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  • 2월 주택 매매가 상승세 주춤···전·월세 하락세 이어져
    2월 주택 매매가 상승세 주춤···전·월세 하락세 이어져
    특히 서울(0.94%)의 경우 강북권은 대규모 개발호재가 있는 용산구와 편의시설 확충 및 교육인프라 향상 등으로 마포구 등에서 올랐고 강남권은 분양권 가격 상승 영향 및 매물부족 등으로 강동구의 상승률은 높게 나타났다. 반면 단기급등세 보였던 강남·송파·양천구는 상승 누적 피로감 및 재건축시장 불확실성 확대로 상승폭이 줄었다. 경기(0.19%)의 경우...
    2018-03-02 11:00
  • 서울 주택시장에 이상 기류 포착
    상대적으로 전셋값이 비싼 강남권은 위축세가 완연하다. 송파구는 아파트 전세가격이 3주째 떨어졌고 강남·서초구도 2주째 마이너스다. 서초구는 이번 조사에서 낙폭이 서울 평균치보다 10배나 높은 0.21%에 달한다. 하지만 아파트 가격은 여전히 강세다. 상승률은 좀 둔화됐으나 오름 폭은 크게 빠지지 않았다. 올해 들어 0.3%대를 웃돌던 상승률이 2월 들어 0.3%→0.29...
    2018-03-02 06:00
  • 주간 아파트 매매가, 관망세에도 강남·강북 평균치 넘어서는 상승세
    주간 아파트 매매가, 관망세에도 강남·강북 평균치 넘어서는 상승세
    모양세지만 강남·강북 주요 지역들은 여전히 평균치를 넘는 상승세를 보이고 있다. 28일 한국감정원이 2월4주(2월26일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.03% 상승, 전세가격은 0.06% 하락한 것으로 나타났다. 우선 매매가격의 경우 재건축 안전진단 기준 정상화 방안 발표 및 재건축 이주시기 조정 등 재건축시장 규제 강화와 신규...
    2018-02-28 13:00
  • 안전진단 강화 쇼크?...서울 재건축 아파트 상승세 크게 꺾여
    안전진단 강화 쇼크?...서울 재건축 아파트 상승세 크게 꺾여
    강남권 재건축 시장도 오름세가 주춤했다. 주요 재건축단지의 경우 단기간 급등에 따른 부담으로 관망세가 나타났다. 한편 서울 전체 아파트 매매가는 0.40% 올랐으며 신도시와 경기·인천은 각각 0.14%, 0.02% 상승해 지난주와 비슷한 흐름을 보였다. 서울 아파트 매매가는 △송파(1.14%) △종로(1.14%) △성동(0.98%) △동작(0.87%) △광진(0.56%) △마포(0.54...
    2018-02-24 10:00
  • 용산ㆍ광진 힘 입어 서울 아파트값 상승세 유지…전셋값은 4년여 만에 하락
    용산ㆍ광진 힘 입어 서울 아파트값 상승세 유지…전셋값은 4년여 만에 하락
    22일 한국감정원이 2월 3주(2월 19일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.04% 상승, 전세가격은 0.03% 하락했다. 서울(0.22%)은 단기급등 피로감, 재건축 시장 불확실성, 설 연휴 등으로 강북권과 강남권 모두 지난주보다 상승폭이 줄었다. 특히 강남권(0.20%)에서 강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구는 재건축 시장 규제 기조와 상승 누적...
    2018-02-22 14:00
  • 높아지는 재건축 장벽, 공급 절벽 우려 속 ‘새 아파트’에 수요 몰린다
    높아지는 재건축 장벽, 공급 절벽 우려 속 ‘새 아파트’에 수요 몰린다
    양지영 R&C 연구소 소장은 “단기적으로 안전진단 강화는 안전진단 통과로 사업을 추진 중인 강남권 재건축 아파트 희소성과 가격 상승을 초래하는 역효과를 낳을 수 있다”면서 “재건축 핀셋 규제들이 지속적으로 나오면서 리모델링으로 턴하는 단지가 늘어나거나 신규 분양으로 수요가 몰릴 가능성이 있다”고 말했다. 이처럼 올해 재건축 시장에 ‘한파’가...
    2018-02-21 16:11
  • 분양 성수기 스타트, 4월까지 6만5000여 가구 쏟아진다
    우선 분양시장의 바로미터 역할을 하는 서울에서는 ‘개포주공8단지’, ‘서초우성1차’ 등 강남권에서 재건축으로 새 아파트가 나오며 경기도에서는 ‘수원 인계동 동문굿모닝힐’, ‘김포한강신도시 동일스위트 ThePark’ 등 중견 건설사 분양이 많다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “지난해 5월 대선을 앞두고 4월 전국 아파트 분양물량이 확 줄었는데...
    2018-02-19 10:00
  • 똘똘한 한 채 찾기 열풍···브랜드 재건축 단지를 잡아라
    똘똘한 한 채 찾기 열풍···브랜드 재건축 단지를 잡아라
    정부의 연이은 부동산 정책 강화로 다주택자에 대한 규제가 어느 때보다 심해진 상황에서 ‘똘똘한 한 채’가 시장의 화두로 떠오르면서 강남 3구를 비롯한 주요지역에서 재건축으로 들어서는 대형사의 브랜드 아파트가 주목 받고 있다. 15일 부동산업계에 따르면 본격적인 금융과 세제 규제가 가시화된 상황에서 강남 등 주요지역의 주택가격만 상승하는...
    2018-02-15 10:00
  • 서울 아파트값 풍선효과? 강남권 상승폭 줄고 용산·강동 날고
    서울 아파트값 풍선효과? 강남권 상승폭 줄고 용산·강동 날고
    14일 한국감정원이 2월 2주(2월12일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.03% 상승, 전세가격은 0.06% 하락했다. 서울(0.29%)은 정부의 재건축시장 규제 기조와 더불어 신DTI 시행 및 금리상승, 단기급등 부담 등으로 매수심리가 위축되며 강남권을 중심으로 지난주 대비 상승폭이 줄었다. 특히 강남권(0.31%)에서 서초·송파·강동구는...
    2018-02-14 16:20
  • 꺼지지 않는 강남 아파트 불패 신화
    강남권에 새 아파트를 대량 늘리는 것은 불가능한데 반해 강남을 찾는 수요는 넘쳐난다는 해석이다. 여기다가 다들 새 집을 선호하는 추세여서 재건축 대상 아파트 가격이 급등하는 것이라고 진단한다. 이제는 중소형보다 중대형 인기를 주제로 삼는다. 다주택자에 대한 규제가 강화되면서 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 수요자들이 인기지역 중대형 아파트에 정신이...
    2018-02-13 06:00
  • 연일 인기 끄는 경매시장...낙찰가율·진행건수 집계 이래 최고치
    연일 인기 끄는 경매시장...낙찰가율·진행건수 집계 이래 최고치
    강남 재건축, 서울 상업시설 등에는 경매 평균응찰자수가 몰리며 1월 들어 0.1명 증가한 3.6명을 기록해 5개월 연속의 하락세가 멈췄다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “2월은 설연휴 및 달이 짧아 경매 기일이 평소보다 줄면서 물량 증가가 이어지지는 않을 것으로 보인다”며 “최근 서울에 좋은 입지에 근린상가 건물은 강남권 아파트와 비등하게 높은...
    2018-02-12 17:55
  • 서울 분양권 거래 ‘반토막’···웃돈만 뛰었다
    시장에는 여전히 갈 곳을 잃은 유동자금이 풍부한 가운데 정부가 조합원지위 양도금지, 재건축초과이익환수제 부활 등 강남 재건축 아파트 규제가 심화되면서 분양권과 입주 5년이내 새 아파트를 찾는 수요자들이 늘고 있는 것으로 보고 있다. 특히 이달부터는 분양권 양도차익에 50%의 세율이 일괄 부과되는 등 양도소득세 부담이 커지면서 시장에 나오는...
    2018-02-09 10:00
  • 2월 첫째 주 아파트 가격...질주하는 강동·용산·송파
    2월 첫째 주 아파트 가격...질주하는 강동·용산·송파
    강남권(0.37%)은 송파구는 상승폭이 낮았던 남부지역을 중심으로 상승하였으나, 재건축 규제 기조(관리처분 신청 심사 강화, 재건축 부담금 등)와 상승피로감 등으로 강남·서초구를 비롯한 대다수 지역에서 상승폭 축소되었다. 지방(-0.07%)에서는 신시가지가 자리를 잡아가는 대구가 전체적으로 상승폭이 소폭 확대되고, 세종은 행안부 등 중앙행정기관 추가...
    2018-02-08 14:00
  • 재건축 옥죄기 풍선효과…신축·분양권 몸값 치솟는다
    재건축 단지의 인기가 강남권 신축 아파트와 입주 예정 단지 분양권으로 옮겨붙고 있다. 강남 재건축 단지에 막대한 재건축 부담금이 예상되면서 신축 아파트에 대한 수요가 높아진 것으로 풀이된다. 8일 부동산 업계에 따르면 2016년 준공된 반포동 아크로리버파크는 이달 1일 전용면적 84㎡가 26억8000만 원에 거래됐다. 이로써 일반 아파트 중에서 처음으로...
    2018-02-08 10:00
  • 강남도 관망세? 주간아파트 매매가 상승폭 줄어
    강남도 관망세? 주간아파트 매매가 상승폭 줄어
    강북권(0.04%)에서 마포구는 수급 안정세로 상승세가 둔화되고 노원구는 인근 신규택지(갈매, 다산 등) 아파트 공급 영향으로 하락했지만 강남 접근성이 양호한 광진구와 정비사업 이주수요로 서대문구 등은 올랐다. 강남권(0.08%)의 경우도 이주예정 재건축 단지를 중심으로 서초구는 상승세가 둔화되고 강남구는 하락 전환됐지만 전세공급이 부족한 강서구는...
    2018-02-01 14:00
  • ‘강남4구’ 전월세 거래 감소…강남·서초·송파 ‘월세’ ↓ 강동 ‘전세’ ↓
    ‘강남4구’ 전월세 거래 감소…강남·서초·송파 ‘월세’ ↓ 강동 ‘전세’ ↓
    31일 서울부동산광장에 따르면 이달(30일 기준) 서울시의 아파트 전세 거래건수는 8653건으로 전년동월보다 479건 감소(5.2%↓)했다. 같은 기간 월세 거래는 849건(18.4%↓) 줄었다. 재건축 이슈로 들썩이는 강남4구(강남·강동·서초·송파구) 역시 전월세 거래가 드물었다. 강남·서초·송파구는 월세 거래가 큰 폭으로 감소한 반면, 강동구는 전세 거래가...
    2018-01-31 10:00
  • ‘말만 앞선’ 서울시, 부동산 가격 안정·공공택지 확보 계획없이 ‘두루뭉술’
    ‘말만 앞선’ 서울시, 부동산 가격 안정·공공택지 확보 계획없이 ‘두루뭉술’
    후 “강남 4구 집값 상승률이 물가상승률 수준으로 오르면 안정화됐다는 의미로 볼 수 있냐”는 질문에 “그렇지 않냐”는 답변을 내놓기도 했지만, 이 역시 명확하지 않았다. 서울 집값은 올 들어 상승세를 계속 나타내고 있다. 한국감정원이 집계한 주간아파트가격동향에 따르면 서울의 매매가격은 △첫째주 0.26%(강북권 0.11%, 강남권 0.39%) △둘째주 0.29%(강북권 0.13...
    2018-01-28 10:00
  • 강남 아파트값 그냥 나둬라
    강남 아파트값 그냥 나둬라
    그렇다면 강남권 아파트 시장은 투기판이라는 뜻인가. 그렇지 않다는 견해가 우세하다. 마땅한 투자처가 없다보니 상대적으로 수익률이 높은 강남 아파트를 선호하는 추세다. 강남권은 재건축 철거 등에 따른 이주 수요가 풍성해 강남 자체 수급상황을 따져도 공급이 모자란다. 여기다가 외지인까지 몰려오니 가격 상승은 불가피한 현상으로 받아들여야 할 것 같다....
    2018-01-26 06:00
  • 주간 아파트 매매가, 서울 아파트 상승세 유지···강남지역 상승폭 커져
    주간 아파트 매매가, 서울 아파트 상승세 유지···강남지역 상승폭 커져
    강남권(0.54%)에서 강남4구는 단기급등 부담과 재건축사업 불확실성 확대(연한 연장, 재건축 부담금 등)로 송파구(0.67%)의 상승세가 둔화되며 상승폭이 줄었지만 구로·강서구 등은 직주근접 수요로 소폭 상승했다. 특히 재건축 연한 연장, 초과이익환수금 등을 통한 정부의 압박에도 강남구는 0.93% 오르며 지난 주의 0.75%보다 상승폭이 크게 늘었고 서초구(0.78...
    2018-01-25 14:00
  • 초과이익 환수로 희비 엇갈리는 강남 재건축 단지
    이런 문제는 며칠 전 국토교통부가 강남권 재건축 아파트의 초과이익환수금액을 추산한 자료를 발표하면서 더욱 시끄러워졌다. 국토부는 강남·서초·송파 등 강남 3구의 재건축 사업을 할 때 조합원 평균 추가 부담액은 4억3900만원이고 특정 단지는 최고 8억4000만원에 이른다고 했다. 물론 이번 추정자료는 정확하다고 볼 수 없지만 그동안 조합 측이 조합원에게 내 놓은...
    2018-01-24 10:43
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