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서울 아파트값 또 ‘최대 낙폭’…전셋값도 1%대 급락세

서울 아파트 전세가격지수는 전주 대비 0.12%p 추가 하락한 –1.08%로 집계됐다. 강남지역에선 양천구(-1.30%)가 목‧신정동 대단지 위주로, 금천구(-1.28%)는 시흥동‧독산동 등 주요 단지 위주로 하향 조정됐다. 송파구(-1.27%)는 잠실동‧문정동‧장지동 주요 대단지 위주로, 관악구(-1.18%)는 봉천동‧신림동 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다. 강북지역에선...

2022-12-15 14:00
미끄럼틀 탄 서울 집값 살펴보니…강북은 지난해 상승분 ‘반납’, 강남도 ‘위태’

강남지역에서도 송파구와 강동구는 올해 하락률이 지난해 상승률을 앞지르기 일보 직전으로 나타나는 등 아파트값 약세가 계속됐다. 11일 한국부동산원 주간 아파트값 동향 분석 결과, 이달 5일 기준 서울의 올해 누적 매매가격변동률은 –5.21%로 집계됐다. 지난해 누적 상승률은 6.42%로 올해 누적 집값 하락률이 1.21%포인트(p) 이상 추가 하락하면 지난해 누적...

2022-12-11 17:00
서울 아파트값 0.59% 또 내렸다…28주 연속 내림세

용산구는 전주 대비 낙폭을 줄여 이번 주 –0.45% 하락했다. 강남지역은 약세가 계속된 가운데 강남 3구(서초‧강남‧송파)는 전주 대비 낙폭이 확대되면서 집값 약세를 보였다. 강남구(-0.39%)는 전주 대비 0.05%p 추가 하락했다. 서초(-0.26%)와 송파구(-0.67%) 역시 각각 0.04%p와 0.19%p씩 더 내렸다. 강동구 역시 –0.60%로 전주 대비 하락 폭을 키웠다. 부동산원...

2022-12-08 14:00
이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다

송승현 도시와경제 대표는 “집값 역주행 지역은 오랫동안 비규제지역이었거나 집값이 수도권보다 저렴한 곳이 대부분이라 가격 하락이 덜한 것”이라며 “하지만 서울 핵심지역인 강남권 아파트 시세도 내림세를 기록 중이고, 재건축 단지도 여의찮을 정도로 시장 상황이 나쁘다. 국지적인 상승을 보인 곳은 언제든지 하락할 수 있다”고 분석했다.

2022-12-06 17:00
인천 송도 아파트값 반토막에 "외국인도 부동산 손 뗀다"

실제로 송도는 지난해 인천의 강남으로 불리면서 아파트값이 크게 상승했지만 최근에는 부동산 시장 침체로 하락세가 짙어지고 있다. 한국부동산원 조사에 따르면 지난달 28일 기준 송도가 있는 인천 연수구 아파트값은 전주 대비 1.11% 떨어졌다. 연수구 아파트값은 올해 1월 24일 하락 반전한 뒤 44주 연속 하락하고 있다. 이처럼 아파트값 하락세가 계속...

2022-12-04 14:55
백약이 무효…규제 해제에도 전국 아파트 매매심리 역대 ‘최저’

강남·서초·송파·강동구의 동남권은 지난주보다 아파트값 하락 폭은 둔화했지만, 매수심리는 74.1을 기록하며 지난주(75.0)보다 더 떨어졌다. 수도권도 매수심리가 잔뜩 얼어붙었다. 경기도는 지난주 72.0에서 70.8로 떨어졌고, 인천은 70.8에서 69.5로 하락했다. 이에 따라 수도권 전체 매매수급지수 역시 지난주 70.5에서 금주 69.4로 떨어지며 지수 70선 아래로...

2022-12-02 09:56
서울 아파트값 반년째 내리 하락…규제 해제 약발 못받는 집값

강남구(-0.34%)는 전주 대비 0.03%p 낙폭을 만회했다. 서초(-0.22%)와 송파구(-0.48%) 역시 각각 0.05%p와 0.09%p씩 올랐다. 강동구 역시 –0.54%로 전주 대비 소폭 상승했다. 부동산원 관계자는 “계속되는 기준금리 인상 기조와 부동산 가격 하락 장기화에 실수요자의 관망세가 이어지고 있다”며 “급매물만 간헐적으로 거래가 이뤄지는 등 내림세가 지속하며 아파트...

2022-12-01 14:00
"가팔라지는 하락세", 서울 아파트값 26주째 추락…용산·강남도 ‘벌벌’

지난주 서울 아파트값은 전주 대비 0.46% 하락하면서 2012년 통계 집계 시작 이후 최대 수준 낙폭을 기록했다. 하지만 이번 주 또다시 0.08%p 추가 하락하면서 최대 낙폭 기록도 갈아치웠다. 서울 내 자치구 대부분 전주 대비 집값 하락 폭이 확대됐다. 강남지역에선 강남구가 –0.37%를 기록해 전주 대비 0.01%p 더 떨어졌다. 강동구 역시 –0.55%로 전주 대비 0.06%p 추가...

2022-11-24 14:00
[종합] 집주인 웃을까?···내년 아파트 공시가 현실화율 '2020년' 수준으로 낮춘다

내년도 아파트 공시가격 현실화율이 2020년 수준으로 회귀할 전망이다. 올해 집값 하락으로 실거래가와 공시가격 간 역전 문제, 과도한 국민 세 부담이 불거지자 공시가격 현실화 계획에 제동이 걸린 셈이다. 단독주택과 토지 역시 2020년 수준으로 낮아질 전망이어서 내년도 국민 부담은 한층 줄어들 전망이다. 국토교통부는 22일 오후 한국부동산원 서울 강남지사에...

2022-11-22 16:30
집주인 웃을까?···내년 아파트 공시가 현실화율 '2020년' 수준으로 낮춘다

내년도 아파트 공시가격 현실화율이 2020년 수준으로 회귀할 전망이다. 올해 집값 하락으로 실거래가와 공시가격 간 역전 문제, 과도한 국민 세 부담이 불거지자 공시가격 현실화 계획에 제동이 걸린 셈이다. 단독주택과 토지 역시 2020년 수준으로 낮아질 전망이어서 내년도 국민 부담은 한층 줄어들 전망이다. 국토교통부는 22일 오후 한국부동산원 서울 강남지사...

2022-11-22 14:00
"공시가＞실거래가 역전현상 심화"…정부, 공시가 현실화율 더 낮춘다

강남권을 비롯한 일부 고가 아파트는 올해 현실화율이 80%를 넘은 상태다. 보유세 완화 정도에 따라 공시가격 현실화율을 지난해 수준으로 낮출 가능성도 있다. 행정안전부는 올해 재산세 부담을 2020년 수준으로 낮추기 위해 60%인 공정시장가액비율을 45%로 한시적으로 낮춘 특례를 내년까지 연장할지 검토하고 있다. 기획재정부는 종부세 공정시장가액비율을...

2022-11-20 10:08
부동산 시장 한파에…서울 아파트 '시가총액' 지난해 수준으로 회귀

강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡(1층)도 지난 8일 17억7000만 원에 팔려 20억 원에 이어 19억 원 선마저 무너졌다. 양천구 신정동 목동신시가지 10단지 전용 105㎡(2층)도 지난 6월 거래된 같은 층 물건보다 2억5000만 원 낮은 17억2000만 원에 이달 9일 거래됐다. 인천 아파트 시가총액도 지난달 말 기준 155조6000억 원으로, 지난해 8월 155조9000억 원...

2022-11-20 09:17
서울 아파트값 ‘25주 연속’ 내리막길…한주만에 역대 최대 하락폭 갱신

수도권과 지방 아파트값 모두 하락 폭이 가팔라지면서 이번 주 전국 아파트값은 지난주(-0.39%)보다 0.08%p 더 내린 -0.47% 하락한 것으로 집계됐다. 매매가격 하락에 기준금리 인상이 계속되자 전세도 약세를 이어갔다. 이번 주 서울 아파트 전세가격지수 변동률은 전주(-0.48%) 대비 0.11%p 추가 하락한 -0.59%로 집계됐다. 수도권은 -0.70%, 지방 -0.37%, 전국 -0.53% 등...

2022-11-17 14:00
둔촌주공 전용 84㎡ 중도금 대출 물건너가나?…분양 성적 놓고 '갑론을박'

준강남 입지이기 때문에 청약에 도전하지 않을 이유가 없다”고 설명했다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “둔촌주공은 강동구나 송파구 등에서 기다려온 수요자들이 상당히 많다”며 “규모도 크고 중소형 물량도 많이 분포돼 있어 나쁘지 않은 성적표를 받을 것”이라고 전망했다. 반면 일각에서는 아파트값 하락이 계속되고 있는 만큼 기대에 못 미칠 수도...

2022-11-16 16:59
심화하는 ‘부동산 양극화’···집값 하락에도 서울 대형 아파트는 오르네?

반면 트리지움 전용 59㎡형은 지난 8월 17억 원에 팔려 지난해 9월 신고가(19억4500만 원) 대비 2억4500만 원 하락했다. 잠실동 H공인 관계자는 “집값이 약세더라도 잠실이나 서초 등 강남 일대 대형 아파트는 매물 자체가 귀한 데다 안전자산 인식이 강해 팔려는 사람보다 찾는 사람이 더 많다”고 말했다. 공급 물량 기준으로도 중대형 평형 물량은 소형 대비...

2022-11-15 17:22
서울 아파트값, 0.38% 또 떨어져…통계 집계 이후 최대 낙폭 '경신'

올해 누적 서울 아파트값 변동률은 –3.17%다. 서울 내 25개 자치구 대부분은 지난주보다 집값이 더 하락했다. 강남지역에선, 강남구가 지난주 (-0.28%)보다 0.06%p 하락한 –0.34%를 기록했다. 강동구는 지난주보다 0.02%p 추가 하락한 –0.47%로 집계됐다. 고덕동과 암사동 대단지 위주 내림세가 도드라졌다. 반면 송파구와 서초구는 전주 대비 각각 0.02%p와 0,03%p 오른...

2022-11-10 14:00
[집터디] 강남불패 대신 역전세난…수식어 바뀐 송파구 ‘잠실 엘스’

하지만 1970년대 정부의 한강 일대 개발을 통해 대단지 아파트가 들어서면서 이른바 ‘강남불패’의 시작을 알렸다. 옛 잠실주공 1~4단지는 정부의 잠실 개발 계획에 맞춰 잠실종합운동장과 함께 건설됐다. 이후 2006년부터 2008년까지 재건축을 거쳐 잠실 엘스(1단지)와 리센츠(2단지), 트리지움(3단지), 레이크팰리스(4단지)로 탈바꿈해 강남을 대표하는 ‘엘·리‧트’...

2022-11-09 15:20
서울 아파트 '10채 중 4채', 작년보다 평균 매매가격 떨어졌다

서초구는 222건 중 31건(14.0%)만 작년 평균 매매가보다 낮은 가격에 거래돼 하락 거래 비중이 가장 낮았다. 용산구(15.0%)와 강남구(24.6%) 아파트도 지난해 평균 매매가와 비슷하거나 높은 수준에 거래된 비율이 높았다. 다만 송파구는 하락 거래 비율이 45.8%로 강남 3구 중 눈에 띄게 높았다. 송파구는 최근 가락·잠실·방이동 위주로 거래심리가...

2022-11-06 09:27
집값 하락에 아파트 안 찾는다…서울 매수심리 3년 반 만에 최저

강남4구(강남·서초·송파·강동구)가 있는 동남권의 매매수급지수는 77.4로 2주 연속 지수 80을 밑돌았다. 경기(76.5)와 인천(74.5) 지수도 지난주보다 하락하면서 수도권 아파트 매매수급지수는 75.2로 내려왔다. 전국 아파트 매매수급지수도 80.6으로 지난주(82.3)보다 하락하며 지수 80선 붕괴를 눈앞에 두고 있다. 서울의 전세수급지수는 지난주 75.4에서 이번...

2022-11-04 13:40
“바닥은 언제쯤?”…서울 아파트값 23주 연속 하락…0.34% ‘뚝’

최근 서울 아파트값 하락 폭은 통계 집계가 시작된 2012년 5월 이후 최대 낙폭에 근접한 수준을 이어가고 있다. 역대 최대 낙폭 기록은 지난 2012년 6월 11일 기록한 0.36% 하락으로 이번 주 낙폭보다 0.02%p 낮은 수준에 그친다. 서울 내 주요 지역은 대부분 지난주보다 집값이 더 떨어졌다. 강남지역에선, 강남구가 지난주 (-0.23%)보다 0.05%p 하락한 –0.28%를...

2022-11-03 14:00

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