지난해...
    2023-02-15 14:00
  • "급매 소진되며 거래량 늘었다"…변곡점 맞은 부동산 시장 전망은?
    "급매 소진되며 거래량 늘었다"…변곡점 맞은 부동산 시장 전망은?
    일반적으로 핵심지 아파트 거래량 증가 이후 외곽지 거래량 확대, 집값 상승으로 이어지는 만큼 부동산 시장의 반등 변곡점으로 해석할 여지도 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 강남구는 지난해 12월 41건서 70건으로, 강동구는 46건서 101건으로 늘었다. 송파구와 서초구도 전월 대비 거래량이 증가했다. 경기도에선 성남과 고양, 군포, 광명 등 1기 신도시와...
    2023-02-14 17:45
  • “규제 완화 약발 다했나”…서울 아파트값, 6주 만에 하락 폭 다시 커졌다
    “규제 완화 약발 다했나”…서울 아파트값, 6주 만에 하락 폭 다시 커졌다
    전국과 지방 모두 내림세가 가팔라져 집값 약세는 전국으로 확산하는 모양새다. 한국부동산원은 9일 2월 첫째 주(6일 기준) 주간 아파트값 동향을 발표했다. 서울 아파트값은 이번 주 0.31% 하락해 전주(-0.25%) 대비 0.06%포인트(p) 더 내렸다. 지역별로는 강남과 강북지역 모두 전주 대비 낙폭이 커졌다. 강남지역에선 서초구(-0.23%)가 전주 대비 0.08%p 더...
    2023-02-09 14:00
  • 내 집 마련 적기는 규제 해제 이후?…“실수요자 기회 증가 전망”
    내 집 마련 적기는 규제 해제 이후?…“실수요자 기회 증가 전망”
    하지만 그다음 해인 1999년에는 각 3.4% 오르면서 집값 반등에 성공했다. 이후 외환위기를 극복한 2001년부터 대세 상승이 진행되며 2002년까지 전국 아파트 가격은 16.4% 상승했다. 최근 부동산 규제가 완화된 점도 주택을 사들이기 적기라는 의견에 힘을 싣는다. 정부는 지난달 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 전국 모든 지역의 규제를 해제했다. 실거주 의무와 전매...
    2023-02-04 07:00
  • 서울 아파트값 5주 연속 낙폭 줄였다…노ㆍ도ㆍ강 회복세
    서울 아파트값 5주 연속 낙폭 줄였다…노ㆍ도ㆍ강 회복세
    지역별로는 강북의 집값 회복세가 강남지역보다 더 가팔랐다. 지난 3일 정부의 서울 내 대규모 규제지역 완화 영향으로 매수세가 반등하면서 집값 낙폭이 줄어든 것으로 풀이된다. 도봉구는 이번 주 0.25% 하락해 전주(-0.37%) 대비 0.12%p 올랐다. 노원구는 0.19% 내려 지난주(-0.31%)보다 0.12%p 낙폭을 만회했다. 용산구도 전주 대비 0.08%p 오른 0.21% 하락으로...
    2023-02-02 14:00
  • 서울 재건축 훈풍, 동에서 서로…서대문 DMC한양·성산시영 ‘속도’
    서울 재건축 훈풍, 동에서 서로…서대문 DMC한양·성산시영 ‘속도’
    김인만 김인만부동산연구소장은 “현재 시장 상황을 고려하면, 재건축 속도를 내는 목동이나 여의도, 강남 단지는 그동안 집값이 올랐다기보다 다른 단지보다 집값이 덜 빠지는 하방 경직성을 갖췄다고 봐야 하는데 서대문구와 마포구 일대도 마찬가지”라며 “집값 급등 우려가 적은 부동산 하락 시기에 맞춰 서울 내 재건축 안전진단 통과 단지가 더...
    2023-01-29 13:52
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